南康区东山之冠、康顺花苑商铺公开转让交易公告-采招网

南康区东山之冠、康顺花苑商铺公开转让交易公告

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南康区东山之冠、康顺花苑商铺公开转让交易公告

受委托，本公司定于2025年2月19日上午9: (略) (略) (略) 分中心（ (略) 金融中心2号楼三楼）面向社会公开转 (略) 东山之冠、康顺花苑商铺，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

序号	房号	证号	所在层数	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）	转让起始价（元）	竞买保证金（元）
1	东山之冠1-101	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	128.46	119.88	(略)	(略)
1	东山之冠1-101	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	二	128.46	119.88	(略)	(略)
2	东山之冠1-102	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	127.41	118.90	(略)	(略)
2	东山之冠1-102	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	二	127.41	118.90	(略)	(略)
3	东山之冠1-103	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	175.55	163.83	(略)	(略)
3	东山之冠1-103	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	二	171.35	159.91	(略)	(略)
4	东山之冠1-106	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	50.52	47.15	(略)	(略)
5	东山之冠1-107	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	49.52	46.21	(略)	(略)
6	东山之冠1-108	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	49.09	45.81	(略)	(略)
7	东山之冠1-109	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	49.66	46.34	(略)	(略)
8	东山之冠1-110	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	49.43	46.13	(略)	(略)
9	东山之冠1-111	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	49.43	46.13	(略)	(略)
10	东山之冠1-112	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	48.22	45.00	(略)	(略)
11	东山之冠2-104	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	49.23	47.15	(略)	(略)
12	东山之冠2-105	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	49.23	47.15	(略)	(略)
13	东山之冠2-106	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	49.23	47.15	(略)	(略)
14	东山之冠2-107	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	44.01	42.15	(略)	(略)
15	东山之冠2-108	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	47.94	45.92	(略)	(略)
16	东山之冠2-109	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	48.07	46.04	(略)	(略)
17	东山之冠2-110	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	49.23	47.15	(略)	(略)
18	东山之冠2-111	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	49.23	47.15	(略)	(略)
19	东山之冠2-112	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	49.23	47.15	(略)	(略)
20	东山之冠2-113	赣(2022) (略) 不动产权第(略)号	一	45.63	43.70	(略)	(略)
21	东山之冠4-101	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	2135.80	1821.12	(略)	(略)
21	东山之冠4-101	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	2171.69	1669.51	(略)	(略)
22	东山之冠4-103	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	52.67	48.90	(略)	(略)
23	东山之冠5-101	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	47.54	44.14	(略)	(略)
24	东山之冠5-102	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	48.90	45.40	(略)	(略)
25	东山之冠5-103	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	48.56	45.09	(略)	(略)
26	东山之冠5-104	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	48.56	45.09	(略)	(略)
27	东山之冠5-105	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	110.07	102.20	(略)	(略)
28	东山之冠5-106	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	96.42	89.53	(略)	(略)
29	东山之冠5-107	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	45.36	42.12	(略)	(略)
30	东山之冠5-108	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	42.84	39.78	(略)	(略)
31	东山之冠5-109	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	42.84	39.78	(略)	(略)
32	东山之冠5-110	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	42.84	39.78	(略)	(略)
33	东山之冠5-111	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	42.84	39.78	(略)	(略)
34	东山之冠5-112	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	44.10	40.95	(略)	(略)
35	东山之冠5-113	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	44.10	40.95	(略)	(略)
36	东山之冠5-114	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	33.40	31.01	(略)	(略)
37	东山之冠4-202	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	46.27	38.40	(略)	(略)
38	东山之冠4-203	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	42.22	35.04	(略)	(略)
39	东山之冠5-201	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	40.20	33.36	(略)	(略)
40	东山之冠5-202	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	41.36	34.32	(略)	(略)
41	东山之冠5-203	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	41.07	34.08	(略)	(略)
42	东山之冠5-204	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	41.07	34.08	(略)	(略)
43	东山之冠5-205	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	85.30	70.79	(略)	(略)
44	东山之冠5-206	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	90.31	74.94	(略)	(略)
45	东山之冠5-207	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	31.96	26.52	(略)	(略)
46	东山之冠5-208	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	31.96	26.52	(略)	(略)
47	东山之冠5-209	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	31.96	26.52	(略)	(略)
48	东山之冠5-210	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	29.09	24.14	(略)	(略)
