上饶市信州区东门路5号1-1等共三处商业用房招租-采招网

上饶市信州区东门路5号1-1等共三处商业用房招租

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上饶市信州区东门路5号1-1等共三处商业用房招租

项目编号:

ZC25JX(略)

项目名称:

(略) (略) (略) 5 号 1-1 (略) 商业用房招租

标的名称:

(略) (略) (略) 5号1层40㎡招租（5年）,挂牌价(略)
(略) (略) (略) 5号2-6层招租（10年）,挂牌价2,(略)
(略) (略) (略) 5号1层90㎡招租（5年）,挂牌价(略)

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年01月13日 信息披露期满日： 2025年01月22日

(略) 理方式:

无

项目简介:

1、产权证号赣（2017） (略) 不动产权第(略)号， (略) (略) (略) 5号1-1、2-1、3-1、4-1、5-1、6-1，房屋用途商业，所在层次2-6层，建筑面积2234.9㎡，租赁期限10年，起拍价21.(略)元/首年，保证金(略)元。
2、产权证号赣（2017） (略) 不动产权第(略)号， (略) (略) (略) 5号1-1、2-1、3-1、4-1、5-1、6-1，房屋用途商业，所在层次1层，建筑面积90㎡，租赁期限5年，起拍价3.(略)元/首年，保证金(略)元。
3、产权证号赣（2017） (略) 不动产权第(略)号， (略) (略) (略) 5号1-1、2-1、3-1、4-1、5-1、6-1，房屋用途商业，所在层次1层，建筑面积40㎡，租赁期限5年，起拍价2.(略)元/首年，保证金(略)元。

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西居易房地产土地 (略) 出具的赣居易[2024]饶房估字第G(略)号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.拍租资产的基本情况、招租基本要求等信息详见附表。租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每季度为一次缴纳期，合同押金为六个月房屋租金。
4.本次拍租标的均为闲置资产。装修期：1号标的给予3个月免租装修期，2、3号标的给予1个月免租装修期，免租装修期在合同期内。
5.1号标的租赁年限10年,合同期内前5 年内租金不变，第 6年至第10年的租金在起始租金基础上递增5%；2-3号标的租赁年限为5年，租金不递增。
6.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。
7.1号标的成交后，原租户经营投入形成的可移动资产（含1号标的物内的电梯）自行与新租户协商解决，资产交接时间不得超过2个月（自拍租成交之日起），未按期撤除的设施、设备，出租方有 (略) 理，并不予任何补偿。
8.自标的成交日起，承租方必须在5个工作日内交清首期价款，20个工作日内同招租方签订租赁合同（1号标的若需新老交接可适当延期），否则 (略) 理。
9.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
10.承租方在入场装修前应将完整的装修方案（含标的外部的装修装饰、改造方案及效果图）报送招租方备案、审核，并在招租方审核通过后方可施工。
11.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
12.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设 (略) 置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有 (略) 理，并不予任何补偿。
13.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周边的邻里关系。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】成交之日起，交易各方须在20个工作日内签订承租合同。
6.【交易税费】本次招租所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由承租方承担。费用承担方应在成交之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】承租方在价款全额缴清后3日内,由招租方负责交付。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江 (略) （http://**）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年1月22日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），详情咨询：江 (略) 办理手续
联系电话：(略) (略)
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名： (略) (略)
开户行：江西银行（上饶分行）
账号： (略)
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间： 2025年1月23日15时30分
拍卖地点： (略) (略) (略) 2号广信大厦A栋裙楼2-3层

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：承租方应于标的成交之日起5个工作日内一次性付清首季度租金。首季度租金须支付至江西省产权交易所上 (略) 指定账户实行进场结算。江西省产权交易所上 (略) 在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首季度租金无息转付给招租方。
2、 (略) 置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上 (略) 应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上 (略) 应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上 (略) 应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：江 (略) 办理手续
联系电话：(略) (略)

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交易主体登录

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