1、权证相关信息：浙（2019） (略) 不动产权第(略)号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

首年租金挂牌价91.(略)元，标的含三个月免租金装修期，免租金装修期计入合同租期，租金自租期开始时计算，免租金装修期不收取租金。租金一年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始租金每年在上一年的基础上递增3%，按先付后用原则，于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金。

承租人需在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心缴纳首期租金（九个月租金）。承租方在规定时间内缴清相关价款后5个工作日内，凭《竞价成交价格确认单》和成交款缴纳凭证与出租方签订《房屋租赁合同》，出租方于《房屋租赁合同》签订后5个工作日内将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间具体以《房屋租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。

 1、首年租金招租底价：首年租金挂牌价91.(略)元。 2、履约保证金：年租金成交价的20%(取整数)。承租方应当于《厂房租赁合同》签订之日起15个工作日向出租方提交由银行出具的无条件见索即付保函一份（保函担保期限为比租赁期限多一年的时间）租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后无息退还。 3、转租规定：租赁期内，承租方不得擅自把租赁房产转租给第三方，否则出租方有权单方面解除《厂房租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 4、租赁标的物相关税后等考核标准详见《企业入园管理合同》，附件为样本，最终以出租方与承租方签署的《企业入园管理合同》为准。 5、标的租赁期限、外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。出租方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 6、承租方除租金外承担的费用包括但不限于：(1) 物业管理费；(2)使用水、电、冷气、电话、有线电 (略) 络、装修垃圾清运、 (略) 域分摊的公共水电费等费用；（3）工商、税务、环卫、消防、治安等政府部门收取的费用。 7、承租方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费；租赁标的物水、电等报装及费用由承租方自行解决，出租方不予补偿。 8、租赁期间，出租方负责承担法律规定因标的租赁产生的应由出租方承担的税费，如房产税、营业税、城建税等。如发生政府部门收取本合同未列出但与使用本标的有关的税费，由承租方承担。 9、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。 10、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 11、租赁标的以现有的水、电配置设施提供给承租方使用，如承租方扩增附属水、电设施、设备，及日常维护所产生的一切费用均由承租方承担。 12、承租方有权自行对租赁标的进行装璜或装修，但须将装修方案提交给出租方备案。承租方不得擅自改变租赁标的结构及用途。承租方装潢或装修均应遵照法律、法规等的规定。 13、因承租方原因解除或租赁期满承租方不再继续承租的，承租方对租赁标的的装璜或装修设施除可移动物品（如空调等）外，其他均无条件无偿归出租方所有。 14、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方 (略) 理承租方与业主、物业等关系，由承租方自 (略) 理，并履行物业的管理公约；相关风险承租方参与拍卖时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 15、承租方须自行承担标的租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的建筑存在瑕疵部分，由承租方承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主 (略) 理，出租方不承担相关责任及赔偿责任。 16、出租方对承租方承租该房屋后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给承租方造成的纠纷和经济损失，由承租方自行承担一切后果。承租方保证，按照规划设计用途，合法经营使用所需的全部审批手续由承租方负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。 17、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法办理经营证照或其他纠纷的，由承租方自行承担风险，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。 18、标的因违反规划用途、涉及违法、违章部分等原因产生的政府费用（包括但不 (略) 罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由承租方承担，与出租方无涉。出租方因此承担责任的，有权向承租方追偿。 19、其他租赁详细条款参照《厂房租赁合同》，具体权利义务以出租方与承租方签署的《厂房租赁合同》为准。 20、承租方承租该租赁厂房的须严格按照温新龙委改发〔2024〕2 号《温 (略) 、 (略) 工业厂房出租管理办法（试行）》中相关条款执行。 21、自然人或企业成交的（含已是龙湾企业成交的）均须在拍卖成交后20天内 (略)  (略) （买受人为自然人的，自 (略) 的法定代表人；买受人为企业的，新注册公司须 (略) 或买受人将竞得企业注册地迁移 (略) ）并与出租方签订《厂房租赁合同》。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：自公告之日起至2025年1月27日下午5时止 3、咨询地点： (略)  (略) 新城大厦21楼 4、看样地点：标的所在地 5、拍卖公司咨询电话：0577-(略) 6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 7、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

