(略) 破产清算案

评估机构遴选公告

2018年11月9日， (略) (略) (略) 裁定受理 (略) （以下简称：万盛公司）破产清算一案，后指定管 (略) 相关事务。2019年3月18日， (略) (略) (略) (略) 破产。

根据本案破产清算工作需要， (略) 资产价值， (略) ，管理人拟公开遴选评估机构，现就相关事宜公告如下：

一、债务人基本情况

(略) 成立于2003年，公司开发建设 (略) (略) 永达街580号的玉森 (略) ，小区包含住宅楼及综合楼共4栋，破产受理时整体已实际交付入住，但项目建设过程中，万盛公司在未经批准的情况下,变更规划方案，后因资金链断裂，欠付工程款，项目未能通过竣工验收。虽破产后完善部分楼栋验收手续，但目前四号综合楼仍不具备竣工验收条件。 (略) 拟待评估资产主要为四号综合楼的部分未售房产与地下停车位。

根据规划，玉森 (略) 四号综合楼规划建设#栋地上二十六层加机房层，地下一层车库层，规划建筑面积#㎡，原规划用途包含商场、洗浴及办公等，但实际建设时，部 (略) 点、公寓，具体面积情况可联系管理人咨询了解。

二、评估对象及要求

评估对象：对万盛公司开发建设的玉森明珠项目四号楼不动产面积约6677㎡（根据破产审查意见调整，评估面积可能会减少）、地下停车位约119个及后续可能存在因工作需要增 (略) 内其余不动产进行价值评估，具体业务内容以管理人与中介机构签订的委托合同为准。

评估要求：

1、对指定不动产在破产清算条件下的价值（需区分房屋及土地）进行评估，具体业务内容以管理人与中介机构签订的委托合同为准；

2、评估单位应依法进行评估，并在接受委托后15日内出具评估报告。

3、 (略) (略) (略) 管理人要求依法履行其他义务，如列席债权人会议等相关场合对专业事项进行汇报、解释，接受质询等。

三、评估机构资质和条件

1、 (略) 范围内依法成立，能够独立承担民事责任，且近三年不存在重大违法经营记录，未受 (略) 罚 (略) 罚；

2、具备财政部或住建部等相关主管单位颁发的相应资质，同时 (略) (略) 专业机构名录，能够根据债务人特点及资产种类、数量等实际情况，选择适当的标准和科学的方法，制定科学的工作方案，使结果准确，合理；

3、近三年具备承办破产企业同类业务业绩（以委托合同为准），实践经验丰富；

4、专业能力强，人员充足，能够按照委托方要求在规定时间内完成工作；

5、收费在限定范围内报价：本次遴选最高限价#元，超过以上限额的报价视为无效报价。

6、具备法律、法规规定的其他条件。

四、报名材料

1、营业执照、机构及工作人员资质证明；

2、机构及团队简介；

3、提供近三年承办破产企业资产评估及其他相应业务委托合同及完成进度、委托方评价等；

4、报价及计算标准，包含但不限于报价依据、下浮幅度等，不得超过最高限价；

5、同意委托方延期付费的声明（ (略) 破产财产最后分配日15日内）

6、其他需要提供的资料。

五、费用支付

1、待破产财产变现后按照委托合同的约定支付，竞选成功的中介机构不得以未收到服务费为由拒绝出具评估报告或配合开展相关工作；

2、本次评估过程中因正常业务开展需要所产生的人员、差旅等所有费用均由评估机构自行承担。

六、报名时间及方式

1、有意向的中介机构请按照本公告要求准备材料，在2025年1月17日下午5点前将纸质材料邮寄（应密封提交，以管理人收到时间为准）或现场送至本管理人办公地址（ (略) (略) (略) 176-7号渤海大厦7楼），联系人：吴律师，#。

2、管理人将对收到的材料综合竞聘机构资质、拟派遣工作人员资质及工作经验、报价方案等因素进行审查评定，对最终选定的中介机构，管理人将依法签订委托合同并 (略) (略) 备案；未选定的机构不再另行通知。

七、特别提示

1、根据《中华人民共和国民法典》第四百七十二条等相关法律法规的规定，报名机构提交报名材料即为要约，管理人告知的中选通知即为承诺，对双方均有约束力；

2、法院或管理人有权随时终止本次选聘程序，竞聘中介机构不 (略) 或管理人提出任何赔偿要求；

3、同等资质、从业经验等相同条件下，报价作为确定评估机构的主要因素，但可能影响服务质量的明显不合理价格除外。

4、本公告内容最终解释权归管理人所有。

(略) 管理人

2025年1月13日

(略) 破产清算案

评估机构遴选公告

2018年11月9日， (略) (略) (略) 裁定受理 (略) （以下简称：万盛公司）破产清算一案，后指定管 (略) 相关事务。2019年3月18日， (略) (略) (略) (略) 破产。

