(略) 经济联社集体资产交易公告

(第1次发布)

项目编号：葵蓬联社交﹝2024﹞*号

温馨提示：

1.本项目只接受线上报名（网址：http://**）。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.标的物的具体情况是 (略) 茶滘街葵蓬股份合作经济联合社（以下简称“葵蓬联社”）以书面的形式向交易服务机构提供的，报名人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

4.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供报名人参考，不构成对项目的任何担保。请报名人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请报名人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同样本、交易须知、交易规则、资产现状图或四至图）。报名人应认真了解核实本交易项目的实际情况，报名人一旦报名，即表明已完全了解并接受交易有关约定以及本交易项目的现状和一切已知或未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

5.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

6.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的线上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

(略) (略) 农业和集体经济组织管理中心 (略) 茶滘街葵蓬股份合作经济联合社（以下简称“葵蓬联社”）的委托，定于2025-01-24 10:00对葵蓬联社的合和约西一街115号南地块项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用线上竞投方式进行，欢迎有意参加的单位和人士咨询、报名。

一、资产情况

（一）交易资产名称：葵蓬其他用地。

（二）交易资产类型：资源性资产。

（三）交易资产座落位置： (略) 内。

（四）交易资产面积：建筑物(土地）面积共78.00平方米,空地面积共/平方米。其中：证载面积为/平方米，公摊面积为/平方米。

风险提示：本交易标的有78.00平方米无相关产权登记等资料。

（六）交易资产的数量：1。

（七）交易资产的用途：其他。

（八）交易资产现状情况：闲置。竞投人必须到现场察看租赁标的的现状情况，竞投人清楚了解租赁标的的现状情况后签署《现场了解察看租赁情况书》及相关文件。

二、交易要求

（一）交易机构： (略) (略) 农业和集体经济组织管理中心。

（二）交易方式：线上竞投。

（三）竞得人确定原则：价高者得。

1.只有一个竞投人的，以成交价不低于底价确定为竞得人；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。

2.有两个以上竞投人的，按照价高者得的方式成交，在价格与条件相同的情况下享有优先权的竞投人优先竞得，成交价不得低于底价；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。

3.有两个以上竞投人且其中一方享有优先权的，若全部竞投人均不举牌应价的，享有优先权的竞投人以成交价不低于底价确定为竞得人；如享有优先权的竞投人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。

4.有两个以上竞投人且均不存在享有优先权的，若全部竞投人不举牌应价的，则以现场抽签方式确定竞得人；如拒绝参与抽签或抽签后确定为竞得人但拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，由经济联 (略) 理。

（四）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金

1.交易底价：590元/月起。

2.竞价阶梯：100元/月/次。

3.租金以实际竞得价为准，租金按月收取；租金递增方式：无递增。

4.交易保证金为￥2,800元（大写：*仟*佰万元），在报名截止前(即2025-01-22 18:00) 以银行转账方式一次性全额交纳交易保证金 (略) 农业和集体经济组织管理中心保证金专用账户，在转账备注填写本交易项目编号（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。未填写项目编号的视为未交纳成功，交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性无息全额按原账号退还。。

5.合同履约保证金为最终以实际竞得价最后一期的3倍计算，在确定竞得人后，竞得人的交易保证金在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额无息转经济联社作为合同履约保证金或其他保证金。（注：交易保证金转为合同履约保证金的，不足部分补足，多出部分退回。如竞得人逾期不办理的，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。）

（五）租赁期限：5年内，以实际交付日为准，预计自2025年2月1日起至2030年1月31日止，以最终签订的合同约定为准。（租赁期最长不得超过20年，土地类项目不得超过国有建设用地使用年限）

（六）交易准入条件

参加竞投的必须是中国境内合法存续的企业与自然人，报名结束日前无拖欠葵蓬联社任何费用

（七）合同签订

竞得人完成资格审查后，在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后，5个工作日内凭《 (略) 经济联社集体资产交易成交确认书》与出租方签订交易合同。如因竞得人原因，未能在规定时间内与经济联社签订合同的，视为竞得人放弃交易竞得资格，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转给经济联社，由经济联社全 (略) 理；如因葵蓬联社的原因，未能在规定时间内与竞得人签订交易合同的，葵蓬联社须在5个工作日内无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效。因未能在规定时间内签订合同而产生的其他纠纷，由双 (略) 置。

