常熟荣 (略) 名下

江湾澜庭项目（不动产和动产）竞买公告

常熟荣 (略) 管理人将于2025年2月12日10时至2025年2月13日10时止（延时除外）在“ (略) ”（处置单位：常熟荣 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的

1、常熟荣 (略) 名下的办公设备、电子设备、装饰品等固定资产，具体详见资产评估明细表，共计5页。该部分资产清算评估价值为(略).00元。

2、常熟荣 (略) 名下的国有土地使用权、在建工程、装饰装修及附着物，具体详见天地恒安(2024)估字第(略)号房地产估价报告。

（1）国有土地使用权：座落于常 (略) 望江大道以南、 (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以北；权证号苏（2020） (略) 不动产权第(略)号；土地面积(略)平方米；土地用途城镇住宅用地；土地性质出让；终止日期2090年9月23日止；权证附记：（1）地块建成后可以分割销售或分割转让；（2）地块内应 (略) 服务用房，建筑面积不小于300平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交属地政府指定部门；（3）本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。该部分资产清算评估价值为(略).00元。

（2）在建工程：项目规划总建筑面积(略).35平米。根据江苏天地恒安房地产 (略) 出具的天地恒安（2024）测字第Z0001号《房屋面积测绘成果报告》，项目已完成建设(略).83平米。该部分资产清算评估价值为(略).00元。

（3）装饰装修及附着物：建筑物内的装饰装修及附着物，该部分资产清算评估价值为(略).00元。

二、关于拍卖标的特别提示与说明

1、荣源公司名下的常 (略) 望江大道以南、 (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以北国有土地使用权，用以开发建设“江湾澜庭”项目，项目的相关资料详见国有土地使用权出让合同、立项批复、总平图及经济技术指标要求、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证、平面图等项目资料。

2、不动产外观、结构及内在质量及其他全部配套设施（如有）的质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏（如有）、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、质量与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

3、评估报告中的“水电”不包括为生产、生活而配备的供水设施、供配电设施（电缆、配电柜、变压器等）、消防设施等，可能存在水、电、煤、消防设施缺损的现象。与房屋配套的包括但不限于电梯、水、电、煤、网络、消防等配套设施有无、是否能够满足生产需要、是否能够正常使用无法确定，请竞买人自行查看、了解。

4、与不动产配套的电梯、水、电、煤、网络、消防等配套设施设备有无、是否能够正常使用无法确定，请买受人自行查看、了解，拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任。

5、办公设备、电子设备、装饰品等固定资产的数量与质量以交接时现场实物为准。买受人竞买成功后，不得以标的物存在损坏、缺失、与看样时不一致等理由拒绝付款、少付款、交接，否则均视为买受人悔拍。

三、拍卖时间

本次拍卖竞价时间为2025年2月12日10时至2025年2月13日10时止（延时除外），管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

本次拍卖的起拍价为(略).00元，保证金(略).00元，增价幅度(略).00元及其整数倍。

四、咨询与看样

即日起至拍卖开始前的工作日（节假日除外）均可联系管理人咨询了解相关情况。管理人联系人：脱先生(略)，京东拍卖联系人：孔经理 (略)。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

五、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、权属异议

对拍卖标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖起拍价为保留价。

八、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起30日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名：常熟荣 (略) 管理人，账号：(略)，开户行：苏州银行常熟支行），注明“常熟荣 (略) 名下不动产及动产拍卖尾款”。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额情 (略) 查询。

4、买受人应在竞价结束后30天内向管理人付清拍卖款。买受人逾期支付拍卖款的，视为买受人悔拍。买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，管理人将对拍卖标的重新拍卖。管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，管理人将直接从其缴纳的保证金中扣除；保证金数额不足的，由原买受人承担补足责任；拒不补交的，管理人可 (略) 强制执行或 (略) 提起诉讼要求补缴。

九、标的物的交接与过户

1、买受人应在付清拍卖款后5日内联系管理人签订拍卖成交确认书以及交接清单。管理人与买受人签订拍卖成交确认书及交接清单后，管理人即完成交付义务，相关权证办理手续（包 (略) 络等户名变更手续）由买受人自行完成。买受人付清拍卖款后逾期未与管理人办理交接手续的，自付清拍卖款之日起，视为管理人已完成交付义务。

2、自交付之日起，标的物损毁灭失的风险由买受人承担，相关权证办理手续（包 (略) 络等户名变更手续）由买受人自行完成。标的物交付后因标的物管理不善造成第三人财产、人身损害的，由买受人承担责任，即使生效文书确认由破产企业、拍卖人承担责任的，破产企业、拍卖人也有权就向买受人追偿。

3、买受人应在交接后30日内完成过户交易手续，并联系管理人支付卖方税费，逾期办理过户交易手续的，致使卖方税费无法支付/无资金支付的，由买受人自行承担相关责任和后果。

