1.标 (略)  (略) ，办公楼共9层，本次对外出租建筑面积为(略).54平方米，其中办公楼建筑面积为(略).96平方米。2层对外延伸钢结构房屋面积为374.58平方米，院内停车位51个。 2.标的物以现状整体出租，不予拆分。 3.办公楼一层西侧楼梯旁约60㎡空间（原为办公楼通往餐厅通道及卫生间），因历史原因通道已封闭，不能使用。 3.标的查看联系人：张宇，联系电话：(略)。 4.装修免租期为六个月，分三年执行，前三个租赁年度第1、2个月为免租期。 5.其他重大事项详见鲁瑞华评报字(2024)第 0042 号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 2、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用，并不得以任何理由要求减免租金。 3、意向承租方须承诺，租赁期间，全权负责运营期间房屋财产安全，未经出租方书面同意，承租方不得擅自装修和改变房屋使用人和用途。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿。装修时不得破坏房屋整体结构，应严格执行消防规范，装修需采用环保达标及以上规定材料，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。 4、意向承租方须承诺，合同签订后，对办公楼、园区、配套用房等进行升级改造，包括但不限于消防、电力、空调、装修、园区公共基础设施等；在装修及运营期间所需办理的一切手续和费用均由承租方办理和承担（包括工商、税务、消防、人防、节能、卫生、特种行业许可等），并承担经营期间的所有费用（包括所使用的楼宇、停车位及周边环境绿化等使用范围内的房屋和设备设施的运行维护维修，水电气，物业，安保，垃圾清运，污水排放，室外绿化及各种费用支出）。 5、意向承租方须承诺，承租期内，严禁从事违法活动，不得从事酒店、医疗等经营，处理好属地邻里关系，接受公安、消防、卫生、食品安全等部门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任，如发生投诉、信访问题，出租方有权解除合同收回资产，所缴纳的租金与押金不予返还，并承担造成的所有损失。 6、意向承租方须承诺，租赁期满或合同提前解除情况下，承租方将建筑物及其他设施按当时现状移交给出租方，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装修等设备设施。承租方须保证房产正常使用，依附于房产的装修财物所有权归出租方所有，出租方无需向承租方支付任何费用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出租方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用。 7、租房押金为(略)元，支付至出租方指定账户，租期结束资产移交无问题后，无息返还。租金每年分两期支付，价款支付要求：前3年每年租金分别为成交价/年，第4年开始，每3年租金递增5%。其中首期租金应于合同签订之日起10个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。其后每期的支付日期在合同里另行约定。装修免租期六个月，分三年执行，装修保证金为(略)元，承租方按约定装修改造完成，经出租方验收无问题后无息返还。 8、如若在租赁期内出现政府征收土地等不可抗力情况，合同自动解除，双方均无违约责任，承租方须按照政府征收要求配合相关工作。 9、被确定为承租方后，承租方因自身原因放弃租赁，保证金不予退回，归出租人所有。 10、意向承租方未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体， (略) 站截图。 11、企业法人提供由公安机构出具的无犯罪证明，企业公司提供中国人民银行征信中心出具的无不良记录贷款。在被确定为最终承租方后，需 (略) 或者法人个人名下不低于年租金价值的资产用以担保或产业协助履约。 12、承租期内，承租方严禁从事违法活动，不得从事酒店、医疗等经营。 13、承租方交纳的基础服务费按照山东产权 (略) 站披露的《国有企业租赁业务收费标准》进行计费。

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人，须在中国境内注册。具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力。 2、本项目不接受联合体承租。

1.标 (略)  (略) ，办公楼共9层，本次对外出租建筑面积为(略).54平方米，其中办公楼建筑面积为(略).96平方米。2层对外延伸钢结构房屋面积为374.58平方米，院内停车位51个。 2.标的物以现状整体出租，不予拆分。 3.办公楼一层西侧楼梯旁约60㎡空间（原为办公楼通往餐厅通道及卫生间），因历史原因通道已封闭，不能使用。 3.标的查看联系人：张宇，联系电话：(略)。 4.装修免租期为六个月，分三年执行，前三个租赁年度第1、2个月为免租期。 5.其他重大事项详见鲁瑞华评报字(2024)第 0042 号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 2、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用，并不得以任何理由要求减免租金。 3、意向承租方须承诺，租赁期间，全权负责运营期间房屋财产安全，未经出租方书面同意，承租方不得擅自装修和改变房屋使用人和用途。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿。装修时不得破坏房屋整体结构，应严格执行消防规范，装修需采用环保达标及以上规定材料，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。 4、意向承租方须承诺，合同签订后，对办公楼、园区、配套用房等进行升级改造，包括但不限于消防、电力、空调、装修、园区公共基础设施等；在装修及运营期间所需办理的一切手续和费用均由承租方办理和承担（包括工商、税务、消防、人防、节能、卫生、特种行业许可等），并承担经营期间的所有费用（包括所使用的楼宇、停车位及周边环境绿化等使用范围内的房屋和设备设施的运行维护维修，水电气，物业，安保，垃圾清运，污水排放，室外绿化及各种费用支出）。 5、意向承租方须承诺，承租期内，严禁从事违法活动，不得从事酒店、医疗等经营，处理好属地邻里关系，接受公安、消防、卫生、食品安全等部门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任，如发生投诉、信访问题，出租方有权解除合同收回资产，所缴纳的租金与押金不予返还，并承担造成的所有损失。 6、意向承租方须承诺，租赁期满或合同提前解除情况下，承租方将建筑物及其他设施按当时现状移交给出租方，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装修等设备设施。承租方须保证房产正常使用，依附于房产的装修财物所有权归出租方所有，出租方无需向承租方支付任何费用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出租方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用。 7、租房押金为(略)元，支付至出租方指定账户，租期结束资产移交无问题后，无息返还。租金每年分两期支付，价款支付要求：前3年每年租金分别为成交价/年，第4年开始，每3年租金递增5%。其中首期租金应于合同签订之日起10个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。其后每期的支付日期在合同里另行约定。装修免租期六个月，分三年执行，装修保证金为(略)元，承租方按约定装修改造完成，经出租方验收无问题后无息返还。 8、如若在租赁期内出现政府征收土地等不可抗力情况，合同自动解除，双方均无违约责任，承租方须按照政府征收要求配合相关工作。 9、被确定为承租方后，承租方因自身原因放弃租赁，保证金不予退回，归出租人所有。 10、意向承租方未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体， (略) 站截图。 11、企业法人提供由公安机构出具的无犯罪证明，企业公司提供中国人民银行征信中心出具的无不良记录贷款。在被确定为最终承租方后，需 (略) 或者法人个人名下不低于年租金价值的资产用以担保或产业协助履约。 12、承租期内，承租方严禁从事违法活动，不得从事酒店、医疗等经营。 13、承租方交纳的基础服务费按照山东产权 (略) 站披露的《国有企业租赁业务收费标准》进行计费。

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人，须在中国境内注册。具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力。 2、本项目不接受联合体承租。