（八）资产交付时间：以实际交付之日为准。

（九）资产交付方式：现状现场交付。

三、其他需要说明的情况

1、交易资产在使用过程中，出现土地违法、违法建设、环境违法等违法行为，被 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任由违法行为人自行承担。

2、承租方是资产安全生产、消防安全第一责任人，在实际使用前，应确保相关设备、设施必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备、设施的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。

3、合同保证金以实际竞得价计算，以最后一期租金的3个月总额计收。交易保证金转为合同保证金与水电保证金后，不足时承租方缴交补足。

4、竞得人使用该地块时必须严格按照国家相关法律法规使用地块，如发生违法用地或违法建设，一切法律责任与经济责任全部由竞得方承担，与出租方无关。

5、租赁标的以现状交付，新租户交付时间以实际交付日为准。报名人必须在报名前到现场了解租赁标的包括但不限于现状、范围、存在的情况、产权资料、水电表数量及负荷数、消防情况、附属设备设施使用情况等详细情况及瑕疵，一经报名视作报名人已清楚、知悉、了解所有情况。

6、竞得方不得经营噪音、气味、污染行业。否则视为竞得方违约。竞得方在租赁期间所此产生一切的包括但不限于安全生产、消防、工商、环保、工人工资、管理、事故、纠纷、损失、赔偿、债权债务等全部事项的法律责任与经济责任全部由竞得方承担，与出租方无关。

7、现出租方正在进行旧村改造工作，如出租方需收回地块时，出租方应提前三个月通知承租方，承租方必须无条件服从，承租方没有任何补偿，并须按时搬迁，本合同自动终止，如逾期搬迁的，地块内属于承租方的设施、物品的，视承租方自愿放弃，出租方有 (略) 置，相关清理费用由承租方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费等全部补偿属出租方所有，承租方租赁租金、综合管理费和水电费计付至实际交还地块及其附属设施之日。我联社 (略) 旧村改造行为计划，现正在开展旧村改造前期工作，遇到旧村改造和国家合法征收要收回地块时没有任何补偿，请报名人做好租赁与投资风险评估、谨慎报名、谨慎投标、谨慎投资。

8.承租人在租用集体资产期限内，消防设备配置必须符合消防部门的有关规定；若因承租人的消防设备配置不符合规定，在租用过程中所引起的消防安全事故，由承租方负责。

9.凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的的交易底价。如本标的只有一位竞投人，在交易日缺席或对本标的交易底价不应价的，视为违约，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。

四、报名事项

（一）本项目只接受线上报名。

报名人请于2025-01-13 09:00至2025-01-21 18:0 (略) (略) 经济 (略) （网址：http://**）进行线上报名或关注“荔湾三资”微信小程序，点击“交易大厅”模块，选择本项目进行线上报名，填写报名信息，并上传报名资料。

（二）报名人填写报名信息时上传的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.法人单位、非法人企业、个体户提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人（负责人、投资人）身份证明文件扫描件；

2.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件。

3.按照交易公告发布的规定提交其他相关资料。

（三） (略) 或“荔湾三资”小程序点击进入本项目查询报名状态，审查不通过的可在报名期内修改补充报名资料，若逾期补充资料则报名人报名失败。

（四）审查通过的， (略) 或小程序，选择进入本项目，根据页面提示，获取交纳交易保证金账号信息（报名人须在2025-01-22 18:00前交纳交易保证金），交纳交易保证金后，上传银行转账电子回单，审核通过后，完成报名流程，视为报名成功。若逾期交纳交易保证金的，则视为报名失败，其交纳的交易保证金将在该项目交易结果公示期满后（公示期为5个工作日），5个工作日 (略) 退回其交易保证金。

（五）报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、 (略) 及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承担参加交易所产生的一切风险和因本人违反交易规则或违反合同条款造成没收交易保证金的全部责任，并按照《 (略) 经济联社集体资产交易规则》及有关交易文件的一切约定承担履行义务的责任。若报名人未被确认为竞得人的，其交纳的交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性无息全额按原账号退还。

