灵璧县惠众苑29栋103、201、202室商业用房

拍租公告

一、拍租标的

灵 (略) 南侧、 (略) 西侧（惠 (略) ）29栋103/201/202室商业用房（毛坯不含装修），建筑面积约1332.62平方米。租期：5年

二、竞租人资格

自然人、法人和其他组织，均可申请参加竞租。

三、标的展示及报名时间

1.展示时间：自公告之日起至拍租前一日17：00时止，竞租人自行踏勘现场。

2.展示地点：标的所在地。

3.报名时间：自公告之日起至拍租前一日17：00时止。

四、报名步骤

(略) (略) (略) http://**:8104/szfront/)。竞租人须在报名截止时间前，凭数字证书（CA） (略) 公共资源交易电子服务系统，点击所要参与的项目，并上传报名材料，报名截止时间为拍租前一日的17时止。

法人：1、营业执照、2、法人身份证明 3、保证金交款证明

自然人：1、身份证、2、保证金交款证明

注：竞拍人如需办理CA锁可带相关证件及 (略) 政务服务中心5楼办理ca锁。意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的, (略) 、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

五、保证金

标的竞租保证金1000元交至以下账户：

户名： (略) (略) 灵璧县分中心

开户行： (略) 灵璧支行

账号：**

3、履约保证金*元缴纳方式：转账、现金、微信及支付宝扫码缴纳。未竞租成功者，保证金在5个工作日内全额(无息)退还;竞租成功者，保证金在首年租金交清后3个工作日内无息退还，履约保证金在合同签订后无息退还。保证金到帐的截止时间为拍租前一日17时。

六、拍租时间、地点、起拍价及方式

1.拍租时间：2025年1月22日10:00。

2.拍租地点： (略) (略) 。

3.五年租金起拍价：*元

4.竞价阶梯：500元或其整倍数。

5.本场拍租会将设立标的自由竞价时间10分钟与限时竞价时间1分钟，开始后10分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，10分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间1分钟，在限时竞价时间内，意向竞租人出价后，限时竞价倒计时重置为1分钟，并立即开始新一轮的1分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至1分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。逾时者视为放弃本次竞价。

6.竞租人须提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价，不得将其帐号、密码转让或出借他人， (略) 络竞租人帐号和密码登*后进行的操作， (略) 络竞租人的行为，对以其帐号进行的所有行为负全部法律责任。如网络竞租人发现其帐号遭他人非法使用，应 (略) 站及拍卖人予 (略) 置。因黑客行为或竞租人故意、过失导致帐号、密码遭他人非法使用的，拍卖人及出租方不承担任何责任。、

七、拍租租赁要求

1.意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关 (略) 政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际面积为准,实际面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物( (略) 、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4.租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

5.租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

6.出租方不再继续租赁时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

7.承租人自成交之日起5个工作日内须与委托方签订《房屋租赁合同》。

8.对租赁房屋的移交事宜，由承租人（竞得人）自行协调，出租方不负责协调任何事宜，由此引起的一切后果和损失，均由承租人自行承担。

9.现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

10.在租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，人身和财产安全由承租人自行负责，该房屋内的所有安全事故都由承租人来承担，与出租方无关，出租方都不承担任何责任，并且因这些事故导致出租方的财产损失都由承租人承担。

八、其他

1.租金按年交纳，先付租金后使用，第一年租金须在成交后3个工作日内交纳，其余租金在每年租期到期前交清，具体条款以正式租房合同为准。

2.承租人须按成交额的5%向拍卖人交纳拍租佣金。

3.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项，视为违约，缴纳的竞租保证金由 (略) 理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原承租人承担。

4.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准，出租方、拍卖人均不承担任何责任。

九、联系方式

孙先生 电话：*

灵璧县公房管理所

安徽 (略)

2025年1月14日

灵璧县惠众苑29栋103、201、202室商业用房

拍租公告

一、拍租标的

灵 (略) 南侧、 (略) 西侧（惠 (略) ）29栋103/201/202室商业用房（毛坯不含装修），建筑面积约1332.62平方米。租期：5年

二、竞租人资格

自然人、法人和其他组织，均可申请参加竞租。

三、标的展示及报名时间

1.展示时间：自公告之日起至拍租前一日17：00时止，竞租人自行踏勘现场。

2.展示地点：标的所在地。

3.报名时间：自公告之日起至拍租前一日17：00时止。

四、报名步骤

(略) (略) (略) http://**:8104/szfront/)。竞租人须在报名截止时间前，凭数字证书（CA） (略) 公共资源交易电子服务系统，点击所要参与的项目，并上传报名材料，报名截止时间为拍租前一日的17时止。

法人：1、营业执照、2、法人身份证明 3、保证金交款证明

自然人：1、身份证、2、保证金交款证明

注：竞拍人如需办理CA锁可带相关证件及 (略) 政务服务中心5楼办理ca锁。意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的, (略) 、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

五、保证金

标的竞租保证金1000元交至以下账户：

户名： (略) (略) 灵璧县分中心

开户行： (略) 灵璧支行

账号：**

3、履约保证金*元缴纳方式：转账、现金、微信及支付宝扫码缴纳。未竞租成功者，保证金在5个工作日内全额(无息)退还;竞租成功者，保证金在首年租金交清后3个工作日内无息退还，履约保证金在合同签订后无息退还。保证金到帐的截止时间为拍租前一日17时。

六、拍租时间、地点、起拍价及方式

1.拍租时间：2025年1月22日10:00。

2.拍租地点： (略) (略) 。

3.五年租金起拍价：*元

4.竞价阶梯：500元或其整倍数。

5.本场拍租会将设立标的自由竞价时间10分钟与限时竞价时间1分钟，开始后10分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，10分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间1分钟，在限时竞价时间内，意向竞租人出价后，限时竞价倒计时重置为1分钟，并立即开始新一轮的1分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至1分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。逾时者视为放弃本次竞价。

6.竞租人须提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价，不得将其帐号、密码转让或出借他人， (略) 络竞租人帐号和密码登*后进行的操作， (略) 络竞租人的行为，对以其帐号进行的所有行为负全部法律责任。如网络竞租人发现其帐号遭他人非法使用，应 (略) 站及拍卖人予 (略) 置。因黑客行为或竞租人故意、过失导致帐号、密码遭他人非法使用的，拍卖人及出租方不承担任何责任。、

七、拍租租赁要求

1.意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关 (略) 政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际面积为准,实际面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物( (略) 、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4.租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

5.租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

6.出租方不再继续租赁时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

7.承租人自成交之日起5个工作日内须与委托方签订《房屋租赁合同》。

8.对租赁房屋的移交事宜，由承租人（竞得人）自行协调，出租方不负责协调任何事宜，由此引起的一切后果和损失，均由承租人自行承担。

9.现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

10.在租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，人身和财产安全由承租人自行负责，该房屋内的所有安全事故都由承租人来承担，与出租方无关，出租方都不承担任何责任，并且因这些事故导致出租方的财产损失都由承租人承担。

八、其他

1.租金按年交纳，先付租金后使用，第一年租金须在成交后3个工作日内交纳，其余租金在每年租期到期前交清，具体条款以正式租房合同为准。

2.承租人须按成交额的5%向拍卖人交纳拍租佣金。

3.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项，视为违约，缴纳的竞租保证金由 (略) 理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原承租人承担。

4.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准，出租方、拍卖人均不承担任何责任。

九、联系方式

孙先生 电话：*

灵璧县公房管理所

安徽 (略)

2025年1月14日