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贵州省贵阳市中级人民法院关于市南明区中华南路与都司路交界处和丰·国际商办楼62套房屋第二次拍卖的公告

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贵州省贵阳市中级人民法院关于市南明区中华南路与都司路交界处和丰·国际商办楼62套房屋第二次拍卖的公告

(略) (略) 关于拍卖 (略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼的62套房屋的公告

（第二次拍卖）

案号：(2024)黔01执恢160号

(略) (略) 将于：2025年1月29日10时至2024年1月30日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动,现公告如下：

重要提示

1、拍卖 (略) 查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用， (略) 站公开刊登相应拍卖信息，如有中 (略) 无关。在 (略) 允许刊登、销售、转移、 (略) 查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其 (略) 罚等后果，请理性参拍！

3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、竞买人如欲委托他人参拍的， (略) 确认是否可行并办理相应的委托手续， (略) 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。

5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

一、拍卖标的物名称：

(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼的62套房屋
序号	坐落	用途	产权证号/不动产单元号	建筑面积（㎡）	评估总价（元）	二拍起拍价（元）
1	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼-2层	车位/车库	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	2355.58	(略)	(略).5
2	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼-3层	车位/车库	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	2345.61	(略)	(略).5
3	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼6层1号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	135.24	(略)	(略).5
4	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼6层2号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	96.64	(略)	(略)
5	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼6层3号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	170.02	(略)	(略)
6	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼6层4号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	186.14	(略)	(略)
7	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼6层5号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	187.28	(略)	(略)
8	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼6层6号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	162.5	(略)	(略).5
9	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼6层7号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	80.98	(略)	(略)
10	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼13层1号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	135.24	(略)	(略).5
11	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼13层2号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	96.64	(略)	(略)
12	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼13层3号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	170.02	(略)	(略)
13	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼13层4号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	186.14	(略)	(略).5
14	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼13层5号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	187.28	(略)	(略)
15	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼13层6号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	162.5	(略)	(略).5
16	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼13层7号	办公	黔（2018） (略) 不动产权第(略)号	80.98	(略)	(略)
17	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼1层1号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	154.73	(略)	(略).325
18	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼1层2号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	156.62	(略)	(略).24
19	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼1层3号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	155	(略)	(略).775
20	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼1层4号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	155.67	(略)	(略).26
21	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼1层5号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	155.28	(略)	(略).27
22	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼1层6号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	41.98	(略)	(略).52
23	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼1层7号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	119.63	(略)	(略).7
24	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼2层1号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	1419.09	(略)	(略).87
25	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼3层1号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	1531.88	(略)	(略).9
26	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼4层1号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	1330.72	(略)	(略).285
27	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层19号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	31.72	(略)	(略).395
28	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层20号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	81.85	(略)	(略).43
29	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层21号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	91.47	(略)	(略).6
30	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层22号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	81.91	(略)	(略).36
31	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层23号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	112.54	(略)	(略).75
32	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层24号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	35.28	(略)	(略).975
33	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层25号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	12.47	(略)	(略).91
34	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层26号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	16.06	(略)	(略).69
35	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层27号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	28.81	(略)	(略).725
36	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层28号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	28.46	(略)	(略).76
37	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层28号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	28.46	(略)	(略).76
38	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层30号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	29.52	(略)	(略).8
39	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层31号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	30.5	(略)	(略).855
40	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层32号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	20.04	(略)	(略).075
41	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层33号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	35.55	(略)	(略).19
42	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层34号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	36.06	(略)	(略).89
43	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层35号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	36.72	(略)	(略).945
44	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层36号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	36.72	(略)	(略).945
45	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层37号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	35.4	(略)	(略).6
46	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层38号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	35.4	(略)	(略).6
47	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层39号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	35.84	(略)	(略).46
48	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层40号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	43.95	(略)	(略).055
49	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层41号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	43.41	(略)	(略).625
50	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层42号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	43.41	(略)	(略).625
51	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层43号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	45.02	(略)	(略).005
52	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层44号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	45.02	(略)	(略).005
53	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层45号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	44.22	(略)	(略).27
54	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层46号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	44.22	(略)	(略).27
55	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层47号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	56.92	(略)	(略).52
56	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层48号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	132.12	(略)	(略).145
57	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层49号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	37.06	(略)	(略)
58	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层50号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	53.97	(略)	(略).975
59	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层51号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	87.43	(略)	(略).285
60	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层52号	商业	黔（2017） (略) 不动产权第(略)号	80.57	(略)	(略).195
61	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层53号	车位/车库	(略)GB(略)F(略)	637.72	(略)	(略).58
62	(略) (略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼负1层54号	车位/车库	(略)GB(略)F(略)	349.58	(略)	(略).81
合计	/	/	/	(略).79	(略)	(略).7

评估价：(略)元

起拍价：(略).7元

保证金：(略)元

增价幅度：(略)元（或整倍数）

二、拍卖标的物描述：

瑕疵说明：1.拍卖标的物均有案外人占有使用，案外人称其已与被执行人签订了租赁合同且租金均已支付完毕，租赁期限自2018年1月1日至2037年12月31日。但申请执行人对上述租赁合同合法性、真实性不予认可， (略) 申请撤销上述租赁合同，现该案件尚在审理过程中，未取得生效判决。

2.序号61、62的房屋登记用途为车位/车库，但房屋实际现状为商业及办公，该两套房屋尚未办理不动产权登记。

3.部分房屋实际隔断与不动产登记图纸存在改变，房屋实际分割以不动产登记部门登记为准。

特别提醒：竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、咨询、展示看样：联系电话：(略)

本院已委托：“贵州虔信恒和”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州虔信恒和”统一安排）。“贵州虔信恒和” (略) 唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

四、拍卖余款方式支付：

银行付款方式：此账户为 (略) (略) 唯一指定汇款账户。

收款单位： (略) (略)

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：(略)9854

五、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在2024年2月6日前缴纳。

买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

1.《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

2.《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、拍卖标的物仅限买受人以自提方式提取，相关法律手续需买受 (略) 办理。标的物转让登记手续，水、电、煤气、物业及原有户口迁出等户名变更手续及相关欠费由买受人自行办理，相关费用自理，欠费不详的由买受人自行核实并承担，相关费用请咨询有关部门。交易环节需缴纳的税费，自行前往税务征收机关咨询并缴纳，依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用可由买受人先行垫付），涉及有可能存在的成交前未缴纳的水、电、燃气、物业费等欠费由买受人自行核实并承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、产权以不动产登记为准！能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

十、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续需要一定时间，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告、竞买须知。

法院监督电话：0851-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年一月十三日

(略) (略) (略) (略) 和丰·国际商办楼62套房屋