云南鼎 (略) （以下简称：鼎润公司）将于2025年2月16日10时至2025年2月17日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：云南鼎 (略) ，监督单位：云南省禄劝彝族苗族自 (略) （以下简称： (略) ），云南鼎 (略) 管理人（以下简称：管理人）。网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

云南鼎润滨河广场地下人防车位使用权，车位号：1号。起拍价：(略)元/个（按禄劝彝族苗族自 (略) 于2022年5月18日作出的（2020）云0128破1号之六民事裁定书裁定认可的《云南鼎 (略) 破产和解协议》中约定的价格），面积12.24平方米。保证金：(略)元，增价幅度：每次竞价在上一次起拍价基础上加价，每次500元。云南鼎润滨河广场是破产项目，拍卖的人防车位已经于2023年12月26日竣工验收，并取得竣工验收备案证明书。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年1月15日9时起至2025年2月15日18时止接受咨询，联系人：余娜(略)。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：经禄 (略) 认定的尚未获得清偿的普通债权人都享有优先购买的权利。竞买债权人缴纳每套(略)元保证金后，剩余款项需用现金竞买，如果同一个人防车位使用权有2个或者2个以上竞买人竞买的，价高者得，不降价竞拍。竞买成交后，法律规定应当由购买人缴纳的税款等费用由购买人自行支付。（优先购买人一般都是确定到企业或个人，如果是企业，需要提供企业名称和营业执照号，如果是个人，需要提供个人的姓名和身份证号码，以便对优先竞买权提前进行后台设置，系统上拍卖才会有优先权）

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与债务人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币500元/次，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：滨河广场云南鼎润；账号：(略)2-1003；开户行：禄劝农村信用合作联社），注明“破产案号：（2020）云0128破申1号；款项性质：拍卖人防车位使用权款项”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

本次拍卖产生的需买受人缴纳的相关手续费， (略) 相关规定的成交总价的千分之五自行缴纳，因未缴纳相关手续费导致买受人损失的，由买受人自行承担相应的法律后果。

七、移交

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关材料等原件）到鼎润滨河广场售楼部（地址：云南省禄劝县屏山街道办旧县村委会南村二组）办理交接手续。

竞价成交时，成交价不包含转让时买受人应承担的一切税、费；移交时所产生的双方的一切税、费各自承担（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的管理费等相关未受法律保护的债务（如有）由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向债务人、管理人、上拍机构索偿。

特别说明：该竞买标的为人防车位使用权，无法办理不动产权证，故以最终债务人实际交付买受人使用为准，管理人在此不做任何过户及办理相关产权证的承诺，竞买人在竞拍前已经认真阅读该公告并了解该情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。

（二）竞买人 (略) 场监管部门、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。债务人、管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、 (略) 不承担任何赔偿责任。

（五）债务人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向债务人工作人员咨询。

咨询电话：余娜(略)，联系地：禄劝县屏山街道办旧县村委会南村二组鼎润滨河广场售楼部

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： (略) 0871-(略) （李老师）

鼎润公司破产管理人(略)（廖老师）

京东技术咨询电话：(略)
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

云南鼎 (略)

二〇二五年一月十五日

云南鼎 (略) （以下简称：鼎润公司）将于2025年2月16日10时至2025年2月17日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：云南鼎 (略) ，监督单位：云南省禄劝彝族苗族自 (略) （以下简称： (略) ），云南鼎 (略) 管理人（以下简称：管理人）。网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

云南鼎润滨河广场地下人防车位使用权，车位号：1号。起拍价：(略)元/个（按禄劝彝族苗族自 (略) 于2022年5月18日作出的（2020）云0128破1号之六民事裁定书裁定认可的《云南鼎 (略) 破产和解协议》中约定的价格），面积12.24平方米。保证金：(略)元，增价幅度：每次竞价在上一次起拍价基础上加价，每次500元。云南鼎润滨河广场是破产项目，拍卖的人防车位已经于2023年12月26日竣工验收，并取得竣工验收备案证明书。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年1月15日9时起至2025年2月15日18时止接受咨询，联系人：余娜(略)。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：经禄 (略) 认定的尚未获得清偿的普通债权人都享有优先购买的权利。竞买债权人缴纳每套(略)元保证金后，剩余款项需用现金竞买，如果同一个人防车位使用权有2个或者2个以上竞买人竞买的，价高者得，不降价竞拍。竞买成交后，法律规定应当由购买人缴纳的税款等费用由购买人自行支付。（优先购买人一般都是确定到企业或个人，如果是企业，需要提供企业名称和营业执照号，如果是个人，需要提供个人的姓名和身份证号码，以便对优先竞买权提前进行后台设置，系统上拍卖才会有优先权）

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与债务人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币500元/次，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：滨河广场云南鼎润；账号：(略)2-1003；开户行：禄劝农村信用合作联社），注明“破产案号：（2020）云0128破申1号；款项性质：拍卖人防车位使用权款项”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

本次拍卖产生的需买受人缴纳的相关手续费， (略) 相关规定的成交总价的千分之五自行缴纳，因未缴纳相关手续费导致买受人损失的，由买受人自行承担相应的法律后果。

七、移交

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关材料等原件）到鼎润滨河广场售楼部（地址：云南省禄劝县屏山街道办旧县村委会南村二组）办理交接手续。

竞价成交时，成交价不包含转让时买受人应承担的一切税、费；移交时所产生的双方的一切税、费各自承担（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的管理费等相关未受法律保护的债务（如有）由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向债务人、管理人、上拍机构索偿。

特别说明：该竞买标的为人防车位使用权，无法办理不动产权证，故以最终债务人实际交付买受人使用为准，管理人在此不做任何过户及办理相关产权证的承诺，竞买人在竞拍前已经认真阅读该公告并了解该情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。

（二）竞买人 (略) 场监管部门、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。债务人、管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、 (略) 不承担任何赔偿责任。

（五）债务人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向债务人工作人员咨询。

咨询电话：余娜(略)，联系地：禄劝县屏山街道办旧县村委会南村二组鼎润滨河广场售楼部

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： (略) 0871-(略) （李老师）

鼎润公司破产管理人(略)（廖老师）

京东技术咨询电话：(略)
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

云南鼎 (略)

二〇二五年一月十五日