沙湾街大涌口村交易公告

(略) 沙湾街大涌口村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：

一、交易标的物：

二、报名时间: 2025 年 1 月16日至 2025 年1月24日（上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时，节假日除外），逾期不再接受报名。

三、交易保证金：

（一）竞投人请于 2025年1月24日17：00时前以银行转账形式转入：账户名： (略) (略) 人民政府沙湾街 (略) ，开户行：广州农商行沙湾支行，账号：(略)51注明：大涌口村地/房交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）

（二）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。

（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到沙湾街政务服务中心210室 提交相关报名资料（详见本公告第十点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。

（四）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2个或以上项目竞投时，交易保证金必须按项目分开转入），否则不予受理报名。

（五）本次交易项目不接受联合体报名。

四、交易资格审核时间： 2025 年1月26 日- 2025 年1月27日。

五、交易时间： 2025 年2月6日上午10：00时，未经现场报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

六、交易地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾 (略) 143号一楼）

七、交易方式：明标竞投，价高者得。

八、交易约定 ：

（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

（三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后10个工作日内 (略) 全额退回。

（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃竞得权，出租方将没收其交易保证金，并收回该租赁标的物， (略) 理。

（五）签订合同后，(略)方未经(略)方书面同意不得对租赁物擅自进行转让（变更合同(略)方）、转租、分租。合同签订后一年内(略)方不得转让，一年后(略)方如确有需要转让的，必须先征得(略)方同意，若(略)方同意(略)方转让的，(略)方应另行向(略)方缴交转让手续费 5000 元，并与(略)方办理转让的相关手续，否则按(略) (略) 理，所交的合同保履约证金不得退回。转租和分租各需要每次缴交手续费2000元，在(略)方书面同意(略)方转租或者分租的前提下，若出现(略)方终止本合同时，转租或者分租租约同时终止，转租户或者分租户应无条件迁离租赁物，且(略)方因转租或者分租行为产生的一切纠纷由(略)方自行负责，与(略)方无关。

(六) 水电自行报装。保险责任：(略)方不自行购买财产保险及人身保险而造成一切财产经济损失的，及人身意外的，均由(略)方负责，与(略)方无关。产生的工业垃圾，请自行清理。

(七）以上第1.2.4.5.6.7.8.10.11项目厂房属于我村工 (略) 推进项目范围之内，租赁期如遇国家、省、市、区、镇街征用时，或者项目推进启动，(略)方提前三个月通知(略)方清理有关物件。征用单位有经济补偿全部归(略)方所有，租金按实际租用时间计算交缴，(略)方应无条件服从，否则一切后果由(略)方负责，本合同立即终止，(略)(略)双方不作任何经济补偿。(略)方收到(略)方征用通知后3个月内撤离并妥善移交集体物业现状方可取回合同保证金。

九、交易意向人准入条件：

(一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

十、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；

十一、其他事项：

（一）本交易公告的项目以现状为准，本交易公告所描述项目的基本情况等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目的情况，调查项目的交付时间、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵等（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃竞得资格并构成违约，所交交易保证金不予退还。

（三）竞投人（包括竞得人）与出租方就本次交易事宜（包括交易 (略) 理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与出租方自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与沙湾街农村集体资产资源管理交易中心无关。

（四）根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式，不适用《招投标法》。

十二、报名地点：沙湾街政务服务中心210室（沙湾 (略) 143号）

十三、 交易事项 ：经确认交易资格的竞投人请于 2025 年 2 月 6日上午 10： 00 时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾街农村集体资产资源管理交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

十四、联系方式：

(一) (略) (略) 沙湾街大涌口村股份合作经济社

联系人：陈先生 联系电话:(略)

（二）沙湾街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址:沙湾 (略) 143号

联系电话:(略)

