拍卖公告

(略) 将定于2025年1月16日上午12时—2025年1月16日上午14时（延时除外）在“ (略) ”（www.gpai.net）对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物名称：伊宁市胜利北路与天山路交叉口西南侧的伊宁市农业农村局胜利路临街6套商铺（包括建筑物、公共配套设施，土地使用权），不包含土地出让金、动产、债权、债务、特许经营权等其他财产或权益。

详情如下：

评估价：*元；一拍起拍价：*元

保证金：*元；加价幅度：1000元及其整倍数

（标的物移交以现场实际情况为准，请竞买人实地看房，没有其他隐形瑕疵等不影响本次标的的整体拍卖及移交）。

特别说明：

（1）标的物暂不存在物业暖气欠缴费情况（具体欠费金额以实际缴纳为准）

（2）标的物交付时以实物现状为准，本单位不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况；可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。

二、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，委托人不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

委托人已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作，请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于2025年1月5日前向拍卖机构提交委托手续，由委托人审核通过，方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托单位办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.本次拍卖标的不支持多人联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的，应于2025年1月5日前向委托单位提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、拍卖方式

1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) 服务系统的时间为准。

3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，委托人有权暂缓、中止或撤回拍卖。

五、报名及尾款缴纳

1.竞买人应于竞价 (略) 上注册账户并进行实名认证。（报名需上传有效身份证进行实名认证，企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表人身份证，个人提交身份证）

2.注册、认证成功后 (略) 的 (略) 上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后， (略) 系统将自动锁定该笔款项。竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后（以到账时间为准）方可参与竞买。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

4.因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

5.尾款缴纳注意事项： 本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入委托单位委托指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后7个工作日前缴入指定账户（公司名称：新疆 (略) 账号： 3002 0116 0902 *;开户银行：中国 (略) 乌鲁 (略) 支行;行号：*）。买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到委托单位签署《拍卖成交确认书》。

6.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

六、税费缴纳

1.拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭拍卖机构出具的《拍卖成交确认书》自行至委托单位及有关不动产登记机构办理标的物权属变更手续，权证办理过程中产生的税费、费用，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用】按相关法律法规由相应主体承担。办理过户手续时拍卖标的土地出让金由买受人承担。（具体税费缴纳及承担情 (略) 最新规定为准。）

如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金或造成不能过户风险，责任由买受人自行承担。

2.标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，委托人不承担任何责任。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由相应主体自行承担。

七、过户及交付

1.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2.买受人应自行办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

3.标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受 (略) 理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并缴纳相关的罚款费用。

八、悔拍及法律后果：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，委托单位重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，应由原买受人补交。

九、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

重要提示：请竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、以及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询、预约看样电话： 朱女士*

2024年12月31日

拍卖公告

(略) 将定于2025年1月16日上午12时—2025年1月16日上午14时（延时除外）在“ (略) ”（www.gpai.net）对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物名称：伊宁市胜利北路与天山路交叉口西南侧的伊宁市农业农村局胜利路临街6套商铺（包括建筑物、公共配套设施，土地使用权），不包含土地出让金、动产、债权、债务、特许经营权等其他财产或权益。

详情如下：

评估价：*元；一拍起拍价：*元

保证金：*元；加价幅度：1000元及其整倍数

（标的物移交以现场实际情况为准，请竞买人实地看房，没有其他隐形瑕疵等不影响本次标的的整体拍卖及移交）。

特别说明：

（1）标的物暂不存在物业暖气欠缴费情况（具体欠费金额以实际缴纳为准）

（2）标的物交付时以实物现状为准，本单位不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况；可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。

二、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，委托人不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

委托人已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作，请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于2025年1月5日前向拍卖机构提交委托手续，由委托人审核通过，方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托单位办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.本次拍卖标的不支持多人联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的，应于2025年1月5日前向委托单位提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、拍卖方式

1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) 服务系统的时间为准。

3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，委托人有权暂缓、中止或撤回拍卖。

五、报名及尾款缴纳

1.竞买人应于竞价 (略) 上注册账户并进行实名认证。（报名需上传有效身份证进行实名认证，企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表人身份证，个人提交身份证）

2.注册、认证成功后 (略) 的 (略) 上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后， (略) 系统将自动锁定该笔款项。竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后（以到账时间为准）方可参与竞买。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

4.因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

5.尾款缴纳注意事项： 本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入委托单位委托指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后7个工作日前缴入指定账户（公司名称：新疆 (略) 账号： 3002 0116 0902 *;开户银行：中国 (略) 乌鲁 (略) 支行;行号：*）。买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到委托单位签署《拍卖成交确认书》。

6.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

六、税费缴纳

1.拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭拍卖机构出具的《拍卖成交确认书》自行至委托单位及有关不动产登记机构办理标的物权属变更手续，权证办理过程中产生的税费、费用，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用】按相关法律法规由相应主体承担。办理过户手续时拍卖标的土地出让金由买受人承担。（具体税费缴纳及承担情 (略) 最新规定为准。）

如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金或造成不能过户风险，责任由买受人自行承担。

2.标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，委托人不承担任何责任。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由相应主体自行承担。

七、过户及交付

1.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2.买受人应自行办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

3.标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受 (略) 理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并缴纳相关的罚款费用。

八、悔拍及法律后果：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，委托单位重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，应由原买受人补交。

九、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

重要提示：请竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、以及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询、预约看样电话： 朱女士*

2024年12月31日