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厚街镇涌口社区华伟路1号厂房出租交易公告
厚街镇涌口社区华伟路1号厂房A-00047出租交易公告
交易编号：J02-N(略)9F-(略)-(略)-4
(略) 厚街镇招投标服务所受涌口股份经济联合社委托，将对位于厚街镇 (略) (略) 1号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
| 资产编号 | 资产性质 | 交易面积 | 出租或租赁年限 | 交易底价 | 加价幅度 | 保证金 | 资产地址 |
| (略) | 经营性资产 | (略).4平方米 | 9年 | 8,075,892元/年 | 50,000元/年 | 4,037,946元 | 厚街镇 (略) (略) 1号 |
二、资产的使用范围：厂房租赁
三、行业要求： 作工业用途；需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业 。
四、竞投单位准入条件
1、不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。2、竞投人须是规上企业。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经 交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主 所有。 本项目不接 (略) 农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报 名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且 不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。 存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标 (略) 交易信用警示名单。 (略) 范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，从第3次弃标 (略) 交易信用警示名单；
2、 (略) 范围内， (略) 交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价 的，从累计10次不报价 (略) 交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业， (略) 、镇（街 道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 (略) 交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过(略)元的；
7、单位 (略) 交易、放弃交易、不符合 (略) 上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、 (略) 交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的， (略) 信用警示名单2年。
五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( http://**) (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见http://**-portal/#/(略)/fwzn/detail?id=(略)488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2025年01月20日 17点00分 前通过交易系统（http://**） (略) 上报名，并于2025年01月20日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
(一)营业执照原件、法定代表人身份证原件(正反两面)的PDF扫描件(以企业名义竞投的须提供);(二)居民身份证原件(正反两面)PDF扫描件(以个人名义竞投的须提供);(三)竞投单位准入条件要求的其他证明文件的PDF扫描件（规上企业证明，如“统计报表”）。所有需要上存的资料整理为1个PDF文件上存。
网上竞价 (略) 上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格， (略) 重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2025年01月13日 17点00分 - 2025年01月20日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2025年01月13日 17点00分至 2025年01月20日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年01月21日 15点00分至2025年01月21日 17点00分,此后进入限时竞价环节。
十一、中标人保证金说明
中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。
十二、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保 (略) 退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定 (略) 退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个 (略) 上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
1、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。2、中标人中标后不能改变用途，未经所在镇审批和(略)方书面同意，承租方不得将租赁物的部分或全部转租或分租他人。3、承租方须 (略) 集体执行关于雨污分流工程的工作布置及方案,按集体和企业各承担50%比例分担雨污分流工程费用，承租方须继续承担雨污分流工程余下费用。4、本厂房无建设工程规划许可证、无房产所有权证、无消防安全合格证。5、承租方需严格遵守上级安全生产部门的法律法规要求从事生产经营。6、厂房按现状出租，厂房出现漏水、渗水情况由承租方负责维修。7、租赁期间，承租方存在违规搭建情况，经劝告仍不整改的，出租方有权拆除违建物，费用由承租方承担。8、社区有权委派一名厂长到工厂工作，具体工作岗位由承租方安排，厂长工资待遇由承租方负责，且不得低于5,000元/月。9、租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新（“三旧改造”）、社区集体规划改造等原因需要征用或拆除、改造本合同租赁的物业，提前六个月书面通知承租方，承租方必须无条件服从，给承租方造成损失的，社区集体不承担任何补偿、赔偿责任。10、企业落地后第一个完整会计年度起，如每年产值（或年营收）不达1.34亿元，视为违约，自次年起租金在原约定基础上增加5元/平方米/月。当年达到约定的，次年恢复原约定租金标准。
十三、联系方式
集体经济组织名称：涌口股份经济联合社
联系人： 曾先生
联系电话： 0769-(略)
交易服务机构： (略) 厚街镇招投标服务所
联系地址： (略) 厚街镇行政办事中心西侧D414
联系电话：0769-(略)
(略) 厚街镇招投标服务所
