(略) 黄湾学府 (略) 门面招租项目进行竞价，现将有关事项公告如下：

一、招租原则

本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、招租方

(略) 轧花厂

三、项目编号

JXLC-2022JT-B028

四、招租标的

五、招租说明

1、以上租金 (略) 评估的价格。

2、竞价人可根据自己的需求对自己所意向租赁门面（不限于一间，竞价人可同时多间）进行报名，并进行报价，每一间门面按最高报价进行中标，同等租赁情况的均按最高报价进行中标。

3、租赁情况分为五种：整体租赁、整栋租赁、整层租赁、连片租赁、普通租赁。为了提高出租率，有效降低空置率，采取整体租赁优先于整栋租赁、整栋租赁优先于整层租赁、整层租赁优先于连片租赁、连片租赁优先于普通租赁的租赁方式对外租赁。

注：（1）整体租赁标准为：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼所有门面同时租赁。

（2）整栋租赁标准为：1#楼8间；2#楼一、二层；3#楼一、二层；4#楼一、二层。

（3）整层租赁标准为：1#楼8间；2#楼一、二层的其中一层14间；3#楼一、二层其中一层14间；4#楼一、二层其中一层15间。

（4）连片租赁标准为：同时租赁连接的7间（含7间）以上。

（5）普通租赁标准为：同时租赁连接的7间（不含7间）以下。

4、本次竞租前提：竞租者必须在规定时间内到江西 (略) 报名登记。

六、招租方式

采用的方式为竞价，通过多轮竞价直到出价最高者为成交者。欲参加竞价的单位或个人须于2022年 10 月 27 日15:00时前向代理机构提交《房产租赁报名表》。

七、合同期限

1、普通租户：1至3年，享受1个月装修免租期，续签有优先权。

2、大型租户（整栋租赁、整层租赁、连片租赁）：3至7年，享受3个月装修免租期，续签有优先权。

八、招租底价、租期、租金递增比例

1、标的租期 1至3 年，一楼最低报价22元/平方/月；二楼最低报价12元/平方/月。（面积认定标准： (略) 住房和 (略) 测绘面积为准。）

2、标的租期3至7 年，一楼最低报价22元/平方/月；二楼最低报价12元/平方/月。并约定自第四年起往后每年租金按上一年租金的 5% 递增。（面积认定标准： (略) 住房和 (略) 测绘面积为准。）

3、竞价对招租租期、租金递增比例、免租期须无条件响应，否则按无 (略) 理。

九、竞价人资格

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞价。

十、租金支付方式、租房押金及其他费用

1、租金支付方式：按年一次性付清，第一年合同签订之日起7日内付清；第二年在年满1年前7日内付清第二年房租；以此类推。

2、押金：面积100㎡（含100㎡）以下的按3000元/间；面积100㎡以上的按5000元/间；签定合同后同第一次租金一起支付，合同期满后凭押金条退还。

3、承租方根据承租面积或时间自行承担物业费、卫生费、停车费，根据实际使用承担水电费。

十一、公告期限

公告期限：自发布之日起5个工作日。

十二、竞价人报名注意事项

1、报名时间： 2022年10月18日至2022年10月26日每天09:00～11:30,14:00～17:00时（北京时间、节假日除外） 。

2、报名地点： 江西 (略) （ (略) (略) A1栋2单元601室） 。

3、联系人： 吴女士 ，联系电话： # 。

4、报名登记时应携带：

① 现场填写一份《房产租赁报名表》。

② 营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件。

③ 委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

5、经登记的意向竞价人方可参与竞价。

6、本次招租集中踏勘现场时间 2022年 10月27日15:00 ，其他时间各竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场，成交后，竞价人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

踏勘现场联系人：吴女士 ，联系电话：#。

十三、开标

招租人在开标时间（2022年10月28日14:00）于开 (略) (略) （ (略) 40号，政务中心二楼））组织开标。开标时需有授权委托人参加。参加开标的授权委托人应签名报到以证明其出席。