49	东山之冠5-211	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	29.95	24.85	(略)	(略)
50	东山之冠5-212	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	32.90	27.30	(略)	(略)
51	东山之冠5-213	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	24.91	20.67	(略)	(略)
52	东山之冠13-101	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	36.38	33.21	(略)	(略)
53	东山之冠13-102	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	38.16	34.83	(略)	(略)
54	东山之冠13-103	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	35.84	32.71	(略)	(略)
55	东山之冠13-104	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	33.69	30.75	(略)	(略)
56	东山之冠13-105	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	37.80	34.50	(略)	(略)
57	东山之冠13-106	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	78.19	71.37	(略)	(略)
58	东山之冠13-107	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	73.80	67.36	(略)	(略)
59	东山之冠13-108	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	39.62	36.16	(略)	(略)
60	东山之冠13-109	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	41.72	38.08	(略)	(略)
61	东山之冠13-110	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	53.45	48.79	(略)	(略)
62	东山之冠13-111	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	53.45	48.79	(略)	(略)
63	东山之冠13-112	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	61.99	56.58	(略)	(略)
64	东山之冠13-113	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	61.99	56.58	(略)	(略)
65	东山之冠13-114	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	60.64	55.35	(略)	(略)
66	东山之冠13-115	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	60.64	55.35	(略)	(略)
67	东山之冠13-116	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	60.64	55.35	(略)	(略)
68	东山之冠13-117	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	60.64	55.35	(略)	(略)
69	东山之冠13-118	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	60.64	55.35	(略)	(略)
70	东山之冠13-119	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	60.64	55.35	(略)	(略)
71	东山之冠13-120	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	60.64	55.35	(略)	(略)
72	东山之冠13-121	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	60.64	55.35	(略)	(略)
73	东山之冠13-122	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	60.64	55.35	(略)	(略)
74	东山之冠13-123	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	53.24	48.60	(略)	(略)
75	东山之冠13-124	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	54.93	50.14	(略)	(略)
76	东山之冠14-101	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	1813.27	1699.10	(略)	(略)
76	东山之冠14-101	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	二	2016.65	1889.67	(略)	(略)
77	东山之冠17-103	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	51.80	46.25	(略)	(略)
78	东山之冠17-104	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	52.35	46.74	(略)	(略)
79	东山之冠17-107	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	52.35	46.74	(略)	(略)
80	东山之冠17-108	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	50.44	45.03	(略)	(略)
81	东山之冠17-109	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	50.44	45.03	(略)	(略)
82	东山之冠17-110	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	52.35	46.74	(略)	(略)
83	东山之冠17-111	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	52.35	46.74	(略)	(略)
84	东山之冠17-112	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	52.35	46.74	(略)	(略)
85	东山之冠17-113	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	52.35	46.74	(略)	(略)
86	东山之冠17-114	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	42.14	37.62	(略)	(略)
87	东山之冠18-104	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	49.67	47.20	(略)	(略)
88	东山之冠18-105	赣(2023) (略) 不动产权第(略)号	一	48.37	45.97	(略)	(略)
89	康顺花苑1#101	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	141.13	\	(略)	(略)
90	康顺花苑1#102	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	80.74	\	(略)	(略)
91	康顺花苑1#104	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	117.82	\	(略)	(略)
92	康顺花苑1#105	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	81.66	\	(略)	(略)
93	康顺花苑1#106	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	136.69	\	(略)	(略)
94	康顺花苑1#201	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	二	1207.98	\	(略)	(略)
95	康顺花苑2#109	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	105.47	\	(略)	(略)
96	康顺花苑2#110	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	100.19	\	(略)	(略)
97	康顺花苑5#111	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	123.26	\	(略)	(略)
98	康顺花苑5#112	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	88.50	\	(略)	(略)
99	康顺花苑6#114	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	109.42	\	(略)	(略)
100	康顺花苑6#115	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	112.60	\	(略)	(略)
101	康顺花苑6#116	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	88.81	\	(略)	(略)
102	康顺花苑6#117	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	78.24	\	(略)	(略)
103	康顺花苑6#118	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	88.81	\	(略)	(略)
104	康顺花苑6#119	赣(2021) (略) 不动产权第(略)号	一	77.83	\	(略)	(略)

