项目概况

福建省榕能新型建筑材料有限公司招租项目的潜在供应 (略) (略) 107号中美大厦24层获取采购文件，并于2025年01月17日09:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJGC-FS-J-2024-418

项目名称：福建省榕能新型建筑材料有限公司招租项目

采购方式：竞争性谈判

最低限价：#元/年；三年预算价为#元（人民币）

采购需求：为采购人办公楼及土地有效产生经济效益，现以对外公开招租，其基本条款以委托福建省华审资产评估房 (略) 对房产、 (略) 场价格调研报告的结果为基准(闽华审评估报告［2024］54号)。（详见第三章磋商内容及要求）

合同履行期限：三年，自合同签订之日起。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

3.1.1凡有能力提供本谈判文件所述服务的，具有法人资格的境内企业均可能成为合格的供应商；

3.1.2供应商须提供财务状况报告的相关材料；

3.1.3供应商须提供依法缴纳税收的相关材料；

3.1.4供应商须提供社会保障资金的相关材料；

3.1.5供应商须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

3.1.6供应商须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

3.1.7信用记录查询结果：

3.1.8本项目不接受联合体报价；

注：

(1)法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人，提供营业执照和税务登记证复印件；或统一社会信用代码营业执照复印件。

(2)财务状况报告的相关材料，是指提供会计师事务所出具的2023年度财务审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供银行出具的资信证明；或者提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。

(3)依法缴纳税收的相关材料，是指提供提交首次响应文件截止时间前六个月内任一个月依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。

(4)社会保障资金的相关材料，是指提供提交首次响应文件截止时间前六个月内任一个月缴纳社会保险的凭据；或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。

(5)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明，是指提交“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明函”。

(6)参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，是指提交“参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函”。

(7)采购代理机构将在首次响应文件递交截止时间截止后，谈判工作结束前，通过“信用中国”网站(http://**.cn)、中国 (略) (http://**.cn)查询供应商的信用记录。注：信用信息的查询渠道及截止时点、查询记录和证据留存的具体方式、使用规则等内容)详见竞争性谈判文件第二章“供应商须知前附表”项号17中“信用记录查询及使用”的规定。

(8)供应商在响应文件中可自行选择是否提供资格承诺函 (格式详见附件)，若按附件内容要求提供资格承诺函，在响应文件中可不提供谈判文件资格标准中的3.1.1、3.1.2、3.1.3、3.1.4、3.1.5、3.1.6条款的相关材料。采购人有权在签订合同前要求中成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。若不提供资格承诺函(格式详见附件)的，应按谈判文件要求提供相应的证明材料。

三、获取采购文件

时间：2025年01月13日至2025年01月16日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) (略) 107号中美大厦24层 (略)

方式：(1)未在规定时间获取谈判文件的潜在供应商将失去报价资格。(2) 谈判文件售价100元人民币，如需邮寄请另加邮寄费50元，售后不退。(3) 供应商应当从采购代理机构合法获得本项目的谈判文件并登记报名，否则提出的质疑或提交的响应文件将被拒收。

售价：￥100.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2025年01月17日09:30（北京时间）

地点： (略) (略) 107号中美大厦24层 (略)

五、开启

时间：2025年01月17日09:30（北京时间）

地点： (略) (略) 107号中美大厦24层 (略)

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十二条规定：

1.1采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复。

1.2供应商提出的询问或者质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知供应商向采购人提出。

1.3政府采购评审专家应当配合采购人或者采购代理机构答复供应商的询问和质疑。

2、质疑与投诉

2.1质疑

2.1.1参照《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)第十条规定，供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十三条规定，政府采购法第五十二条规定的供应商应知其权益受到损害之日，是指：

(1)对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日；

　　(2)对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；

(3)对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。

2.1.2供应商在法定质疑期内须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

2.1.3接收质疑函的方式、联系部门、联系电话和通讯地址

(1)接收质疑函的方式：现场方式；

(2)接收质疑函的联系部门：办公室；

(3)接收质疑函的联系电话：0591-#、#；

(4)接收质疑函的通讯地址： (略) (略) 107号中美大厦24层 (略) 。

2.2投诉

2.2.1参照《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)第十八条规定，“投诉人投诉时,应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉采购人、采购代理机构和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书的副本”。

参照《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)第二十条规定，“供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，但基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。”

3、发布公告的媒介

有关本次竞争性谈判文件的相关信息(包括竞争性谈判文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在供应商随时 (略) 站，以免错漏重要信息。

(略) http://**)
4、谈判保证金缴交银行账号：

开户名： (略)

开户行：中国建设银行福州城东支行

账 号：3500 1610 0070 5253 0977

5、企业邮箱：*@*63.com

6、项目经理：(陈云、应俊、唐顺兰/0591-#)、负责人(林秀晶、刘东宏、李水清、林佳敏/0591-#)。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福建省榕能 (略)

地址： (略) 航城街道五 (略) 35号

联系方式：陈少林/ #

2.采购代理机构信息

名 称： (略)

地　址： (略) (略) (略) 中美大厦二十四层东单元

联系方式：应俊/0591-#

3.项目联系方式

项目联系人：应俊

电　话： 0591-#

(略)