1、权证相关信息：浙（2019） (略) 不动产权第(略)号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

首年租金挂牌价91.(略)元，标的含三个月免租金装修期，免租金装修期计入合同租期，租金自租期开始时计算，免租金装修期不收取租金。租金一年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始租金每年在上一年的基础上递增3%，按先付后用原则，于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金。

承租人需在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心缴纳首期租金（九个月租金）。承租方在规定时间内缴清相关价款后5个工作日内，凭《竞价成交价格确认单》和成交款缴纳凭证与出租方签订《房屋租赁合同》，出租方于《房屋租赁合同》签订后5个工作日内将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间具体以《房屋租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。

 1、首年租金招租底价：首年租金挂牌价91.(略)元。 2、履约保证金：年租金成交价的20%(取整数)。承租方应当于《厂房租赁合同》签订之日起15个工作日向出租方提交由银行出具的无条件见索即付保函一份（保函担保期限为比租赁期限多一年的时间）租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后无息退还。 3、转租规定：租赁期内，承租方不得擅自把租赁房产转租给第三方，否则出租方有权单方面解除《厂房租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 4、租赁标的物相关税后等考核标准详见《企业入园管理合同》，附件为样本，最终以出租方与承租方签署的《企业入园管理合同》为准。 5、标的租赁期限、外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。出租方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 6、承租方除租金外承担的费用包括但不限于：(1) 物业管理费；(2)使用水、电、冷气、电话、有线电 (略) 络、装修垃圾清运、 (略) 域分摊的公共水电费等费用；（3）工商、税务、环卫、消防、治安等政府部门收取的费用。 7、承租方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费；租赁标的物水、电等报装及费用由承租方自行解决，出租方不予补偿。 8、租赁期间，出租方负责承担法律规定因标的租赁产生的应由出租方承担的税费，如房产税、营业税、城建税等。如发生政府部门收取本合同未列出但与使用本标的有关的税费，由承租方承担。 9、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。 10、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 11、租赁标的以现有的水、电配置设施提供给承租方使用，如承租方扩增附属水、电设施、设备，及日常维护所产生的一切费用均由承租方承担。 12、承租方有权自行对租赁标的进行装璜或装修，但须将装修方案提交给出租方备案。承租方不得擅自改变租赁标的结构及用途。承租方装潢或装修均应遵照法律、法规等的规定。 13、因承租方原因解除或租赁期满承租方不再继续承租的，承租方对租赁标的的装璜或装修设施除可移动物品（如空调等）外，其他均无条件无偿归出租方所有。 14、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方 (略) 理承租方与业主、物业等关系，由承租方自 (略) 理，并履行物业的管理公约；相关风险承租方参与拍卖时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 15、承租方须自行承担标的租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的建筑存在瑕疵部分，由承租方承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主 (略) 理，出租方不承担相关责任及赔偿责任。 16、出租方对承租方承租该房屋后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给承租方造成的纠纷和经济损失，由承租方自行承担一切后果。承租方保证，按照规划设计用途，合法经营使用所需的全部审批手续由承租方负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。 17、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法办理经营证照或其他纠纷的，由承租方自行承担风险，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。 18、标的因违反规划用途、涉及违法、违章部分等原因产生的政府费用（包括但不 (略) 罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由承租方承担，与出租方无涉。出租方因此承担责任的，有权向承租方追偿。 19、其他租赁详细条款参照《厂房租赁合同》，具体权利义务以出租方与承租方签署的《厂房租赁合同》为准。 20、承租方承租该租赁厂房的须严格按照温新龙委改发〔2024〕2 号《温 (略) 、 (略) 工业厂房出租管理办法（试行）》中相关条款执行。 21、自然人或企业成交的（含已是龙湾企业成交的）均须在拍卖成交后20天内 (略)  (略) （买受人为自然人的，自 (略) 的法定代表人；买受人为企业的，新注册公司须 (略) 或买受人将竞得企业注册地迁移 (略) ）并与出租方签订《厂房租赁合同》。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：自公告之日起至2025年1月27日下午5时止 3、咨询地点： (略)  (略) 新城大厦21楼 4、看样地点：标的所在地 5、拍卖公司咨询电话：0577-(略) 6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 7、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。