根据相关法律法规及《云南省教育厅关于云南民族大学和云南 (略) 国有资产出租的批复》（云教复〔2023〕106号）、《云南省教育厅关于昆明理工大学和云南民族大学国有资产出租的批复》（云教复〔2022〕104号）、结合招租方实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，昆明 (略) （以下简称：代理机构）受云南民族大学 (略) （以下简称：招租方）的委托，对云南民族大学部分商铺公开对外招租，欢迎符合资格条件的单位或组织（以下简称：竞租人）参与竞租。现将有关事项公告如下：

一、招租商铺基本情况

1.招租商铺概况：

说明：

（1）经营项目：指竞租人承租后计划开展的经营内容。

（2）年租金报价低于上表中的“评估年租金”规定的，视为无效报价。

（3）年增长率：指竞租人从第二年度起，租金在上一年租金的基础上递增幅度，年增长率固定不予调整，但各竞租人报价应充分评估各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

（4）本项目分为三个包件，同一竞租人可参加多个包件竞租，且不限制同时成交多个包件。同时参加多个包件竞租的，竞租人须按包件分别准备、编制、递交详响应文件。

2.成交原则：评审小组按通过资格审查的有效报价最高的原则确定成交人（开启现场若出现同一包件下的商铺两个或两个以上的竞租人为相同最高报价时，最高报价的竞租人继续现场报价，现场工作人员继续现场宣读报价，直至出现该商铺的最高报价为止）。

3.租金缴纳方式：采用“先交租金后用房”方式，每一年度为一个交付期（每年按照12个月计）。第一年成交人在付清当年租金后签订租赁合同，后续租金在每年度租赁期到期前30天内付清。不满一年按月（12个月）计算租金，不满一个月的按日（自然月）计算租金。

4.资格审查方式：资格后审。

5.是否接受联合体：本项目不接受联合体。

6.本项目不允许任何形式的分租、转租、转让。

二、竞租人须知

1.本项目不组织统一踏勘，由竞租人自行踏勘。

2.招租资产状况由竞租人自行踏勘确认，竞租人一旦获取文件，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商 (略) 场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

3.在租赁期间：①商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事煎、炸、烧、烤、煮等各类明火加工餐饮，禁止售卖凉菜、卤菜、水果捞等食品， (略) 场 (略) 等上级监管部门、云南民族大学及招租方禁止售卖的物品，所有包件均不得销售酒类、管制刀具或有毒有害商品，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等影响学生身心健康及有噪音、污染环境、危害人身财产安全的项目及法律法规规定禁止经营的项目，在经营过程中如产生废水、废弃物须按招租方要 (略) 理。②在租赁期间，如发生任何意外，一切责任由竞租人承担，招租方不承担任何责任。③如发生不正当竞争、违反校规校纪等情况，对招租方造成严重不良影响的，招租方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。④销售商品及服务项目收费水平不得高于周边高校同品类平均价格。

4.竞租人装修时不得改变商铺的主体结构，装修方案须报招租方同意后方可进行装修，装修所发生的一切费用由承租方承担。竞租人提前退租或租赁期结束后，竞租人须按招租人要求恢复原状，如不按招租人要求进行恢复的，视为竞租人违约。

5.租赁期间相关水电气费、税费等费用由承租方自行承担缴纳。

6.在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即刻终止，后续事宜双方协商解决。

7.本项目所有商铺均不允许分租、转租、转让，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻终止合同，租期保证金将不再退还，如对招租方造成其他影响的，由竞租人承担全部经济和法律责任。

8.食品经 (略) 购买食品安全险（保额不低于#元）。

9.考核要求：按照《云南民族大学商铺服务质量考核细则（试行）》进行考核，考核结果作为总合同期内是否续签下一年合同的依据。考核不合格招租方有权不再续签租赁合同且不承担任何违约责任，竞租人不得以任何理由要求招租方进行赔偿。

10.成交人须在成交公告发布之日起5个工作日内领取成交通知书；在领取成交通知书之日起5个工作日内向招租方足额缴纳合同租期保证金和第一年租金，并在领取成交通知书之日起30日内与招租人签订租赁合同。成交人在规定时限内未领取成交通知书或未缴纳合同租期保证金或未缴纳租金或逾期未签署租赁合同的,视为成交人放弃成交资格。成交人放弃成交资格，或因违反本招租文件约定视为成交人放弃成交资格情形的，成交人已缴纳的竞租保证金、已缴纳的租期保证金和已缴纳的租金不予退还（已缴纳的竞租保证金、已缴纳的租期保证金和已缴纳的租金归属招租方）。

