重庆典雅房 (略) 所拥有的

(略) 龙海大道5号7 (略) 房产

重庆典雅房 (略) 管理人定于2025年1月20日10：00起至2025年1月21日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在 (略) （http://**）进行公开拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

重庆典雅房地产开发集团有限公司所拥有的巴南区龙海大道5号7幢17处房产，以下标的物整体拍卖。

整体评估价：8711.#元，整体起拍价：1798.#万元，整体竞买保证金：#元，增价幅度单位：#元（即以#元的整数倍递增）。

详情见评估报告。

二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自公告日起（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（ (略) 方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至 (略) 指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。

四、特别说明：

（一）竞买人资格及报名须知

1、竞买人可以为具备完全民事行为能力的自然人、法人、或者其他合法机构。

2、竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

3、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

（二）拍卖标的物的现状及交付说明

1、拍卖标的物的坐落可 (略) 登记门牌号不一致，建筑面积及房屋坐落等信息在办理完权证手续以及完成最终测绘后可能发生变化，但成交价格不因前述变化而作调整，本次公告及附件中披露的房屋面积、坐落等信息不做成交后的交付标准。标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证，其面积、用途、名称等最终以规划、国土部门最终确定为准，房屋具体坐落编号最终以产权登记机关或房屋管理机关、公安机关的编号为准。买受人不得以买受房屋面积、编号与最终确定的不同或者有其他无法预知的情况为由反悔。标的物的交付以实物现状及现场实际数量为准，若与本公告有出入，不得作为竞买标的物不符的理由，且拍卖成交价款及服务费用不作调整。

2、标的物中部分房屋可能存在占用及租赁情况。标的物中部分房屋内部或外墙已被打通，部分房屋与相邻房屋打通，原房屋分界线已被破坏，现场已无法确认，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相 (略) 理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。请竞买人注意并至现场了解现状。

3、部分标的物存在违章搭建，须竞买人自行实地了解并承担风险。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复、罚款等相关费用由买受人承担。

4、本公告以及评估报告等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何准确界定或者担保，竞买人在报名前需详细阅读本公告等材料所披露的内容，并务必实地认真查勘标的物，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。

5、拍卖成交后，若发现标的物中含已售的房屋，经管理人确认后，须将其从拍卖清单中剔除，剔除的房屋不再属于拍卖、交付范围，并从成交价中减免相应金额，买受人须支付成交价减免后的金额。综合服务费不作调整。

减免金额=减免房屋评估价×（成交总价÷评估总价）

6、竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果。

7、本次拍卖标的物无法提供原始购买发票等单据凭证。标的物过户税费由买卖双方按照相关法律法规规定各自承担。标的物交付时可能涉及到的欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。

8、标的物若涉及缴纳土地出让金由买受人承担，标的物交付时可能会涉及到的未交纳的物业费、大修基金、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担。

9、本次拍卖的标的物产权过户事宜由竞买人自行提前向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助。

10、若标的物涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除。

（三）竞拍及付款方式

1、设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入 (略) 平台服务系统的时间为准。

2、买受人应当在拍卖成交后10日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：重庆典雅房 (略) 管理人，开户行： (略) 重庆九龙坡支行，账号：#78）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于3个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。

3、本次拍卖向买受人收取成交价0.5%的 (略) 综合服务费（上限#），10日内付清。

（四）其他注意事项

拍卖成交后买受人又悔拍的，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，原买受人已交纳的保证金不予退还，由管理人予以没收，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。若因原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人有权向原买受人追索。管理人将继续对拍卖标的 (略) 置，违约的竞买者无权再参加竞买。

联系电话及联系人：023-# 宫老师；023-# 冉老师

重庆联交所地址： (略) (略) 渝兴广场B9栋19楼

管理人电话：张律师 #

重庆典雅房 (略) 管理人

2025年1月10日

重庆典雅房 (略) 所拥有的

(略) 龙海大道5号7 (略) 房产

重庆典雅房 (略) 管理人定于2025年1月20日10：00起至2025年1月21日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在 (略) （http://**）进行公开拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

重庆典雅房地产开发集团有限公司所拥有的巴南区龙海大道5号7幢17处房产，以下标的物整体拍卖。

整体评估价：8711.#元，整体起拍价：1798.#万元，整体竞买保证金：#元，增价幅度单位：#元（即以#元的整数倍递增）。

详情见评估报告。

二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自公告日起（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（ (略) 方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至 (略) 指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。

四、特别说明：

（一）竞买人资格及报名须知

1、竞买人可以为具备完全民事行为能力的自然人、法人、或者其他合法机构。

2、竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

3、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

（二）拍卖标的物的现状及交付说明

1、拍卖标的物的坐落可 (略) 登记门牌号不一致，建筑面积及房屋坐落等信息在办理完权证手续以及完成最终测绘后可能发生变化，但成交价格不因前述变化而作调整，本次公告及附件中披露的房屋面积、坐落等信息不做成交后的交付标准。标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证，其面积、用途、名称等最终以规划、国土部门最终确定为准，房屋具体坐落编号最终以产权登记机关或房屋管理机关、公安机关的编号为准。买受人不得以买受房屋面积、编号与最终确定的不同或者有其他无法预知的情况为由反悔。标的物的交付以实物现状及现场实际数量为准，若与本公告有出入，不得作为竞买标的物不符的理由，且拍卖成交价款及服务费用不作调整。

2、标的物中部分房屋可能存在占用及租赁情况。标的物中部分房屋内部或外墙已被打通，部分房屋与相邻房屋打通，原房屋分界线已被破坏，现场已无法确认，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相 (略) 理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。请竞买人注意并至现场了解现状。

3、部分标的物存在违章搭建，须竞买人自行实地了解并承担风险。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复、罚款等相关费用由买受人承担。

4、本公告以及评估报告等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何准确界定或者担保，竞买人在报名前需详细阅读本公告等材料所披露的内容，并务必实地认真查勘标的物，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。

5、拍卖成交后，若发现标的物中含已售的房屋，经管理人确认后，须将其从拍卖清单中剔除，剔除的房屋不再属于拍卖、交付范围，并从成交价中减免相应金额，买受人须支付成交价减免后的金额。综合服务费不作调整。

减免金额=减免房屋评估价×（成交总价÷评估总价）

6、竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果。

7、本次拍卖标的物无法提供原始购买发票等单据凭证。标的物过户税费由买卖双方按照相关法律法规规定各自承担。标的物交付时可能涉及到的欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。

8、标的物若涉及缴纳土地出让金由买受人承担，标的物交付时可能会涉及到的未交纳的物业费、大修基金、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担。

9、本次拍卖的标的物产权过户事宜由竞买人自行提前向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助。

10、若标的物涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除。

（三）竞拍及付款方式

1、设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入 (略) 平台服务系统的时间为准。

2、买受人应当在拍卖成交后10日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：重庆典雅房 (略) 管理人，开户行： (略) 重庆九龙坡支行，账号：#78）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于3个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。

3、本次拍卖向买受人收取成交价0.5%的 (略) 综合服务费（上限#），10日内付清。

（四）其他注意事项

拍卖成交后买受人又悔拍的，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，原买受人已交纳的保证金不予退还，由管理人予以没收，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。若因原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人有权向原买受人追索。管理人将继续对拍卖标的 (略) 置，违约的竞买者无权再参加竞买。

联系电话及联系人：023-# 宫老师；023-# 冉老师

重庆联交所地址： (略) (略) 渝兴广场B9栋19楼

管理人电话：张律师 #

重庆典雅房 (略) 管理人

2025年1月10日