2025年01月13日
厚街镇涌口社区华伟路1号厂房A-00047出租交易公告
交易编号：J02-N(略)9F-(略)-(略)-4
(略) 厚街镇招投标服务所受涌口股份经济联合社委托，将对位于厚街镇 (略) (略) 1号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
| 资产编号 | 资产性质 | 交易面积 | 出租或租赁年限 | 交易底价 | 加价幅度 | 保证金 | 资产地址 |
| (略) | 经营性资产 | (略).4平方米 | 9年 | 8,075,892元/年 | 50,000元/年 | 4,037,946元 | 厚街镇 (略) (略) 1号 |
二、资产的使用范围：厂房租赁
三、行业要求： 作工业用途；需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业 。
四、竞投单位准入条件
1、不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。2、竞投人须是规上企业。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经 交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主 所有。 本项目不接 (略) 农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报 名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且 不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。 存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标 (略) 交易信用警示名单。 (略) 范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，从第3次弃标 (略) 交易信用警示名单；
2、 (略) 范围内， (略) 交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价 的，从累计10次不报价 (略) 交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业， (略) 、镇（街 道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 (略) 交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过(略)元的；
7、单位 (略) 交易、放弃交易、不符合 (略) 上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、 (略) 交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的， (略) 信用警示名单2年。
五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( http://**) (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见http://**-portal/#/(略)/fwzn/detail?id=(略)488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2025年01月20日 17点00分 前通过交易系统（http://**） (略) 上报名，并于2025年01月20日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
(一)营业执照原件、法定代表人身份证原件(正反两面)的PDF扫描件(以企业名义竞投的须提供);(二)居民身份证原件(正反两面)PDF扫描件(以个人名义竞投的须提供);(三)竞投单位准入条件要求的其他证明文件的PDF扫描件（规上企业证明，如“统计报表”）。所有需要上存的资料整理为1个PDF文件上存。
网上竞价 (略) 上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格， (略) 重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2025年01月13日 17点00分 - 2025年01月20日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2025年01月13日 17点00分至 2025年01月20日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年01月21日 15点00分至2025年01月21日 17点00分,此后进入限时竞价环节。
十一、中标人保证金说明
中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。
十二、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保 (略) 退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定 (略) 退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个 (略) 上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
1、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。2、中标人中标后不能改变用途，未经所在镇审批和(略)方书面同意，承租方不得将租赁物的部分或全部转租或分租他人。3、承租方须 (略) 集体执行关于雨污分流工程的工作布置及方案,按集体和企业各承担50%比例分担雨污分流工程费用，承租方须继续承担雨污分流工程余下费用。4、本厂房无建设工程规划许可证、无房产所有权证、无消防安全合格证。5、承租方需严格遵守上级安全生产部门的法律法规要求从事生产经营。6、厂房按现状出租，厂房出现漏水、渗水情况由承租方负责维修。7、租赁期间，承租方存在违规搭建情况，经劝告仍不整改的，出租方有权拆除违建物，费用由承租方承担。8、社区有权委派一名厂长到工厂工作，具体工作岗位由承租方安排，厂长工资待遇由承租方负责，且不得低于5,000元/月。9、租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新（“三旧改造”）、社区集体规划改造等原因需要征用或拆除、改造本合同租赁的物业，提前六个月书面通知承租方，承租方必须无条件服从，给承租方造成损失的，社区集体不承担任何补偿、赔偿责任。10、企业落地后第一个完整会计年度起，如每年产值（或年营收）不达1.34亿元，视为违约，自次年起租金在原约定基础上增加5元/平方米/月。当年达到约定的，次年恢复原约定租金标准。
十三、联系方式
集体经济组织名称：涌口股份经济联合社
联系人： 曾先生
联系电话： 0769-(略)
交易服务机构： (略) 厚街镇招投标服务所
联系地址： (略) 厚街镇行政办事中心西侧D414
联系电话：0769-(略)
(略) 厚街镇招投标服务所
2025年01月13日
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