(略) (略) 沙湾街大涌口村股份合作经济社

2025 年1月15日

承包耕地租赁合同

出租方：广 (略) 沙湾镇大涌口村股份合作经济社（下称(略)方）

地 址： (略) 沙湾镇大涌口村大凼肚街6号村民委员会

承租方： （下称(略)方）

地 址：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

(略)方将位于沙湾街大涌口村乐钓虾场耕地，现发包给(略)方承包使用，经双方协商，特订出以下合同条文，供双方在本合同期内共同履行。

一、租赁期共 9年 0 个月。自 2025年X月 X 日起至2034 年 X月X 日止。

二、保证金、租金标准及付款时间，保证金，在本合同签订前，(略)方必须向(略)方交纳保证金 (略)元。合同期满(略)方付清各项费用后，(略)方将保证金如数退回给(略)方，保证金不计利息。合同签订后，交易保证金(略)，其中人民币(略)元转为合同履约保证金，(略)转为水电保证金，其余作为预缴租金。合同期满(略)方付清各项费用且不存在任何违约的情况下，(略)方应在合同期满后 90 天内将合同履约保证金(略)元整无息如数退回给(略)方。

三、交租时间：每年的租金(略)方必须在当年 11月 1 日前结算当年租金，(略)方交付耕地使用。

四、耕地面积和承包款，耕地面积 8.44 亩，每年每亩 计算，（即首年租金 XX 元），（每年清洁费(略)，街灯费(略)，两项收费(略)方有权视实际情况作出适当调整，无需经(略)方同意）。租金每三年递增10%，租金不含税，(略)方只提供经营性收据；若(略)方要求提供发票，(略)方可提供相关租赁证明协助(略)方开票，一切相关开票的税费由(略)方自行承担。

租赁期内，(略)方共计需向(略)方交纳租金及其它费XX元。租金具体交纳办法如下表：

五、租赁期间，此耕地规划修理下水道，(略)方有需要开展施工修理下水道时，所占用的耕地面积减除，按实际面积计算租金，(略)方必须无条件配合。(略)方未经(略)方同意不得对出租耕地擅自进行转租，如确有需要必须先征得(略)方同意，并经双方协商后可变更或解除合同。(略)方擅自进行转租或中途擅自解除合同 (略) 理，所交保证金不得收回，并承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

六、承包期限内，此耕地如遇国家、镇、征用时，(略)方提前2个月通知(略)方清理有关物件。征用单位有经济补偿全部归(略)方所有，租金按实际租用时间计算交缴，(略)方应无条件服从，否则一切后果由(略)方负责，本合同立即终止，(略)、(略)双方不作任何经济补偿。租赁期间，(略)方未经(略)方书面同意不得对租赁物擅自进行转让（变更合同(略)方）、转租、分租。合同签订后一年内(略)方不得转让，一年后(略)方如确有需要转让的，必须先征得(略)方同意，若(略)方同意(略)方转让的，(略)方应另行向(略)方缴交转让手续费 5000 元，并与(略)方办理转让的相关手续，否则按(略) (略) 理，所交的合同保履约证金不得退回。转租和分租各需要每次缴交手续费2000元，在(略)方书面同意(略)方转租或者分租的前提下，若出现(略)方终止本合同时，转租或者分租租约同时终止，转租户或者分租户应无条件迁离租赁物，且(略)方因转租或者分租行为产生的一切纠纷由(略)方自行负责，与(略)方无关。

七、(略)方租用的耕地不得用作非法用途，租用期间，(略)方必须做好防

火用电等安全措施。遵守上级的有关规定及依照安全规程进行经营，

如在经营过程中发生任何事故，由(略)方承担一切责任。

八、(略)方要依法经营，按章纳税，做好安全生产措施、环保、消防要符合 (略) 的规定，并负责缴交国家法规规定经营过程中应缴纳的费用；否则，一切经济损失及法律责任均由(略)方承担，与(略)方无关。此耕地为水资 (略) 范围内，该场地无水无电，如上级同意办理水电，村会协助，在耕作过程中必须做好环保及安全工作措施，否则视为违约，合同作废。

