2025年01月13日

交易编号：J01-N#99-#-#-4

(略) (略) 河溪镇经济联合总社的委托，定于2025-01-24 09:30:00在广东省农村产权 (略) (略) (略) 河溪镇经济联合总社的三十一斗种养经营权出租项目（项目编号：#1985）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1.中华人民共和国国籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参加投标。 2.为方便竞投人对本出租项目周边环境、道路等情况的了解，竞投人本人在投标报名截止时间前自行进行现场踏勘。

2、行业要求：（一）在承包期间，承包方应按照合同规定进行种养经营，不得改变资源生产用途。否则，经有关部门确认后，承包方应负责一切整改费用及承担相关法律责任，我经联总社有权提前终止合同，并由承包方承担一切损失。 （二）在承包期间，未经我经联总社同意，承包方不得改变资源存在状态，不得转包给他人，不得进行与生产无关的建设，否则，我经联总社有权提前终止合同，并由承包方承担一切责任和损失。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：三十一斗种养经营权

2、资产类型：养殖水面（坑塘水面）

3、资产地址：三十一斗

4、资产面积： 1833.12亩

5、消防验收情况：由竞得人自主办理消防验收手续

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：#.00 元

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：#.00元/次

4、每次最高加价金额：#.00元/次

5、租金收取方式：按一次性

6、出租期限：4年，预计从2025-03-01到2029-02-28止

7、原承租方优先权：是

8、资产交付方式：按现状交付

9、交易保证金：#.00元（大写：#佰万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人 (略) 上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-01-22前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（http://**），选择本 (略) 上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-01-24 09:30:00至2025-01-24 10:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人 (略) 再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

(略) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动， (略) 及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：由承租方负责缴纳

2、其他条款：竞得（中标）人应在合同签订当天内一次性付清全部承包金（即4年总承包金）。若成功竞得的中标人没有按期签订合同，并付清全部承包金，交易保证金无法退回，保证金将作为违约金转入业主银行账户且归业主所有，并承担相应的法律责任。 1.租金收取方式：按一次性收取； 2.租金递增方式：不递增。

3、其他情况特别说明：（一）在承包期间，承包方应按照合同规定进行种养经营，不得改变资源生产用途。否则，经有关部门确认后，承包方应负责一切整改费用及承担相关法律责任，我经联总社有权提前终止合同，并由承包方承担一切损失。 （二）在承包期间，未经我经联总社同意，承包方不得改变资源存在状态，不得转包给他人，不得进行与生产无关的建设，否则，我经联总社有权提前终止合同，并由承包方承担一切责任和损失。 （三）在承包期间，如遇各种自然灾害、安全生产、消防安全，造成的一切损失均由承包方自行承担，我经联总社不负任何责任。 （四）在承包期间，若遇国家或集体需在该范围内征地建设或国家政策改革需要，需在该范围内配套建设有关水利设施及进行堤围加固，或进行其他建设，承包方必须无条件服从，并密切配合。我经联总社根据实际情况有权提前终止合同，按所征用的土地面积和未到期时间给予承包方退还或减少承包金。 （五）三十一斗承担着河溪水库排洪排涝的责任。承包方在生产过程中，要严格控制水位，该范围内的最高水位不能超过警戒线的标高，并无条件服从河溪港排洪闸的排洪排涝需要（包括洪涝及水生物排入），在接到通知河溪水库排洪时，承包方必须第一时间认真按照启动排水闸的相关操作程序做好排洪工作。如因承包方失职造成损失的，承包方应负责赔偿由此引起的一切经济损失，直至承担相关法律责任。 遇到台风或暴雨时，承担方必须安排专人坚守岗位，及时向河溪镇政府及水利部门汇报水位及灾险情况，严格执行镇政府及水利部门在排洪排涝、水位控制等工作的要求及指挥。在河溪水库排洪时出现围内（承包面积内）受淹浸所造成的一切损失概由承包方负责，我经联总社不负任何责任。 （六）河溪镇水利部门负责主闸建筑物的维修。现有的设施设备及机械在交接时一并移交给承包方使用，期间，日常维护管养由承包方负责。合同期满后，承包方应将承包项目的一切设施设备及机械等保持原状如数交还我经联总社，若有欠缺损坏，承包方须负责赔偿。设施设备及机械的维修、购置、运行等费用概由承包方负责。承包方在生产过程中如发现隐患应及时上报，不得私自改变闸体结构，否则以破坏水利 (略) 。 （七)我经联总社将委托相关分管领导与承包方签订合同，镇水利部门负责三十一斗的日常管理工作，承包方必须无条件服从镇水利部门的管理，听从镇水利部门在排洪排涝等相关工作的指挥，否则，我经联总社有权提前终止合同，并由承包方承担一切责任和损失。

4、 (略) 络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称： (略) (略) 河溪镇经济联合总社

地址： (略) (略) 河溪镇镇人民政府

联系人：吴苹果

联系方式：#

(二) 交易服务管理机构信息

名称： (略) (略) 河溪镇人民政府

地址： (略) (略) 河溪镇人民政府

联系人：李奕平

联系电话：0754-#

(三) 交易监督管理机构信息

名称： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 棉北街 (略)

联系电话：0754-#

(四) 平台服务电话

联系电话：020-#

(略) (略) (略)