11.商铺“门前三包”等由竞租人负责。

三、竞租人资格要求（如发现竞租人不符合下列任何一条，将被视为资格审查不通过，报价将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消其成交资格并不予退还其保证金）

1.竞租人为自然人的，须同时满足以下条件：

（1）具有有效的中华人民共和国居民身份证（正反面复印件，并经自然人本人或授权委托人签字或签章）；

（2）参加本项目公开招租活动前在中国 (略) （http://**）未出现违法犯罪记录（由招租人或代理机构评审当日通过“中国 (略) ”查询，并提交评审小组审查，若竞租人出现违法犯罪记录的，不能通过资格审查）；

（3）参加本项目公开招租活动前在中国执行 (略) （http://**）未被纳入失信被执行人名单（由招租人或代理机构评审当日通过“中国执行 (略) ”查询，并提交评审小组审查，若竞租人被纳入失信被执行人名单的，不能通过资格审查）；

（4）参加本项目公开招租活动前在“信用中国”网站（http://**.cn）中未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外）（由招租人或代理机构评审当日通过“信用中国”网站查询，并提交评审小组审查，若竞租人被列入严重失信主体名单或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单的，被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外，不能通过资格审查）；

（5）参加本次招租活动截止时间前30日内由银行开具的自然人本人有效的资金存款证明（金额不低于竞租年租金报价）（原件或复印件，并经自然人本人或授权委托人签字或签章）；

（6）本次公开招租不接受招租方（云南民族大学 (略) ）或云南民族大学教职工参加，不接受代理机构（昆明 (略) ）员工参加；提供竞租人（自然人）非招租方（云南民族大学 (略) ）或非云南民族大学教职工，且非代理机构（昆明 (略) ）工作人员的书面声明（原件，格式自拟，并经自然人本人或授权委托人签字或签章）；

（7）竞租人（自然人本人）与其他竞租人（法人或社会其他组织）的法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关响应文件 (略) 理；提供竞租人（自然人本人）与其他竞租人（法人或社会其他组织）的法定代表人（负责人）不为同一人，且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件，格式自拟，并经自然人本人或授权委托人签字或签章）；

（8）竞租人（自然人本人）若商铺经营食品类，须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面声明（原件，格式自拟，并经自然人本人或授权委托人签字或签章）；

（9）竞租人为云南民族大学原租户或现租户的，若存在未按合同约定缴清租金及相关应交款项，或在招租方以往组织的公开竞租活动中存在中标后半年内无故退租的情况，不得参与本次公开招租活动（该类租户由招租方统计名单）。

2.竞租人为法人或者其他组织的：

（1）具有有效的法人或者其他组织的营业执照或事业单位法人证书等证明文件（复印件加盖公章）；

（2）参加本项目公开招租活动前在中国 (略) （http://**）未出现违法犯罪记录（由招租人或代理机构评审当日通过“中国 (略) ”查询，并提交评审小组审查，若竞租人出现违法犯罪记录的，不能通过资格审查）；

（3）参加本项目公开招租活动前在中国执行 (略) （http://**）未被纳入失信被执行人名单（由招租人或代理机构评审当日通过“中国执行 (略) ”查询，并提交评审小组审查，若竞租人被纳入失信被执行人名单的，不能通过资格审查）；

（4）参加本项目公开招租活动前在“信用中国”网站（http://**.cn）中未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外）（由招租人或代理机构评审当日通过“信用中国”网站查询，并提交评审小组审查，若竞租人被列入严重失信主体名单或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单的，被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外，不能通过资格审查）；

（5）提供竞租人2023年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）或提供响应文件提交截止时间前3个月内基本开户银行出具的资信证明（复印件加盖公章），若为非独立核算机构可提供由上级单位出具的财务状况良好的情况说明（格式自拟，原件加盖公章）；

（6）提供竞租人参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人（法人）因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚）的书面声明（格式自拟，原件加盖公章）；

（7）本次公开招租不接受招租方（云南民族大学 (略) ）工作人员或云南民族大学教职工直接控股或有管理关系的竞租人参加，且不接受代理机构（昆明 (略) ）工作人员直接控股或有管理关系的竞租人参加；提供竞租人非招租方（云南民族大学 (略) ）工作人员或非云南民族大学教职工直接控股或有管理关系的法人，且非代理机构（昆明 (略) ）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（格式自拟，原件加盖公章）；

