竞买公告

广西壮 (略) 忻 (略)

拍卖公告

本院定于2025年2月17日10：00至2025年2月18日10：00 (略) (略) 对忻城县城关镇泮水村秋水 (略) 21幢1单元601号房不动产进行公开拍卖。现公告如下：

一、房屋情况：

1、房权证号：桂（2019）忻城县不动产权第*号。

2、权属：蓝海玲

3、房屋坐落：忻城县城关镇泮水村秋水 (略) 21幢1单元601号房。

4、房屋性质：商品房

5、规划用途：住宅用房

6、建筑面积：107.27㎡，楼层：总7层（加地面车库一层）；房屋位于第6层（顶层）。

7、设施设备：该单元设有步梯，水电、照明设施较齐全；已验收，已通电，南北通透，权属人已装修入住，已腾 (略) 。

8、建成时间及维护状况：估价对象所在建筑物于2016年建成，估价对象外观及结构完好，工程质量较好，维护保养情况较好。

9、抵押情况：已在中国 (略) 忻城县支行办理抵押贷款，贷款额为点击查看>>万元整。

现状/详情：该房产座落于忻城县 (略) 泮水水库对面（秋水林岸），工程地质条件较优，规划建设状况好，具 (略) 实际看房为准。

特别提醒：1、拍卖标的具体情况以实物为准，如有过户、单证补换，所涉及的一切费用由买方承担。过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询落户房管所，慎重决定是否购买；本院对此不负责任。

2、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价 (略) (略) 仔细阅读本公告；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的 (略) 置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度：

拍卖竞价时间：2025年2月17日10：00至2025年2月18日10：00止（延时的除外）。

起拍价：*.76元，保证金*元，加价幅度2500元；

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与 (略) 开设账户（ (略) 开设账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后五个工作 (略) 指定账户(户名：忻 (略) 案件执行款专户，开户银行：中国 (略) 忻城县支行营业，子账户账号*0568)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

八、【风险提醒】：

1、不动产有办理过户、补办相关证件等情况，费用均由买受人承担，过户登记手续由买受人自行到产权部门办理。

2、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

3、如不动产可能存在无法检测或预估瑕疵、故障影响过户的，按照现状进行交付，本院不对产权过户、瑕疵、故障等影响过户或使用提供担保或保证。

九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： (略) 司禹 (略) 忻城分公司。

十、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍前一天由忻 (略) 向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由忻 (略) 具体安排看样时间。（法定节假日除外）

咨询电话：0772-*（黄法官）

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

忻 (略)

二〇二五年一月十五日

竞买公告

广西壮 (略) 忻 (略)

拍卖公告

本院定于2025年2月17日10：00至2025年2月18日10：00 (略) (略) 对忻城县城关镇泮水村秋水 (略) 21幢1单元601号房不动产进行公开拍卖。现公告如下：

一、房屋情况：

1、房权证号：桂（2019）忻城县不动产权第*号。

2、权属：蓝海玲

3、房屋坐落：忻城县城关镇泮水村秋水 (略) 21幢1单元601号房。

4、房屋性质：商品房

5、规划用途：住宅用房

6、建筑面积：107.27㎡，楼层：总7层（加地面车库一层）；房屋位于第6层（顶层）。

7、设施设备：该单元设有步梯，水电、照明设施较齐全；已验收，已通电，南北通透，权属人已装修入住，已腾 (略) 。

8、建成时间及维护状况：估价对象所在建筑物于2016年建成，估价对象外观及结构完好，工程质量较好，维护保养情况较好。

9、抵押情况：已在中国 (略) 忻城县支行办理抵押贷款，贷款额为点击查看>>万元整。

现状/详情：该房产座落于忻城县 (略) 泮水水库对面（秋水林岸），工程地质条件较优，规划建设状况好，具 (略) 实际看房为准。

特别提醒：1、拍卖标的具体情况以实物为准，如有过户、单证补换，所涉及的一切费用由买方承担。过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询落户房管所，慎重决定是否购买；本院对此不负责任。

2、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价 (略) (略) 仔细阅读本公告；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的 (略) 置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度：

拍卖竞价时间：2025年2月17日10：00至2025年2月18日10：00止（延时的除外）。

起拍价：*.76元，保证金*元，加价幅度2500元；

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与 (略) 开设账户（ (略) 开设账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后五个工作 (略) 指定账户(户名：忻 (略) 案件执行款专户，开户银行：中国 (略) 忻城县支行营业，子账户账号*0568)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

八、【风险提醒】：

1、不动产有办理过户、补办相关证件等情况，费用均由买受人承担，过户登记手续由买受人自行到产权部门办理。

2、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

3、如不动产可能存在无法检测或预估瑕疵、故障影响过户的，按照现状进行交付，本院不对产权过户、瑕疵、故障等影响过户或使用提供担保或保证。

九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： (略) 司禹 (略) 忻城分公司。

十、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍前一天由忻 (略) 向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由忻 (略) 具体安排看样时间。（法定节假日除外）

咨询电话：0772-*（黄法官）

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

忻 (略)

二〇二五年一月十五日