(略) 国 (略)

关于变 (略) 芙蓉大道二段300号1栋1单元14楼1416号办公用房的公告

成都 (略) 管理人将于2025年1月29日10时（变卖周期60天）在 (略) （处置单位：成都 (略) 管理，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开变卖活动，现告知如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本变卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责， (略) 处分债务人财产，并依法承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《变卖公告》、《变卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次变卖标的物以其现状、现量为准（资产评估报告、图片等仅供参考），管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身 (略) 上银行充值，否则有可能导致无法参与竞拍。

6、竞买人在京东 (略) 参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买 (略) 支付相应的软件服务费。

二、变卖标的物

标的名称： (略) 芙蓉大道二段300号1楼1单元14层1416号办公用房。

不动产权证书号：川(2024) (略) 不动产权第*号，建筑面积：38.12平方米，土地用途：商业用地，土地使用期限：-2051年11月16日。

评估价：27.*元，起拍价：17.*元；变卖预交款：*，保证金：*元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

变卖成交后，买受人付清全部价款后自行办理过户，过户中所产生的一切税、费等均由买受人承担；如标的物涉及水、电、气、维修基金等相关欠费，也由买受人承担。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若通过委托人或代理人参加竞买，则委托人或代理人也必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍前到 (略) 办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人须及时将 (略) 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并 (略) 录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为竞拍人自己的行为。

3、负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

4、与本标的物有关人员【案件当事人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询及看样

自公告发出日起接受咨询，有意者请联系拍卖人 (略) 国 (略) （联系方式： *、*），以便集中安排看样。

五、变卖方式

变卖周期60天内，一旦出价，变卖即进入24小时竞价倒计时。

六、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月22日17时前向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买，本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

2、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物不存在优先购买权人。

七、保证金、余款支付

1、变卖竞价 (略) 系统在竞买人京东账户缴纳足额的变卖预交款。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 系统提示报名缴纳变卖预交款17.*元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，竞买人锁定的变卖预交款将在竞买人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的变卖预交款在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。变卖预交款锁定期间不计利息。变卖预交款支付帮助：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：

http://**

2、变卖成交后的余款交纳时间为七个工作日，交款时间自变卖成交之日起开始计算，变卖余款汇款至本管理人指定账户（户名：成都 (略) 管理人；账号：*，开户行：招商银行温江支行）。

3、债务人财产变卖如其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：

http://**

4、若变卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在上述规定的时间内将变卖成交全部余款缴入管理人指定账户的视为悔拍，以及买受人明示其悔拍/或以其行为表明悔拍的），所交纳的保证金不予退还。若保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原拍卖成交价款之间差额的，管理人有权向悔拍人追索。

八、拍品交付

买受人应于付清全部变卖成交款后【5】个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件）到 (略) 国 (略) （地址： (略) (略) 20号中国成都人力资源服务产业园五楼）签署拍卖成交确认文件。

九、税、费承担

1、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、变卖预缴款均不含买受人在变卖标的物交割时所发生的费用、【包括标的物若存 (略) 罚款项、因本次交易所产生的相关衍生费用等全部在内，均由买受人承担】。

2、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。变卖成交价不包含竞买人应缴纳的相关税费，竞买人需要开具发票的需另行支付相关税款，管理人予以协助。本次变卖交易所产生的税费（包括出卖人应缴纳或承担的部分），均全部由买受人自行承担。

3、 本次变卖成交后，竞买人需另行向提供本次拍卖活动的辅助机构服务商 (略) 国 (略) 支付辅拍佣金（即综合服务费），总额为成交价的2%，不足8000元的按照8000元收取，须在拍卖成交后7个工作日内通过竞买人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户（户名： (略) 国 (略) ，账号：*75，开户行：农行成都青羊支行）（转款备注：嘉康破产服务费）。 (略) 软件服务费为成交价的5‰，须在拍卖成交后7日内通过公告链接在 (略) 账户。上述费用逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

十、特别提醒及瑕疵说明

1、【实地看样】有意者请仔细阅读《变卖公告》《变卖须知》并亲自实地查勘，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

2、【瑕疵担保】评估报告及本公告记载内容等与现场实物可能存在差异，如有不符，不影响变卖成交和价格。 (略) (略) 及管理人不承担本标的物的瑕疵（包括显性和隐形瑕疵）担保责任。

3、【面积差异】上述建筑面积/ (略) 评估的数据，实际交付面积/体积与描述面积有差异的，变卖成交价款也不作调整。

4、竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解，变卖人不承担任何责任。

5、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

6、买受人应于付清全部变卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 国 (略) （地址： (略) (略) 20号中国成都人力资源服务产业园五楼）签署拍卖成交确认文件。

7、在变卖竞价前，竞买人请 (略) 仔细阅读本公告内容、管理人发布的变卖信息及变卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及相关内容并接受约束。变卖成交后，本公告作为合同的组成部分，竞买人应当遵照履行。

8、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

9、在变卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的变卖公告和须知。

10、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

拍卖人咨询电话： *、*

管理人咨询电话：028-* *

京东技术咨询：400-622-9586

(略) 国 (略)