（8）竞租人的法定代表人（负责人）与其他竞租人（自然人本人）为同一人或者竞租人与其他竞租人（自然人本人）存在直接控股、管理关系的，相关响应文件 (略) 理；提供竞租人的法定代表人（负责人）与其他竞租人（自然人本人）不为同一人，且竞租人与其他竞租人（自然人本人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（格式自拟，原件加盖公章）；

（9）竞租人的法定代表人（负责人）与其他竞租人的法定代表人（负责人）为同一人或者与其他竞租人存在直接控股、管理关系的，相关响应文件 (略) 理；提供竞租人的法定代表人（负责人）与其他竞租人的法定代表人（负责人）不为同一人，且竞租人与其他竞租人不存在直接控股、管理关系的书面声明（格式自拟，原件加盖公章）；

（10）竞租人若商铺经营食品类，须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面声明（格式自拟，原件加盖公章）。

（11）竞租人为云南民族大学原租户或现租户的，若存在未按合同约定缴清租金及相关应交款项，或在招租方以往组织的公开竞租活动中存在中标后半年内无故退租的情况，不得参与本次公开招租活动（该类租户由招租方统计名单）。

四、招租文件获取

1.竞租人应认真阅读并理解本公告内容，在确认参与本项目竞租活动后，按本条规定办理招租文件获取。未按规定办理招租文件获取的竞租人不得参与招租活动。

2.招租文件获取时间：2025年01月 13 日至2025年01月 15 日，每天08:30时至17:00时（北京时间，法定节假日除外），逾期的招租方不予受理。

3.招租文件获取资料：

（1）竞租人若为自然人的：提供有效的中华人民共和国居民身份证复印件、授权委托书（若为授权人办理的，格式自拟）等证明文件复印件。

（2）竞租人若为法人或者其他组织的：提供有效的营业执照或事业单位法人证书等证明文件、授权委托书（若为授权人办理的，格式自拟）等证明文件复印件。

4.招租文件获取方式：搜索关注“华辰招标”微信公众号获取。点击找到需要参与的项目公告，按步骤完成基本信息填写，上传“3.磋商文件获取资料”原件扫描件。在“华辰招标”微信公众号完成招租文件获取的，无须到现场办理。

5.招租文件售价：200元/份，售后不退。

五、响应文件准备

1.在获取招租文件后，各竞租人须按《附件：竞租响应文件格式部分》格式要求自行编制所租商铺的年租金报价及资格要求中需提交的资料、方案、人员等内容。

2.响应文件正本1份，副本2份，完整的响应文件签署完成后的扫描件1份（副本可以是正本签署完成后的复印件，正、副本、电子版不一致时以正本内容为准）。

3.响应文件不允许采用活页夹等容易散落的装订方式，响应文件的正本、副本和电子版统一密封在一个封套内，并由竞租人自然人本人或法定代表人（负责人）或授权委托人在截止时间前现场递交（密封格式不限，但包装上需注明“项目名称”、“包件代码”、“竞租人全称”、“自然人本人或法定代表人（负责人）或授权委托人签字”等内容）。

4.同时参加多个包件竞租的，竞租人须按包件分别准备、编制、递交详响应文件。

六、竞租保证金

1.竞租保证金为竞租人在响应文件递交截止时间前向代理机构缴纳的保证金，采用银行转账方式的，未成交人的竞租保证金在结果公示期（公示期为成交公告发布之日起1个工作日）结束后5个工作日内退还竞租人。成交人的竞租保证金在与招租方签订租赁合同后退还。

2.竞租保证金金额

3. 竞租保证金缴纳形式（以下方式任选其一）

以电汇、网银、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。

4.采用银行转账方式

（1）采用银行转账方式的，竞租人须在响应文件递交截止时间前，将足额竞租保证金缴纳至对应包件指定保证金账户：

（2）保证金必须从竞租人的基本账户划出，竞租人为自然人的，保证金须从自然人本人银行账户转出，且必须一次性足额转入，不可少转、多笔转入。

（3）保证金截止时间为响应文件递交截止时间，到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金无效。

（4）请竞租人合理安排竞租保证金的递交时间（竞租保证金的递交时间以保证金账户实际到账时间为准），并在汇款时务必注明所参与项目的项目编号或项目简称，否则，因竞租保证金未在响应文件递交截止时间之前到账等原因导致响应无效等后果由竞租人自行承担。