（六）报名期间所有信息通知将通过短信形式发送到与“广 (略) ”绑定一致的手机号上，请报名人关注好信息动态，平台发送短信到绑定的手机号后，视为通知送达，若报名人没有查看导致报名失败或绑定的手机号有误等问题，所产生的责任及损失由报名人自行承担，与交易服务机构无关。

五、交易保证金交纳要求

报名人在2025-01-22 18:00前通过银行转账方式一次性全额将交易保证金转 (略) 经济 (略) 指定的专用账户，并确保在交纳交易保证金截止时间前已到账（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。交易保证金转账应准确备注本交易项目编号（如：项目编号葵蓬联社交﹝2024﹞*号）。

每个交易项目对应一个银行账号，一人同时报名不同的交易项目时，请按照线上报名页面提示的银行账号分别转账。（交易保证金只接受银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入！）

报名人按照上述交易保证金数额一次性全额转账交纳到指定专用账户账号（注意：收款子账号随机生成，每宗交易均不相同，详见报名系统中的账号），支付交易保证金的户名与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致的，匹配一致则视为成功交纳交易保证金，否则银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，视为交纳交易保证金失败，其错转的交易保证金将在交易项目结束并完成交易结果公示后5个工作日内，由交易机构一次性无息全额按原账号退还。报名人须按要求重新交纳交易保证金，填写转账信息并上传交易保证金电子回单，完成交易报名手续。

六、交易竞价

竞投人须在2025-01-24 09:50-09:59登录 (略) 经济 (略) 或“荔湾三资”小程序进入竞投大厅点击“签到”按钮，未按时进场签到的视为竞投人自动放弃竞投资格。

交易开始后，竞投人可 (略) 经济联社集体资产电子交易展示厅进行出价。竞投开始15分钟内竞投人按交易公告要求自由出价，竞价结束前3分钟内无人出价的， (略) 显示的最高出价为当前最高出价；如有竞投人在竞投结束前3分钟内出价，系统自动将出价时长顺延3分钟，等待下一次出价，以此类推，直至无人出价，以最后出价作为本交易项目成交价。（详细交易规则请 (略) 经济 (略) “资料下载”栏目进行了解（网址:http://**）。

七、系统 (略) 理方式及责任问题

（一）竞投人应对其注册账户安全负责，妥善保 (略) 账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投人应及时跟进和确认。任何使用竞投人账户 (略) 的用户， (略) 的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此产生的一切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。

（二）线上竞投过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人自行承担。

（三）因竞投人使用的计算机、手机、平板电脑等 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投人自行承担。

（四）线上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致线上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时暂停、终止或重新另行安排时间组织竞价活动（恢复到交易停止前状态），交易服务机构不承担任何责任。

（五）因线上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致线上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以公告、电话、短信等不少于一种以上形式告知所有竞投人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

八、交易结果公示

（一）交易结束后，交易服务机构须发布交易结果公示，公示期自发布交易结果公示次日起计，不得少于5个工作日，如对交易结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到交易服务机 (略) 农业和集体经济组织管理中心书面反映，逾期不予受理。

（二）竞得人须在交易结束后2个工作日内（即2025-01-26前）携带报名材料原件到交易服务机 (略) 农业和集体经济组织管理中心进行报名资料核对，现场签订《 (略) 经济联社集体资产交易成交确认书》。若竞得人现场拒不签订成交确认书或发现竞得人报名资料与原件不符的或提供虚假材料，本次交易结果作废，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转经济联社，由经济联社全 (略) 理。

（三）本交易若在交易结果公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由葵蓬联社、权属人与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易服务机构无关。

九、联系方式

权属人： (略) 茶滘街葵蓬股份合作经济联合社

联系人：杜耀成、梁晓枫 联系电话：020-*

交易机构名称： (略) (略) 农业和集体经济组织管理中心

联系地址： (略) 芳 (略) 路太和街2号

联系人：石浩贤 联系电话：020-*

监督机构： (略) (略) (略)

监督电话：020-*

本交易一旦报名成功，不得撤回，本交易公告最终解释权归 (略) 茶滘街葵蓬股份合作经济联合社、 (略) (略) 农业和集体经济组织管理中心所有。

附件：合同样本

(略) 农业和集体经济组织管理中心（盖章）

202 年 月 日

(略) 经济联社集体资产交易公告

(第1次发布)

