1.标的整体出租，不予拆分。

2.本项目挂牌底价为首年租赁价格，租赁期为15年，共计6个档期，第一年至第四年，每年为一个档期，每个档期租赁价格比上个档期上涨10%；第五年至第九年为一个档期，租赁价格比上个档期上涨12.7%，档期内租赁价格不变；第十年至第十五年为一个档期，租赁价格比上个档期上涨5%，档期内租赁价格不变。

3.本次标 (略) (略) (略) (略) (略) 东北角，出租标 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 内场地，场地面积(略).03m2（以实际测量面积为准）。土地不动产权属证号为：鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号，权利人为临沂交通 (略) ，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商服用地，面积为(略).03m2，土地使用权期限：2013年06月13日起2053年06月12日止。

本次挂牌出租行为由临沂交通 (略) (略) 负责，项目成交后承租方须与临沂交通 (略) (略) 签订《资产租赁合同》。

4.承租方承租标的后，须继 (略) 10名职工，并承担职工工资、社保、福利等相关费用，10人每年共计约(略)元,包含应发工资薪酬、单位承担的“五险一金”部分、职工年度绩效薪酬、降温费、取暖费、过节福利等（职工福利费参照出租方执行）， (略) 统一进行发放。

5.目前标的 (略) 于使用状态，租赁到期日为2025年8月31日，项目成交后，承租方与出租方签订《资产租赁合同》，自合同签署日期到2025年9月30日为项目建设期(免除租金），租赁期限自2025年10月1日起至2040年9月30日止，由出租方负责协商解决房屋的腾空，标的实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

6.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

7.其他事项详见临沂万兴德资产评估事务所（普通合伙）出具的临万评报字(2024)第062号《评估报告》。

8.标的查看联系人：孙经理，联系电话：0539-(略)、 (略)。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳(略)元作为租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的场地所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

2.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户，后续租金直接汇入出租方指定账户。

3.意向承租方须承诺，已知晓并接受标的实际情况，同意签订《资产租赁合同》并支付租金后，与出租方协商交割相关租赁标的。

4.意向承租方须承诺，标的场地消防设备、设施情况等按现状交接使用。标的不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁场地的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

5.意向承租方须承诺，租赁期间装修改造方案及施工图纸需符合相关的法规、规章、政策及出租方有关规定，费用由承租方自行承担。

6.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展各类民商事活动，并确保承租标的场地的安全完整，相应的违约、损害赔偿等民事责任由承租人自行承担，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的场地并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

7.意向承租方须承诺，自行承担因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等）、自行加建房屋及未办理不动产权证等所产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的责任及风险。双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

8.意向承租方须承诺，原则上不得分租或转租，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可分租或转租，分租或转租后需符合相关政策规定。

9.意向承租方须承诺，标的土地不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。

10.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

1.标的整体出租，不予拆分。

2.本项目挂牌底价为首年租赁价格，租赁期为15年，共计6个档期，第一年至第四年，每年为一个档期，每个档期租赁价格比上个档期上涨10%；第五年至第九年为一个档期，租赁价格比上个档期上涨12.7%，档期内租赁价格不变；第十年至第十五年为一个档期，租赁价格比上个档期上涨5%，档期内租赁价格不变。

3.本次标 (略) (略) (略) (略) (略) 东北角，出租标 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 内场地，场地面积(略).03m2（以实际测量面积为准）。土地不动产权属证号为：鲁（2019） (略) 不动产权第(略)号，权利人为临沂交通 (略) ，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商服用地，面积为(略).03m2，土地使用权期限：2013年06月13日起2053年06月12日止。

本次挂牌出租行为由临沂交通 (略) (略) 负责，项目成交后承租方须与临沂交通 (略) (略) 签订《资产租赁合同》。

4.承租方承租标的后，须继 (略) 10名职工，并承担职工工资、社保、福利等相关费用，10人每年共计约(略)元,包含应发工资薪酬、单位承担的“五险一金”部分、职工年度绩效薪酬、降温费、取暖费、过节福利等（职工福利费参照出租方执行）， (略) 统一进行发放。

5.目前标的 (略) 于使用状态，租赁到期日为2025年8月31日，项目成交后，承租方与出租方签订《资产租赁合同》，自合同签署日期到2025年9月30日为项目建设期(免除租金），租赁期限自2025年10月1日起至2040年9月30日止，由出租方负责协商解决房屋的腾空，标的实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

6.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

7.其他事项详见临沂万兴德资产评估事务所（普通合伙）出具的临万评报字(2024)第062号《评估报告》。

8.标的查看联系人：孙经理，联系电话：0539-(略)、 (略)。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳(略)元作为租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的场地所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

2.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户，后续租金直接汇入出租方指定账户。

3.意向承租方须承诺，已知晓并接受标的实际情况，同意签订《资产租赁合同》并支付租金后，与出租方协商交割相关租赁标的。

4.意向承租方须承诺，标的场地消防设备、设施情况等按现状交接使用。标的不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁场地的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

5.意向承租方须承诺，租赁期间装修改造方案及施工图纸需符合相关的法规、规章、政策及出租方有关规定，费用由承租方自行承担。

6.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展各类民商事活动，并确保承租标的场地的安全完整，相应的违约、损害赔偿等民事责任由承租人自行承担，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的场地并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

7.意向承租方须承诺，自行承担因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等）、自行加建房屋及未办理不动产权证等所产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的责任及风险。双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

8.意向承租方须承诺，原则上不得分租或转租，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可分租或转租，分租或转租后需符合相关政策规定。

9.意向承租方须承诺，标的土地不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。

10.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。