项目名称

延安大学杨 (略) 怡苑一期写字楼3664㎡房屋五年期出租

项目编号

SJ-2025-#-C04

挂牌价（万元/年）

写字楼挂牌出租明细表(五年租金合计：#)

保证金（万元）

40

信息披露起始日期/

报名开始时间

2025年1月13日

信息披露结束日期/报名、保证金截止时间

2025年1月17日17:00

披露公告期

5个工作日

自由报价竞价时间

2025年1月20日9:00--9:10

咨询报名

1、项目报名咨询：0911--#，李老师 #；

2、报名咨询：王老师 刘老师029-# ；

3、出租房屋展示地址：延安大学杨 (略) 怡苑一期；

4、现场踏勘时间：2025年1月14日至15日9:00-17:00；

5、报 (略) 址：公告期内 (略) 网站http://**。

出租房屋基本情况

本次出租的房产位于延安大学杨 (略) 怡苑一期，建筑面积为3664平方米。本次出租房屋评估单价15元/月/平米，租期共为60个月。场地使用费在合同履约期内不变。场地使用费支付要求：按年支付，）；押金支付要求：详见合同。物业条件：有水电暖。

转让方名称

延安大学

法定代表人/负责人

奚家米

机构性质

国有事业单位

批准单位名称：

陕西省教育厅

批准文号（文件名）

陕教函〔2024〕1351号

内部审议情况类型：

校长办公会决议

转让方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

1、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期 (略) 络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

2、自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。

3、加价幅度#元。

是否允许联合受让

否

支付方式

按年支付

受让方资格条件

承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业、公司；不接受自然人报名。

重要信息披露

第一条 (略) 络竞价的意向租赁方应仔细阅读并遵守本信息披露的全部文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读 (略) 络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取租赁资格及参与交易活动，操作方法详见《竞价须知》。意向租赁方按招租条件要求，通 (略) 官网“ (略) ”注册报名单位竞价账号，登录“ (略) ”“产权类交易系统--竞价主体端”上传报名有关资料，按照交易系统页面显示的银行账号信息，按时足额完成保证金交纳。意向租赁方应按交易活动规定 (略) 络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 本次房屋出租均以房屋现状为准（设施设备、货品及装修除外），意向租赁方应充分重视竞租本房屋可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷。意向租赁方须在规定踏勘日实地查看出租房屋，并与延安大 (略) 签署《现场踏勘确认书》后， (略) 络报名。一旦报名成功， (略) 络竞价系统则视为对该竞价房屋已充分了解，对交易出租房屋的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的出租房屋提出任何异议，不得以不了解房屋状况及资产瑕疵等为由，拒绝签订《场地使用合同》、拒付价款及拒绝移交等手续，否则视为违约，保证金不予退付。

租赁方应充分重视竞租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致租赁方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、代理机构、 (略) 不因竞价房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。租赁方承诺对自己竞租该标的的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

第四条 网络竞价结束后，租赁方须在5个工作日内与出租方签订《场地使用合同》，支付押金至延安大学指定账户，并一次性 (略) 结算账户付清首期成交价款。同时应于每期租金到期前二十日内向延安大学指定账户一次性支付下期租金。如未在规定时间签订《场地使用合同》及付清成交价款、押金等，视为租赁方违约，保证金不予退付。

特别提示：网络竞价人交纳竞价保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞价保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

第五条 特别说明

1、出租房屋的实际面积、用途外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，出租房屋的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由意向租赁方自行踏勘现场确认。

2、房屋主体及建筑结构不得改变。房屋主体及建筑结构不得改变。房屋装修改造须符合法律法规、消防安全、建筑安全、学校政策规定，且须事先获得出租方的书面同意。

3、 (略) 吧、电子游戏厅、校外培训、补习机构等国家规定的校园周围200米内不得经营的有关项目，不得经营餐饮（除烘培、饮品、卤制品）及污染较大的业态项目，改变经营范围必须经#方审查同意，否则，房屋押金不予退还并终止协议。由此造成的法律和经济责任均由承租方自行承担。