项目编号：葵蓬联社交﹝2024﹞*号

温馨提示：

1.本项目只接受线上报名（网址：http://**）。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.标的物的具体情况是 (略) 茶滘街葵蓬股份合作经济联合社（以下简称“葵蓬联社”）以书面的形式向交易服务机构提供的，报名人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

4.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供报名人参考，不构成对项目的任何担保。请报名人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请报名人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同样本、交易须知、交易规则、资产现状图或四至图）。报名人应认真了解核实本交易项目的实际情况，报名人一旦报名，即表明已完全了解并接受交易有关约定以及本交易项目的现状和一切已知或未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

5.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

6.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的线上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

(略) (略) 农业和集体经济组织管理中心 (略) 茶滘街葵蓬股份合作经济联合社（以下简称“葵蓬联社”）的委托，定于2025-01-24 10:00对葵蓬联社的合和约西一街115号南地块项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用线上竞投方式进行，欢迎有意参加的单位和人士咨询、报名。

一、资产情况

（一）交易资产名称：葵蓬其他用地。

（二）交易资产类型：资源性资产。

（三）交易资产座落位置： (略) 内。

（四）交易资产面积：建筑物(土地）面积共78.00平方米,空地面积共/平方米。其中：证载面积为/平方米，公摊面积为/平方米。

风险提示：本交易标的有78.00平方米无相关产权登记等资料。

（六）交易资产的数量：1。

（七）交易资产的用途：其他。

（八）交易资产现状情况：闲置。竞投人必须到现场察看租赁标的的现状情况，竞投人清楚了解租赁标的的现状情况后签署《现场了解察看租赁情况书》及相关文件。

二、交易要求

（一）交易机构： (略) (略) 农业和集体经济组织管理中心。

（二）交易方式：线上竞投。

（三）竞得人确定原则：价高者得。

1.只有一个竞投人的，以成交价不低于底价确定为竞得人；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。

2.有两个以上竞投人的，按照价高者得的方式成交，在价格与条件相同的情况下享有优先权的竞投人优先竞得，成交价不得低于底价；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。

3.有两个以上竞投人且其中一方享有优先权的，若全部竞投人均不举牌应价的，享有优先权的竞投人以成交价不低于底价确定为竞得人；如享有优先权的竞投人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。

4.有两个以上竞投人且均不存在享有优先权的，若全部竞投人不举牌应价的，则以现场抽签方式确定竞得人；如拒绝参与抽签或抽签后确定为竞得人但拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，由经济联 (略) 理。

（四）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金

1.交易底价：590元/月起。

2.竞价阶梯：100元/月/次。

3.租金以实际竞得价为准，租金按月收取；租金递增方式：无递增。

4.交易保证金为￥2,800元（大写：*仟*佰万元），在报名截止前(即2025-01-22 18:00) 以银行转账方式一次性全额交纳交易保证金 (略) 农业和集体经济组织管理中心保证金专用账户，在转账备注填写本交易项目编号（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。未填写项目编号的视为未交纳成功，交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性无息全额按原账号退还。。

5.合同履约保证金为最终以实际竞得价最后一期的3倍计算，在确定竞得人后，竞得人的交易保证金在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额无息转经济联社作为合同履约保证金或其他保证金。（注：交易保证金转为合同履约保证金的，不足部分补足，多出部分退回。如竞得人逾期不办理的，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。）

（五）租赁期限：5年内，以实际交付日为准，预计自2025年2月1日起至2030年1月31日止，以最终签订的合同约定为准。（租赁期最长不得超过20年，土地类项目不得超过国有建设用地使用年限）

（六）交易准入条件

参加竞投的必须是中国境内合法存续的企业与自然人，报名结束日前无拖欠葵蓬联社任何费用

（七）合同签订

竞得人完成资格审查后，在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后，5个工作日内凭《 (略) 经济联社集体资产交易成交确认书》与出租方签订交易合同。如因竞得人原因，未能在规定时间内与经济联社签订合同的，视为竞得人放弃交易竞得资格，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转给经济联社，由经济联社全 (略) 理；如因葵蓬联社的原因，未能在规定时间内与竞得人签订交易合同的，葵蓬联社须在5个工作日内无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效。因未能在规定时间内签订合同而产生的其他纠纷，由双 (略) 置。

