吉安市吉州区井冈山大道173号汇金广场一至三楼一处商业物业5年租赁权

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吉安市吉州区井冈山大道173号汇金广场一至三楼一处商业物业5年租赁权

项目编号: JY25JX#
项目名称: (略) (略) 井冈山大道173号汇金广场一至 (略) 商业物业5年租赁权
标的名称: (略) (略) 井冈山大道173号汇金广场一至 (略) 商业物业5年租赁权,挂牌价#/月
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年01月13日 信息披露期满日： 2025年02月13日
(略) 理方式: 无
项目简介: 一、项目编号：CQ【2025】ZY24号
二、项目简介及起拍价（设保留价）：
(略) (略) 井冈山大道173号汇金广场一至 (略) 商业物业5年租赁权，钢混结构，总建筑面积4875㎡（其中1楼1730㎡,2楼1476㎡,3楼1669㎡）。起拍价#元/月/第一年,竞买保证金#元。
特别说明：1、第一年、第二年、第三年租金均以成交价为准；第四年和第五年租金均在第三年租金的基础上递增2.5%。
3、买受人享有6个月的装修免租期；但买受人不得中途中止履行所签合同义务或因其违约导致委托人单方解除合同，否则装修期间免交的租金需向委托人补交。
4、标 (略) 于租赁状态，租赁合同到期日为2025年9月30日。原承租人 (略) 络竞价同等条件下的优先受让权。
5、租赁物用途：仅用于金融业且经营项目须符合规划、消防、环保等合法合规要求，不得改变规划用途。
6、如买受人不是原承租人，则标的由委托人在2025年10月1日按现状移交给买受人。
重要信息披露: 见网络竞价资料
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（1）应具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（2） (略) 络竞价不接受自然人和联合体竞买。竞买人必须为中华人民共和国境内注册的企业法人，且能有效履行合同的合法经营企业。
（3）应具有有效的营业执照，且经营范围是为个人和企业提供全方位金融服务的企业。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
见网络竞价资料
其它需要披露的内容: 三、报名时间：自公告之日起至2025年2月13日17时止。
四、报名方式：登录江 (略) (略) 上报名（报名注册如需指导， (略) ）。
五、标的展示时间：自公告之日起至2025年2月13日17时止。
六、标的展示地点：标的所在地。
七、网络竞价设置：标的自由报价时长10分钟，延时周期120秒，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。
2、网上报名流程及注意事项
（1）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江 (略) 先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然 (略) 上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。
（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动， (略) 站（江 (略) ）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
（3）“ (略) (略) ”保证金账户：开户银行为自行勾选；银 (略) 上交易系统自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、 (略) 转账支付。
（4）竞买人可自 (略) (略) 上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。
（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需 (略) 上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。
（7）非转账方式、通过支 (略) 支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。
（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。
九、特别提示：
1、网络竞价需竞买人自备 (略) 上操作完成，报名成功的竞买人应提前 (略) 络竞价的所有程序及操作。
2、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真 (略) 络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人登录江 (略) 自行下载。
3、买受人须在竞拍成交之日起3 (略) 联系（联系方式：#温女士），在约定的时间内带好公章并持有效证 (略) 签署《成交确认书》并支付拍卖佣金。签署《成交确认书》前，需提供下列有效身份证明材料：
营业执照副本和法人代表身份证原件及复印件（提交的复印件须加盖单位公章）。若买受人委托他人签署文件时，还须出具《授权委托书》原件、代理人有效身份证原件及复印件。
买受人提供的以上有效身份证明材料须 (略) 络竞价资料中竞买资格条件之规定，如不符合竞买资格条件之规定或提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还，由此产生的一切后果和责任均由买受人自行承担。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个工作日）无异议后交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。
联系方式： 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）；
保证金退款电话：0796-#；拍卖人电话：# 温女士
项目编号: JY25JX#
项目名称: (略) (略) 井冈山大道173号汇金广场一至 (略) 商业物业5年租赁权
标的名称: (略) (略) 井冈山大道173号汇金广场一至 (略) 商业物业5年租赁权,挂牌价#/月
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年01月13日 信息披露期满日： 2025年02月13日
(略) 理方式: 无
项目简介: 一、项目编号：CQ【2025】ZY24号
二、项目简介及起拍价（设保留价）：
(略) (略) 井冈山大道173号汇金广场一至 (略) 商业物业5年租赁权，钢混结构，总建筑面积4875㎡（其中1楼1730㎡,2楼1476㎡,3楼1669㎡）。起拍价#元/月/第一年,竞买保证金#元。
特别说明：1、第一年、第二年、第三年租金均以成交价为准；第四年和第五年租金均在第三年租金的基础上递增2.5%。
3、买受人享有6个月的装修免租期；但买受人不得中途中止履行所签合同义务或因其违约导致委托人单方解除合同，否则装修期间免交的租金需向委托人补交。
4、标 (略) 于租赁状态，租赁合同到期日为2025年9月30日。原承租人 (略) 络竞价同等条件下的优先受让权。
5、租赁物用途：仅用于金融业且经营项目须符合规划、消防、环保等合法合规要求，不得改变规划用途。
6、如买受人不是原承租人，则标的由委托人在2025年10月1日按现状移交给买受人。
重要信息披露: 见网络竞价资料
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（1）应具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（2） (略) 络竞价不接受自然人和联合体竞买。竞买人必须为中华人民共和国境内注册的企业法人，且能有效履行合同的合法经营企业。
（3）应具有有效的营业执照，且经营范围是为个人和企业提供全方位金融服务的企业。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
见网络竞价资料
其它需要披露的内容: 三、报名时间：自公告之日起至2025年2月13日17时止。
四、报名方式：登录江 (略) (略) 上报名（报名注册如需指导， (略) ）。
五、标的展示时间：自公告之日起至2025年2月13日17时止。
六、标的展示地点：标的所在地。
七、网络竞价设置：标的自由报价时长10分钟，延时周期120秒，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。
2、网上报名流程及注意事项
（1）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江 (略) 先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然 (略) 上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。
（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动， (略) 站（江 (略) ）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
（3）“ (略) (略) ”保证金账户：开户银行为自行勾选；银 (略) 上交易系统自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、 (略) 转账支付。
（4）竞买人可自 (略) (略) 上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。
（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需 (略) 上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。
（7）非转账方式、通过支 (略) 支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。
（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。
九、特别提示：
1、网络竞价需竞买人自备 (略) 上操作完成，报名成功的竞买人应提前 (略) 络竞价的所有程序及操作。
2、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真 (略) 络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人登录江 (略) 自行下载。
3、买受人须在竞拍成交之日起3 (略) 联系（联系方式：#温女士），在约定的时间内带好公章并持有效证 (略) 签署《成交确认书》并支付拍卖佣金。签署《成交确认书》前，需提供下列有效身份证明材料：
营业执照副本和法人代表身份证原件及复印件（提交的复印件须加盖单位公章）。若买受人委托他人签署文件时，还须出具《授权委托书》原件、代理人有效身份证原件及复印件。
买受人提供的以上有效身份证明材料须 (略) 络竞价资料中竞买资格条件之规定，如不符合竞买资格条件之规定或提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还，由此产生的一切后果和责任均由买受人自行承担。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个工作日）无异议后交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。
联系方式： 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）；
保证金退款电话：0796-#；拍卖人电话：# 温女士
    
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