(略) 谢岗 (略) 将 (略) 谢岗镇谢岗花园大道442号房屋3至5层的房屋进行公开招租，欢迎有意参加者前来报名竞投。

　　一、基本信息

　　二、情况说明

　　该物 (略) 谢岗镇谢岗花园大道442号房屋3至5层，建筑面积为1357平方米，现状闲置中。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。租赁期为5年。

　　三、竞拍资格

　　只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

　　四、使用要求

标的仅限于商住用途。除双方另约定外，(略)方不得任意改变经营用途。

　　五、现场查勘

　　（一）查勘时间：2025年1月20日

　　（二）查勘地址： (略) 谢岗镇谢岗花园大道442号

　　（三）联 系 人：罗梓锋

　　（四）联系电话：(略)

　　（意向竞拍方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

　　六、竞拍信息

　　本项目按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞拍申请人、竞拍价不低于起始价，即可成交。

　　七、报名时间

　　（一）公告时间：2025年1月15日至2025年 1 月24日。

　　（二）报名和缴纳保证金时间：2025年 1月15 日至2025年1月24日（缴纳竞拍保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准）。

　　（三）现场竞价时间：2025年2月10日15:00至2025年2月10日 16:30。此后进入限时竞价环节。

　　八、保证金缴退情况

　　（一）缴纳保证金

　　（1）交易保证金指定收款账户为：账号：(略)XXXXXXX0，开户行：东莞农村商业银行谢岗支行，户名： (略) 谢岗 (略) 。

　　（2）交易保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。转账账号开户人（单位）与竞价申请人（单位）必须同一个人（单位），竞投 (略) 退回付款账号。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（(略)元以上，不含(略)元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排交易保证金转出时间。

　　（二）退转保证金

　　（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞拍保证 (略) 退还原账户。②竞得人所缴纳的竞拍保 (略) 谢岗 (略) 要 (略) 退还原账户 (略) 谢岗 (略) 指定账户。

　　（2）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞拍保证金 (略) 谢岗 (略) 指定账户。

　　（3）项目未成交或未按要求缴纳竞拍保证金的，申请人所缴纳的竞拍保证金 (略) 退还原账户。

　　九、成交结果确认

　　竞得入选人在现场交易结束后5 个工作 (略) 谢岗 (略) 联系， (略) 谢岗 (略) 要求携带相关材料进行资格审核。

　　竞得入选人资格审核通过后，于10个工作日内签订《租赁合同》。竞得入选人未按约定期 (略) 谢岗 (略) 进行资格审核及合同签 (略) 谢岗 (略) 审核发现不具备竞拍资格条件等情况即被视为违约，竞得入选人所缴纳的竞拍保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

　　十、款项缴交情况

　　（一）本项目履约保证金按合同月租金的3倍收取，在合同签订时一次性交付。

　　（二）本项目设二个月免租期。租金按月收取，并应于每月的10号前足额缴交当月租金（含税金）。

　　（三）租金第四年起递增10%。

　　（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。

　　竞得人逾期未缴交租赁保证金和首月租金等情况即被视为违约， (略) 谢岗 (略) 有权取消中标资格解除租赁合同。

　　十一、项目移交

　　项目移交 (略) 谢岗 (略) 实际交付时间为准。

　　标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

　　十二、其他事项

　　（一）交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞拍申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

　　（二） 竞拍申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞拍申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞拍申请人资格或者条件有特殊规定的，竞拍申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认 (略) 谢岗 (略) 提供的《租赁合同》版本，竞拍申请人竞得的标的必须严 (略) 谢岗 (略) 提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞拍保证金不予退还。

　　（三）竞拍申请人相关注意事项。

　　（1）竞拍申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞拍申请人保证 (略) 场风险。竞拍申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

　　（2） 竞得 (略) 谢岗 (略) 书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失， (略) 谢岗 (略) 有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任 (略) 谢岗 (略) 承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

　　（3）承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

　　（4） 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。 (略) 谢岗 (略) 有权终止合同收回物业。

　　（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准， (略) 谢岗 (略) 不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

　　（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的， (略) 谢岗 (略) 不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

　　（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造， (略) 谢岗 (略) 书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

　　（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

　　（八）本次交易仅接受现场竞拍报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞拍申请和竞拍报价。

　　（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

　　十三、联系方式

　　联系单位： (略) 谢岗 (略)

　　联系地址： (略) 谢岗镇农村商业银行2号楼7楼

　　联系人：罗梓锋

　　联系电话：(略)

　　 (略) 谢岗 (略)

