(略) (略) 将于2025年2月14日10时至2025年2月15日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:被执行人叶剑名下位于上饶 (略) 68号蝶景园11幢603室，建筑面积为152.37㎡的房产。

本院依法作出（2024）赣11执恢115号执行裁定书拍卖被执行人叶剑名下位于上饶 (略) 68号蝶景园11幢603室，建筑面积为152.37㎡的房产。(详见下表)。

1、拍 (略) 位状况：

（1）位置：上饶 (略) 68号蝶景园11幢603室。

（2）临街（道路）状况：拍卖 (略) 四面临街，北临凤凰西大道、 (略) 、东 (略) 、西临街巷，凤凰西大道为人车 (略) 、双向六车道、车流量较大， (略) 为人车 (略) 、双向四车道、车流量较大， (略) 为人车 (略) 、双向两车道、车流量一般。

（3）交通条件：拍卖对象距 (略) 客运站约1.8公里， (略) 、6路、 (略) 、 (略) 等公交车，公共交通便捷度好。

（4）商业繁华度：商业繁华度较好。

（5）人口密集度：人口密集度较好。

（6）楼层、朝向：拍卖对象总层数为6层，拍卖对象所在层数为6层。

（7）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；周边有广信中学、 (略) 第一小学、 (略) 第六中学、旭 (略) 场、上饶广信爱尔眼科门诊部、 (略) 点、幼儿园、超市等，公共服务配套设施较好。

（8）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

2、拍卖对象实物状况：

（1）建筑物外观：拍卖对象外墙均贴墙砖、铝合金玻璃窗。

（2）建造时间：约2006年。

（3）建筑结构：钢混结构。

（4）层高：标准层高。

（5） (略) 及现状:规则、合理；处于空置中，拍卖对象为复式楼。

（6）室内装饰装修：拍卖对象客厅地面贴80*80瓷砖、墙面刷白、天棚二级吊顶、水晶灯、复式楼客厅挑空；厨房地面贴40*40瓷砖、墙面贴瓷砖、扣板吊顶；一楼房间铺实木地板、墙面刷白、二级吊顶、固定实木衣柜；卫生间地面贴40*40瓷砖、墙面贴瓷砖、天棚为扣板；二楼房 (略) 域地面贴60*60瓷砖、墙面刷白、天棚一级吊顶；二楼房间地面贴60*60瓷砖、墙面刷白、天棚刷白、固定实木衣柜。水电厨卫设施齐全。

（7）维护情况及完损状况：拍卖对象现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，拍卖对象的客厅吊顶有渗水痕迹和掉粉现象，维护保养一般。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起 拍 价： 645,287 元

保 证 金： 64,000 元

增 价 幅 度： 6,400 元

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请提 (略) 联系，现场看样时间于2025年2月11日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2025年1月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*953）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（许女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2025年1月14日

(略) (略) 将于2025年2月14日10时至2025年2月15日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:被执行人叶剑名下位于上饶 (略) 68号蝶景园11幢603室，建筑面积为152.37㎡的房产。

本院依法作出（2024）赣11执恢115号执行裁定书拍卖被执行人叶剑名下位于上饶 (略) 68号蝶景园11幢603室，建筑面积为152.37㎡的房产。(详见下表)。

1、拍 (略) 位状况：

（1）位置：上饶 (略) 68号蝶景园11幢603室。

（2）临街（道路）状况：拍卖 (略) 四面临街，北临凤凰西大道、 (略) 、东 (略) 、西临街巷，凤凰西大道为人车 (略) 、双向六车道、车流量较大， (略) 为人车 (略) 、双向四车道、车流量较大， (略) 为人车 (略) 、双向两车道、车流量一般。

（3）交通条件：拍卖对象距 (略) 客运站约1.8公里， (略) 、6路、 (略) 、 (略) 等公交车，公共交通便捷度好。

（4）商业繁华度：商业繁华度较好。

（5）人口密集度：人口密集度较好。

（6）楼层、朝向：拍卖对象总层数为6层，拍卖对象所在层数为6层。

（7）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；周边有广信中学、 (略) 第一小学、 (略) 第六中学、旭 (略) 场、上饶广信爱尔眼科门诊部、 (略) 点、幼儿园、超市等，公共服务配套设施较好。

（8）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

2、拍卖对象实物状况：

（1）建筑物外观：拍卖对象外墙均贴墙砖、铝合金玻璃窗。

（2）建造时间：约2006年。

（3）建筑结构：钢混结构。

（4）层高：标准层高。

（5） (略) 及现状:规则、合理；处于空置中，拍卖对象为复式楼。

（6）室内装饰装修：拍卖对象客厅地面贴80*80瓷砖、墙面刷白、天棚二级吊顶、水晶灯、复式楼客厅挑空；厨房地面贴40*40瓷砖、墙面贴瓷砖、扣板吊顶；一楼房间铺实木地板、墙面刷白、二级吊顶、固定实木衣柜；卫生间地面贴40*40瓷砖、墙面贴瓷砖、天棚为扣板；二楼房 (略) 域地面贴60*60瓷砖、墙面刷白、天棚一级吊顶；二楼房间地面贴60*60瓷砖、墙面刷白、天棚刷白、固定实木衣柜。水电厨卫设施齐全。

（7）维护情况及完损状况：拍卖对象现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，拍卖对象的客厅吊顶有渗水痕迹和掉粉现象，维护保养一般。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起 拍 价： 645,287 元

保 证 金： 64,000 元

增 价 幅 度： 6,400 元

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请提 (略) 联系，现场看样时间于2025年2月11日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2025年1月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*953）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（许女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2025年1月14日