九、(略)方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳资纠纷，(略)方有权即日即时介入并监督(略)方解决问题，并且(略)方还有权扣留(略)方在该耕地内的作物及所有设备以作劳资纠纷的抵押，直至(略)方把问题解决为止，(略)方如在问题发生的30天内未能解决劳资纠纷，(略)方有权把所有扣留(略)方在该耕地的作物及所有设备拍卖，拍卖所得的款项以作发放工人工资及结清(略)方拖欠的费用，其余实数退还(略)方。

十、合同期间，(略)方所向(略)方交付的租金不含物业租赁税在内，(略)方只提供收款收据收取(略)方的租金，如(略)方要求(略)方开具正式发票收款或由税务部门统一征收物业租赁税时，税款由(略)方负责。

十一、该耕地每月的水、电、垃圾、治安及因使用而产生的一切费用由(略)方每月结清，拖欠达30天的视为毁约。工业垃圾 (略) 理，与(略)方无关。保险责任：(略)方不自行购买财产保险及人身保险而造成一切财产经济损失的，及人身意外的，均由(略)方负责，与(略)方无关。

十二、期满后，(略)方所投入财产由(略)方自行清理，(略)方不作任何补偿。若原租户竞价过程中未能中标，新租户必须与原租户协商解决此耕地上的地上附着物等一切物资，协商不成的，原租户需自行清理地上附着物。

十三、本合同经(略)、(略)双方签字后生效，未尽事宜，双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、

十四、本合同如发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向有管辖 (略) 提起诉讼。

十五、本合同经双方签字盖章生效，本合同共6页，本合同一式(略)份，(略)方(略)份、(略)方(略)份，(略)份交沙湾街农村集体资产资源管理交易中心均具同等法律效力。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

身份证：

电 话：(略) 电 话：

签订本合同日期： 年 月 日

沙湾街大涌口村交易公告

(略) 沙湾街大涌口村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：

一、交易标的物：

二、报名时间: 2025 年 1 月16日至 2025 年1月24日（上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时，节假日除外），逾期不再接受报名。

三、交易保证金：

（一）竞投人请于 2025年1月24日17：00时前以银行转账形式转入：账户名： (略) (略) 人民政府沙湾街 (略) ，开户行：广州农商行沙湾支行，账号：(略)51注明：大涌口村地/房交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）

（二）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。

（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到沙湾街政务服务中心210室 提交相关报名资料（详见本公告第十点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。

（四）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2个或以上项目竞投时，交易保证金必须按项目分开转入），否则不予受理报名。

（五）本次交易项目不接受联合体报名。

四、交易资格审核时间： 2025 年1月26 日- 2025 年1月27日。

五、交易时间： 2025 年2月6日上午10：00时，未经现场报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

六、交易地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾 (略) 143号一楼）

七、交易方式：明标竞投，价高者得。

八、交易约定 ：

（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

（三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后10个工作日内 (略) 全额退回。

（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃竞得权，出租方将没收其交易保证金，并收回该租赁标的物， (略) 理。

（五）签订合同后，(略)方未经(略)方书面同意不得对租赁物擅自进行转让（变更合同(略)方）、转租、分租。合同签订后一年内(略)方不得转让，一年后(略)方如确有需要转让的，必须先征得(略)方同意，若(略)方同意(略)方转让的，(略)方应另行向(略)方缴交转让手续费 5000 元，并与(略)方办理转让的相关手续，否则按(略) (略) 理，所交的合同保履约证金不得退回。转租和分租各需要每次缴交手续费2000元，在(略)方书面同意(略)方转租或者分租的前提下，若出现(略)方终止本合同时，转租或者分租租约同时终止，转租户或者分租户应无条件迁离租赁物，且(略)方因转租或者分租行为产生的一切纠纷由(略)方自行负责，与(略)方无关。

