一、招租标的基本情况： (略) (略) 104号2楼2-1号房屋，总建筑面积为552.99平方米。竞租保证金、履约保证金共5000元。租金递增率以第一年租金为标准逐年递增5%，租金按季度支付，竞租人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的物，主动向出租方咨询标的相关情况，自行了解标的现状。报名参加竞租者视同接受以展示的标的物现状进行竞租，竞租人一旦参与竞租，即视同认可标的现状及瑕疵。
二、标的经营范围及要求：商铺经营项目应无噪音、无污染、无毒、无易燃易爆等，符合国家法律规定环保和消防要求。
三、报名对象及范围：中华人民共和国境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租。
四、标的物展示时间：自公告发布之日起至2025年1月17日在标的物所在地 (略) （http://**）公开展示。
1、招租公告起止时间：
2025年1月 13日16时至2025年1月17日17时
2、报名方式：有意竞租者请于2025年1月17日17时前持竞租保证金交款凭证、有效身份 (略) (略) 南彭街道白合子村、社区便民服务中心办理竞租报名手续。
3、竞租保证金交纳方式及截止时间：竞租保证金须由竞租人本人交纳，不得由他人代交，否则报名无效。有意竞租者请将竞租保证金汇入到指定账户（账户名称： (略) (略) 南彭街道白合子村村民委员会；开户银行： (略) 农村商业银行巴南支行南 (略) ；账号：#3392）竞租保证金以实际到账时间为准，截止时间为2025年1月17日17时。
4、报名地点： (略) (略) 南彭街道白合子村、社区便民服务中心（ (略) (略) (略) 100号附2号）。
5、报名时须提供的相关资料：
（1)自然人须提交居民身份证原件及复印件；
（2)企业单位须携带单位公章及企业营业执照（副本）和法定代表人居民身份证的原件及复印件；
（3）事业单位须携带单位公章及事业单位法人证书和法定代表人居民身份证的原件及复印件；
（4）委托他人代为申请或参加竞租的，须提交授权委托书及受委托人的居民身份证原件及复印件。
五、竞租有关事项：
1、竞租会时间：2025年1月20日下午2：30。
2、竞租会地点： (略) (略) 南彭街道白合子村、社区便民服务中心会议室。
3、竞租人进场时间：2025年1月20日下午2时至下午2时30分,竞租人须携带本人身份证（法人参加竞租还须携带单位公章，代理人参加竞租时须携带授权委托书及身份证原件及复印件），凭报名资料领取竞租号牌入场。如竞租人不按时参加竞租会的，视为竞租人自行放弃参加竞租，竞租资格取消。
4、确定竞租人方法：本次竞租以设保留底价10元/㎡/月起租，按价高者得的原则确定竞租人。原租赁户参加竞租，同等价位条件下享有优先承租权。
5、竞租人必须遵守竞租会场纪律，不得阻挠其他竞租人叫价竞投，不得阻挠竞租主持人正常的竞租工作，更不得有操纵、串标、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞租人资格，所交的保证金不予退还，并追究法律责任。
六、成交事项：
1、竞租成交后，竞租保证金自动转为首季度租金，竞租 (略) (略) 南彭街道白 (略) 居民委员会当场签订《招租成交确认书》。
2、竞租成交后，竞租人须10 (略) (略) 南彭街道白 (略) 居民委员会签订《房屋租赁合同》；若拒签合同，白 (略) 居民委员会将不退5000元竞租保证金、履约保证金。
3、竞租成交后，租期为5年，租期内一季度交付一次租金，租金递增率以第一年租金为标准逐年递增5%。
4、竞租过程中无违规行为的未成交竞租人所交纳的竞租保证金在竞租会后十个工作日内无息退回。
七、租赁有关约定：
1、租金不含房屋租赁的有关税费，竞租人在所租赁的房屋内须合法经营，并且自行办理营业执照，按照国家税务规定依法自行纳税，独立承担民事和法律责任。
2、租赁期间的物业费、水电费、卫生费、零星修理等均由竞租人自己负责。
3、租赁期内，因政策拆建或政府需要使用该租赁房屋的，租赁合同自行终止，竞租人应无条件搬出，租金按实际租赁时间计算，出租人将已收到的未到期租金部分（按日平均租金计算）退还给竞租人，出租人不补偿其它任何损失。
4、租赁期内，因公益事业建设、公共设施建设、道路改造等原因，对承租户经营造成的影响和损失，出租人不做任何补偿。
5、租赁期内，竞租人不得从事违法活动，自觉遵守国家法律法规。必须做好安全、消防（防火安全，应做到人离火灭，检修电线老化及电器故障等）及卫生工作，符合消防规定，否则，由此所引起的一切经济损失和法律责任均由竞租人自行承担。
6、竞租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，竞租人应立即修复，承担一切费用，并赔偿由此造成的损失。
7、租赁期内，竞租人需要装修时，须得到出租人的书面同意，并向出租人进行裝修备案登记后，按照消防等有关规定自行组织装修，其装修经费、装修安全由竞租人自行承担。装修时，不得影响房屋结构，涉及有关水、电、消防和装潢设计的图纸相关资料必须交给出租人备案。
8、竞租人不得擅自转租,否则,出租人有权终止合同,收回房屋使用权,并不予退还合同履约保证金和剩余未到期的房租。如遇特殊情况需要转租时，竞租人必须提前一个月以书面形式向出租人提出申请并须征得出租人书面同意，出租人重新与第三方签订租赁合同的同时与竞租人解除合同。
9、承租期满或合同终止，双方在结清账款、确定无债权债务、无欠水费电费物业费且竞租人未违反《房屋租赁合同》关于合同履约保证金相关条款规定的情况下，该合同履约保证金由出租人十日内不计息退还。
10、租赁合同期满后，商铺重新公开招租。
11、竞租人和出租人的权利及责任、有关违约约定、其他租赁具体事项详见《房屋租赁合同》。
八、其他事项：
1、出租人因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停出租，竞租人应退出竞租，出租人不向竞租人承担赔偿责任。
2、竞租人应事先对标的物进行认真咨询，作全面了解，仔细阅读本次竞租文件，一旦缴纳保证金及办理报名申请手续，即表明已完全了解情况并认可，愿意承担一切责任。
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