宁夏回 (略) (略) (略) 关于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室的变卖公告

宁夏回 (略) (略) (略) 将于2025年1月26日10时起至2025年3月27日10时止（竞价周期与延时除外） (略) (略) 进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

评估价：(略)元；变卖价：(略).94元；变卖预缴款：(略).94元；保证金：(略)元；增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提示：该拍卖标的现空置，为新开楼盘，是毛坯房。

标的实际情况以房屋现状和有关部门、单位具体答复为准。

(一)标的位置：

该拍卖标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室，宁夏回 (略) (略) (略) 利宁南街西 (略) 北侧。

（二）标的基本情况：

该标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室。建筑面积：150.29㎡。规划用途：住宅。结构：钢混。所在层数：5；总层数：12。主体为一幢12层钢混结构建筑物（地下一层、地上十一层），于2024年3月建成，位于其地上第5层，室内净高2.7米，户型设计为三室二厅一厨二卫。外墙面刷涂料，窗户为断桥铝合金窗、入户门安装防盗门；具体室内装修状况：室内未装修，客厅地面为水泥，墙面及顶棚刷涂料；卧室：地面为水泥，墙面及顶棚刷涂料；卫生间：地面为水泥，墙面刷水泥砂浆、顶棚刷涂料；厨房：地面为水泥，墙面刷水泥砂浆、顶棚刷涂料；建筑物所在单元设计为1梯2户、配有1部步行楼梯、1部电梯；楼梯踏步为贴瓷砖、不锈钢扶手栏杆。室内安装太阳能热水系统、水、电、暖、气、通讯设施齐全。维护状况良好。

土地基本状况：该标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室。 (略) (略) 利宁南街西 (略) 北侧海天阁四号楼1502号建筑物分摊土地，分摊土地使用权面积不详，所在共有宗地面积8326.20㎡。分摊土地无具体四至，整宗宗地形状规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。目前宗地红线外达到“七通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气）及宗地红线内达到“七通一平”（ 通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整）的开发程度。

（三）权益状况描述

1、土地权益状况

根据委托方提供的《 (略) (略) 不动产登记信息查询单》记载：座落于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室。使用权类型：国有建设用地使用权/房屋所有权。共有宗地面积：8326.20㎡。地类（用途）：城镇住宅用地。土地性质：出让。终止日期：2079年08月20日。

2、房屋权益状况

根据委托方提供的《 (略) (略) 不动产登记信息查询单》记载：座落于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室。不动产权证号：宁（2024） (略) 不动产权第W(略)号。产权人： (略) 海蓝 (略) 。房号：1502。结构：钢筋混凝土结构。所在层数：5；总层数：12。建筑面积：150.29㎡。房屋用途：成套住宅。竣工年代：2024年3月7日。

3、他项权利状况

⑴抵押、查封及租赁情况

①抵押情况：根据委托方提供《不动产登记证明》记载，该房屋有产权、无抵押。

②查封情况：根据委托人提供的《 (略) (略) 不动产登记信息查询单》中记载，拍卖标的已被查封。

③租赁情况：根据现场勘查该拍卖标的现空置，为新开楼盘，是毛坯房。

4、拍卖标的范围

本次拍卖范围为位于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室。包括建筑物所分摊的国有建设用地使用权及室内不可移动的装饰装修，未包含其可移动家具、家电及相关债权债务等。（亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年1月11日9时起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、有意竞买者请亲自实地看样，并通过检测或自身经验对变卖标的的价值做出准确地判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对变卖标的的完全了解，并接受变卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，拍卖成交后自行承担因变卖标的产生的一切经济损失及法律责任。

2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

3、买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

五、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本 (略) 理。

拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒：竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日内 (略) (略) 指定账户。（户名： (略) (略) 执行款户；开户银行：中国农业 (略) 支行；账号：(略)3261），未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自：宁夏正达通房 (略)

宁正房估（涉案）【2024】字第083号

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁夏回 (略) 青 (略) 监督电话：0953-(略)

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-(略)

拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）

李女士：(略)

(略) (略)