十、税费承担

1、“ (略) ”产生的拍卖费用由买受人承担，具体 (略) 咨询。

2、竞价成交后，拍卖标的交易过户税费包括但不限于买卖双方交易的税金、财产过户的税费依法由买卖双方各自承担,但相关权证的办理由买受人自行完成。买受人在竞买前应对拍卖标的应作详细了解（实物资产以现场的数量和实际状态为准)，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后不能办理过户手续或权证的，管理人不承担责任。

3、拍卖标的可能存在的水、电、煤气等欠费均由买受人承担，由买受人自 (略) 理，管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

4、自签订拍卖成交确认书之日起，不动产的房产税、城镇土地使用税、水、电、煤、网络等费用均由买受人承担。因买受人未及时办理过户登记手续， (略) 征收房产税、城镇土地使用税的，荣源公司有权向买受人追偿。

5、管理人、破产企业不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

十一、特别提醒

（一）标的物特殊情况说明

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人应承担的在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用和税费。

2、管理人、破产企业不作瑕疵担保，拍品质量以实际看样和现场实际情况为准。

3、拍卖标的如存在查封、抵押情形，拍卖成交后，管理人将协 (略) 申请解除查封及办理涂销抵押手续，但解封和涂销抵押需要一定时间，须抵押权人协助办理注销抵押登记的手续后方可办理过户登记，解除抵押手续时间尚不能确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因抵押权人未办理注销抵押登记手续导致无法过户而主张拍卖无效。标的物亦可能存在的其他权利瑕疵风险须买受人承担，买受人不得要求管理人、破产企业、法院等承担违约责任或损害赔偿。

4、拍卖标的过户、权属证书办理由买受人自行负责完成，管理人不保证买受人能成功过户取得权属证书，亦不保证买受人可以取得拍卖标的全部不动产权属证书。

（二）竞买人行为能力/条件要求

1、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

2、根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

3、买受人应当提交自其申请参与竞拍到签订成交确认书时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖后过户所需相关材料时，管理人不予准许。因买受人不符合购房资格或虚构购房资格导致拍卖行为无效的，视为悔拍行为，按照本公告“悔拍” (略) 理。

4、竞买人应当具备完全民事行为能力且符合 (略) 相关限购政策要求，具有购买资格。竞买人 (略) 房地产购房政策进行了解，可自行前往有关部门进行咨询。

（三）其他有关事项

1、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

2、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、破产企业、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、 (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

4、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

5、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

6、除公开拍卖以外，常熟荣 (略) 管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，常熟荣 (略) 管理人一概不予承认。

十二、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。

京东技术咨询电话：(略)

常熟荣 (略) 管理人

二〇二五年一月十日

常熟荣 (略) 名下

江湾澜庭项目（不动产和动产）竞买公告

常熟荣 (略) 管理人将于2025年2月12日10时至2025年2月13日10时止（延时除外）在“ (略) ”（处置单位：常熟荣 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的

1、常熟荣 (略) 名下的办公设备、电子设备、装饰品等固定资产，具体详见资产评估明细表，共计5页。该部分资产清算评估价值为(略).00元。

2、常熟荣 (略) 名下的国有土地使用权、在建工程、装饰装修及附着物，具体详见天地恒安(2024)估字第(略)号房地产估价报告。

（1）国有土地使用权：座落于常 (略) 望江大道以南、 (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以北；权证号苏（2020） (略) 不动产权第(略)号；土地面积(略)平方米；土地用途城镇住宅用地；土地性质出让；终止日期2090年9月23日止；权证附记：（1）地块建成后可以分割销售或分割转让；（2）地块内应 (略) 服务用房，建筑面积不小于300平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交属地政府指定部门；（3）本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。该部分资产清算评估价值为(略).00元。

（2）在建工程：项目规划总建筑面积(略).35平米。根据江苏天地恒安房地产 (略) 出具的天地恒安（2024）测字第Z0001号《房屋面积测绘成果报告》，项目已完成建设(略).83平米。该部分资产清算评估价值为(略).00元。

（3）装饰装修及附着物：建筑物内的装饰装修及附着物，该部分资产清算评估价值为(略).00元。

二、关于拍卖标的特别提示与说明

1、荣源公司名下的常 (略) 望江大道以南、 (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以北国有土地使用权，用以开发建设“江湾澜庭”项目，项目的相关资料详见国有土地使用权出让合同、立项批复、总平图及经济技术指标要求、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证、平面图等项目资料。

2、不动产外观、结构及内在质量及其他全部配套设施（如有）的质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏（如有）、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、质量与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

3、评估报告中的“水电”不包括为生产、生活而配备的供水设施、供配电设施（电缆、配电柜、变压器等）、消防设施等，可能存在水、电、煤、消防设施缺损的现象。与房屋配套的包括但不限于电梯、水、电、煤、网络、消防等配套设施有无、是否能够满足生产需要、是否能够正常使用无法确定，请竞买人自行查看、了解。

4、与不动产配套的电梯、水、电、煤、网络、消防等配套设施设备有无、是否能够正常使用无法确定，请买受人自行查看、了解，拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任。