（八）资产交付时间：以实际交付之日为准。

（九）资产交付方式：现状现场交付。

三、其他需要说明的情况

1、交易资产在使用过程中，出现土地违法、违法建设、环境违法等违法行为，被 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任由违法行为人自行承担。

2、承租方是资产安全生产、消防安全第一责任人，在实际使用前，应确保相关设备、设施必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备、设施的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。

3、合同保证金以实际竞得价计算，以最后一期租金的3个月总额计收。交易保证金转为合同保证金与水电保证金后，不足时承租方缴交补足。

4、竞得人使用该地块时必须严格按照国家相关法律法规使用地块，如发生违法用地或违法建设，一切法律责任与经济责任全部由竞得方承担，与出租方无关。

5、租赁标的以现状交付，新租户交付时间以实际交付日为准。报名人必须在报名前到现场了解租赁标的包括但不限于现状、范围、存在的情况、产权资料、水电表数量及负荷数、消防情况、附属设备设施使用情况等详细情况及瑕疵，一经报名视作报名人已清楚、知悉、了解所有情况。

6、竞得方不得经营噪音、气味、污染行业。否则视为竞得方违约。竞得方在租赁期间所此产生一切的包括但不限于安全生产、消防、工商、环保、工人工资、管理、事故、纠纷、损失、赔偿、债权债务等全部事项的法律责任与经济责任全部由竞得方承担，与出租方无关。

7、现出租方正在进行旧村改造工作，如出租方需收回地块时，出租方应提前三个月通知承租方，承租方必须无条件服从，承租方没有任何补偿，并须按时搬迁，本合同自动终止，如逾期搬迁的，地块内属于承租方的设施、物品的，视承租方自愿放弃，出租方有 (略) 置，相关清理费用由承租方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费等全部补偿属出租方所有，承租方租赁租金、综合管理费和水电费计付至实际交还地块及其附属设施之日。我联社 (略) 旧村改造行为计划，现正在开展旧村改造前期工作，遇到旧村改造和国家合法征收要收回地块时没有任何补偿，请报名人做好租赁与投资风险评估、谨慎报名、谨慎投标、谨慎投资。

8.承租人在租用集体资产期限内，消防设备配置必须符合消防部门的有关规定；若因承租人的消防设备配置不符合规定，在租用过程中所引起的消防安全事故，由承租方负责。

9.凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的的交易底价。如本标的只有一位竞投人，在交易日缺席或对本标的交易底价不应价的，视为违约，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。

四、报名事项

（一）本项目只接受线上报名。

报名人请于2025-01-13 09:00至2025-01-21 18:0 (略) (略) 经济 (略) （网址：http://**）进行线上报名或关注“荔湾三资”微信小程序，点击“交易大厅”模块，选择本项目进行线上报名，填写报名信息，并上传报名资料。

（二）报名人填写报名信息时上传的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.法人单位、非法人企业、个体户提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人（负责人、投资人）身份证明文件扫描件；

2.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件。

3.按照交易公告发布的规定提交其他相关资料。

（三） (略) 或“荔湾三资”小程序点击进入本项目查询报名状态，审查不通过的可在报名期内修改补充报名资料，若逾期补充资料则报名人报名失败。

（四）审查通过的， (略) 或小程序，选择进入本项目，根据页面提示，获取交纳交易保证金账号信息（报名人须在2025-01-22 18:00前交纳交易保证金），交纳交易保证金后，上传银行转账电子回单，审核通过后，完成报名流程，视为报名成功。若逾期交纳交易保证金的，则视为报名失败，其交纳的交易保证金将在该项目交易结果公示期满后（公示期为5个工作日），5个工作日 (略) 退回其交易保证金。

（五）报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、 (略) 及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承担参加交易所产生的一切风险和因本人违反交易规则或违反合同条款造成没收交易保证金的全部责任，并按照《 (略) 经济联社集体资产交易规则》及有关交易文件的一切约定承担履行义务的责任。若报名人未被确认为竞得人的，其交纳的交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性无息全额按原账号退还。

