受委托，我司定于2025年1月23日上午10时起至12时止（延时的除外） (略) （http://**） (略) 络拍卖会，对 (略) 饶平县黄冈 (略) 一横3号宿舍首层铺面三、铺面四、铺面五，共三间商铺的物业承租权整体进行公开竞价，具体承租条件如下：

一、出租标的：

1、出租标的地址： (略) 饶平县黄冈 (略) 一横3号宿舍首层铺面三、铺面四、铺面五。

2、出租标的面积：91.9平方米（具体以实际场地交付为准）。

3、首年租金（起拍价）：34,168元（即首年月租金起拍价为*）。

4、拟出租期限：5年。

5、租金递增：每3年递增5％ 。

6、出租用途：包括家电、五金、医疗等相关生活服务领域的商铺或门店，如需变更使用性质，须按照相关法律法规取得经营许可后方可营业，明确不得用作餐饮、娱乐康体、夜总会、桑拿、殡葬、高危化学、易燃易爆品存储等行业。

7、竞买保证金：8,547元。

二、意向承租方主体须满足的条件：

1、1）、竞买人为自然人的要求：须提供个人身份证明、个人信用信息（注：不得被列为“失信被执行人”）；如后续租赁本项目物业作为项目运营机构，其新成立项目运营机构须承诺作为本自然人后续合同履约的责任连带承担人。

2）、竞买人为独立法人或其他组织的要求：经营范围符合本次项目的要求，如竞买人为企业的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://**）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）；

如竞买人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://**）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。

3）、租赁竞买人方不得存在下列情形之一：

a、为租赁竞买人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b、被责令停业或破产状态的；

c、被暂停或取消投标、报价、应答资格的；

d、财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

e、在与租赁合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

f、相关租赁物业使用在租赁合作项目中出现连续拖欠金、恶意欠租、或安全问题且未妥善解决的；

g、竞买人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在最近五年内参与的租赁活动中有行贿或相关犯罪记录的。

h、承租方不得经营与电信竞争对手有关的其他任何业务及造成环境污染、安全隐患、违法的行业。

2、其他未列示承租条件敬请参阅我司的《竞拍须知》和委托方《物业租赁合同》范本。

三、竞拍报名

意向承租方请于2025年1月21日下午17时前将报名所需的材料：营业执照等证照材料、法人代表证明书及身份证件、法人授权委托书及被授权人身份证件（非法人办理）等材料，提交我司及委托方审核。通过资格审核的意向竞租者请于2025年1月22日下午16时前将拍卖保证金8, (略) 账户（户名：广东公诚 (略) ，账号：*1769，开户行：中信银行广州花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞买标的之保证金）， (略) 注册、申请参拍及携带有效证件及汇款凭证到我司办理竞买登记手续。

四、展示时间：2025年1月20日至21日，请提前电话预约。

展示地点：标的所在地。

拍卖人地址： (略) (略) 中山 (略) 一号南方通信大厦20-21层，联系电话： *、*，杨先生、林先生

广东公诚 (略)

二〇二五年一月十五日

受委托，我司定于2025年1月23日上午10时起至12时止（延时的除外） (略) （http://**） (略) 络拍卖会，对 (略) 饶平县黄冈 (略) 一横3号宿舍首层铺面三、铺面四、铺面五，共三间商铺的物业承租权整体进行公开竞价，具体承租条件如下：

一、出租标的：

1、出租标的地址： (略) 饶平县黄冈 (略) 一横3号宿舍首层铺面三、铺面四、铺面五。

2、出租标的面积：91.9平方米（具体以实际场地交付为准）。

3、首年租金（起拍价）：34,168元（即首年月租金起拍价为*）。

4、拟出租期限：5年。

5、租金递增：每3年递增5％ 。

6、出租用途：包括家电、五金、医疗等相关生活服务领域的商铺或门店，如需变更使用性质，须按照相关法律法规取得经营许可后方可营业，明确不得用作餐饮、娱乐康体、夜总会、桑拿、殡葬、高危化学、易燃易爆品存储等行业。

7、竞买保证金：8,547元。

二、意向承租方主体须满足的条件：

1、1）、竞买人为自然人的要求：须提供个人身份证明、个人信用信息（注：不得被列为“失信被执行人”）；如后续租赁本项目物业作为项目运营机构，其新成立项目运营机构须承诺作为本自然人后续合同履约的责任连带承担人。

2）、竞买人为独立法人或其他组织的要求：经营范围符合本次项目的要求，如竞买人为企业的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://**）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）；

如竞买人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://**）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。

3）、租赁竞买人方不得存在下列情形之一：

a、为租赁竞买人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b、被责令停业或破产状态的；

c、被暂停或取消投标、报价、应答资格的；

d、财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

e、在与租赁合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

f、相关租赁物业使用在租赁合作项目中出现连续拖欠金、恶意欠租、或安全问题且未妥善解决的；

g、竞买人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在最近五年内参与的租赁活动中有行贿或相关犯罪记录的。

h、承租方不得经营与电信竞争对手有关的其他任何业务及造成环境污染、安全隐患、违法的行业。

2、其他未列示承租条件敬请参阅我司的《竞拍须知》和委托方《物业租赁合同》范本。

三、竞拍报名

意向承租方请于2025年1月21日下午17时前将报名所需的材料：营业执照等证照材料、法人代表证明书及身份证件、法人授权委托书及被授权人身份证件（非法人办理）等材料，提交我司及委托方审核。通过资格审核的意向竞租者请于2025年1月22日下午16时前将拍卖保证金8, (略) 账户（户名：广东公诚 (略) ，账号：*1769，开户行：中信银行广州花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞买标的之保证金）， (略) 注册、申请参拍及携带有效证件及汇款凭证到我司办理竞买登记手续。

四、展示时间：2025年1月20日至21日，请提前电话预约。

展示地点：标的所在地。

拍卖人地址： (略) (略) 中山 (略) 一号南方通信大厦20-21层，联系电话： *、*，杨先生、林先生

广东公诚 (略)

二〇二五年一月十五日