（5）同时参加多个包件竞租的，须按包件分别缴纳竞租保证金。

5.采用保险保函方式

（1）办理程序：潜在竞租人可访问 (略) （云采 (略) ），点击主导航栏中间的“保证保险”进行在线申办。投保过程有任何 (略) 客 (略) 理，客服电话400-840-1116转2。竞租人也可通过其他渠道购买保证保险。

（2）潜在竞租人须在获取招租文件后并于响应文件递交截止时间前一天23:00之前（最后投保时间）完成在线投保，错过最后投保时间的，只能改用其他方式缴纳保证金。

（3）以保险保函方式提交竞租保证金的，竞租人为投保人，招租方为被保险人，当竞租人未能按照招租文件要求履行投标义务而导致招租方受到损失时，由保险公司对招租方的损失承担代偿责任。

（4）采用保险保函方式的，保险承保期限须完全包含报价有效期（从响应文件递交截止之日起90日历天）。

（5）同时参加多个包件竞租的，须按包件分别缴纳竞租保证金。

6.有下列情形之一的，竞租人已缴纳的竞租保证金不予退还：

①竞租人提交虚假材料竞租的；

②成交人不按本招租文件约定期限内领取成交通知书的；

③成交人不按本招租文件约定期限内足额缴纳租期保证金的；

④成交人不按本招租文件约定期限内足额缴纳第一年租金的；

⑤成交人不按本招租文件约定与招租方签订租赁合同的。

七、响应文件递交

1.竞租人须按本公告“第五条 响应文件准备”的相关要求，准备、密封响应文件，并在响应文件递交截止时间前，由竞租人自然人本人或法定代表人（负责人）或授权委托人现场递交。

2.递交时间及地点

（1）递交时间：2025年01月 17 日09时00分至09时30分（北京时间），递交截止时间2025年01月 17 日09时30分。

（2）递交地点： (略) (略) 900号颐高数码中心A座15楼昆明 (略) 会议室。

3.除响应文件外，递交响应文件时需单独递交核验的资料：

（1）竞租人为自然人的：①自然人本人出席的：自然人本人身份证原件。②授权委托人出席的：授权委托人身份证原件；授权委托书原件（格式自拟）。

（2）独立法人（或社会其他组织）的竞租人：①法定代表人（负责人）出席的：法定代表人（负责人）身份证原件。②授权委托人出席的：授权委托书原件（格式自拟）。

4.递交资料不齐或逾期递交或未按要求缴纳竞租保证金的响应文件将不予接收。

5.同时参加多个包件竞租的，竞租人须按包件分别准备、编制、递交详响应文件。

八、响应文件开启

1.本项目的响应文件开启会议将于响应文件递交截止时间的同一时间，响应文件递交同一地点进行，竞租人自然人本人或法定代表人（负责人）或授权委托人应准时参加。

2.开启时间：2025年01月 17 日09时30分（北京时间）。

3.开启地点： (略) (略) 900号颐高数码中心A座15楼昆明 (略) 会议室。

4.开启程序：由工作人员宣读参会人员、响应文件递交截止时间前文件递交情况等信息，并由各竞租人代表检查各竞租人递交的资料的密封情况，确认无误后，由工作人员现场开启各竞租人响应文件，并宣读各竞租人填报商铺年租金等内容，由代理机构记录，各竞租人代表确认无误后现场签字确认，各竞租人退场（开启现场若出现同一包件下的商铺两个或两个以上的竞租人为相同最高报价时，最高报价的竞租人继续现场报价，现场工作人员继续现场宣读报价，直至出现该商铺的最高报价为止）。

5.每间商铺递交响应文件的竞租人不足1家（不含1家）的，该商铺在本次招租中不再开启。

九、响应文件评审

1.评审小组由招租人按相关规定组成。

2.评审小组按照本公告“第三条 竞租人资格要求”对各包件竞租人提交的响应文件资格内容进行审查，如发现竞租人不符合“第三条 竞租人资格要求”中任何一条的，将被视为资格审查不通过，报价将视为无效报价，某一包件通过资格审查的有效竞租人不足1家（不含1家）的，该包件 (略) 理。