(六) 水电自行报装。保险责任：(略)方不自行购买财产保险及人身保险而造成一切财产经济损失的，及人身意外的，均由(略)方负责，与(略)方无关。产生的工业垃圾，请自行清理。

(七）以上第1.2.4.5.6.7.8.10.11项目厂房属于我村工 (略) 推进项目范围之内，租赁期如遇国家、省、市、区、镇街征用时，或者项目推进启动，(略)方提前三个月通知(略)方清理有关物件。征用单位有经济补偿全部归(略)方所有，租金按实际租用时间计算交缴，(略)方应无条件服从，否则一切后果由(略)方负责，本合同立即终止，(略)(略)双方不作任何经济补偿。(略)方收到(略)方征用通知后3个月内撤离并妥善移交集体物业现状方可取回合同保证金。

九、交易意向人准入条件：

(一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

十、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；

十一、其他事项：

（一）本交易公告的项目以现状为准，本交易公告所描述项目的基本情况等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目的情况，调查项目的交付时间、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵等（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃竞得资格并构成违约，所交交易保证金不予退还。

（三）竞投人（包括竞得人）与出租方就本次交易事宜（包括交易 (略) 理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与出租方自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与沙湾街农村集体资产资源管理交易中心无关。

（四）根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式，不适用《招投标法》。

十二、报名地点：沙湾街政务服务中心210室（沙湾 (略) 143号）

十三、 交易事项 ：经确认交易资格的竞投人请于 2025 年 2 月 6日上午 10： 00 时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾街农村集体资产资源管理交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

十四、联系方式：

(一) (略) (略) 沙湾街大涌口村股份合作经济社

联系人：陈先生 联系电话:(略)

（二）沙湾街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址:沙湾 (略) 143号

联系电话:(略)

(略) (略) 沙湾街大涌口村股份合作经济社

2025 年1月15日

承包耕地租赁合同

出租方：广 (略) 沙湾镇大涌口村股份合作经济社（下称(略)方）

地 址： (略) 沙湾镇大涌口村大凼肚街6号村民委员会

承租方： （下称(略)方）

地 址：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

(略)方将位于沙湾街大涌口村乐钓虾场耕地，现发包给(略)方承包使用，经双方协商，特订出以下合同条文，供双方在本合同期内共同履行。

一、租赁期共 9年 0 个月。自 2025年X月 X 日起至2034 年 X月X 日止。

二、保证金、租金标准及付款时间，保证金，在本合同签订前，(略)方必须向(略)方交纳保证金 (略)元。合同期满(略)方付清各项费用后，(略)方将保证金如数退回给(略)方，保证金不计利息。合同签订后，交易保证金(略)，其中人民币(略)元转为合同履约保证金，(略)转为水电保证金，其余作为预缴租金。合同期满(略)方付清各项费用且不存在任何违约的情况下，(略)方应在合同期满后 90 天内将合同履约保证金(略)元整无息如数退回给(略)方。

三、交租时间：每年的租金(略)方必须在当年 11月 1 日前结算当年租金，(略)方交付耕地使用。

四、耕地面积和承包款，耕地面积 8.44 亩，每年每亩 计算，（即首年租金 XX 元），（每年清洁费(略)，街灯费(略)，两项收费(略)方有权视实际情况作出适当调整，无需经(略)方同意）。租金每三年递增10%，租金不含税，(略)方只提供经营性收据；若(略)方要求提供发票，(略)方可提供相关租赁证明协助(略)方开票，一切相关开票的税费由(略)方自行承担。

租赁期内，(略)方共计需向(略)方交纳租金及其它费XX元。租金具体交纳办法如下表：

五、租赁期间，此耕地规划修理下水道，(略)方有需要开展施工修理下水道时，所占用的耕地面积减除，按实际面积计算租金，(略)方必须无条件配合。(略)方未经(略)方同意不得对出租耕地擅自进行转租，如确有需要必须先征得(略)方同意，并经双方协商后可变更或解除合同。(略)方擅自进行转租或中途擅自解除合同 (略) 理，所交保证金不得收回，并承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

