拍 卖 公 告

浙江省海 (略) 将于2025年2月13日10时至2025年2月14日10时止（延时除外）在浙江省海 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省海 (略) ， (略) 址：http://**/0573/07），现公告如下：

一、拍卖标的：海盐县武原 (略) 338号的不动产（含建筑物、土地使用权、低压预装式变压站、构筑物及室外附属工程）。不动产权证号：浙（2020）海盐县不动产权第#号。证载建筑面积合计5479.29平方米【1幢建筑面积39.71平方米，2幢建筑面积4021.08平方米（另有地下室面积993.10平方米），3幢建筑面积1418.5平方米】，规划用途为工业。土地使用权面积2532平方米，土地使用期限至2053年01月22日止，土地权利性质为出让，土地用途为工业用地。

构筑物及室外附属工程包括不锈钢门及门柱、围墙、水泥场地、绿化及低压预装式变压站1套（含配套电线电缆、安装调试工程费等）。详见附件内评估报告。

注意事项（风险提示）：

1、关于竞买人准入条件：本院无强制准入条件。根据海盐县人民政府武原街 (略) 函件意见：海盐县武原 (略) 338号的不动产所在地块，目前街道对其规划用途为M1/M2，属于工业用地，未变更。位于该地块从事经营活动的相关企业和主体均不涉及八大行业，不属于环境污染重点监管对象。详情请竞拍人自行咨询海盐县人民政府武原街 (略) 。

2、除前述公告披露海盐县人民政府武原街 (略) 来函告知内容之外的产业经营等方面的规定请自行向相关部门咨询；买受人是否须为企业，请自行向房地产登记等主管部门咨询。

3、有租赁，上述不动产共有8个租赁，但租赁均不受法律保护，各承租人均已承诺拍卖成交后与买受人自行协商租赁事宜，如协商不成的，自确权裁定书出具之日起30日内自行搬离。拒不搬离的，本院依法强制腾退。

具体状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，加价幅度：#元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），有 (略) 联系统一安排看样（请至少提前一天 (略) 预约0573-#），若无人预约，则不安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因各地房地产调控政策影响，竞买人是否符合竞买资格及是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税[土地增值税税款缴纳以税务机关依照法律或行政法规规定进行清算或核定征收（具体采取哪一项征收方式以税务机关确定为准），被执 (略) 络司法拍卖成交后的7日内向税务机关提交有关书面资料用于清算应当缴纳的税费（不再另行发放书面通知），如被执行人未能在限期内提交资料或者提交的资料不符合税务机关要求的，导致税务 (略) (略) 重新评估的，产生的评估费用由被执行人承担（视为评估费用在拍卖价款中优先支付）]、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取（ (略) 确权裁定送达后1 (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还垫付税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，不再退还该部分税费）。其余一切费用（包括但不限于标的物拖欠的物业费、水、电、气及过户时可能需缴纳的房屋维修基金等费用）均由买受人承担。

标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主 (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在规定时间内（起拍价#以内为10天，#-#为20天，#以上为30天，拍卖结束当天开始计算） (略) 指定账户，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：海 (略) ，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：#7860）

2、可到海 (略) 刷卡缴付余款（信用卡除外）。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、根 (略) 《网拍辅助工作管理办法》 (略) 拍辅助服务费，在拍卖款中优先支取。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0573-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0573-#（成交确认书办理）、0573-#（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

浙江省海 (略)

二〇二五年一月十三日

拍 卖 公 告

浙江省海 (略) 将于2025年2月13日10时至2025年2月14日10时止（延时除外）在浙江省海 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省海 (略) ， (略) 址：http://**/0573/07），现公告如下：

一、拍卖标的：海盐县武原 (略) 338号的不动产（含建筑物、土地使用权、低压预装式变压站、构筑物及室外附属工程）。不动产权证号：浙（2020）海盐县不动产权第#号。证载建筑面积合计5479.29平方米【1幢建筑面积39.71平方米，2幢建筑面积4021.08平方米（另有地下室面积993.10平方米），3幢建筑面积1418.5平方米】，规划用途为工业。土地使用权面积2532平方米，土地使用期限至2053年01月22日止，土地权利性质为出让，土地用途为工业用地。

构筑物及室外附属工程包括不锈钢门及门柱、围墙、水泥场地、绿化及低压预装式变压站1套（含配套电线电缆、安装调试工程费等）。详见附件内评估报告。

注意事项（风险提示）：

1、关于竞买人准入条件：本院无强制准入条件。根据海盐县人民政府武原街 (略) 函件意见：海盐县武原 (略) 338号的不动产所在地块，目前街道对其规划用途为M1/M2，属于工业用地，未变更。位于该地块从事经营活动的相关企业和主体均不涉及八大行业，不属于环境污染重点监管对象。详情请竞拍人自行咨询海盐县人民政府武原街 (略) 。

2、除前述公告披露海盐县人民政府武原街 (略) 来函告知内容之外的产业经营等方面的规定请自行向相关部门咨询；买受人是否须为企业，请自行向房地产登记等主管部门咨询。

3、有租赁，上述不动产共有8个租赁，但租赁均不受法律保护，各承租人均已承诺拍卖成交后与买受人自行协商租赁事宜，如协商不成的，自确权裁定书出具之日起30日内自行搬离。拒不搬离的，本院依法强制腾退。

具体状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，加价幅度：#元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），有 (略) 联系统一安排看样（请至少提前一天 (略) 预约0573-#），若无人预约，则不安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因各地房地产调控政策影响，竞买人是否符合竞买资格及是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税[土地增值税税款缴纳以税务机关依照法律或行政法规规定进行清算或核定征收（具体采取哪一项征收方式以税务机关确定为准），被执 (略) 络司法拍卖成交后的7日内向税务机关提交有关书面资料用于清算应当缴纳的税费（不再另行发放书面通知），如被执行人未能在限期内提交资料或者提交的资料不符合税务机关要求的，导致税务 (略) (略) 重新评估的，产生的评估费用由被执行人承担（视为评估费用在拍卖价款中优先支付）]、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取（ (略) 确权裁定送达后1 (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还垫付税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，不再退还该部分税费）。其余一切费用（包括但不限于标的物拖欠的物业费、水、电、气及过户时可能需缴纳的房屋维修基金等费用）均由买受人承担。

标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主 (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在规定时间内（起拍价#以内为10天，#-#为20天，#以上为30天，拍卖结束当天开始计算） (略) 指定账户，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：海 (略) ，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：#7860）

2、可到海 (略) 刷卡缴付余款（信用卡除外）。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、根 (略) 《网拍辅助工作管理办法》 (略) 拍辅助服务费，在拍卖款中优先支取。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0573-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0573-#（成交确认书办理）、0573-#（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

浙江省海 (略)

二〇二五年一月十三日