项目编号：*

(略) 和美 (略) 、 (略) 永丰镇人民政府将于2025年01月21日10时至2025年01月22日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在 (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年01月21日10时至2025年01月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

1、 (略) 永丰镇三元村和美乡村一期运营项目，本项 (略) 永丰镇三元村，主要包括已建成的杉林驿站、稻梦小火车、杉居民宿、游客接待中心日常运营管理权出租，招标范围包含但不限于杉林驿站、稻梦小火车、杉居民宿、游客接待中心的日常运营。

2、运营服务要求：围绕和美乡村运营总体目标，优化整 (略) 、开展招商和推介、品牌形象设计与维护、中心日常管理和服务、安全管理及物业管理对接、市场运管服务等，确保各项工作顺利进行。

本次招租标的物以现状为准。承租方应按本公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法或违反合同约定经营活动，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格 (略) 理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

3、运营技术要求：

（1）运营人员要求：各类游乐设施根据风险系数合理配置管理人员，至少配有10名管理人员，负责游玩人员安全、现场秩序维护、卫生保洁等。

（2）承租方需负责和美乡村一期项目建设范围（包括外立面、屋顶、景观、附属配套、餐饮、绿化、景观亮化、骑行道、栈道等工程）及项目范围内场地和空间的管理维护及保洁。

（3）承租方应确保经营范围内人员、财产安全。在经营范围内发生安全事故，包括但不限于游客人身安全、财产纠纷等均由承租方承担。

（4）合同履行期间，因招租人原因需在经营范围内组织活动，承租方应积极支持配合，不得要求招租人支付除活动产生的水电费以外的任何费用。

（5）承租方在经营范围内购置的所有设施设备必须符合国家相关质量标准，安全性高、环保、颜色样式与周边景观协调，符合整体规划要求，并由招租人确认后投入运营。

合同期满或因合同终止，承租方投入的装修、装潢及改造的不可移动的建筑物和设施设备无偿归招租人所有和使用，并在合同终止后30日内移交给招租人，不得提出任何补偿和要求。

承租方应保证经营范围内所有行为必须符合招租人监督管理，遵守各项规章管理制度，维护场地卫生。保护招租人所提供的设施、设备、安全、维护等。和美乡村一期项目以现状为准，产权归招租人所有。合同期内，承租方须对招租人提供的设施、设备做好日常维护工作，如有损坏需照价赔偿。

运营期限内，*方必须确保实施项目的正常运营，面向公众开放并配合*方的接待需求，因特殊情况关停一年内累计时间不得超过两个月，否则经*方合理催告后仍然不运营，*方有权解除协议并没收履约保证金。

二、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：无

三、租金起租价格及加价幅度：

标的物起租价：*元/年；*元/五年。加价幅度：500元或整倍数。

四、竞价保证金 (略) 置：

竞价保证金：*元，竞价保证金须在2025年01月21日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名： (略) (略)

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

交纳保证金时须在交易附言中注明“ (略) 永丰镇三元村和美乡村一期运营项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由 (略) 代理，代理费3000元，由成交人在领取成交通 (略) ；

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2025年01月20日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息）， (略) 或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租 (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2025年01月21日10时00分至2025年01月22日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租 (略) (略) 网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后30日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露 ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务，经营业务范围：运营期内管理、维护和美乡村一期相关内容并开展合同约定的商业活动。

2、租期五年，五年租金一次性缴纳，先付款后使用，租金以成交价为准（后期租金递增的，在合同中另行约定递增百分比）。履约保证金为中标价*10%，退租时验收合格后无纠纷后无息退还。竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将租金及履约保证金分 (略) 和美 (略) 指定账户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定， (略) 和美 (略) 指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： (略) 永丰镇三元村和美乡村一期运营项目 。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

3、在租赁期内， (略) 规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，招租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租方因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租方腾空并向招租人交回之日起算），经招租人审核审批后退还承租方；在租赁期内标的物不得转租。承租方转租标的物内容的，招租人有权单方解除租赁合同，并由承租方承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；

4、本次招租标的租赁期限：五年, 租赁合同一次性签订。

5、竞得人在领取成交确认书后，签订《运营合同》 (略) 和美 (略) 缴纳履约保证金为中标价×10%。履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租方无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。

6、其他相关要求：

(1)标的物一切以现状为准。(2)经营期间一切费用均由竞得人担负，请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) (略) 和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生 (略) (略) 和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还， (略) (略) 直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理， (略) (略) 网站进行不良行为披露。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名+ (略) 名称+统一社会信用代码） (略) (略) ，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

6、突发情况： (略) 络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时， (略) (略) 有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失， (略) (略) 和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7、竞价过程中出现下列情形的， (略) 公共资源交易 (略) 可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

8、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

联系方式：

代理公司： (略)

联系人：章瑾 电话：0551-* *

联系地址： (略) (略) 绿地中心B座14楼

招租人： (略) 和美 (略) 、 (略) 永丰镇人民政府

联系人： 周主任 电话：0550-*

联系地址： (略) 永丰镇

2025年01月10日

项目编号：*

(略) 和美 (略) 、 (略) 永丰镇人民政府将于2025年01月21日10时至2025年01月22日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在 (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年01月21日10时至2025年01月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