十四、竞价程序

1、有保留价的增价竞价，竞价不得低于租金底价。

2、竞价人对所竞门面进行竞价，多轮竞价后价高者为成交者，每次竞价加价幅度以1元 /平方/月为基数。

3、若标的物只有一家参与竞价，则按租金底价中标。

4、竞价现场经过第一轮所有门面竞拍后，可允许根据实际剩余竞拍情况来进行二次现场报名及竞拍；经过第二轮所有门面竞拍后，可允许根据实际剩余竞拍情况来进行三次现场报名及竞拍，以此类推，直至所有标的物全部竞价完成。

十五、竞价须知

1、成交人应在收到成交确认书后7日内,按竞价文件规定的金额向招租人交纳租房抵押金。若逾期则视为成交人放弃承租资格，该房屋重新组织竞价。

2、竞价人不得干扰本项目竞价工作，更不能有操纵、恶意串通、围标等违规违法行为,一经发现,取消其参加竞价资格和承租资格。

3、本项目不接受联合体参与竞争性竞价。

4、本公告所有金额以人民币为准。

5、竞价人对本公告有不 (略) ，可及时与招租方联系。

6、竞价保证金￥2000元/间（#仟元整/间）必须从竞价人企业基本账户汇入下列指定账户之一（若为自然人竞价，则由自然人账户汇入以下其一账户），企业账户必须从竞价企业基本账户出账，开标前到达指定账户，以到账时间为准，请注明项目名称：

账户名： (略) (略)

1）开户行：中国 (略) 瑞昌支行，帐号：#41。

2）开户行：中国 (略) 瑞昌支行，帐号：##。

3）开户行： (略) 瑞昌支行，帐号：#512。

十六、招租有效期

收到《成交确认书》后20日内。

十七、咨询联系方式

招租人： (略) 轧花厂

地 址： (略) (略) (略) 45号

联 系 人：吴先生

电 话：#

招标代理机构：江西 (略)

地 址： (略) (略) A1栋2单元601室

联 系 人：吴女士

电 话：#

电子邮件：*@*26.com

(略) 黄湾学府 (略) 门面招租项目进行竞价，现将有关事项公告如下：

一、招租原则

本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、招租方

(略) 轧花厂

三、项目编号

JXLC-2022JT-B028

四、招租标的

五、招租说明

1、以上租金 (略) 评估的价格。

2、竞价人可根据自己的需求对自己所意向租赁门面（不限于一间，竞价人可同时多间）进行报名，并进行报价，每一间门面按最高报价进行中标，同等租赁情况的均按最高报价进行中标。

3、租赁情况分为五种：整体租赁、整栋租赁、整层租赁、连片租赁、普通租赁。为了提高出租率，有效降低空置率，采取整体租赁优先于整栋租赁、整栋租赁优先于整层租赁、整层租赁优先于连片租赁、连片租赁优先于普通租赁的租赁方式对外租赁。

注：（1）整体租赁标准为：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼所有门面同时租赁。

（2）整栋租赁标准为：1#楼8间；2#楼一、二层；3#楼一、二层；4#楼一、二层。

（3）整层租赁标准为：1#楼8间；2#楼一、二层的其中一层14间；3#楼一、二层其中一层14间；4#楼一、二层其中一层15间。

（4）连片租赁标准为：同时租赁连接的7间（含7间）以上。

（5）普通租赁标准为：同时租赁连接的7间（不含7间）以下。

4、本次竞租前提：竞租者必须在规定时间内到江西 (略) 报名登记。

六、招租方式

采用的方式为竞价，通过多轮竞价直到出价最高者为成交者。欲参加竞价的单位或个人须于2022年 10 月 27 日15:00时前向代理机构提交《房产租赁报名表》。

七、合同期限

1、普通租户：1至3年，享受1个月装修免租期，续签有优先权。

2、大型租户（整栋租赁、整层租赁、连片租赁）：3至7年，享受3个月装修免租期，续签有优先权。

八、招租底价、租期、租金递增比例

1、标的租期 1至3 年，一楼最低报价22元/平方/月；二楼最低报价12元/平方/月。（面积认定标准： (略) 住房和 (略) 测绘面积为准。）

2、标的租期3至7 年，一楼最低报价22元/平方/月；二楼最低报价12元/平方/月。并约定自第四年起往后每年租金按上一年租金的 5% 递增。（面积认定标准： (略) 住房和 (略) 测绘面积为准。）

