拍卖公告

(略) (略) 将于2025年2月17日10:00至2月18日10：00止（延时除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上（户名： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 浙 (略) 所有的 (略) 兰溪经 (略) 兰 (略) 南侧5#-1地块（现门牌 (略) 262号）的不动产

拍品介绍详见财产调查表（内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准 (略) 联系，请竞买人自行在附件中下载评估报告）。本案件执行依据的法律文书为：

（2016）浙0782民初(略)号。

信息披露及风险提示：1、 (略) 自然资 (略) 、 (略) 发 (略) 复函：

【1】、电器机械和器材制造业

（1）经济指标

1.固定资产投资强度：大于(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

2.亩均税收：大于33.(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

（2）能耗指标

单位能耗增加值：小于0.24吨标煤/万元（具体按相关行业标准执行）。

（3）环境指标

单位排放增加值：大于(略)万元/吨（具体按相关行业标准执行）。

（4）建设期限：取得所有权后一年内投产。

【2】、通用设备制造业

（1）经济指标

1.固定资产投资强度：大于(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

2.亩均税收：大于22.(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

（2）能耗指标

单位能耗增加值：小于0.26吨标煤/万元（具体按相关行业标准执行）。

（3）环境指标

单位排放增加值：大于(略)万元/吨（具体按相关行业标准执行）。

（4）建设期限：取得所有权后一年内投产。

【3】、计算机、通信和其他电子设备制造业

（1）经济指标

1.固定资产投资强度：大于(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

2.亩均税收：大于(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

（2）能耗指标

单位能耗增加值：小于0.19吨标煤/万元（具体按相关行业标准执行）。

（3）环境指标

单位排放增加值：大于(略)元/吨（具体按相关行业标准执行）。

（4）建设期限：取得所有权后一年内投产。

2、无租赁，第四幢建筑内存在案外人场地占用（堆放货物、非租赁关系），于拍卖成交付款后4个月内腾空交付。

3、浙 (略) 位于城镇开发边界线内，工业控制线范围内。若企 (略) 工业企业“零用地技改一件事”改革实施方案及相关规范要求，即允许进行建设。

4、若实地测量后发现实地现状与原确权登记的范围、面积有变化，需提供相关审批依据。

5、厂区 (略) 未登记建筑，无证建筑风险由买受人自行承担，本院仅以现状交付，不负责过户。

6、对不符合竞买资格而参与竞买扰乱司法拍卖秩序的，本院将对 (略) 以罚款、拘留等强制措施，请竞买人务必理性竞拍。

7、标的物能否过户，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认，因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担责任。（竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。）

8、该地块具体产业定位、入园条件及政府收回的相关要求请参与竞买的对象咨 (略) 管委会。

参考价：(略)元 起拍价：2847.(略)元 保证金：(略)元 增价幅度：(略)元 （或整倍数）

买受人未在公告确定的时间缴清余款的，即为悔拍。 (略) 裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

二、咨询、展示看样、案件送达、竞买资格、抵偿等事项

1、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-(略)或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。苏州 (略) 承诺就本拍品咨询看样等事宜不向竞买人收取任何费用。

2、本院已采用直接送达、邮寄、电话、短信等方式向当事人通知拍卖事宜，如当事人未收到拍卖通知的，本公告公布满五日即视为通知。被执行人浙 (略) 的所有债权人（ (略) 已立案执行）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖流拍后三日内向承办法官吴法官（(略)）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

3、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续（含共同购买）。委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）（办理时间：周一到周五的15:30至16:00；地点： (略) (略) 二楼导诉台。）

4、水电物业等情况的咨询：请自 (略) 等部门了解。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动开始前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。对于本次变价形成的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。水电费、物业费等欠费，由买受人负担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

因不动产交易的复杂性和政策变动性，为方便买受人预估税费，下面提供买受人应承担的契税、印花税计算方式（仅供参考，最终数额由税务部门综合拍品情况、买受人房产数据确定）：

一套 90平方以下 1%， 90平方以上 1.5%

二套 90平方以下 1%， 90平方以上 2%

三套及三套以上 3%

印花税 ：0.5‰

五、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人 ， (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、成交价在(略)元以内(含）的，余款应在成交后二十日内缴清 。成交价在(略)元以上的，余款应在成交后三十日内缴清。可通过银行付款或 (略) 上支付。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) 案款专户

开户银行：中国 (略) 义乌分行

收款账号：(略)8665

（该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳；汇款备注：拍卖余款）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样：苏州 (略) 联系电话：400-(略)或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

税务咨询热线：(略)

