广西壮 (略) 龙 (略)

拍卖公告

本院定于2025年2月16日10：00至2025年2月17日10：00（延时的除外） (略) 龙 (略) (略) 对被执行人黄建华名下位于广西龙州县龙 (略) 159号龙胤雅苑10栋2单元803A号房产 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：广西龙州县龙 (略) 159号龙胤雅苑10栋2单元803A号房产一套，产权面积119.01平方米。确定起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元。 (略) 网址http://**，户名：龙 (略) 。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、财产瑕疵及特别提醒：

（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍品展示时间与方式：自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。看样请自行前往，不再统一安排看样时间。

（二）经查，该不动产系保障性住房，目前不具备办理登记过户手续的条件，本院仅负责强制腾房并交付。今后能否办理登记过户手续存在法律和政策风险，具体事项由有关职能部 (略) 理。该风险请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认，竞买人需了解清楚及自行承担办证及过户风险。 (略) (略) 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

五、特别说明：

（一）标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。

（二）该标的物拖欠的物业、水、电等费用情况如下：

1、2016年6月至2024年12月住宅物业服务费*、代收电梯运行维护费3090元、代收生 (略) 理费721元、专项维修资金*，共计*.6元。

2、2015年5月至2024年12月代收公摊水电费等共计*。

上述拖欠的费用均由买受人自行承担。

（三）对上述标的权属有异议者，请于2025年2月1 (略) 联系。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) 司法技术鉴定办公室 (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2025年2月24日10时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：龙 (略) ，开户银行：中国 (略) 龙州支行，账号：**-3964）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样、拍品详情咨询电话：*、0771-*

（广西 (略) (略) ）。

举报监督电话：0771-*

联系地址：龙州县龙锦大道10号龙 (略)

声明：本拍卖公告严禁非本单位授权的机构或部门转载或发布消息，否则将追究其法律责任。

二〇二五年一月十六日

广西壮 (略) 龙 (略)

拍卖公告

本院定于2025年2月16日10：00至2025年2月17日10：00（延时的除外） (略) 龙 (略) (略) 对被执行人黄建华名下位于广西龙州县龙 (略) 159号龙胤雅苑10栋2单元803A号房产 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：广西龙州县龙 (略) 159号龙胤雅苑10栋2单元803A号房产一套，产权面积119.01平方米。确定起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元。 (略) 网址http://**，户名：龙 (略) 。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、财产瑕疵及特别提醒：

（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍品展示时间与方式：自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。看样请自行前往，不再统一安排看样时间。

（二）经查，该不动产系保障性住房，目前不具备办理登记过户手续的条件，本院仅负责强制腾房并交付。今后能否办理登记过户手续存在法律和政策风险，具体事项由有关职能部 (略) 理。该风险请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认，竞买人需了解清楚及自行承担办证及过户风险。 (略) (略) 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

五、特别说明：

（一）标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。

（二）该标的物拖欠的物业、水、电等费用情况如下：

1、2016年6月至2024年12月住宅物业服务费*、代收电梯运行维护费3090元、代收生 (略) 理费721元、专项维修资金*，共计*.6元。

2、2015年5月至2024年12月代收公摊水电费等共计*。

上述拖欠的费用均由买受人自行承担。

（三）对上述标的权属有异议者，请于2025年2月1 (略) 联系。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) 司法技术鉴定办公室 (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2025年2月24日10时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：龙 (略) ，开户银行：中国 (略) 龙州支行，账号：**-3964）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样、拍品详情咨询电话：*、0771-*

（广西 (略) (略) ）。

举报监督电话：0771-*

联系地址：龙州县龙锦大道10号龙 (略)

声明：本拍卖公告严禁非本单位授权的机构或部门转载或发布消息，否则将追究其法律责任。

二〇二五年一月十六日