2025年01月13日

2025年01月13日

交易编号：J01-N#99-#-#-4

(略) (略) 河溪镇经济联合总社的委托，定于2025-01-24 09:30:00在广东省农村产权 (略) (略) (略) 河溪镇经济联合总社的三十一斗种养经营权出租项目（项目编号：#1985）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1.中华人民共和国国籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参加投标。 2.为方便竞投人对本出租项目周边环境、道路等情况的了解，竞投人本人在投标报名截止时间前自行进行现场踏勘。

2、行业要求：（一）在承包期间，承包方应按照合同规定进行种养经营，不得改变资源生产用途。否则，经有关部门确认后，承包方应负责一切整改费用及承担相关法律责任，我经联总社有权提前终止合同，并由承包方承担一切损失。 （二）在承包期间，未经我经联总社同意，承包方不得改变资源存在状态，不得转包给他人，不得进行与生产无关的建设，否则，我经联总社有权提前终止合同，并由承包方承担一切责任和损失。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：三十一斗种养经营权

2、资产类型：养殖水面（坑塘水面）

3、资产地址：三十一斗

4、资产面积： 1833.12亩

5、消防验收情况：由竞得人自主办理消防验收手续

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：#.00 元

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：#.00元/次

4、每次最高加价金额：#.00元/次

5、租金收取方式：按一次性

6、出租期限：4年，预计从2025-03-01到2029-02-28止

7、原承租方优先权：是

8、资产交付方式：按现状交付

9、交易保证金：#.00元（大写：#佰万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人 (略) 上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-01-22前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（http://**），选择本 (略) 上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-01-24 09:30:00至2025-01-24 10:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人 (略) 再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

(略) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动， (略) 及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：由承租方负责缴纳

2、其他条款：竞得（中标）人应在合同签订当天内一次性付清全部承包金（即4年总承包金）。若成功竞得的中标人没有按期签订合同，并付清全部承包金，交易保证金无法退回，保证金将作为违约金转入业主银行账户且归业主所有，并承担相应的法律责任。 1.租金收取方式：按一次性收取； 2.租金递增方式：不递增。

3、其他情况特别说明：（一）在承包期间，承包方应按照合同规定进行种养经营，不得改变资源生产用途。否则，经有关部门确认后，承包方应负责一切整改费用及承担相关法律责任，我经联总社有权提前终止合同，并由承包方承担一切损失。 （二）在承包期间，未经我经联总社同意，承包方不得改变资源存在状态，不得转包给他人，不得进行与生产无关的建设，否则，我经联总社有权提前终止合同，并由承包方承担一切责任和损失。 （三）在承包期间，如遇各种自然灾害、安全生产、消防安全，造成的一切损失均由承包方自行承担，我经联总社不负任何责任。 （四）在承包期间，若遇国家或集体需在该范围内征地建设或国家政策改革需要，需在该范围内配套建设有关水利设施及进行堤围加固，或进行其他建设，承包方必须无条件服从，并密切配合。我经联总社根据实际情况有权提前终止合同，按所征用的土地面积和未到期时间给予承包方退还或减少承包金。 （五）三十一斗承担着河溪水库排洪排涝的责任。承包方在生产过程中，要严格控制水位，该范围内的最高水位不能超过警戒线的标高，并无条件服从河溪港排洪闸的排洪排涝需要（包括洪涝及水生物排入），在接到通知河溪水库排洪时，承包方必须第一时间认真按照启动排水闸的相关操作程序做好排洪工作。如因承包方失职造成损失的，承包方应负责赔偿由此引起的一切经济损失，直至承担相关法律责任。 遇到台风或暴雨时，承担方必须安排专人坚守岗位，及时向河溪镇政府及水利部门汇报水位及灾险情况，严格执行镇政府及水利部门在排洪排涝、水位控制等工作的要求及指挥。在河溪水库排洪时出现围内（承包面积内）受淹浸所造成的一切损失概由承包方负责，我经联总社不负任何责任。 （六）河溪镇水利部门负责主闸建筑物的维修。现有的设施设备及机械在交接时一并移交给承包方使用，期间，日常维护管养由承包方负责。合同期满后，承包方应将承包项目的一切设施设备及机械等保持原状如数交还我经联总社，若有欠缺损坏，承包方须负责赔偿。设施设备及机械的维修、购置、运行等费用概由承包方负责。承包方在生产过程中如发现隐患应及时上报，不得私自改变闸体结构，否则以破坏水利 (略) 。 （七)我经联总社将委托相关分管领导与承包方签订合同，镇水利部门负责三十一斗的日常管理工作，承包方必须无条件服从镇水利部门的管理，听从镇水利部门在排洪排涝等相关工作的指挥，否则，我经联总社有权提前终止合同，并由承包方承担一切责任和损失。

4、 (略) 络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称： (略) (略) 河溪镇经济联合总社

地址： (略) (略) 河溪镇镇人民政府

联系人：吴苹果

联系方式：#

(二) 交易服务管理机构信息

名称： (略) (略) 河溪镇人民政府

地址： (略) (略) 河溪镇人民政府

联系人：李奕平

联系电话：0754-#

(三) 交易监督管理机构信息

名称： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 棉北街 (略)

联系电话：0754-#

(四) 平台服务电话

联系电话：020-#

(略) (略) (略)

2025年01月13日