2025年01月13日

采购公告附件：无

项目概况

福建省榕能新型建筑材料有限公司招租项目的潜在供应 (略) (略) 107号中美大厦24层获取采购文件，并于2025年01月17日09:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJGC-FS-J-2024-418

项目名称：福建省榕能新型建筑材料有限公司招租项目

采购方式：竞争性谈判

最低限价：#元/年；三年预算价为#元（人民币）

采购需求：为采购人办公楼及土地有效产生经济效益，现以对外公开招租，其基本条款以委托福建省华审资产评估房 (略) 对房产、 (略) 场价格调研报告的结果为基准(闽华审评估报告［2024］54号)。（详见第三章磋商内容及要求）

合同履行期限：三年，自合同签订之日起。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

3.1.1凡有能力提供本谈判文件所述服务的，具有法人资格的境内企业均可能成为合格的供应商；

3.1.2供应商须提供财务状况报告的相关材料；

3.1.3供应商须提供依法缴纳税收的相关材料；

3.1.4供应商须提供社会保障资金的相关材料；

3.1.5供应商须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

3.1.6供应商须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

3.1.7信用记录查询结果：

3.1.8本项目不接受联合体报价；

注：

(1)法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人，提供营业执照和税务登记证复印件；或统一社会信用代码营业执照复印件。

(2)财务状况报告的相关材料，是指提供会计师事务所出具的2023年度财务审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供银行出具的资信证明；或者提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。

(3)依法缴纳税收的相关材料，是指提供提交首次响应文件截止时间前六个月内任一个月依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。

(4)社会保障资金的相关材料，是指提供提交首次响应文件截止时间前六个月内任一个月缴纳社会保险的凭据；或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。

(5)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明，是指提交“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明函”。

(6)参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，是指提交“参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函”。

(7)采购代理机构将在首次响应文件递交截止时间截止后，谈判工作结束前，通过“信用中国”网站(http://**.cn)、中国 (略) (http://**.cn)查询供应商的信用记录。注：信用信息的查询渠道及截止时点、查询记录和证据留存的具体方式、使用规则等内容)详见竞争性谈判文件第二章“供应商须知前附表”项号17中“信用记录查询及使用”的规定。

(8)供应商在响应文件中可自行选择是否提供资格承诺函 (格式详见附件)，若按附件内容要求提供资格承诺函，在响应文件中可不提供谈判文件资格标准中的3.1.1、3.1.2、3.1.3、3.1.4、3.1.5、3.1.6条款的相关材料。采购人有权在签订合同前要求中成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。若不提供资格承诺函(格式详见附件)的，应按谈判文件要求提供相应的证明材料。

三、获取采购文件

时间：2025年01月13日至2025年01月16日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) (略) 107号中美大厦24层 (略)

方式：(1)未在规定时间获取谈判文件的潜在供应商将失去报价资格。(2) 谈判文件售价100元人民币，如需邮寄请另加邮寄费50元，售后不退。(3) 供应商应当从采购代理机构合法获得本项目的谈判文件并登记报名，否则提出的质疑或提交的响应文件将被拒收。

售价：￥100.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2025年01月17日09:30（北京时间）

地点： (略) (略) 107号中美大厦24层 (略)

五、开启

时间：2025年01月17日09:30（北京时间）

地点： (略) (略) 107号中美大厦24层 (略)

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十二条规定：

1.1采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复。

1.2供应商提出的询问或者质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知供应商向采购人提出。

1.3政府采购评审专家应当配合采购人或者采购代理机构答复供应商的询问和质疑。

2、质疑与投诉

2.1质疑

2.1.1参照《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)第十条规定，供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十三条规定，政府采购法第五十二条规定的供应商应知其权益受到损害之日，是指：

(1)对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日；

　　(2)对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；

(3)对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。

2.1.2供应商在法定质疑期内须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

2.1.3接收质疑函的方式、联系部门、联系电话和通讯地址

(1)接收质疑函的方式：现场方式；

(2)接收质疑函的联系部门：办公室；

(3)接收质疑函的联系电话：0591-#、#；

(4)接收质疑函的通讯地址： (略) (略) 107号中美大厦24层 (略) 。

2.2投诉

2.2.1参照《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)第十八条规定，“投诉人投诉时,应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉采购人、采购代理机构和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书的副本”。

参照《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)第二十条规定，“供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，但基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。”

3、发布公告的媒介

有关本次竞争性谈判文件的相关信息(包括竞争性谈判文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在供应商随时 (略) 站，以免错漏重要信息。

(略) http://**)
4、谈判保证金缴交银行账号：

开户名： (略)

开户行：中国建设银行福州城东支行

账 号：3500 1610 0070 5253 0977

5、企业邮箱：*@*63.com

6、项目经理：(陈云、应俊、唐顺兰/0591-#)、负责人(林秀晶、刘东宏、李水清、林佳敏/0591-#)。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福建省榕能 (略)

地址： (略) 航城街道五 (略) 35号

联系方式：陈少林/ #

2.采购代理机构信息

名 称： (略)

地　址： (略) (略) (略) 中美大厦二十四层东单元

联系方式：应俊/0591-#

3.项目联系方式

项目联系人：应俊

电　话： 0591-#

(略)

2025年01月13日

采购公告附件：无