3.评审小组按通过资格审查的有效报价最高的原则确定成交人。

十、成交结果公示

评审结果经招租人确认后，将在本项目信息发布媒体发布成交公告，公告期为1个工作日。

根据相关法律法规及《云南省教育厅关于云南民族大学和云南 (略) 国有资产出租的批复》（云教复〔2023〕106号）、《云南省教育厅关于昆明理工大学和云南民族大学国有资产出租的批复》（云教复〔2022〕104号）、结合招租方实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，昆明 (略) （以下简称：代理机构）受云南民族大学 (略) （以下简称：招租方）的委托，对云南民族大学部分商铺公开对外招租，欢迎符合资格条件的单位或组织（以下简称：竞租人）参与竞租。现将有关事项公告如下：

一、招租商铺基本情况

1.招租商铺概况：

说明：

（1）经营项目：指竞租人承租后计划开展的经营内容。

（2）年租金报价低于上表中的“评估年租金”规定的，视为无效报价。

（3）年增长率：指竞租人从第二年度起，租金在上一年租金的基础上递增幅度，年增长率固定不予调整，但各竞租人报价应充分评估各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

（4）本项目分为三个包件，同一竞租人可参加多个包件竞租，且不限制同时成交多个包件。同时参加多个包件竞租的，竞租人须按包件分别准备、编制、递交详响应文件。

2.成交原则：评审小组按通过资格审查的有效报价最高的原则确定成交人（开启现场若出现同一包件下的商铺两个或两个以上的竞租人为相同最高报价时，最高报价的竞租人继续现场报价，现场工作人员继续现场宣读报价，直至出现该商铺的最高报价为止）。

3.租金缴纳方式：采用“先交租金后用房”方式，每一年度为一个交付期（每年按照12个月计）。第一年成交人在付清当年租金后签订租赁合同，后续租金在每年度租赁期到期前30天内付清。不满一年按月（12个月）计算租金，不满一个月的按日（自然月）计算租金。

4.资格审查方式：资格后审。

5.是否接受联合体：本项目不接受联合体。

6.本项目不允许任何形式的分租、转租、转让。

二、竞租人须知

1.本项目不组织统一踏勘，由竞租人自行踏勘。

2.招租资产状况由竞租人自行踏勘确认，竞租人一旦获取文件，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商 (略) 场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

3.在租赁期间：①商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事煎、炸、烧、烤、煮等各类明火加工餐饮，禁止售卖凉菜、卤菜、水果捞等食品， (略) 场 (略) 等上级监管部门、云南民族大学及招租方禁止售卖的物品，所有包件均不得销售酒类、管制刀具或有毒有害商品，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等影响学生身心健康及有噪音、污染环境、危害人身财产安全的项目及法律法规规定禁止经营的项目，在经营过程中如产生废水、废弃物须按招租方要 (略) 理。②在租赁期间，如发生任何意外，一切责任由竞租人承担，招租方不承担任何责任。③如发生不正当竞争、违反校规校纪等情况，对招租方造成严重不良影响的，招租方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。④销售商品及服务项目收费水平不得高于周边高校同品类平均价格。

4.竞租人装修时不得改变商铺的主体结构，装修方案须报招租方同意后方可进行装修，装修所发生的一切费用由承租方承担。竞租人提前退租或租赁期结束后，竞租人须按招租人要求恢复原状，如不按招租人要求进行恢复的，视为竞租人违约。

5.租赁期间相关水电气费、税费等费用由承租方自行承担缴纳。

6.在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即刻终止，后续事宜双方协商解决。

7.本项目所有商铺均不允许分租、转租、转让，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻终止合同，租期保证金将不再退还，如对招租方造成其他影响的，由竞租人承担全部经济和法律责任。

8.食品经 (略) 购买食品安全险（保额不低于#元）。

9.考核要求：按照《云南民族大学商铺服务质量考核细则（试行）》进行考核，考核结果作为总合同期内是否续签下一年合同的依据。考核不合格招租方有权不再续签租赁合同且不承担任何违约责任，竞租人不得以任何理由要求招租方进行赔偿。

10.成交人须在成交公告发布之日起5个工作日内领取成交通知书；在领取成交通知书之日起5个工作日内向招租方足额缴纳合同租期保证金和第一年租金，并在领取成交通知书之日起30日内与招租人签订租赁合同。成交人在规定时限内未领取成交通知书或未缴纳合同租期保证金或未缴纳租金或逾期未签署租赁合同的,视为成交人放弃成交资格。成交人放弃成交资格，或因违反本招租文件约定视为成交人放弃成交资格情形的，成交人已缴纳的竞租保证金、已缴纳的租期保证金和已缴纳的租金不予退还（已缴纳的竞租保证金、已缴纳的租期保证金和已缴纳的租金归属招租方）。

