本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

（1）项目总情况

本次标 (略) (略) (略) 以南、 (略) 以东，项目名称为【江西 (略) (略) 研发中心项目】。根据《不动产权证》（土地），该项目证载土地使用权面积为#平方米，由江西 (略) (略) 负责开发，目前地下室基本建设完成，地上建筑未建，暂缓建设。根据转让方提供的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有建设用地使用权出让合同》等相关资料，该项目建设规模为#.12平方米，容积率不高于4.0，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%。

（2）在建工程建筑实物状况

根据提供的《江西 (略) 研发中心项目监理月报（2022年07月1日-2022年7月31日）》、《可行性研究报告（主要经济技术指标）》，工程进度情况和项目建筑面积明细详见下表：

工程进度情况

项目建筑面积明细表

（3）土地实物状况

土 (略) (略) (略) 以南、 (略) 以东，证载土地使用权面积为#平方米，土地性质：出让，土地用途：科研用地，土地使用权终止日期为 2070年5月18日。宗地地势平坦，形状较规则，土地承载力较好。宗地目前红线外基础设施状况已达到“六通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线内“场地按现状”。

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西开元房地产土地 (略) 出具的赣开元[2024] [昌]房字第#号评估报告书。 2.意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况、瑕疵（包括但不限于标的开发进度、停工状态、各类已办和未办的行政审批手续和建设手续；受让方须继续承接并履行的各类合同等）及有关政策规定（包括但不限土地、环保、税收等的相关法律、法规、规章、规范性文件等），转让方提供的有关材料、清单及说明仅供意向受让方参考，不作为任何依据保证，若决定受让，须在报名时承诺将自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等。转让标的均以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。并接受所有挂牌条件。 成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，转让方有权终结交易，并可重 (略) 置标的。因受让方违约给转让方造成损失，保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。成为受让方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。3.标的资产房屋构筑物及土地交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。4.江西省产权交易所将转让方提供的资料进行了如实披露，并不表明能够对转让标的资产所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；江西省产权交易所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为对标的资产品质和数量的任何担保，也不作为转让标的资产现状的法律依据和转让标的资产移交的凭据。5.意向受让方应认真咨询、看样、核实，自行了解本标的的潜在风险。在提交意向受让申请后，视为意向受让方对标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 6.意向受让方踏勘前须提前与转让方联系，具体踏勘时间已转让方通知的时间为准。转让方联系电话：#.标的清单详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。4.【交易税费】 （1）变更过户相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定承担。需开具发票的提前与转让方咨询。（2）本次转让交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）由受让方承担，并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922号）规定标准的50%收取协议交易服务费，最低不少于450元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述通知中竞价交易方式的标准减半收取，最低不少于1350元。通知详见http://**-2454-46ae-8e28-1036f3d4e96a.html（3）费用承担方应在受让方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】受让方签订合同且付清全部价款、交易服务费之日起5个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准并签订交接证明文件。标的涉及权属变更（包括但不限于土地证、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等）相关手续由受让方负责办理，转让方协助。 6.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。报名时间：工作日9：00-17：00。

收款单位：江西 (略) 账号:#3900 开户行：赣州银行青山湖支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。受让方交纳价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款。全部价款未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.江西省产权交易所 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，江西省产权交易所不承担任何法律责任。
3.江西省产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

（1）项目总情况

本次标 (略) (略) (略) 以南、 (略) 以东，项目名称为【江西 (略) (略) 研发中心项目】。根据《不动产权证》（土地），该项目证载土地使用权面积为#平方米，由江西 (略) (略) 负责开发，目前地下室基本建设完成，地上建筑未建，暂缓建设。根据转让方提供的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有建设用地使用权出让合同》等相关资料，该项目建设规模为#.12平方米，容积率不高于4.0，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%。

（2）在建工程建筑实物状况

根据提供的《江西 (略) 研发中心项目监理月报（2022年07月1日-2022年7月31日）》、《可行性研究报告（主要经济技术指标）》，工程进度情况和项目建筑面积明细详见下表：

工程进度情况

项目建筑面积明细表

（3）土地实物状况

土 (略) (略) (略) 以南、 (略) 以东，证载土地使用权面积为#平方米，土地性质：出让，土地用途：科研用地，土地使用权终止日期为 2070年5月18日。宗地地势平坦，形状较规则，土地承载力较好。宗地目前红线外基础设施状况已达到“六通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线内“场地按现状”。

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西开元房地产土地 (略) 出具的赣开元[2024] [昌]房字第#号评估报告书。 2.意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况、瑕疵（包括但不限于标的开发进度、停工状态、各类已办和未办的行政审批手续和建设手续；受让方须继续承接并履行的各类合同等）及有关政策规定（包括但不限土地、环保、税收等的相关法律、法规、规章、规范性文件等），转让方提供的有关材料、清单及说明仅供意向受让方参考，不作为任何依据保证，若决定受让，须在报名时承诺将自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等。转让标的均以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。并接受所有挂牌条件。 成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，转让方有权终结交易，并可重 (略) 置标的。因受让方违约给转让方造成损失，保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。成为受让方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。3.标的资产房屋构筑物及土地交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。4.江西省产权交易所将转让方提供的资料进行了如实披露，并不表明能够对转让标的资产所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；江西省产权交易所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为对标的资产品质和数量的任何担保，也不作为转让标的资产现状的法律依据和转让标的资产移交的凭据。5.意向受让方应认真咨询、看样、核实，自行了解本标的的潜在风险。在提交意向受让申请后，视为意向受让方对标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 6.意向受让方踏勘前须提前与转让方联系，具体踏勘时间已转让方通知的时间为准。转让方联系电话：#.标的清单详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。4.【交易税费】 （1）变更过户相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定承担。需开具发票的提前与转让方咨询。（2）本次转让交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）由受让方承担，并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922号）规定标准的50%收取协议交易服务费，最低不少于450元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述通知中竞价交易方式的标准减半收取，最低不少于1350元。通知详见http://**-2454-46ae-8e28-1036f3d4e96a.html（3）费用承担方应在受让方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】受让方签订合同且付清全部价款、交易服务费之日起5个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准并签订交接证明文件。标的涉及权属变更（包括但不限于土地证、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等）相关手续由受让方负责办理，转让方协助。 6.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。报名时间：工作日9：00-17：00。

收款单位：江西 (略) 账号:#3900 开户行：赣州银行青山湖支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。受让方交纳价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款。全部价款未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.江西省产权交易所 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，江西省产权交易所不承担任何法律责任。
3.江西省产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。