(略) (略) 关 (略) (略) (略) 北商业 (略) 的公告

(略) (略) 将于2025年2月10日10时至2025年2月11日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 北商业 (略) （该商业用房面积216.14平方米）。

标的物以实物现状为准，本院不做任何瑕疵保证。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：8000元及其整倍数，评估价格：(略)元。

二、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、拍卖房产的房地产登记信息表中显示，拍卖房产的层数为三层，面积为216.14平方米。拍卖房产的北墙 (略) 改动，被执行人在拍卖房产的北面，紧靠着拍卖房产的墙建设了二层房，该二层房不在本次拍卖范围中，该二层房现由被执行人使用。有意购买者一定要对拍卖房产进行详细查看，对楼房进行全面了解，未实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、房产一楼由他人使用，本院已作出执行裁定，解除案外人对一楼的占有，但至今案外人仍占有一楼。房产二楼、三楼由被执行人使用。被执行人及其他占用人拒不腾退的，买受人可 (略) 强制执行， (略) 穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应风险自负，不得以交付不能而悔拍；因迟延交付造成的损失自负。买受人可另行要求被执行人或其他占用人赔偿其损失。

5、拍卖房产所占土地类型为出让，土地用途为工业用地，房屋用途为商住。

6、该房产设有抵押，权利人为中国邮政 (略) (略) 支行。

六、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交5日 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2024鲁0784执恢1137号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行营业部

收款账号：(略)9661

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略) 孙法官

竞拍咨询电话：(略)

(略) (略)

2025年1月10日

(略) (略) 关 (略) (略) (略) 北商业 (略) 的公告

(略) (略) 将于2025年2月10日10时至2025年2月11日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 北商业 (略) （该商业用房面积216.14平方米）。

标的物以实物现状为准，本院不做任何瑕疵保证。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：8000元及其整倍数，评估价格：(略)元。

二、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、拍卖房产的房地产登记信息表中显示，拍卖房产的层数为三层，面积为216.14平方米。拍卖房产的北墙 (略) 改动，被执行人在拍卖房产的北面，紧靠着拍卖房产的墙建设了二层房，该二层房不在本次拍卖范围中，该二层房现由被执行人使用。有意购买者一定要对拍卖房产进行详细查看，对楼房进行全面了解，未实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、房产一楼由他人使用，本院已作出执行裁定，解除案外人对一楼的占有，但至今案外人仍占有一楼。房产二楼、三楼由被执行人使用。被执行人及其他占用人拒不腾退的，买受人可 (略) 强制执行， (略) 穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应风险自负，不得以交付不能而悔拍；因迟延交付造成的损失自负。买受人可另行要求被执行人或其他占用人赔偿其损失。

5、拍卖房产所占土地类型为出让，土地用途为工业用地，房屋用途为商住。

6、该房产设有抵押，权利人为中国邮政 (略) (略) 支行。

六、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交5日 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2024鲁0784执恢1137号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行营业部

收款账号：(略)9661

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略) 孙法官

竞拍咨询电话：(略)

(略) (略)

2025年1月10日