4、租赁方须遵守延安大学有关物业管理规定，服从物业管理方的管理。自行负责租赁房屋内物品的安全保卫工作,并承担因此产生的一切费用支出和责任。

5、本次出租房屋目前为空置状态，由出租方负责相关事项。

6、本次出租房屋招租成交价为场地使用费，在服务期内，承租人需自行承担发生的水电气暖及物业等费用，承租人须按学校制定的水电气暖物业等各项费用的标准按时缴纳。

7、本次出租房屋租赁期限为五年，自租赁合同签订之日起正式生效，具体租赁期限以《场地使用合同》约定的起止日期为准。

8、如遇国家政策、规划调整、拆迁等无法继续履行《场地使用合同》的情形，或出租方上级主管部门、出租方对租赁房产管理方式进行调整等原因造成不能继续履行《场地使用合同》的，出租方有权单方解除合同，且不承担任何违约及赔偿责任，租赁方无权向出租方提出任何要求。

9.中标承租户有四个月的装修时间（不收取房租，其他费用正常缴纳）。

六 企业和公司报名须准备如下资料：

1.本标的物不接收自然人报名。承租商必须是具有注册资金100 (略) 或经营许可范围包含商业 (略) ，具有合法有效的营业执照、组织机构代码、税务登记证(或统一社会信用代码的营业执照)。

2.承租商近三年的营业额，每年不低于#。提供由第三方审计机构出具的2023年度财务审计报告。

3.承租商不得被“信用中国”网站(http://**.cn)列入失信和违法当事人名单。

4.承租商不得被中国 (略) (http://**.cn)列入严重违法失信记录名单，或被禁止参加政府采购

活动。

5.承租商须提供三年来在中国 (略) http://**)上查询的无行贿犯罪记录，提供截图加盖公章。

6.承租商须提供2023年1月1日以来任意连续三个月的缴纳税收和缴纳社保相关凭证。复印件加盖公章。

若承租商无法提供以上1-6条内容，则无法签订《现场踏勘确认书》。

项目名称

延安大学杨 (略) 怡苑一期写字楼3664㎡房屋五年期出租

项目编号

SJ-2025-#-C04

挂牌价（万元/年）

写字楼挂牌出租明细表(五年租金合计：#)

保证金（万元）

40

信息披露起始日期/

报名开始时间

2025年1月13日

信息披露结束日期/报名、保证金截止时间

2025年1月17日17:00

披露公告期

5个工作日

自由报价竞价时间

2025年1月20日9:00--9:10

咨询报名

1、项目报名咨询：0911--#，李老师 #；

2、报名咨询：王老师 刘老师029-# ；

3、出租房屋展示地址：延安大学杨 (略) 怡苑一期；

4、现场踏勘时间：2025年1月14日至15日9:00-17:00；

5、报 (略) 址：公告期内 (略) 网站http://**。

出租房屋基本情况

本次出租的房产位于延安大学杨 (略) 怡苑一期，建筑面积为3664平方米。本次出租房屋评估单价15元/月/平米，租期共为60个月。场地使用费在合同履约期内不变。场地使用费支付要求：按年支付，）；押金支付要求：详见合同。物业条件：有水电暖。

转让方名称

延安大学

法定代表人/负责人

奚家米

机构性质

国有事业单位

批准单位名称：

陕西省教育厅

批准文号（文件名）

陕教函〔2024〕1351号

内部审议情况类型：

校长办公会决议

转让方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

1、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期 (略) 络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