　　2025年 1 月15日

　　 (略) 谢岗 (略) 将 (略) 谢岗镇谢岗花园大道442号房屋3至5层的房屋进行公开招租，欢迎有意参加者前来报名竞投。

　　一、基本信息

　　二、情况说明

　　该物 (略) 谢岗镇谢岗花园大道442号房屋3至5层，建筑面积为1357平方米，现状闲置中。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。租赁期为5年。

　　三、竞拍资格

　　只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

　　四、使用要求

标的仅限于商住用途。除双方另约定外，(略)方不得任意改变经营用途。

　　五、现场查勘

　　（一）查勘时间：2025年1月20日

　　（二）查勘地址： (略) 谢岗镇谢岗花园大道442号

　　（三）联 系 人：罗梓锋

　　（四）联系电话：(略)

　　（意向竞拍方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

　　六、竞拍信息

　　本项目按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞拍申请人、竞拍价不低于起始价，即可成交。

　　七、报名时间

　　（一）公告时间：2025年1月15日至2025年 1 月24日。

　　（二）报名和缴纳保证金时间：2025年 1月15 日至2025年1月24日（缴纳竞拍保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准）。

　　（三）现场竞价时间：2025年2月10日15:00至2025年2月10日 16:30。此后进入限时竞价环节。

　　八、保证金缴退情况

　　（一）缴纳保证金

　　（1）交易保证金指定收款账户为：账号：(略)XXXXXXX0，开户行：东莞农村商业银行谢岗支行，户名： (略) 谢岗 (略) 。

　　（2）交易保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。转账账号开户人（单位）与竞价申请人（单位）必须同一个人（单位），竞投 (略) 退回付款账号。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（(略)元以上，不含(略)元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排交易保证金转出时间。

　　（二）退转保证金

　　（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞拍保证 (略) 退还原账户。②竞得人所缴纳的竞拍保 (略) 谢岗 (略) 要 (略) 退还原账户 (略) 谢岗 (略) 指定账户。

　　（2）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞拍保证金 (略) 谢岗 (略) 指定账户。

　　（3）项目未成交或未按要求缴纳竞拍保证金的，申请人所缴纳的竞拍保证金 (略) 退还原账户。

　　九、成交结果确认

　　竞得入选人在现场交易结束后5 个工作 (略) 谢岗 (略) 联系， (略) 谢岗 (略) 要求携带相关材料进行资格审核。

　　竞得入选人资格审核通过后，于10个工作日内签订《租赁合同》。竞得入选人未按约定期 (略) 谢岗 (略) 进行资格审核及合同签 (略) 谢岗 (略) 审核发现不具备竞拍资格条件等情况即被视为违约，竞得入选人所缴纳的竞拍保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

　　十、款项缴交情况

　　（一）本项目履约保证金按合同月租金的3倍收取，在合同签订时一次性交付。

　　（二）本项目设二个月免租期。租金按月收取，并应于每月的10号前足额缴交当月租金（含税金）。

　　（三）租金第四年起递增10%。

　　（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。

　　竞得人逾期未缴交租赁保证金和首月租金等情况即被视为违约， (略) 谢岗 (略) 有权取消中标资格解除租赁合同。

　　十一、项目移交

　　项目移交 (略) 谢岗 (略) 实际交付时间为准。

　　标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

　　十二、其他事项

　　（一）交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞拍申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

　　（二） 竞拍申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞拍申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞拍申请人资格或者条件有特殊规定的，竞拍申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认 (略) 谢岗 (略) 提供的《租赁合同》版本，竞拍申请人竞得的标的必须严 (略) 谢岗 (略) 提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞拍保证金不予退还。

　　（三）竞拍申请人相关注意事项。

　　（1）竞拍申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞拍申请人保证 (略) 场风险。竞拍申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

　　（2） 竞得 (略) 谢岗 (略) 书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失， (略) 谢岗 (略) 有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任 (略) 谢岗 (略) 承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

　　（3）承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

　　（4） 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。 (略) 谢岗 (略) 有权终止合同收回物业。

　　（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准， (略) 谢岗 (略) 不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

　　（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的， (略) 谢岗 (略) 不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

　　（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造， (略) 谢岗 (略) 书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

　　（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

　　（八）本次交易仅接受现场竞拍报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞拍申请和竞拍报价。

　　（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

　　十三、联系方式

　　联系单位： (略) 谢岗 (略)

　　联系地址： (略) 谢岗镇农村商业银行2号楼7楼

　　联系人：罗梓锋

　　联系电话：(略)

　　 (略) 谢岗 (略)

　　2025年 1 月15日