2025年01月15日

交易编号：J01-N##-#-1

(略) 都斛镇东坑村东洲经济合作社的委托，定于2025-01-24 09:30:00在广东省农村产权 (略) (略) 都斛镇东坑村东洲经济合作社的都斛镇东坑东洲村黄牛蓢出租项目（项目编号：#5394）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：种植粮食。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：东洲村黄牛蓢

2、资产类型：耕地

3、资产地址： (略) 都斛镇东坑东洲村

4、资产面积： 22.93亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：#.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：#/次

4、每次最高加价金额：#/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：4年11个月17天，预计从2025-01-15到2029-12-31止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：#.00元（大写：#万#仟元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人 (略) 上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-01-22前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（http://**），选择本 (略) 上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-01-24 09:30:00至2025-01-24 10:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人 (略) 再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

(略) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动， (略) 及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：租赁期内产生的水利费、水电费、垃圾费、道路维修费等各项费用由#方承担。标准以政府当年收费标准执行（根据2023 (略) (略) 发布的《 (略) 水利工程供水价格的通知》(台发改[2021]176号)调整后的农业用水价格标准如下：农田灌溉40元/亩，其他经济作物和鱼塘养殖等 50 元/亩，以后如因政策上级部门再次调整，按照文件执行，费用由#方承担）。

2、其他条款：1、#方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有农用地的使用权，#方对#方在农用地内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、租赁期间，#方应守法经营。应做好安全工作，在农用地边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。#方不承担#方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 3、租赁期间，#方应按时支付租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。 4.#方依法依规开展种养生产，应当履行主体责任，健全规章管理制度，建立规范生产记录台账和用药记录台账，合理用药，落实安全用药间隔期，严禁使用禁限用农兽(渔) (略) 农业行政管理部门规定禁止使用的药品和其他化合物，确保农产品质量安全。#方应当配合农产品监管部门的抽检工作，检测不合格的，应进行 (略) 理。 5、#方不得拆除、损毁承包范围内原有和新建、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施设备（包括变压器、 (略) 、电线杆、用电设施、窦门、窦闸、看护房、所需一切建筑物、构造物和设施设备等固定设施）。如有损毁承包方负责维修或者赔偿相关设备，承包期满或承包合同解除时，#方应当保证上述建筑物、构筑物和设施设备完好并能正常使用的状态交还给#方。生活。否则，#方有权解除合同，并有权追究#方的违约责任。 6、在承包期间，#方如需新建、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施等，必须征得#方书面同意方能施工，其费用由#方负责，承包期满时新建、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施等无偿不作价归#方所有。 7、如#方半途转让他人承包经营，必须事先征得#方书面许可，##双方共同办理好相关转包手续，否则按#方单方违 (略) 理，#方有权解除合同，并要求#方依法承担违约责任。 8、#方不得从事高污染行业及禁止经营高噪声行业，不得干扰村民正常 9、#方需严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，切实履行消防安全职责，时刻保持疏散通道畅通，保证不出现生产、经营、仓库储存等场所违规住人现象；严格遵守安全用火用电相关规定，积极学台服务电话

联系电话：020-#

(略) (略)

2025年01月15日

2025年01月15日

交易编号：J01-N##-#-1

(略) 都斛镇东坑村东洲经济合作社的委托，定于2025-01-24 09:30:00在广东省农村产权 (略) (略) 都斛镇东坑村东洲经济合作社的都斛镇东坑东洲村黄牛蓢出租项目（项目编号：#5394）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：种植粮食。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：东洲村黄牛蓢

2、资产类型：耕地

3、资产地址： (略) 都斛镇东坑东洲村

4、资产面积： 22.93亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：#.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：#/次

4、每次最高加价金额：#/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：4年11个月17天，预计从2025-01-15到2029-12-31止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：#.00元（大写：#万#仟元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人 (略) 上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-01-22前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（http://**），选择本 (略) 上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-01-24 09:30:00至2025-01-24 10:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人 (略) 再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

(略) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动， (略) 及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：租赁期内产生的水利费、水电费、垃圾费、道路维修费等各项费用由#方承担。标准以政府当年收费标准执行（根据2023 (略) (略) 发布的《 (略) 水利工程供水价格的通知》(台发改[2021]176号)调整后的农业用水价格标准如下：农田灌溉40元/亩，其他经济作物和鱼塘养殖等 50 元/亩，以后如因政策上级部门再次调整，按照文件执行，费用由#方承担）。

2、其他条款：1、#方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有农用地的使用权，#方对#方在农用地内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、租赁期间，#方应守法经营。应做好安全工作，在农用地边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。#方不承担#方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 3、租赁期间，#方应按时支付租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。 4.#方依法依规开展种养生产，应当履行主体责任，健全规章管理制度，建立规范生产记录台账和用药记录台账，合理用药，落实安全用药间隔期，严禁使用禁限用农兽(渔) (略) 农业行政管理部门规定禁止使用的药品和其他化合物，确保农产品质量安全。#方应当配合农产品监管部门的抽检工作，检测不合格的，应进行 (略) 理。 5、#方不得拆除、损毁承包范围内原有和新建、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施设备（包括变压器、 (略) 、电线杆、用电设施、窦门、窦闸、看护房、所需一切建筑物、构造物和设施设备等固定设施）。如有损毁承包方负责维修或者赔偿相关设备，承包期满或承包合同解除时，#方应当保证上述建筑物、构筑物和设施设备完好并能正常使用的状态交还给#方。生活。否则，#方有权解除合同，并有权追究#方的违约责任。 6、在承包期间，#方如需新建、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施等，必须征得#方书面同意方能施工，其费用由#方负责，承包期满时新建、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施等无偿不作价归#方所有。 7、如#方半途转让他人承包经营，必须事先征得#方书面许可，##双方共同办理好相关转包手续，否则按#方单方违 (略) 理，#方有权解除合同，并要求#方依法承担违约责任。 8、#方不得从事高污染行业及禁止经营高噪声行业，不得干扰村民正常 9、#方需严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，切实履行消防安全职责，时刻保持疏散通道畅通，保证不出现生产、经营、仓库储存等场所违规住人现象；严格遵守安全用火用电相关规定，积极学台服务电话

联系电话：020-#

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