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双华社区空港新居非机动停车棚招租项目

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双华社区空港新居非机动停车棚招租项目

成都农村产权交易 (略) 置挂牌公告

为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受 (略) (略) 黄#街道 (略) 股份经济合作联合社委托，成都农村产 (略) 双流分公司将位 (略) (略) 101号（空港新居）的 (略) 空港新居非机动车停车棚招租项目有关事宜公告如下：

一、标的物基本情况

标的物

地址

面积

挂网底价

交易保证金（元）

租赁年限

(略) (略) 101号（空港新居）

1265㎡

#元/年

3年

标的物介绍

一、用途：

1、规范停车秩序：提供充足的非机动车棚停车空间，帮助规范居民的停车行为，避免非机动车乱停乱放。

2、提升安全性：非机动车棚需要配备安全设施，如消防设施和监控摄像头， (略) 的整体安全性。

3、提供便利充电设施：安装智能充电接口，提供安全、规范的充电服务，解决居民充电难的问题。充电接口配备防雨设施，确保在使用期间的安全有效性。

二、瑕疵：

1、空港新居共有1#、2#两个车棚，2#车棚屋面用泡沫彩钢夹芯板搭建，多处有锈蚀、漏雨情况，地面坑洼不平，雨天有积水。

2、非机动车和机动 (略) 之间无防火分隔措施。

3、无安全出口应急照明和指示牌照明。

4、无喷淋系统及报警器。

三、要求承租方对车棚进行以下改造：

1、现场查看并制定安全、科学、合理的车棚安装方案。

2、车棚内应含智能图像识别的温度、烟雾、火焰的慧眼装置（含智能监控及边AI缘计算等功能），20米范围内响应时间应不超过5秒，并能够定位火源位置。

3、在异常状态下（高温、烟雾、明火），车棚应具有智能响应措施。（如充电桩断电、蜂鸣报警、 (略) 络推送、报警图片或视频推送、门禁通道疏通）。

4、异常状态下的识别， (略) 络异常或瘫痪下，能够正常工作。

5、异常状态下自动触发喷淋系统，实现火源附近范围内的自动喷淋，直至火焰熄灭。

6、提供车棚管理员的管理客户端软件，能够提供车棚的管理服务，如视频监控、门禁控制、充电控制、蜂鸣控制等。

7、提供微信公众号、小程序的服务应用软件，提供密码登录、验证码登录及第三方（微信、支付宝）快捷登录方式。支持用户查看车库监控画面。支持通过扫码、输入充电桩编号启动上电。

8、订单记录:详细展示每笔充电订单的充电时长、电量、费用及支付状态。

9、支持临时停车、临时充电、包月制停车套餐、包月制停车/充电套餐。

10、充电桩具备充满断电、负载超功率限制断电使用、智能语音播报、支持扫码刷卡等方式进充电。

11、门禁具备刷卡、扫码开门。

注：主要设备及配置应包括：慧眼装置、AI边缘计算盒、中控箱、蜂鸣器、智能充电插座、系统控制主机、配电箱、NFC读卡器、智能喷淋门禁控制盒、自动门、NFC卡、小程序、云端服务器、本地服务器、本地客户端、微信公众号等。

二、意向承租人报名条件

（一）在我国境内依法设立的法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，且满足如下条件：

1、不做任何违法乱纪行业。

2、如需改建装修需业主方书面同意，并报相关管理部门审核通过之后方能改建实施。

3、另有其他方面问题需双方友好面谈协商。

（二）本项目不接受联合体报名。

（三）意向承租人需自行到标的现场进行实地踏勘确认，业主方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；

（四）承租人必须按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用标的物，征得流出方同意后方可转租。

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）报名时间：2025年1月20日16:00时前

（二）报名地点：网络报名

（三）基本资料：

1、资产交易承诺书，资产交易登记表（流入方）（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传）；

2、主体资格证明：

自然人：需提供本人签名身份证正反面复印件（核原件），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。

法人：统一社会信用代码证，法定代表人身份证明书、身份证正反面复印件，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。

3、要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章，证明原件与复印件相符。意向承租人应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

四、交易保证金

意向承租人须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：成都农村产 (略)

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验， (略) 径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《租赁合同》并上传，且足额缴纳服务费后10个工作日内，原路径退还（不计利息）。

五、网络竞价程序及规则

（一）公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，则于2025年1月21日发布成交公示，公示期5个工作日；

（二）公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的， (略) 络竞价方式竞价。

1、网络竞价时间：2025年1月21日10:00时。

2、网络竞价规则: 意向方（报名者）在网络竞价 (略) 络竞价，报价的加价幅度为人民币2000元/年或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡 (略) 络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

3、竞价结束，交易所根据竞价结果发布成交公示，公示期5个工作日。

（三）公示期满，交易所发布成交公告、成交通知书后，竞得人（承租人）与出让方签订《租赁合同》并上传。竞得人（承租人）未按约定与出让方签订《租赁合同》及其相关附件或未交纳相关费用，视为违约，出让方有权追究竞得人（承租人）的法律责任，其交纳的交易保证金不予退还。

六、交易服务费

按照标的物实际成交总价（成交总价=成交单价×时间，含递增不含免租）的5‰向竞得者（承租者）计收。（详见《成都农村产权交易所交易服务费收费管理办法》 http://**:#/jyfw/#/#/#e81-#a7-92b4-de#c0465.html

七、注意事项

（一）租赁起租日以标的物交割日/或租赁合同约定日期为准。

（二）租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，出让方不承担任何责任。

（三）意向承租人应当在竞租前仔细阅读本项目挂牌文件，意向承租人参与竞租的行为视为已认可本次招租公告的全部内容。

（四）意向承租人在报名后，视为已完成对竞租标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞租行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的以现状交付。在竞租完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及支付相应款项。

本公告未尽事宜，详见《租赁合同》。

八、其他说明

（一） (略) (略) 黄#街道 (略) 居民委员会承诺本次委托行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

（二）本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归成都农村产 (略) 双流分公司。

九、联系方式

出让方： (略) (略) 黄#街道 (略) 居民委员会

地址： (略) (略) 黄#街道 (略) 广场巷64号

联系人：颜兵

联系电话：028-#

(略) ：成都农村产 (略) 双流分公司

地址： (略) (略) (略) 二段25号

联系人：任老师

电话：#

成都农村产 (略) 双流分公司