法院拍卖咨询电话：0579-(略)（拍品咨询、委托办理、尾款缴纳）

承办法官电话：0579-(略)（吴法官，领取法律文书）

举报监督电话：0579-(略)

联系地址： (略) (略) 381号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

友情提醒： 拍卖成交后流程：

（1）竞得者根据公告第九条的规定，通过本人账户缴清余款后（汇款时备注：拍卖余款），电 (略) (略) 拍卖办公室（0579-(略)）。

（2）等待承办法官电话通知，买受人可自 (略) 领取或邮寄送达过户材料，邮寄地址为买受人拍卖时的淘宝账户默认收货地址。

（3）凭上述材料自行至相关部门办理过户手续。

(略) (略)

二0二五年一月十日

竞买人如有银行贷款需求的，可在拍卖开始前与以下银行的工作人员联系

1.中国银行经开支行：张祯，联系电话(略)、0579-(略)；王锦国，联系电话(略)、0579-(略)；联系地址： (略) (略) 136号（城中城酒店旁边）

2.义乌联合村镇银行北苑支行：刘俊洪，联系电话(略)、0579-(略)。联系地址： (略) 北苑 (略) 235号。

3、义乌农商银行营业部，联系人，吴健，联系电话：(略)，0579-(略)， (略) (略) 677号二楼。

4、中国 (略) 义乌分行，联系人：经飞，(略)，0579-(略)（企业类贷款）；傅潮潮，(略)，0579-(略)（个人贷）。联系地址： (略) (略) 128号。

5、义乌农行，联系人：应晓波，电话：0579-(略)，(略)，联系地址： (略) (略) 181号。

6、兴业银行，联系人：黄女士，电话：(略)，0579-(略)。联系地址： (略) (略) 国信证券大楼28楼。

7、浦发银行义乌分行，联系人：陈再红，电话：(略),0579-(略)。联系地址： (略) 中福广场1号楼7楼。

8、浙商银行义乌分行：联系人：王嘉伟，联系电话：(略),0579-(略)；联系人：楼亚青，联系电话：(略)、0579-(略)；联系地址： (略) 稠江 (略) 955号。

特别提醒：竞买人能否办理贷款由各贷款银行审核确定， (略) 无涉。竞买人不管以何种方式付款， (略) 公告的第九条规定时间内缴清余款，如未按期付款造成的法律后果由买受人自行承担。

拍卖公告

(略) (略) 将于2025年2月17日10:00至2月18日10：00止（延时除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上（户名： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 浙 (略) 所有的 (略) 兰溪经 (略) 兰 (略) 南侧5#-1地块（现门牌 (略) 262号）的不动产

拍品介绍详见财产调查表（内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准 (略) 联系，请竞买人自行在附件中下载评估报告）。本案件执行依据的法律文书为：

（2016）浙0782民初(略)号。

信息披露及风险提示：1、 (略) 自然资 (略) 、 (略) 发 (略) 复函：

【1】、电器机械和器材制造业

（1）经济指标

1.固定资产投资强度：大于(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

2.亩均税收：大于33.(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

（2）能耗指标

单位能耗增加值：小于0.24吨标煤/万元（具体按相关行业标准执行）。

（3）环境指标

单位排放增加值：大于(略)万元/吨（具体按相关行业标准执行）。

（4）建设期限：取得所有权后一年内投产。

【2】、通用设备制造业

（1）经济指标

1.固定资产投资强度：大于(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

2.亩均税收：大于22.(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

（2）能耗指标

单位能耗增加值：小于0.26吨标煤/万元（具体按相关行业标准执行）。

（3）环境指标

单位排放增加值：大于(略)万元/吨（具体按相关行业标准执行）。

（4）建设期限：取得所有权后一年内投产。

【3】、计算机、通信和其他电子设备制造业

（1）经济指标

1.固定资产投资强度：大于(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

2.亩均税收：大于(略)元/亩（具体按相关行业标准执行）。

（2）能耗指标

单位能耗增加值：小于0.19吨标煤/万元（具体按相关行业标准执行）。

（3）环境指标

单位排放增加值：大于(略)元/吨（具体按相关行业标准执行）。

（4）建设期限：取得所有权后一年内投产。

2、无租赁，第四幢建筑内存在案外人场地占用（堆放货物、非租赁关系），于拍卖成交付款后4个月内腾空交付。

3、浙 (略) 位于城镇开发边界线内，工业控制线范围内。若企 (略) 工业企业“零用地技改一件事”改革实施方案及相关规范要求，即允许进行建设。

4、若实地测量后发现实地现状与原确权登记的范围、面积有变化，需提供相关审批依据。

5、厂区 (略) 未登记建筑，无证建筑风险由买受人自行承担，本院仅以现状交付，不负责过户。

6、对不符合竞买资格而参与竞买扰乱司法拍卖秩序的，本院将对 (略) 以罚款、拘留等强制措施，请竞买人务必理性竞拍。

7、标的物能否过户，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认，因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担责任。（竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。）

