江门市JCR2025-2（鹤山01）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《 (略) 管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地 (略) 场管理规定》以及《 (略) 国有建设用地使用权 (略) 上挂牌交易规则》等有关规定。 (略) (略) 委托， (略) (略) 鹤山分 (略) 上挂牌方式出让编号为#（鹤山01）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况： (略) #（鹤山01）号 (略) 沙坪街道黄宝坑村民委员会；用途为城镇住宅用地，兼容商业用地；出让面积：#.73平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年，自签订交地确认书之日起计。

（二）规划条件：严格按《#GB#宗地用地规划设计条件》的要求执行。建筑密度：≤35%；容积率：1.0＜FAR≤2.5；计算容积率建筑面积：#.73＜S≤#平方米；绿地率:≥20%；建筑限高：≤60米。

（三）其他要求：土地竞得人须落实“交房即发证”。

二、报价/竞价规则

本次国有 (略) 上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有 (略) 上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币#万元，竞买保证金为人民币#元，最低增价幅度为人民币#元/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加竞买，不接受自然人申购或联合申购地块。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

申请竞买 (略) 上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人拟在 (略) 进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。

五、竞买要求

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上竞价方式实施。竞 (略) 上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广 (略) （ (略) ）注册账户；2. (略) 公共资源交易电子交易系统—土地 (略) 上交易子系统激活交易系统账户；3. (略) 上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间：2025年1月14日至2025年2月4日；

（二）竞买申请时间：2025年2月5日至2025年2月16日16时；

（三）交纳保证金时间：2025年2月5日至2025年2月17日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2025年2月5日至2025年2月18日9时；

（五）网上限时竞价时间：2025年2月18日9时起。

七、成交确认

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作 (略) (略) 鹤山分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人必须自签订土地成交确认书之日起10个工作日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。

九、出让价款支付时间与方式

国有建设用地出让合同签订之日起30日（以实际到账为准）内付清。已缴付的竞买保证金在成交后可抵作成交价款，统 (略) (略) 指定账户。

十、土地开发程度与土地移交

（一）土地现状：宗地红线外五通，红线场地平整。

（二）土地移交期限：地块于竞得人签订国有建设用地出让合同之日起 (略) 土地储备中心移交给竞得人使用。

十一、建设进度要求

竞得人须在签订土地移交确认书之日起一年内开工建设，自签订交地确认书之日起三年内竣工验收。

十二、土地登记

土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》后，按合同约定缴清土地出让价款及相关税费，凭缴款凭证及交地确认书办理不动产登记。

十三、资料获取及联系方式

本次国有 (略) 上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广 (略) （ (略) ）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询：0750-#；

网上交易系统咨询：0750-#；

交易业务咨询：0750-#，#；

交易业务邮箱：*@*ttp://**；

(略) (略) 鹤山分中心地址： (略) 沙坪 (略) 35号；

(略) (略) 咨询：0750-#；

(略) (略) 地址： (略) 沙坪 (略) 102号。

(略) (略)

(略) (略) 鹤山分中心

2025年1月14日

项目附件公示：

#（鹤山01）：

江门市JCR2025-2（鹤山01）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《 (略) 管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地 (略) 场管理规定》以及《 (略) 国有建设用地使用权 (略) 上挂牌交易规则》等有关规定。 (略) (略) 委托， (略) (略) 鹤山分 (略) 上挂牌方式出让编号为#（鹤山01）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况： (略) #（鹤山01）号 (略) 沙坪街道黄宝坑村民委员会；用途为城镇住宅用地，兼容商业用地；出让面积：#.73平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年，自签订交地确认书之日起计。

（二）规划条件：严格按《#GB#宗地用地规划设计条件》的要求执行。建筑密度：≤35%；容积率：1.0＜FAR≤2.5；计算容积率建筑面积：#.73＜S≤#平方米；绿地率:≥20%；建筑限高：≤60米。

（三）其他要求：土地竞得人须落实“交房即发证”。

二、报价/竞价规则

本次国有 (略) 上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有 (略) 上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币#万元，竞买保证金为人民币#元，最低增价幅度为人民币#元/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加竞买，不接受自然人申购或联合申购地块。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

申请竞买 (略) 上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人拟在 (略) 进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。

五、竞买要求

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上竞价方式实施。竞 (略) 上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广 (略) （ (略) ）注册账户；2. (略) 公共资源交易电子交易系统—土地 (略) 上交易子系统激活交易系统账户；3. (略) 上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间：2025年1月14日至2025年2月4日；

（二）竞买申请时间：2025年2月5日至2025年2月16日16时；

（三）交纳保证金时间：2025年2月5日至2025年2月17日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2025年2月5日至2025年2月18日9时；

（五）网上限时竞价时间：2025年2月18日9时起。

七、成交确认

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作 (略) (略) 鹤山分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人必须自签订土地成交确认书之日起10个工作日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。

九、出让价款支付时间与方式

国有建设用地出让合同签订之日起30日（以实际到账为准）内付清。已缴付的竞买保证金在成交后可抵作成交价款，统 (略) (略) 指定账户。

十、土地开发程度与土地移交

（一）土地现状：宗地红线外五通，红线场地平整。

（二）土地移交期限：地块于竞得人签订国有建设用地出让合同之日起 (略) 土地储备中心移交给竞得人使用。

十一、建设进度要求

竞得人须在签订土地移交确认书之日起一年内开工建设，自签订交地确认书之日起三年内竣工验收。

十二、土地登记

土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》后，按合同约定缴清土地出让价款及相关税费，凭缴款凭证及交地确认书办理不动产登记。

十三、资料获取及联系方式

本次国有 (略) 上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广 (略) （ (略) ）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询：0750-#；

网上交易系统咨询：0750-#；

交易业务咨询：0750-#，#；

交易业务邮箱：*@*ttp://**；

(略) (略) 鹤山分中心地址： (略) 沙坪 (略) 35号；

(略) (略) 咨询：0750-#；

(略) (略) 地址： (略) 沙坪 (略) 102号。

(略) (略)

(略) (略) 鹤山分中心

2025年1月14日

项目附件公示：

#（鹤山01）：