福州市仓山区上三路75-1号店面

公开招租公告

受委托， (略) （以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市仓山区上三路75-1号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况：

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用，每月前10日内支付。

2、租金递增方式：前三年租金按最终中标竞租价计收，第四年起按上年度租金5%递增一次，第五年与第四年租金保持一致不递增。

3、押金：第一年月租金的3倍

4、装修期：15 天（包含在租赁期内，免收租金），新租户享有免租装修期，原租户不享有免租装修期。

5、租赁用途：商业（不得用于存放易燃易爆或经营加工厂等经营项目，不得用于推拿、按摩、桑拿及麻将馆经营等，严禁“三合一”，禁止在承租的店面内居住人员。）

6、竞价保证金：*元

竞价保证金账户信息：按系统提示页面的账户信息缴交

竞价服务费账户：

户名： (略) (略)

开户行：兴业银行福州杨桥支行

开户账号：*351

7、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起 5 个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后的 180 日内移交。

8、竞价保证金\\竞价服务费的汇款人 (略) 注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

9、装修情况：以实地现状为准。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的 (略) 的竞价大厅（网址：http://**）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人租赁期内，自行承担安全生产、消防、环保、卫生等公共责任，水费、电费、物业费等相关费用由承租人承担。

5、消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

6、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。若承租人未与出租方联系到现场看样，所造成的一切后果由承租人自行承担。

7、改变主体结构的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格方可使用，不得分租、转租等。

8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担， (略) 无关。

9、 (略) 政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形，出租方有权终止合同并予以免责，承租方收到出租方解除租赁合同通知5天内无条件搬离。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

11、权属状况：已办理

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）经营业态须符合国家法律、相关行政法规规定。

（3）租赁用途：商业（不得用于存放易燃易爆或经营加工厂等经营项目，不得用于推拿、按摩、桑拿及麻将馆经营等，严禁“三合一”，禁止在承租的店面内居住人员。）

（4）列入出租方不诚信名单的法人、企、事业单位、其他组织或自然人，不得参与本项目的竞价。

（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订的同时将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（6）其他详见《规范性附件》中的租赁合同。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 电子竞价规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》、《电子竟价风险告知及接受确认书》、《竞租方承诺书》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》、《电子竟价风险告知及接受确认书》、《竞租方承诺书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年01月15日至2025年02月10日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年02月1 (略) （http://**）注册供应商用户名，登录账号进入“个人中心”→“ (略) 站”→“竞价大厅”→选择对应竞价类型→选择对应的标的点击“报名”，在线提交竞租申请。（ (略) 站首页帮助中心 (略) 查看操作说明）备注：报名过程中，请在上传附件环节上传个人身份证或营业执照。

3、现场确认时间：并于2025年02月1 (略) （地址： (略) (略) 南江滨西大道193号东 (略) 1号楼3层）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年02月10日17时

5、看样时间：2025年01月15日至2025年02月10日。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：*

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年02月11日9：00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为:50（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) 网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 资产租赁竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按上述标准收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、 (略) 系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价的，或因委托方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，本平台有权中止或终止本次竞价，并在恢复正常后继续启动本次竞价，本平台不承担任何责任。最 (略) 公告或通知为准。本平台组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。

5、竞价规则参见《 (略) 资产租赁电子竞价规程》。

报名联系人：小刘

联系方式：*

业务咨询电话：小谢 *

(略) 运营中心

2025年01月15日

详情见公告

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

(略) 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， (略) 无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

本平台披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，本平台仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，本平台也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 (略) 置竞价须知》及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、本平 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，本平台可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《 (略) 置竞价须知》第三章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资 (略) (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易 (略) (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，本平台不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 (略) 交易规则，自行 (略) 理，本平台不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

本平台敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书 (略) 各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

福州市仓山区上三路75-1号店面

公开招租公告

受委托， (略) （以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市仓山区上三路75-1号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况：

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用，每月前10日内支付。

2、租金递增方式：前三年租金按最终中标竞租价计收，第四年起按上年度租金5%递增一次，第五年与第四年租金保持一致不递增。

3、押金：第一年月租金的3倍

4、装修期：15 天（包含在租赁期内，免收租金），新租户享有免租装修期，原租户不享有免租装修期。

5、租赁用途：商业（不得用于存放易燃易爆或经营加工厂等经营项目，不得用于推拿、按摩、桑拿及麻将馆经营等，严禁“三合一”，禁止在承租的店面内居住人员。）

6、竞价保证金：*元

竞价保证金账户信息：按系统提示页面的账户信息缴交

竞价服务费账户：

户名： (略) (略)

开户行：兴业银行福州杨桥支行

开户账号：*351

7、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起 5 个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后的 180 日内移交。

8、竞价保证金\\竞价服务费的汇款人 (略) 注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

9、装修情况：以实地现状为准。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的 (略) 的竞价大厅（网址：http://**）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人租赁期内，自行承担安全生产、消防、环保、卫生等公共责任，水费、电费、物业费等相关费用由承租人承担。

5、消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

6、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。若承租人未与出租方联系到现场看样，所造成的一切后果由承租人自行承担。

7、改变主体结构的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格方可使用，不得分租、转租等。

8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担， (略) 无关。

9、 (略) 政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形，出租方有权终止合同并予以免责，承租方收到出租方解除租赁合同通知5天内无条件搬离。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

11、权属状况：已办理

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）经营业态须符合国家法律、相关行政法规规定。

（3）租赁用途：商业（不得用于存放易燃易爆或经营加工厂等经营项目，不得用于推拿、按摩、桑拿及麻将馆经营等，严禁“三合一”，禁止在承租的店面内居住人员。）

（4）列入出租方不诚信名单的法人、企、事业单位、其他组织或自然人，不得参与本项目的竞价。

（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订的同时将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（6）其他详见《规范性附件》中的租赁合同。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 电子竞价规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》、《电子竟价风险告知及接受确认书》、《竞租方承诺书》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》、《电子竟价风险告知及接受确认书》、《竞租方承诺书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年01月15日至2025年02月10日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年02月1 (略) （http://**）注册供应商用户名，登录账号进入“个人中心”→“ (略) 站”→“竞价大厅”→选择对应竞价类型→选择对应的标的点击“报名”，在线提交竞租申请。（ (略) 站首页帮助中心 (略) 查看操作说明）备注：报名过程中，请在上传附件环节上传个人身份证或营业执照。

3、现场确认时间：并于2025年02月1 (略) （地址： (略) (略) 南江滨西大道193号东 (略) 1号楼3层）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年02月10日17时

5、看样时间：2025年01月15日至2025年02月10日。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：*

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年02月11日9：00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为:50（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) 网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 资产租赁竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按上述标准收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、 (略) 系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价的，或因委托方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，本平台有权中止或终止本次竞价，并在恢复正常后继续启动本次竞价，本平台不承担任何责任。最 (略) 公告或通知为准。本平台组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。

5、竞价规则参见《 (略) 资产租赁电子竞价规程》。

报名联系人：小刘

联系方式：*

业务咨询电话：小谢 *

(略) 运营中心

2025年01月15日

详情见公告

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

(略) 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， (略) 无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

本平台披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，本平台仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，本平台也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 (略) 置竞价须知》及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、本平 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，本平台可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《 (略) 置竞价须知》第三章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资 (略) (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易 (略) (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，本平台不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 (略) 交易规则，自行 (略) 理，本平台不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

本平台敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书 (略) 各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！