（六）报名期间所有信息通知将通过短信形式发送到与“广 (略) ”绑定一致的手机号上，请报名人关注好信息动态，平台发送短信到绑定的手机号后，视为通知送达，若报名人没有查看导致报名失败或绑定的手机号有误等问题，所产生的责任及损失由报名人自行承担，与交易服务机构无关。

五、交易保证金交纳要求

报名人在2025-01-22 18:00前通过银行转账方式一次性全额将交易保证金转 (略) 经济 (略) 指定的专用账户，并确保在交纳交易保证金截止时间前已到账（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。交易保证金转账应准确备注本交易项目编号（如：项目编号葵蓬联社交﹝2024﹞*号）。

每个交易项目对应一个银行账号，一人同时报名不同的交易项目时，请按照线上报名页面提示的银行账号分别转账。（交易保证金只接受银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入！）

报名人按照上述交易保证金数额一次性全额转账交纳到指定专用账户账号（注意：收款子账号随机生成，每宗交易均不相同，详见报名系统中的账号），支付交易保证金的户名与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致的，匹配一致则视为成功交纳交易保证金，否则银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，视为交纳交易保证金失败，其错转的交易保证金将在交易项目结束并完成交易结果公示后5个工作日内，由交易机构一次性无息全额按原账号退还。报名人须按要求重新交纳交易保证金，填写转账信息并上传交易保证金电子回单，完成交易报名手续。

六、交易竞价

竞投人须在2025-01-24 09:50-09:59登录 (略) 经济 (略) 或“荔湾三资”小程序进入竞投大厅点击“签到”按钮，未按时进场签到的视为竞投人自动放弃竞投资格。

交易开始后，竞投人可 (略) 经济联社集体资产电子交易展示厅进行出价。竞投开始15分钟内竞投人按交易公告要求自由出价，竞价结束前3分钟内无人出价的， (略) 显示的最高出价为当前最高出价；如有竞投人在竞投结束前3分钟内出价，系统自动将出价时长顺延3分钟，等待下一次出价，以此类推，直至无人出价，以最后出价作为本交易项目成交价。（详细交易规则请 (略) 经济 (略) “资料下载”栏目进行了解（网址:http://**）。

七、系统 (略) 理方式及责任问题

（一）竞投人应对其注册账户安全负责，妥善保 (略) 账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投人应及时跟进和确认。任何使用竞投人账户 (略) 的用户， (略) 的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此产生的一切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。

（二）线上竞投过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人自行承担。

（三）因竞投人使用的计算机、手机、平板电脑等 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投人自行承担。

（四）线上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致线上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时暂停、终止或重新另行安排时间组织竞价活动（恢复到交易停止前状态），交易服务机构不承担任何责任。

（五）因线上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致线上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以公告、电话、短信等不少于一种以上形式告知所有竞投人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

八、交易结果公示

（一）交易结束后，交易服务机构须发布交易结果公示，公示期自发布交易结果公示次日起计，不得少于5个工作日，如对交易结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到交易服务机 (略) 农业和集体经济组织管理中心书面反映，逾期不予受理。

（二）竞得人须在交易结束后2个工作日内（即2025-01-26前）携带报名材料原件到交易服务机 (略) 农业和集体经济组织管理中心进行报名资料核对，现场签订《 (略) 经济联社集体资产交易成交确认书》。若竞得人现场拒不签订成交确认书或发现竞得人报名资料与原件不符的或提供虚假材料，本次交易结果作废，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转经济联社，由经济联社全 (略) 理。

（三）本交易若在交易结果公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由葵蓬联社、权属人与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易服务机构无关。

九、联系方式

权属人： (略) 茶滘街葵蓬股份合作经济联合社

联系人：杜耀成、梁晓枫 联系电话：020-*

交易机构名称： (略) (略) 农业和集体经济组织管理中心

联系地址： (略) 芳 (略) 路太和街2号

联系人：石浩贤 联系电话：020-*

监督机构： (略) (略) (略)

监督电话：020-*

本交易一旦报名成功，不得撤回，本交易公告最终解释权归 (略) 茶滘街葵蓬股份合作经济联合社、 (略) (略) 农业和集体经济组织管理中心所有。

附件：合同样本

(略) 农业和集体经济组织管理中心（盖章）

202 年 月 日