根据本案破产清算工作需要， (略) 资产价值， (略) ，管理人拟公开遴选评估机构，现就相关事宜公告如下：

一、债务人基本情况

(略) 成立于2003年，公司开发建设 (略) (略) 永达街580号的玉森 (略) ，小区包含住宅楼及综合楼共4栋，破产受理时整体已实际交付入住，但项目建设过程中，万盛公司在未经批准的情况下,变更规划方案，后因资金链断裂，欠付工程款，项目未能通过竣工验收。虽破产后完善部分楼栋验收手续，但目前四号综合楼仍不具备竣工验收条件。 (略) 拟待评估资产主要为四号综合楼的部分未售房产与地下停车位。

根据规划，玉森 (略) 四号综合楼规划建设#栋地上二十六层加机房层，地下一层车库层，规划建筑面积#㎡，原规划用途包含商场、洗浴及办公等，但实际建设时，部 (略) 点、公寓，具体面积情况可联系管理人咨询了解。

二、评估对象及要求

评估对象：对万盛公司开发建设的玉森明珠项目四号楼不动产面积约6677㎡（根据破产审查意见调整，评估面积可能会减少）、地下停车位约119个及后续可能存在因工作需要增 (略) 内其余不动产进行价值评估，具体业务内容以管理人与中介机构签订的委托合同为准。

评估要求：

1、对指定不动产在破产清算条件下的价值（需区分房屋及土地）进行评估，具体业务内容以管理人与中介机构签订的委托合同为准；

2、评估单位应依法进行评估，并在接受委托后15日内出具评估报告。

3、 (略) (略) (略) 管理人要求依法履行其他义务，如列席债权人会议等相关场合对专业事项进行汇报、解释，接受质询等。

三、评估机构资质和条件

1、 (略) 范围内依法成立，能够独立承担民事责任，且近三年不存在重大违法经营记录，未受 (略) 罚 (略) 罚；

2、具备财政部或住建部等相关主管单位颁发的相应资质，同时 (略) (略) 专业机构名录，能够根据债务人特点及资产种类、数量等实际情况，选择适当的标准和科学的方法，制定科学的工作方案，使结果准确，合理；

3、近三年具备承办破产企业同类业务业绩（以委托合同为准），实践经验丰富；

4、专业能力强，人员充足，能够按照委托方要求在规定时间内完成工作；

5、收费在限定范围内报价：本次遴选最高限价#元，超过以上限额的报价视为无效报价。

6、具备法律、法规规定的其他条件。

四、报名材料

1、营业执照、机构及工作人员资质证明；

2、机构及团队简介；

3、提供近三年承办破产企业资产评估及其他相应业务委托合同及完成进度、委托方评价等；

4、报价及计算标准，包含但不限于报价依据、下浮幅度等，不得超过最高限价；

5、同意委托方延期付费的声明（ (略) 破产财产最后分配日15日内）

6、其他需要提供的资料。

五、费用支付

1、待破产财产变现后按照委托合同的约定支付，竞选成功的中介机构不得以未收到服务费为由拒绝出具评估报告或配合开展相关工作；

2、本次评估过程中因正常业务开展需要所产生的人员、差旅等所有费用均由评估机构自行承担。

六、报名时间及方式

1、有意向的中介机构请按照本公告要求准备材料，在2025年1月17日下午5点前将纸质材料邮寄（应密封提交，以管理人收到时间为准）或现场送至本管理人办公地址（ (略) (略) (略) 176-7号渤海大厦7楼），联系人：吴律师，#。

2、管理人将对收到的材料综合竞聘机构资质、拟派遣工作人员资质及工作经验、报价方案等因素进行审查评定，对最终选定的中介机构，管理人将依法签订委托合同并 (略) (略) 备案；未选定的机构不再另行通知。

七、特别提示

1、根据《中华人民共和国民法典》第四百七十二条等相关法律法规的规定，报名机构提交报名材料即为要约，管理人告知的中选通知即为承诺，对双方均有约束力；

2、法院或管理人有权随时终止本次选聘程序，竞聘中介机构不 (略) 或管理人提出任何赔偿要求；

3、同等资质、从业经验等相同条件下，报价作为确定评估机构的主要因素，但可能影响服务质量的明显不合理价格除外。

4、本公告内容最终解释权归管理人所有。

(略) 管理人

2025年1月13日