广丰区东街明珠一期93间店铺整体招租5年-挂牌披露

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广丰区东街明珠一期93间店铺整体招租5年-挂牌披露

项目编号 JX2024ZL#
项目名称 (略) 东街明珠一期93间店铺整体招租（5年）
资产类别 其他资产
转让方名称 江西省产权交易所
转让标的 (略)
挂牌价格 4,608,479元 人民币
挂牌期间 3
挂牌日期 2025-01-10
交易方式 招投标
转让说明事项
项目编号: JX2024ZL#
项目名称: (略) 东街明珠一期93间店铺整体招租（5年）
标的名称: (略) 东街明珠一期93间店铺整体招租（5年）(出租底价：460.#万元（总租金）)
信息披露期: 信息披露首日：2025-01-02 信息披露期满日： 2025-01-16
项目简介: (略) 东街明珠一期93间店铺整体招租（5年）
重大事项及其他披露内容:
1、本次挂牌招租的重大事项揭示及 (略) 丰和房地产 (略) 出具的信评报字饶丰和平字【2024】第067号。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。 3、承租方需承诺中拍后 (略) (略) 专门负责东街明珠商铺的运营工作。 4、本次租赁房产租期五年，租金支付实行“先交后用”，按半年支付，下半年度租金在上次租金到期前10天内支付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基础上递增2%。（即年度递增率为2%）。 5、本次租赁房产需缴纳履约保证金，履约保证金#，在租赁期满后，在没有违反合同条款的基础上不计息退回。 6、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响 (略) 民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费， (略) 创卫环境，自觉遵守招租方 (略) 城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。 7、承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。 8、本次拍卖标的为空置，对竞拍到五年租赁权的承租方给予2个月免租装修期（不包含在租赁期内）。 9、若承租方提前解除租赁关系，必须提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。 10、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。 11、拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。
承租方资格条件:
1.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担，交易服务费由承租方承担。 （3）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】承租人按约付清全部应付价款后，招租方应于7日内将标的在租赁房产现场以当时房地产现状交付给承租人。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2025年1月16日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) ( (略) 78号二楼) 联系电话：0793-#333(郑） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名： (略) (略) 账号：【#】 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2025年1
项目编号 JX2024ZL#
项目名称 (略) 东街明珠一期93间店铺整体招租（5年）
资产类别 其他资产
转让方名称 江西省产权交易所
转让标的 (略)
挂牌价格 4,608,479元 人民币
挂牌期间 3
挂牌日期 2025-01-10
交易方式 招投标
转让说明事项
项目编号: JX2024ZL#
项目名称: (略) 东街明珠一期93间店铺整体招租（5年）
标的名称: (略) 东街明珠一期93间店铺整体招租（5年）(出租底价：460.#万元（总租金）)
信息披露期: 信息披露首日：2025-01-02 信息披露期满日： 2025-01-16
项目简介: (略) 东街明珠一期93间店铺整体招租（5年）
重大事项及其他披露内容:
1、本次挂牌招租的重大事项揭示及 (略) 丰和房地产 (略) 出具的信评报字饶丰和平字【2024】第067号。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。 3、承租方需承诺中拍后 (略) (略) 专门负责东街明珠商铺的运营工作。 4、本次租赁房产租期五年，租金支付实行“先交后用”，按半年支付，下半年度租金在上次租金到期前10天内支付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基础上递增2%。（即年度递增率为2%）。 5、本次租赁房产需缴纳履约保证金，履约保证金#，在租赁期满后，在没有违反合同条款的基础上不计息退回。 6、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响 (略) 民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费， (略) 创卫环境，自觉遵守招租方 (略) 城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。 7、承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。 8、本次拍卖标的为空置，对竞拍到五年租赁权的承租方给予2个月免租装修期（不包含在租赁期内）。 9、若承租方提前解除租赁关系，必须提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。 10、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。 11、拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。
承租方资格条件:
1.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担，交易服务费由承租方承担。 （3）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】承租人按约付清全部应付价款后，招租方应于7日内将标的在租赁房产现场以当时房地产现状交付给承租人。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2025年1月16日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) ( (略) 78号二楼) 联系电话：0793-#333(郑） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名： (略) (略) 账号：【#】 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2025年1
    
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