2025年1月10日

宁夏回 (略) (略) (略) 关于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室的变卖公告

宁夏回 (略) (略) (略) 将于2025年1月26日10时起至2025年3月27日10时止（竞价周期与延时除外） (略) (略) 进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

评估价：(略)元；变卖价：(略).94元；变卖预缴款：(略).94元；保证金：(略)元；增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提示：该拍卖标的现空置，为新开楼盘，是毛坯房。

标的实际情况以房屋现状和有关部门、单位具体答复为准。

(一)标的位置：

该拍卖标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室，宁夏回 (略) (略) (略) 利宁南街西 (略) 北侧。

（二）标的基本情况：

该标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室。建筑面积：150.29㎡。规划用途：住宅。结构：钢混。所在层数：5；总层数：12。主体为一幢12层钢混结构建筑物（地下一层、地上十一层），于2024年3月建成，位于其地上第5层，室内净高2.7米，户型设计为三室二厅一厨二卫。外墙面刷涂料，窗户为断桥铝合金窗、入户门安装防盗门；具体室内装修状况：室内未装修，客厅地面为水泥，墙面及顶棚刷涂料；卧室：地面为水泥，墙面及顶棚刷涂料；卫生间：地面为水泥，墙面刷水泥砂浆、顶棚刷涂料；厨房：地面为水泥，墙面刷水泥砂浆、顶棚刷涂料；建筑物所在单元设计为1梯2户、配有1部步行楼梯、1部电梯；楼梯踏步为贴瓷砖、不锈钢扶手栏杆。室内安装太阳能热水系统、水、电、暖、气、通讯设施齐全。维护状况良好。

土地基本状况：该标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室。 (略) (略) 利宁南街西 (略) 北侧海天阁四号楼1502号建筑物分摊土地，分摊土地使用权面积不详，所在共有宗地面积8326.20㎡。分摊土地无具体四至，整宗宗地形状规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。目前宗地红线外达到“七通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气）及宗地红线内达到“七通一平”（ 通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整）的开发程度。

（三）权益状况描述

1、土地权益状况

根据委托方提供的《 (略) (略) 不动产登记信息查询单》记载：座落于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室。使用权类型：国有建设用地使用权/房屋所有权。共有宗地面积：8326.20㎡。地类（用途）：城镇住宅用地。土地性质：出让。终止日期：2079年08月20日。

2、房屋权益状况

根据委托方提供的《 (略) (略) 不动产登记信息查询单》记载：座落于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室。不动产权证号：宁（2024） (略) 不动产权第W(略)号。产权人： (略) 海蓝 (略) 。房号：1502。结构：钢筋混凝土结构。所在层数：5；总层数：12。建筑面积：150.29㎡。房屋用途：成套住宅。竣工年代：2024年3月7日。

3、他项权利状况

⑴抵押、查封及租赁情况

①抵押情况：根据委托方提供《不动产登记证明》记载，该房屋有产权、无抵押。

②查封情况：根据委托人提供的《 (略) (略) 不动产登记信息查询单》中记载，拍卖标的已被查封。

③租赁情况：根据现场勘查该拍卖标的现空置，为新开楼盘，是毛坯房。

4、拍卖标的范围

本次拍卖范围为位于宁夏回 (略) (略) (略) 海天阁四号楼1502室。包括建筑物所分摊的国有建设用地使用权及室内不可移动的装饰装修，未包含其可移动家具、家电及相关债权债务等。（亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年1月11日9时起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、有意竞买者请亲自实地看样，并通过检测或自身经验对变卖标的的价值做出准确地判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对变卖标的的完全了解，并接受变卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，拍卖成交后自行承担因变卖标的产生的一切经济损失及法律责任。

2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

3、买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

五、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本 (略) 理。

拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒：竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日内 (略) (略) 指定账户。（户名： (略) (略) 执行款户；开户银行：中国农业 (略) 支行；账号：(略)3261），未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自：宁夏正达通房 (略)

宁正房估（涉案）【2024】字第083号

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁夏回 (略) 青 (略) 监督电话：0953-(略)

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-(略)

拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）

李女士：(略)

(略) (略)

2025年1月10日