11.商铺“门前三包”等由竞租人负责。

三、竞租人资格要求（如发现竞租人不符合下列任何一条，将被视为资格审查不通过，报价将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消其成交资格并不予退还其保证金）

1.竞租人为自然人的，须同时满足以下条件：

（1）具有有效的中华人民共和国居民身份证（正反面复印件，并经自然人本人或授权委托人签字或签章）；

（2）参加本项目公开招租活动前在中国 (略) （http://**）未出现违法犯罪记录（由招租人或代理机构评审当日通过“中国 (略) ”查询，并提交评审小组审查，若竞租人出现违法犯罪记录的，不能通过资格审查）；

（3）参加本项目公开招租活动前在中国执行 (略) （http://**）未被纳入失信被执行人名单（由招租人或代理机构评审当日通过“中国执行 (略) ”查询，并提交评审小组审查，若竞租人被纳入失信被执行人名单的，不能通过资格审查）；

（4）参加本项目公开招租活动前在“信用中国”网站（http://**.cn）中未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外）（由招租人或代理机构评审当日通过“信用中国”网站查询，并提交评审小组审查，若竞租人被列入严重失信主体名单或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单的，被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外，不能通过资格审查）；

（5）参加本次招租活动截止时间前30日内由银行开具的自然人本人有效的资金存款证明（金额不低于竞租年租金报价）（原件或复印件，并经自然人本人或授权委托人签字或签章）；

（6）本次公开招租不接受招租方（云南民族大学 (略) ）或云南民族大学教职工参加，不接受代理机构（昆明 (略) ）员工参加；提供竞租人（自然人）非招租方（云南民族大学 (略) ）或非云南民族大学教职工，且非代理机构（昆明 (略) ）工作人员的书面声明（原件，格式自拟，并经自然人本人或授权委托人签字或签章）；

（7）竞租人（自然人本人）与其他竞租人（法人或社会其他组织）的法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关响应文件 (略) 理；提供竞租人（自然人本人）与其他竞租人（法人或社会其他组织）的法定代表人（负责人）不为同一人，且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件，格式自拟，并经自然人本人或授权委托人签字或签章）；

（8）竞租人（自然人本人）若商铺经营食品类，须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面声明（原件，格式自拟，并经自然人本人或授权委托人签字或签章）；

（9）竞租人为云南民族大学原租户或现租户的，若存在未按合同约定缴清租金及相关应交款项，或在招租方以往组织的公开竞租活动中存在中标后半年内无故退租的情况，不得参与本次公开招租活动（该类租户由招租方统计名单）。

2.竞租人为法人或者其他组织的：

（1）具有有效的法人或者其他组织的营业执照或事业单位法人证书等证明文件（复印件加盖公章）；

（2）参加本项目公开招租活动前在中国 (略) （http://**）未出现违法犯罪记录（由招租人或代理机构评审当日通过“中国 (略) ”查询，并提交评审小组审查，若竞租人出现违法犯罪记录的，不能通过资格审查）；

（3）参加本项目公开招租活动前在中国执行 (略) （http://**）未被纳入失信被执行人名单（由招租人或代理机构评审当日通过“中国执行 (略) ”查询，并提交评审小组审查，若竞租人被纳入失信被执行人名单的，不能通过资格审查）；

（4）参加本项目公开招租活动前在“信用中国”网站（http://**.cn）中未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外）（由招租人或代理机构评审当日通过“信用中国”网站查询，并提交评审小组审查，若竞租人被列入严重失信主体名单或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单的，被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外，不能通过资格审查）；

（5）提供竞租人2023年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）或提供响应文件提交截止时间前3个月内基本开户银行出具的资信证明（复印件加盖公章），若为非独立核算机构可提供由上级单位出具的财务状况良好的情况说明（格式自拟，原件加盖公章）；

（6）提供竞租人参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人（法人）因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚）的书面声明（格式自拟，原件加盖公章）；

（7）本次公开招租不接受招租方（云南民族大学 (略) ）工作人员或云南民族大学教职工直接控股或有管理关系的竞租人参加，且不接受代理机构（昆明 (略) ）工作人员直接控股或有管理关系的竞租人参加；提供竞租人非招租方（云南民族大学 (略) ）工作人员或非云南民族大学教职工直接控股或有管理关系的法人，且非代理机构（昆明 (略) ）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（格式自拟，原件加盖公章）；

