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上饶市信州区玉丰路1号半日闲房产招租8年

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江西省-上饶市-信州区
发布：2025-01-14

内容

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上饶市信州区玉丰路1号半日闲房产招租8年

项目编号:

ZC25JX*

项目名称:

(略) (略) (略) 1号（半日闲）房产招租（8年）

标的名称:

(略) (略) (略) 1号（半日闲）房产招租（8年）,挂牌价*

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年01月14日 信息披露期满日： 2025年01月20日

(略) 理方式:

无

项目简介:

标 (略) (略) (略) 1号（半日闲）房产招租（8年），招租面积：110㎡，起拍价：3.*元/首年，竞拍保证金*元。

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西世联房 (略) 出具的赣世联评报字[2024]字第1230号评估报告。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、意向承租方在近二年内经营活动中无违法记录及不良信用记录。
4、本次房产招租的经营业态：文创、水吧、简餐、农副产品展示及销售。
5、意向承租方的投资金额不得低于*元人民币，意向承租方报名时需提供经委托方审核通过、确认的装修设计施工方案。
6、出租期限为8年，免装修期3个月，每年租金在前一年的基础上逐年递增1%。
9、租金支付方式：先付租金后使用，一季度一付。
10、租赁保证金：三个月租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，出租方负责无息退还。
11、承租方必须遵守《国家级森林公园管理办法》的相关规定,按照国家规定合法经营，消防安全合格证，工商营业执照，卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理；
12、承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，不得破坏房屋的整体结构。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。租赁期内，因房屋外墙脱落，空调外机掉落，玻璃门窗掉落，空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
13、合同期满或终止后，承租方投入的一切可移动的设施、设备（不含中央空调） (略) 置，不能强行要新承租方或出租方收购。而对于承租方投入的装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。租赁房屋的设备设施应当保证完好无损，如有损坏或丢失，应当按重置价赔偿（自然损耗除外）。
14、标的以现状进行拍租，如实际面积与公告面积有差异（不论增多或少），均不影响成交及成交价格。
15、承租期内，承租方负责做好门前“三包”，并积极配合相关部门做好环境卫生、安全工作； (略) 理好承租房屋周边的相邻关系，如产生纠纷，由承租 (略) 理，业主方概不负责。物业费、水电费等均由承租方自行承担。
16、本次拍租的标的拍租成功后，承租方须与招租方签订《房屋租赁合同》，签订租赁合同后，由招租方将拍租标的按交付时现状交付给承租方，
17、在合同期限内承租方必须自己经营，不得转租给第三方经营，如确有特殊原因需转租给第三方经营的，必须征得招租方书面同意，并由招租方同第三方签订承租合同。否则一切因转租发生经济纠纷和法律纠纷由转让方自行承担。
18、拍租成交后，租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方负责缴纳；交易服务费承担：由承租方负责；拍卖佣金由承租方负责。
（2）费用承担方应在交易合同生效之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起7个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)查阅该项目。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询： (略) 联系电话：*陈
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名： (略) (略)
账号：*
开户行：江西银行上饶分行
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年1月21日15时
拍卖地点： (略) (略) (略) 2号广信大厦A栋裙楼2-3层

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金按年支付，每年租金在前一年的基础上逐年递增1%。承租方应于交易合同生效之日起7个工作日内将首期租金付至江西省产权交易所上 (略) 指定账户实行进场结算。江西省产权交易所上 (略) 在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询： (略)
联系电话：*陈先生

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