3、竞价对招租租期、租金递增比例、免租期须无条件响应，否则按无 (略) 理。

九、竞价人资格

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞价。

十、租金支付方式、租房押金及其他费用

1、租金支付方式：按年一次性付清，第一年合同签订之日起7日内付清；第二年在年满1年前7日内付清第二年房租；以此类推。

2、押金：面积100㎡（含100㎡）以下的按3000元/间；面积100㎡以上的按5000元/间；签定合同后同第一次租金一起支付，合同期满后凭押金条退还。

3、承租方根据承租面积或时间自行承担物业费、卫生费、停车费，根据实际使用承担水电费。

十一、公告期限

公告期限：自发布之日起5个工作日。

十二、竞价人报名注意事项

1、报名时间： 2022年10月18日至2022年10月26日每天09:00～11:30,14:00～17:00时（北京时间、节假日除外） 。

2、报名地点： 江西 (略) （ (略) (略) A1栋2单元601室） 。

3、联系人： 吴女士 ，联系电话： # 。

4、报名登记时应携带：

① 现场填写一份《房产租赁报名表》。

② 营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件。

③ 委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

5、经登记的意向竞价人方可参与竞价。

6、本次招租集中踏勘现场时间 2022年 10月27日15:00 ，其他时间各竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场，成交后，竞价人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

踏勘现场联系人：吴女士 ，联系电话：#。

十三、开标

招租人在开标时间（2022年10月28日14:00）于开 (略) (略) （ (略) 40号，政务中心二楼））组织开标。开标时需有授权委托人参加。参加开标的授权委托人应签名报到以证明其出席。

十四、竞价程序

1、有保留价的增价竞价，竞价不得低于租金底价。

2、竞价人对所竞门面进行竞价，多轮竞价后价高者为成交者，每次竞价加价幅度以1元 /平方/月为基数。

3、若标的物只有一家参与竞价，则按租金底价中标。

4、竞价现场经过第一轮所有门面竞拍后，可允许根据实际剩余竞拍情况来进行二次现场报名及竞拍；经过第二轮所有门面竞拍后，可允许根据实际剩余竞拍情况来进行三次现场报名及竞拍，以此类推，直至所有标的物全部竞价完成。

十五、竞价须知

1、成交人应在收到成交确认书后7日内,按竞价文件规定的金额向招租人交纳租房抵押金。若逾期则视为成交人放弃承租资格，该房屋重新组织竞价。

2、竞价人不得干扰本项目竞价工作，更不能有操纵、恶意串通、围标等违规违法行为,一经发现,取消其参加竞价资格和承租资格。

3、本项目不接受联合体参与竞争性竞价。

4、本公告所有金额以人民币为准。

5、竞价人对本公告有不 (略) ，可及时与招租方联系。

6、竞价保证金￥2000元/间（#仟元整/间）必须从竞价人企业基本账户汇入下列指定账户之一（若为自然人竞价，则由自然人账户汇入以下其一账户），企业账户必须从竞价企业基本账户出账，开标前到达指定账户，以到账时间为准，请注明项目名称：

账户名： (略) (略)

1）开户行：中国 (略) 瑞昌支行，帐号：#41。

2）开户行：中国 (略) 瑞昌支行，帐号：##。

3）开户行： (略) 瑞昌支行，帐号：#512。

十六、招租有效期

收到《成交确认书》后20日内。

十七、咨询联系方式

招租人： (略) 轧花厂

地 址： (略) (略) (略) 45号

联 系 人：吴先生

电 话：#

招标代理机构：江西 (略)

地 址： (略) (略) A1栋2单元601室

联 系 人：吴女士

电 话：#

电子邮件：*@*26.com