（8）竞租人的法定代表人（负责人）与其他竞租人（自然人本人）为同一人或者竞租人与其他竞租人（自然人本人）存在直接控股、管理关系的，相关响应文件 (略) 理；提供竞租人的法定代表人（负责人）与其他竞租人（自然人本人）不为同一人，且竞租人与其他竞租人（自然人本人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（格式自拟，原件加盖公章）；

（9）竞租人的法定代表人（负责人）与其他竞租人的法定代表人（负责人）为同一人或者与其他竞租人存在直接控股、管理关系的，相关响应文件 (略) 理；提供竞租人的法定代表人（负责人）与其他竞租人的法定代表人（负责人）不为同一人，且竞租人与其他竞租人不存在直接控股、管理关系的书面声明（格式自拟，原件加盖公章）；

（10）竞租人若商铺经营食品类，须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面声明（格式自拟，原件加盖公章）。

（11）竞租人为云南民族大学原租户或现租户的，若存在未按合同约定缴清租金及相关应交款项，或在招租方以往组织的公开竞租活动中存在中标后半年内无故退租的情况，不得参与本次公开招租活动（该类租户由招租方统计名单）。

四、招租文件获取

1.竞租人应认真阅读并理解本公告内容，在确认参与本项目竞租活动后，按本条规定办理招租文件获取。未按规定办理招租文件获取的竞租人不得参与招租活动。

2.招租文件获取时间：2025年01月 13 日至2025年01月 15 日，每天08:30时至17:00时（北京时间，法定节假日除外），逾期的招租方不予受理。

3.招租文件获取资料：

（1）竞租人若为自然人的：提供有效的中华人民共和国居民身份证复印件、授权委托书（若为授权人办理的，格式自拟）等证明文件复印件。

（2）竞租人若为法人或者其他组织的：提供有效的营业执照或事业单位法人证书等证明文件、授权委托书（若为授权人办理的，格式自拟）等证明文件复印件。

4.招租文件获取方式：搜索关注“华辰招标”微信公众号获取。点击找到需要参与的项目公告，按步骤完成基本信息填写，上传“3.磋商文件获取资料”原件扫描件。在“华辰招标”微信公众号完成招租文件获取的，无须到现场办理。

5.招租文件售价：200元/份，售后不退。

五、响应文件准备

1.在获取招租文件后，各竞租人须按《附件：竞租响应文件格式部分》格式要求自行编制所租商铺的年租金报价及资格要求中需提交的资料、方案、人员等内容。

2.响应文件正本1份，副本2份，完整的响应文件签署完成后的扫描件1份（副本可以是正本签署完成后的复印件，正、副本、电子版不一致时以正本内容为准）。

3.响应文件不允许采用活页夹等容易散落的装订方式，响应文件的正本、副本和电子版统一密封在一个封套内，并由竞租人自然人本人或法定代表人（负责人）或授权委托人在截止时间前现场递交（密封格式不限，但包装上需注明“项目名称”、“包件代码”、“竞租人全称”、“自然人本人或法定代表人（负责人）或授权委托人签字”等内容）。

4.同时参加多个包件竞租的，竞租人须按包件分别准备、编制、递交详响应文件。

六、竞租保证金

1.竞租保证金为竞租人在响应文件递交截止时间前向代理机构缴纳的保证金，采用银行转账方式的，未成交人的竞租保证金在结果公示期（公示期为成交公告发布之日起1个工作日）结束后5个工作日内退还竞租人。成交人的竞租保证金在与招租方签订租赁合同后退还。

2.竞租保证金金额

3. 竞租保证金缴纳形式（以下方式任选其一）

以电汇、网银、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。

4.采用银行转账方式

（1）采用银行转账方式的，竞租人须在响应文件递交截止时间前，将足额竞租保证金缴纳至对应包件指定保证金账户：

（2）保证金必须从竞租人的基本账户划出，竞租人为自然人的，保证金须从自然人本人银行账户转出，且必须一次性足额转入，不可少转、多笔转入。

（3）保证金截止时间为响应文件递交截止时间，到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金无效。

（4）请竞租人合理安排竞租保证金的递交时间（竞租保证金的递交时间以保证金账户实际到账时间为准），并在汇款时务必注明所参与项目的项目编号或项目简称，否则，因竞租保证金未在响应文件递交截止时间之前到账等原因导致响应无效等后果由竞租人自行承担。

