(略) (略) (略) 将自2025年1月31日10时起60日内（延时的除外） (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

一、拍卖标的：

1、位于 (略) 中坝 (略) 小区2栋1单元3楼2号房屋。

2、国有土地使用证号：江国用（2006）第(略)-80号，使用权类型：出让；产权证号:江房权证监证字第(略)号。

3、房屋所有人：关绍华。

4、建筑面积238.78平方米。

5、房屋现状：有查封，有抵押；未腾空；无物业欠费。

6、标的议价总价(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，加价幅度：4000元。（本院依法通过传统评估方式对上述标的物进 (略) 置参考价的确认，上述标的物的最终议价结果为(略)元。）

若转载该公告请 (略) 并如实转载。

（合力辅拍:咨询、看样、代办过户手续等请联系电话：(略)）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买 (略) 技术室办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样时间与方式：

上述标的自2025年1月16日起至2025年4月1日（节假日、周末除外）上班时间：9:00-17:00接受咨询。有意竞买者，请联系合力辅拍统一前往标的物现场查看标的物。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前最后5分钟如果有竞买人再出价的，系统就自动延迟5分钟继续竞价变卖，直至无人再出价时结束。

五、变卖方式：

(略) 络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，在竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、标的物以实物现状为准， (略) 不承担拍卖标的瑕疵保证。需要特别提醒：有意竞买者，需亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。

七、本标的如存在面积差异或其它违章、瑕疵情形，买受人竞买后，须无条件接受有 (略) 理，所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

八、标的变卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部变卖价款。价款付清后， (略) 相关部门领取裁判文书。 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。拍卖所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）均由买受人和所涉案件被执行人按照法律、政策规定各自承担。对于可能存在的物业费、水费、电费、有线电视、卫生费、燃气费等欠费以及未明确缴费义务的欠费均由买受人承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。

特别提示：本次拍卖的物目前有人居住，拍卖成交后若需强制腾退，则不能确定标的物的最终交付时间。

变卖成交后,买受人委托他人办理的,代理人需持以下资料:1、代理人身份证复印件；2、买受人身份证复印件；3、公证委托书；4、特别授权委托书。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等需 (略) ，匹配优先购买权]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为“变卖预缴款”，变卖结束后未能竞得者冻结的“变卖预缴款”自动解冻，冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞价结束后7个工作日 (略) 指定账户 (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 绵阳经 (略) 支行，账号帐号: (略)1367

转账时请备注“(2024)川0704执恢460号案拍卖成交款”

十一、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前 (略) (略) 提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

承办法官：杨宽 (略)

合力辅拍: (略)

监督（投诉）电话：0816－(略)

淘宝客服：(略)

本院地址: (略) (略) 游 (略) 188号（ (略) (略) (略) ）本公告可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二五年一月十五日

(略) (略) (略) 将自2025年1月31日10时起60日内（延时的除外） (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

一、拍卖标的：

1、位于 (略) 中坝 (略) 小区2栋1单元3楼2号房屋。

2、国有土地使用证号：江国用（2006）第(略)-80号，使用权类型：出让；产权证号:江房权证监证字第(略)号。

3、房屋所有人：关绍华。

4、建筑面积238.78平方米。

5、房屋现状：有查封，有抵押；未腾空；无物业欠费。

6、标的议价总价(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，加价幅度：4000元。（本院依法通过传统评估方式对上述标的物进 (略) 置参考价的确认，上述标的物的最终议价结果为(略)元。）

若转载该公告请 (略) 并如实转载。

（合力辅拍:咨询、看样、代办过户手续等请联系电话：(略)）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买 (略) 技术室办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样时间与方式：

上述标的自2025年1月16日起至2025年4月1日（节假日、周末除外）上班时间：9:00-17:00接受咨询。有意竞买者，请联系合力辅拍统一前往标的物现场查看标的物。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前最后5分钟如果有竞买人再出价的，系统就自动延迟5分钟继续竞价变卖，直至无人再出价时结束。

五、变卖方式：

(略) 络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，在竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、标的物以实物现状为准， (略) 不承担拍卖标的瑕疵保证。需要特别提醒：有意竞买者，需亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。

七、本标的如存在面积差异或其它违章、瑕疵情形，买受人竞买后，须无条件接受有 (略) 理，所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

八、标的变卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部变卖价款。价款付清后， (略) 相关部门领取裁判文书。 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。拍卖所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）均由买受人和所涉案件被执行人按照法律、政策规定各自承担。对于可能存在的物业费、水费、电费、有线电视、卫生费、燃气费等欠费以及未明确缴费义务的欠费均由买受人承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。

特别提示：本次拍卖的物目前有人居住，拍卖成交后若需强制腾退，则不能确定标的物的最终交付时间。

变卖成交后,买受人委托他人办理的,代理人需持以下资料:1、代理人身份证复印件；2、买受人身份证复印件；3、公证委托书；4、特别授权委托书。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等需 (略) ，匹配优先购买权]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为“变卖预缴款”，变卖结束后未能竞得者冻结的“变卖预缴款”自动解冻，冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞价结束后7个工作日 (略) 指定账户 (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 绵阳经 (略) 支行，账号帐号: (略)1367

转账时请备注“(2024)川0704执恢460号案拍卖成交款”

十一、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前 (略) (略) 提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

承办法官：杨宽 (略)

合力辅拍: (略)

监督（投诉）电话：0816－(略)

淘宝客服：(略)

本院地址: (略) (略) 游 (略) 188号（ (略) (略) (略) ）本公告可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二五年一月十五日