特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

(略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 凤天大道155号附4号1-4。据产权证显示：已办理不动产权：渝（2020） (略) 不动产权第#号；房屋建筑面积为70.87㎡，套内建筑面积为56.87㎡，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权类型为划拨；房屋现状：空置无人使用（本次拍卖标的物拍卖成交后， (略) 按实际现状进行标的物交付，本次拍卖包含室内部分家具家电，物品详情见以下列表）。

注：1、房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不 (略) 置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；若涉及标的物室内结构调整，受到相关行 (略) 罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物室内需恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费及安全责任等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

2、拍卖标的物有查封、有抵押；房屋 (略) 名为“凤凰花苑”，截至2024年10月30日，房屋空置无人使用，拍卖 (略) 实际交付为准；

3、 (略) 查询，该房屋截至2024年7月，共欠约500元物业费，室内水电气是否欠费无法查询，以上费用明细需买受人自行查询核实，并承担相应风险；

4、标的物过户所涉及的税费（土地出让金、土地收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担；

5、如有多人联合竞买，需在拍卖前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；

6、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

一拍流拍价：#元，二拍流拍价：#元；
变卖价：#元，保证金：#元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）。 (略) 联系电话：400-1177-580，辅拍公司经办人：彭老师#。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为2025年2月5日10时。根据法律规定， (略) 有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人 (略) 在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以 (略) 服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请在自由竞价期 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内交纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：工 (略) 天星桥支行；账号：#1096）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询方式：

(略) ：400-1177-580。

(略) (略) (略) 承办法官电话：023-#（涂法官）

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 18号

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年一月十五日

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

(略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 凤天大道155号附4号1-4。据产权证显示：已办理不动产权：渝（2020） (略) 不动产权第#号；房屋建筑面积为70.87㎡，套内建筑面积为56.87㎡，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权类型为划拨；房屋现状：空置无人使用（本次拍卖标的物拍卖成交后， (略) 按实际现状进行标的物交付，本次拍卖包含室内部分家具家电，物品详情见以下列表）。

注：1、房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不 (略) 置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；若涉及标的物室内结构调整，受到相关行 (略) 罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物室内需恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费及安全责任等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

2、拍卖标的物有查封、有抵押；房屋 (略) 名为“凤凰花苑”，截至2024年10月30日，房屋空置无人使用，拍卖 (略) 实际交付为准；

3、 (略) 查询，该房屋截至2024年7月，共欠约500元物业费，室内水电气是否欠费无法查询，以上费用明细需买受人自行查询核实，并承担相应风险；

4、标的物过户所涉及的税费（土地出让金、土地收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担；

5、如有多人联合竞买，需在拍卖前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；

6、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

一拍流拍价：#元，二拍流拍价：#元；
变卖价：#元，保证金：#元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）。 (略) 联系电话：400-1177-580，辅拍公司经办人：彭老师#。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为2025年2月5日10时。根据法律规定， (略) 有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人 (略) 在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以 (略) 服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请在自由竞价期 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内交纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：工 (略) 天星桥支行；账号：#1096）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询方式：

(略) ：400-1177-580。

(略) (略) (略) 承办法官电话：023-#（涂法官）

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 18号

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年一月十五日