1、 (略) 永丰镇三元村和美乡村一期运营项目，本项 (略) 永丰镇三元村，主要包括已建成的杉林驿站、稻梦小火车、杉居民宿、游客接待中心日常运营管理权出租，招标范围包含但不限于杉林驿站、稻梦小火车、杉居民宿、游客接待中心的日常运营。

2、运营服务要求：围绕和美乡村运营总体目标，优化整 (略) 、开展招商和推介、品牌形象设计与维护、中心日常管理和服务、安全管理及物业管理对接、市场运管服务等，确保各项工作顺利进行。

本次招租标的物以现状为准。承租方应按本公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法或违反合同约定经营活动，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格 (略) 理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

3、运营技术要求：

（1）运营人员要求：各类游乐设施根据风险系数合理配置管理人员，至少配有10名管理人员，负责游玩人员安全、现场秩序维护、卫生保洁等。

（2）承租方需负责和美乡村一期项目建设范围（包括外立面、屋顶、景观、附属配套、餐饮、绿化、景观亮化、骑行道、栈道等工程）及项目范围内场地和空间的管理维护及保洁。

（3）承租方应确保经营范围内人员、财产安全。在经营范围内发生安全事故，包括但不限于游客人身安全、财产纠纷等均由承租方承担。

（4）合同履行期间，因招租人原因需在经营范围内组织活动，承租方应积极支持配合，不得要求招租人支付除活动产生的水电费以外的任何费用。

（5）承租方在经营范围内购置的所有设施设备必须符合国家相关质量标准，安全性高、环保、颜色样式与周边景观协调，符合整体规划要求，并由招租人确认后投入运营。

合同期满或因合同终止，承租方投入的装修、装潢及改造的不可移动的建筑物和设施设备无偿归招租人所有和使用，并在合同终止后30日内移交给招租人，不得提出任何补偿和要求。

承租方应保证经营范围内所有行为必须符合招租人监督管理，遵守各项规章管理制度，维护场地卫生。保护招租人所提供的设施、设备、安全、维护等。和美乡村一期项目以现状为准，产权归招租人所有。合同期内，承租方须对招租人提供的设施、设备做好日常维护工作，如有损坏需照价赔偿。

运营期限内，*方必须确保实施项目的正常运营，面向公众开放并配合*方的接待需求，因特殊情况关停一年内累计时间不得超过两个月，否则经*方合理催告后仍然不运营，*方有权解除协议并没收履约保证金。

二、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：无

三、租金起租价格及加价幅度：

标的物起租价：*元/年；*元/五年。加价幅度：500元或整倍数。

四、竞价保证金 (略) 置：

竞价保证金：*元，竞价保证金须在2025年01月21日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名： (略) (略)

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

交纳保证金时须在交易附言中注明“ (略) 永丰镇三元村和美乡村一期运营项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由 (略) 代理，代理费3000元，由成交人在领取成交通 (略) ；

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2025年01月20日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息）， (略) 或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租 (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2025年01月21日10时00分至2025年01月22日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租 (略) (略) 网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后30日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露 ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务，经营业务范围：运营期内管理、维护和美乡村一期相关内容并开展合同约定的商业活动。

2、租期五年，五年租金一次性缴纳，先付款后使用，租金以成交价为准（后期租金递增的，在合同中另行约定递增百分比）。履约保证金为中标价*10%，退租时验收合格后无纠纷后无息退还。竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将租金及履约保证金分 (略) 和美 (略) 指定账户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定， (略) 和美 (略) 指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： (略) 永丰镇三元村和美乡村一期运营项目 。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

3、在租赁期内， (略) 规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，招租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租方因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租方腾空并向招租人交回之日起算），经招租人审核审批后退还承租方；在租赁期内标的物不得转租。承租方转租标的物内容的，招租人有权单方解除租赁合同，并由承租方承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；

4、本次招租标的租赁期限：五年, 租赁合同一次性签订。

5、竞得人在领取成交确认书后，签订《运营合同》 (略) 和美 (略) 缴纳履约保证金为中标价×10%。履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租方无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。

6、其他相关要求：

(1)标的物一切以现状为准。(2)经营期间一切费用均由竞得人担负，请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) (略) 和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生 (略) (略) 和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还， (略) (略) 直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理， (略) (略) 网站进行不良行为披露。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名+ (略) 名称+统一社会信用代码） (略) (略) ，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

6、突发情况： (略) 络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时， (略) (略) 有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失， (略) (略) 和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7、竞价过程中出现下列情形的， (略) 公共资源交易 (略) 可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

8、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

联系方式：

代理公司： (略)

联系人：章瑾 电话：0551-* *

联系地址： (略) (略) 绿地中心B座14楼

招租人： (略) 和美 (略) 、 (略) 永丰镇人民政府

联系人： 周主任 电话：0550-*

联系地址： (略) 永丰镇

2025年01月10日