2、自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。

3、加价幅度#元。

是否允许联合受让

否

支付方式

按年支付

受让方资格条件

承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业、公司；不接受自然人报名。

重要信息披露

第一条 (略) 络竞价的意向租赁方应仔细阅读并遵守本信息披露的全部文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读 (略) 络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取租赁资格及参与交易活动，操作方法详见《竞价须知》。意向租赁方按招租条件要求，通 (略) 官网“ (略) ”注册报名单位竞价账号，登录“ (略) ”“产权类交易系统--竞价主体端”上传报名有关资料，按照交易系统页面显示的银行账号信息，按时足额完成保证金交纳。意向租赁方应按交易活动规定 (略) 络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 本次房屋出租均以房屋现状为准（设施设备、货品及装修除外），意向租赁方应充分重视竞租本房屋可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷。意向租赁方须在规定踏勘日实地查看出租房屋，并与延安大 (略) 签署《现场踏勘确认书》后， (略) 络报名。一旦报名成功， (略) 络竞价系统则视为对该竞价房屋已充分了解，对交易出租房屋的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的出租房屋提出任何异议，不得以不了解房屋状况及资产瑕疵等为由，拒绝签订《场地使用合同》、拒付价款及拒绝移交等手续，否则视为违约，保证金不予退付。

租赁方应充分重视竞租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致租赁方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、代理机构、 (略) 不因竞价房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。租赁方承诺对自己竞租该标的的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

第四条 网络竞价结束后，租赁方须在5个工作日内与出租方签订《场地使用合同》，支付押金至延安大学指定账户，并一次性 (略) 结算账户付清首期成交价款。同时应于每期租金到期前二十日内向延安大学指定账户一次性支付下期租金。如未在规定时间签订《场地使用合同》及付清成交价款、押金等，视为租赁方违约，保证金不予退付。

特别提示：网络竞价人交纳竞价保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞价保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

第五条 特别说明

1、出租房屋的实际面积、用途外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，出租房屋的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由意向租赁方自行踏勘现场确认。

2、房屋主体及建筑结构不得改变。房屋主体及建筑结构不得改变。房屋装修改造须符合法律法规、消防安全、建筑安全、学校政策规定，且须事先获得出租方的书面同意。

3、 (略) 吧、电子游戏厅、校外培训、补习机构等国家规定的校园周围200米内不得经营的有关项目，不得经营餐饮（除烘培、饮品、卤制品）及污染较大的业态项目，改变经营范围必须经#方审查同意，否则，房屋押金不予退还并终止协议。由此造成的法律和经济责任均由承租方自行承担。

4、租赁方须遵守延安大学有关物业管理规定，服从物业管理方的管理。自行负责租赁房屋内物品的安全保卫工作,并承担因此产生的一切费用支出和责任。

5、本次出租房屋目前为空置状态，由出租方负责相关事项。

6、本次出租房屋招租成交价为场地使用费，在服务期内，承租人需自行承担发生的水电气暖及物业等费用，承租人须按学校制定的水电气暖物业等各项费用的标准按时缴纳。

7、本次出租房屋租赁期限为五年，自租赁合同签订之日起正式生效，具体租赁期限以《场地使用合同》约定的起止日期为准。

8、如遇国家政策、规划调整、拆迁等无法继续履行《场地使用合同》的情形，或出租方上级主管部门、出租方对租赁房产管理方式进行调整等原因造成不能继续履行《场地使用合同》的，出租方有权单方解除合同，且不承担任何违约及赔偿责任，租赁方无权向出租方提出任何要求。

9.中标承租户有四个月的装修时间（不收取房租，其他费用正常缴纳）。

六 企业和公司报名须准备如下资料：

1.本标的物不接收自然人报名。承租商必须是具有注册资金100 (略) 或经营许可范围包含商业 (略) ，具有合法有效的营业执照、组织机构代码、税务登记证(或统一社会信用代码的营业执照)。

2.承租商近三年的营业额，每年不低于#。提供由第三方审计机构出具的2023年度财务审计报告。

3.承租商不得被“信用中国”网站(http://**.cn)列入失信和违法当事人名单。

4.承租商不得被中国 (略) (http://**.cn)列入严重违法失信记录名单，或被禁止参加政府采购

活动。

5.承租商须提供三年来在中国 (略) http://**)上查询的无行贿犯罪记录，提供截图加盖公章。

6.承租商须提供2023年1月1日以来任意连续三个月的缴纳税收和缴纳社保相关凭证。复印件加盖公章。

若承租商无法提供以上1-6条内容，则无法签订《现场踏勘确认书》。