5、办公设备、电子设备、装饰品等固定资产的数量与质量以交接时现场实物为准。买受人竞买成功后，不得以标的物存在损坏、缺失、与看样时不一致等理由拒绝付款、少付款、交接，否则均视为买受人悔拍。

三、拍卖时间

本次拍卖竞价时间为2025年2月12日10时至2025年2月13日10时止（延时除外），管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

本次拍卖的起拍价为(略).00元，保证金(略).00元，增价幅度(略).00元及其整数倍。

四、咨询与看样

即日起至拍卖开始前的工作日（节假日除外）均可联系管理人咨询了解相关情况。管理人联系人：脱先生(略)，京东拍卖联系人：孔经理 (略)。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

五、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、权属异议

对拍卖标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖起拍价为保留价。

八、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起30日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名：常熟荣 (略) 管理人，账号：(略)，开户行：苏州银行常熟支行），注明“常熟荣 (略) 名下不动产及动产拍卖尾款”。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额情 (略) 查询。

4、买受人应在竞价结束后30天内向管理人付清拍卖款。买受人逾期支付拍卖款的，视为买受人悔拍。买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，管理人将对拍卖标的重新拍卖。管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，管理人将直接从其缴纳的保证金中扣除；保证金数额不足的，由原买受人承担补足责任；拒不补交的，管理人可 (略) 强制执行或 (略) 提起诉讼要求补缴。

九、标的物的交接与过户

1、买受人应在付清拍卖款后5日内联系管理人签订拍卖成交确认书以及交接清单。管理人与买受人签订拍卖成交确认书及交接清单后，管理人即完成交付义务，相关权证办理手续（包 (略) 络等户名变更手续）由买受人自行完成。买受人付清拍卖款后逾期未与管理人办理交接手续的，自付清拍卖款之日起，视为管理人已完成交付义务。

2、自交付之日起，标的物损毁灭失的风险由买受人承担，相关权证办理手续（包 (略) 络等户名变更手续）由买受人自行完成。标的物交付后因标的物管理不善造成第三人财产、人身损害的，由买受人承担责任，即使生效文书确认由破产企业、拍卖人承担责任的，破产企业、拍卖人也有权就向买受人追偿。

3、买受人应在交接后30日内完成过户交易手续，并联系管理人支付卖方税费，逾期办理过户交易手续的，致使卖方税费无法支付/无资金支付的，由买受人自行承担相关责任和后果。

十、税费承担

1、“ (略) ”产生的拍卖费用由买受人承担，具体 (略) 咨询。

2、竞价成交后，拍卖标的交易过户税费包括但不限于买卖双方交易的税金、财产过户的税费依法由买卖双方各自承担,但相关权证的办理由买受人自行完成。买受人在竞买前应对拍卖标的应作详细了解（实物资产以现场的数量和实际状态为准)，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后不能办理过户手续或权证的，管理人不承担责任。

3、拍卖标的可能存在的水、电、煤气等欠费均由买受人承担，由买受人自 (略) 理，管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

4、自签订拍卖成交确认书之日起，不动产的房产税、城镇土地使用税、水、电、煤、网络等费用均由买受人承担。因买受人未及时办理过户登记手续， (略) 征收房产税、城镇土地使用税的，荣源公司有权向买受人追偿。

5、管理人、破产企业不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

十一、特别提醒

（一）标的物特殊情况说明

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人应承担的在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用和税费。

2、管理人、破产企业不作瑕疵担保，拍品质量以实际看样和现场实际情况为准。

3、拍卖标的如存在查封、抵押情形，拍卖成交后，管理人将协 (略) 申请解除查封及办理涂销抵押手续，但解封和涂销抵押需要一定时间，须抵押权人协助办理注销抵押登记的手续后方可办理过户登记，解除抵押手续时间尚不能确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因抵押权人未办理注销抵押登记手续导致无法过户而主张拍卖无效。标的物亦可能存在的其他权利瑕疵风险须买受人承担，买受人不得要求管理人、破产企业、法院等承担违约责任或损害赔偿。

4、拍卖标的过户、权属证书办理由买受人自行负责完成，管理人不保证买受人能成功过户取得权属证书，亦不保证买受人可以取得拍卖标的全部不动产权属证书。

（二）竞买人行为能力/条件要求

1、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

2、根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

3、买受人应当提交自其申请参与竞拍到签订成交确认书时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖后过户所需相关材料时，管理人不予准许。因买受人不符合购房资格或虚构购房资格导致拍卖行为无效的，视为悔拍行为，按照本公告“悔拍” (略) 理。

4、竞买人应当具备完全民事行为能力且符合 (略) 相关限购政策要求，具有购买资格。竞买人 (略) 房地产购房政策进行了解，可自行前往有关部门进行咨询。

（三）其他有关事项

1、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

2、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、破产企业、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、 (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

4、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

5、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

6、除公开拍卖以外，常熟荣 (略) 管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，常熟荣 (略) 管理人一概不予承认。

十二、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。

京东技术咨询电话：(略)

常熟荣 (略) 管理人

二〇二五年一月十日