（5）同时参加多个包件竞租的，须按包件分别缴纳竞租保证金。

5.采用保险保函方式

（1）办理程序：潜在竞租人可访问 (略) （云采 (略) ），点击主导航栏中间的“保证保险”进行在线申办。投保过程有任何 (略) 客 (略) 理，客服电话400-840-1116转2。竞租人也可通过其他渠道购买保证保险。

（2）潜在竞租人须在获取招租文件后并于响应文件递交截止时间前一天23:00之前（最后投保时间）完成在线投保，错过最后投保时间的，只能改用其他方式缴纳保证金。

（3）以保险保函方式提交竞租保证金的，竞租人为投保人，招租方为被保险人，当竞租人未能按照招租文件要求履行投标义务而导致招租方受到损失时，由保险公司对招租方的损失承担代偿责任。

（4）采用保险保函方式的，保险承保期限须完全包含报价有效期（从响应文件递交截止之日起90日历天）。

（5）同时参加多个包件竞租的，须按包件分别缴纳竞租保证金。

6.有下列情形之一的，竞租人已缴纳的竞租保证金不予退还：

①竞租人提交虚假材料竞租的；

②成交人不按本招租文件约定期限内领取成交通知书的；

③成交人不按本招租文件约定期限内足额缴纳租期保证金的；

④成交人不按本招租文件约定期限内足额缴纳第一年租金的；

⑤成交人不按本招租文件约定与招租方签订租赁合同的。

七、响应文件递交

1.竞租人须按本公告“第五条 响应文件准备”的相关要求，准备、密封响应文件，并在响应文件递交截止时间前，由竞租人自然人本人或法定代表人（负责人）或授权委托人现场递交。

2.递交时间及地点

（1）递交时间：2025年01月 17 日09时00分至09时30分（北京时间），递交截止时间2025年01月 17 日09时30分。

（2）递交地点： (略) (略) 900号颐高数码中心A座15楼昆明 (略) 会议室。

3.除响应文件外，递交响应文件时需单独递交核验的资料：

（1）竞租人为自然人的：①自然人本人出席的：自然人本人身份证原件。②授权委托人出席的：授权委托人身份证原件；授权委托书原件（格式自拟）。

（2）独立法人（或社会其他组织）的竞租人：①法定代表人（负责人）出席的：法定代表人（负责人）身份证原件。②授权委托人出席的：授权委托书原件（格式自拟）。

4.递交资料不齐或逾期递交或未按要求缴纳竞租保证金的响应文件将不予接收。

5.同时参加多个包件竞租的，竞租人须按包件分别准备、编制、递交详响应文件。

八、响应文件开启

1.本项目的响应文件开启会议将于响应文件递交截止时间的同一时间，响应文件递交同一地点进行，竞租人自然人本人或法定代表人（负责人）或授权委托人应准时参加。

2.开启时间：2025年01月 17 日09时30分（北京时间）。

3.开启地点： (略) (略) 900号颐高数码中心A座15楼昆明 (略) 会议室。

4.开启程序：由工作人员宣读参会人员、响应文件递交截止时间前文件递交情况等信息，并由各竞租人代表检查各竞租人递交的资料的密封情况，确认无误后，由工作人员现场开启各竞租人响应文件，并宣读各竞租人填报商铺年租金等内容，由代理机构记录，各竞租人代表确认无误后现场签字确认，各竞租人退场（开启现场若出现同一包件下的商铺两个或两个以上的竞租人为相同最高报价时，最高报价的竞租人继续现场报价，现场工作人员继续现场宣读报价，直至出现该商铺的最高报价为止）。

5.每间商铺递交响应文件的竞租人不足1家（不含1家）的，该商铺在本次招租中不再开启。

九、响应文件评审

1.评审小组由招租人按相关规定组成。

2.评审小组按照本公告“第三条 竞租人资格要求”对各包件竞租人提交的响应文件资格内容进行审查，如发现竞租人不符合“第三条 竞租人资格要求”中任何一条的，将被视为资格审查不通过，报价将视为无效报价，某一包件通过资格审查的有效竞租人不足1家（不含1家）的，该包件 (略) 理。

3.评审小组按通过资格审查的有效报价最高的原则确定成交人。

十、成交结果公示

评审结果经招租人确认后，将在本项目信息发布媒体发布成交公告，公告期为1个工作日。