六、承包期限内，此耕地如遇国家、镇、征用时，(略)方提前2个月通知(略)方清理有关物件。征用单位有经济补偿全部归(略)方所有，租金按实际租用时间计算交缴，(略)方应无条件服从，否则一切后果由(略)方负责，本合同立即终止，(略)、(略)双方不作任何经济补偿。租赁期间，(略)方未经(略)方书面同意不得对租赁物擅自进行转让（变更合同(略)方）、转租、分租。合同签订后一年内(略)方不得转让，一年后(略)方如确有需要转让的，必须先征得(略)方同意，若(略)方同意(略)方转让的，(略)方应另行向(略)方缴交转让手续费 5000 元，并与(略)方办理转让的相关手续，否则按(略) (略) 理，所交的合同保履约证金不得退回。转租和分租各需要每次缴交手续费2000元，在(略)方书面同意(略)方转租或者分租的前提下，若出现(略)方终止本合同时，转租或者分租租约同时终止，转租户或者分租户应无条件迁离租赁物，且(略)方因转租或者分租行为产生的一切纠纷由(略)方自行负责，与(略)方无关。

七、(略)方租用的耕地不得用作非法用途，租用期间，(略)方必须做好防

火用电等安全措施。遵守上级的有关规定及依照安全规程进行经营，

如在经营过程中发生任何事故，由(略)方承担一切责任。

八、(略)方要依法经营，按章纳税，做好安全生产措施、环保、消防要符合 (略) 的规定，并负责缴交国家法规规定经营过程中应缴纳的费用；否则，一切经济损失及法律责任均由(略)方承担，与(略)方无关。此耕地为水资 (略) 范围内，该场地无水无电，如上级同意办理水电，村会协助，在耕作过程中必须做好环保及安全工作措施，否则视为违约，合同作废。

九、(略)方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳资纠纷，(略)方有权即日即时介入并监督(略)方解决问题，并且(略)方还有权扣留(略)方在该耕地内的作物及所有设备以作劳资纠纷的抵押，直至(略)方把问题解决为止，(略)方如在问题发生的30天内未能解决劳资纠纷，(略)方有权把所有扣留(略)方在该耕地的作物及所有设备拍卖，拍卖所得的款项以作发放工人工资及结清(略)方拖欠的费用，其余实数退还(略)方。

十、合同期间，(略)方所向(略)方交付的租金不含物业租赁税在内，(略)方只提供收款收据收取(略)方的租金，如(略)方要求(略)方开具正式发票收款或由税务部门统一征收物业租赁税时，税款由(略)方负责。

十一、该耕地每月的水、电、垃圾、治安及因使用而产生的一切费用由(略)方每月结清，拖欠达30天的视为毁约。工业垃圾 (略) 理，与(略)方无关。保险责任：(略)方不自行购买财产保险及人身保险而造成一切财产经济损失的，及人身意外的，均由(略)方负责，与(略)方无关。

十二、期满后，(略)方所投入财产由(略)方自行清理，(略)方不作任何补偿。若原租户竞价过程中未能中标，新租户必须与原租户协商解决此耕地上的地上附着物等一切物资，协商不成的，原租户需自行清理地上附着物。

十三、本合同经(略)、(略)双方签字后生效，未尽事宜，双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、

十四、本合同如发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向有管辖 (略) 提起诉讼。

十五、本合同经双方签字盖章生效，本合同共6页，本合同一式(略)份，(略)方(略)份、(略)方(略)份，(略)份交沙湾街农村集体资产资源管理交易中心均具同等法律效力。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

身份证：

电 话：(略) 电 话：

签订本合同日期： 年 月 日