备注：

1、本次商铺转让部分标的为带租约产权转让，成交价款缴清之前，租金收入由原产权人收取，缴清之后，租金收入由受让人收取。委托人和拍卖人不承担由此产生的任何责任。

2、在同等条件下，原承租人对标的享有优先购买权。

3、本次转让标的包含房屋、占有相应土地使用权和必要的设备设施，不包括室内装饰装修价值、动产，以及债权债务、特许经营权等其他财产或权益；

4、意向竞买人应自行对转让标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，并承担因本次竞买而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

5、标的面积及权属状况、用途等摘自委托人现有的文件所记载的数据确定，仅供参考，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。成交价格不因上述因素而调整。

6、办理标的物转让、权属变更等手续而产生的税、费、金按政府部门法律规定由买卖双方各自承担。

7、标的所涉及的物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由受让人自行向相关部门了解核实，所有欠费由受让人全部承担。

二、转让方式：

采用挂牌出让方式：如挂牌截止只有一人报名竞买，且达到起始价，则直接揭牌成交；若有两个以上（含）达到起始价报名竞买，则采取现场竞价方式进行，按照价高者得的原则确定买受人。在同等条件下，原承租人有优先购买权。

三、竞买条件：

1、凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具有民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞买，不接受联合体报名竞买。

2、竞买人须在2025年2月18日17：00前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）完成报名手续，交纳足额相应的竞买保证金，经查证到账后，方可取得竞买资格。

四、标的展示时间及地点：公告之日起至2025年2月18日17：00止在标的所在地展示，竞买人可自行前往查看标的。

五、报名事项：

1、报名方式：在江西 (略) 网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登(略)江西省公共 (略) (略) 上报名（开户银行自行选择）； (略) 上竞买保证 (略) 上交易系统自动生成的竞买保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“ (略) (略) (略) 分中心”账户的资金不负任何责任）。 (略) 上竞买保证金后， (略) 上系统查询竞买保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞买者提前 (略) 上报名，以免报名不成功错过补救机会。

六、竞买保证金缴纳账号：竞买保 (略) 上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共 (略) （http://**）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名： (略) (略) (略) 分中心

开户行：投标人自行从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

七、特别提示：

1、该标的均为临街商铺，房屋结构为钢混，所在建筑物外观状况良好，部分商铺已出租，部分商铺为空置，房号、所在楼层、建筑面积等信息详见估价结果明细表，皆按现状进行拍卖和移交（含瑕疵），竞买人在竞买前可自行实地勘查，竞买人确认参加本次竞买前已对竞买标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞买行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、受让人需知晓标的已租赁给他人使用，根据买卖不破租赁原则，受让人需认可并接受委托人与承租人已签订的租赁合同及条件，标的转让价款缴清后，受让人可与承租人就租赁事宜进行协商。

3、标的根据产权证确定的面积为准，现标的内的可移动设施、设备均不在本次拍卖范围内；

4、凡参与本次标的竞买的竞买人，其主体资格必须符合国家及房地产所在地政府职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由受让人自行承担。竞买人在参与竞买房地产标的前，应当详细查阅国家及房地产所在地政府职能部门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

5、标的公告所示面积仅供参考，若公告所示面积与不动产产权登记机关实际测定面积有差异的，以不动产产权登记机关实际测定面积为准，如有差异并不影响本次拍卖成交价款，成交款项不作退补，受让人也不得以此为由拒付拍卖成交款、产权交易服务费和拍卖佣金。

6、不动产权证过户至受让人名下后，受让人需自行办理水、电、燃气、数字电视等相关过户手续，费用由受让人自行承担。

7、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞买人须同一人，如竞买人因故不能参加现场竞买时，须委托他人参与竞买并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）。

8、转让会结束后：①受让人的竞买保证金如无违规违约行为， (略) (略) (略) 分中心根据委托方提交的《竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞买保证金如无违规违约行为， (略) (略) (略) 分中心根据委托方提交的《未竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。

八、转让资料可在江西省公共 (略) 免费下载获取，详情请登(略)江西省公共 (略) （网址：http://**）。

九、咨询方式及地址：

咨询电话： 0797-(略) (略)（叶先生）

地址： (略) (略) 156号赣州银行五楼

(略) (略) (略)

(略) (略) (略) 城 (略)

(略)

2025年1月10日