2025年1月14日

(略) 国 (略)

关于变 (略) 芙蓉大道二段300号1栋1单元14楼1416号办公用房的公告

成都 (略) 管理人将于2025年1月29日10时（变卖周期60天）在 (略) （处置单位：成都 (略) 管理，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开变卖活动，现告知如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本变卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责， (略) 处分债务人财产，并依法承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《变卖公告》、《变卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次变卖标的物以其现状、现量为准（资产评估报告、图片等仅供参考），管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身 (略) 上银行充值，否则有可能导致无法参与竞拍。

6、竞买人在京东 (略) 参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买 (略) 支付相应的软件服务费。

二、变卖标的物

标的名称： (略) 芙蓉大道二段300号1楼1单元14层1416号办公用房。

不动产权证书号：川(2024) (略) 不动产权第*号，建筑面积：38.12平方米，土地用途：商业用地，土地使用期限：-2051年11月16日。

评估价：27.*元，起拍价：17.*元；变卖预交款：*，保证金：*元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

变卖成交后，买受人付清全部价款后自行办理过户，过户中所产生的一切税、费等均由买受人承担；如标的物涉及水、电、气、维修基金等相关欠费，也由买受人承担。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若通过委托人或代理人参加竞买，则委托人或代理人也必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍前到 (略) 办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人须及时将 (略) 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并 (略) 录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为竞拍人自己的行为。

3、负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

4、与本标的物有关人员【案件当事人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询及看样

自公告发出日起接受咨询，有意者请联系拍卖人 (略) 国 (略) （联系方式： *、*），以便集中安排看样。

五、变卖方式

变卖周期60天内，一旦出价，变卖即进入24小时竞价倒计时。

六、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月22日17时前向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买，本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

2、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物不存在优先购买权人。

七、保证金、余款支付

1、变卖竞价 (略) 系统在竞买人京东账户缴纳足额的变卖预交款。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 系统提示报名缴纳变卖预交款17.*元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，竞买人锁定的变卖预交款将在竞买人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的变卖预交款在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。变卖预交款锁定期间不计利息。变卖预交款支付帮助：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：

http://**

2、变卖成交后的余款交纳时间为七个工作日，交款时间自变卖成交之日起开始计算，变卖余款汇款至本管理人指定账户（户名：成都 (略) 管理人；账号：*，开户行：招商银行温江支行）。

3、债务人财产变卖如其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：

http://**

4、若变卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在上述规定的时间内将变卖成交全部余款缴入管理人指定账户的视为悔拍，以及买受人明示其悔拍/或以其行为表明悔拍的），所交纳的保证金不予退还。若保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原拍卖成交价款之间差额的，管理人有权向悔拍人追索。

八、拍品交付

买受人应于付清全部变卖成交款后【5】个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件）到 (略) 国 (略) （地址： (略) (略) 20号中国成都人力资源服务产业园五楼）签署拍卖成交确认文件。

九、税、费承担

1、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、变卖预缴款均不含买受人在变卖标的物交割时所发生的费用、【包括标的物若存 (略) 罚款项、因本次交易所产生的相关衍生费用等全部在内，均由买受人承担】。

2、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。变卖成交价不包含竞买人应缴纳的相关税费，竞买人需要开具发票的需另行支付相关税款，管理人予以协助。本次变卖交易所产生的税费（包括出卖人应缴纳或承担的部分），均全部由买受人自行承担。

3、 本次变卖成交后，竞买人需另行向提供本次拍卖活动的辅助机构服务商 (略) 国 (略) 支付辅拍佣金（即综合服务费），总额为成交价的2%，不足8000元的按照8000元收取，须在拍卖成交后7个工作日内通过竞买人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户（户名： (略) 国 (略) ，账号：*75，开户行：农行成都青羊支行）（转款备注：嘉康破产服务费）。 (略) 软件服务费为成交价的5‰，须在拍卖成交后7日内通过公告链接在 (略) 账户。上述费用逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

十、特别提醒及瑕疵说明

1、【实地看样】有意者请仔细阅读《变卖公告》《变卖须知》并亲自实地查勘，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

2、【瑕疵担保】评估报告及本公告记载内容等与现场实物可能存在差异，如有不符，不影响变卖成交和价格。 (略) (略) 及管理人不承担本标的物的瑕疵（包括显性和隐形瑕疵）担保责任。

3、【面积差异】上述建筑面积/ (略) 评估的数据，实际交付面积/体积与描述面积有差异的，变卖成交价款也不作调整。

4、竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解，变卖人不承担任何责任。

5、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

6、买受人应于付清全部变卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 国 (略) （地址： (略) (略) 20号中国成都人力资源服务产业园五楼）签署拍卖成交确认文件。

7、在变卖竞价前，竞买人请 (略) 仔细阅读本公告内容、管理人发布的变卖信息及变卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及相关内容并接受约束。变卖成交后，本公告作为合同的组成部分，竞买人应当遵照履行。

8、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

9、在变卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的变卖公告和须知。

10、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

拍卖人咨询电话： *、*

管理人咨询电话：028-* *

京东技术咨询：400-622-9586

(略) 国 (略)

2025年1月14日