8、该地块具体产业定位、入园条件及政府收回的相关要求请参与竞买的对象咨 (略) 管委会。

参考价：(略)元 起拍价：2847.(略)元 保证金：(略)元 增价幅度：(略)元 （或整倍数）

买受人未在公告确定的时间缴清余款的，即为悔拍。 (略) 裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

二、咨询、展示看样、案件送达、竞买资格、抵偿等事项

1、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-(略)或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。苏州 (略) 承诺就本拍品咨询看样等事宜不向竞买人收取任何费用。

2、本院已采用直接送达、邮寄、电话、短信等方式向当事人通知拍卖事宜，如当事人未收到拍卖通知的，本公告公布满五日即视为通知。被执行人浙 (略) 的所有债权人（ (略) 已立案执行）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖流拍后三日内向承办法官吴法官（(略)）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

3、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续（含共同购买）。委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）（办理时间：周一到周五的15:30至16:00；地点： (略) (略) 二楼导诉台。）

4、水电物业等情况的咨询：请自 (略) 等部门了解。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动开始前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。对于本次变价形成的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。水电费、物业费等欠费，由买受人负担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

因不动产交易的复杂性和政策变动性，为方便买受人预估税费，下面提供买受人应承担的契税、印花税计算方式（仅供参考，最终数额由税务部门综合拍品情况、买受人房产数据确定）：

一套 90平方以下 1%， 90平方以上 1.5%

二套 90平方以下 1%， 90平方以上 2%

三套及三套以上 3%

印花税 ：0.5‰

五、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人 ， (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、成交价在(略)元以内(含）的，余款应在成交后二十日内缴清 。成交价在(略)元以上的，余款应在成交后三十日内缴清。可通过银行付款或 (略) 上支付。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) 案款专户

开户银行：中国 (略) 义乌分行

收款账号：(略)8665

（该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳；汇款备注：拍卖余款）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样：苏州 (略) 联系电话：400-(略)或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

税务咨询热线：(略)

法院拍卖咨询电话：0579-(略)（拍品咨询、委托办理、尾款缴纳）

承办法官电话：0579-(略)（吴法官，领取法律文书）

举报监督电话：0579-(略)

联系地址： (略) (略) 381号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

友情提醒： 拍卖成交后流程：

（1）竞得者根据公告第九条的规定，通过本人账户缴清余款后（汇款时备注：拍卖余款），电 (略) (略) 拍卖办公室（0579-(略)）。

（2）等待承办法官电话通知，买受人可自 (略) 领取或邮寄送达过户材料，邮寄地址为买受人拍卖时的淘宝账户默认收货地址。

（3）凭上述材料自行至相关部门办理过户手续。

(略) (略)

二0二五年一月十日

竞买人如有银行贷款需求的，可在拍卖开始前与以下银行的工作人员联系

1.中国银行经开支行：张祯，联系电话(略)、0579-(略)；王锦国，联系电话(略)、0579-(略)；联系地址： (略) (略) 136号（城中城酒店旁边）

2.义乌联合村镇银行北苑支行：刘俊洪，联系电话(略)、0579-(略)。联系地址： (略) 北苑 (略) 235号。

3、义乌农商银行营业部，联系人，吴健，联系电话：(略)，0579-(略)， (略) (略) 677号二楼。

4、中国 (略) 义乌分行，联系人：经飞，(略)，0579-(略)（企业类贷款）；傅潮潮，(略)，0579-(略)（个人贷）。联系地址： (略) (略) 128号。

5、义乌农行，联系人：应晓波，电话：0579-(略)，(略)，联系地址： (略) (略) 181号。

6、兴业银行，联系人：黄女士，电话：(略)，0579-(略)。联系地址： (略) (略) 国信证券大楼28楼。

7、浦发银行义乌分行，联系人：陈再红，电话：(略),0579-(略)。联系地址： (略) 中福广场1号楼7楼。

8、浙商银行义乌分行：联系人：王嘉伟，联系电话：(略),0579-(略)；联系人：楼亚青，联系电话：(略)、0579-(略)；联系地址： (略) 稠江 (略) 955号。

特别提醒：竞买人能否办理贷款由各贷款银行审核确定， (略) 无涉。竞买人不管以何种方式付款， (略) 公告的第九条规定时间内缴清余款，如未按期付款造成的法律后果由买受人自行承担。