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通产新材料产业园4栋L04
公告基本信息
| 项目编号 | ZX(略) | 项目名称 | 通产新材料产业园4栋L04 |
| 起始日期 | 2025年01月16日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月05日 23时59分59秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 28号4栋 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 42.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 1年 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 50元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 仓库 | ||
| 履约条件 | 1.承租人应在取得承租资格后五个工作日内向出租人缴纳租赁保证金，缴纳租赁保证金为签订租赁合同的必备条件之一。如承租人未按期足额缴纳租赁保证金，出租人可立即取消其承租资格。 2.承租人应在租赁合同签订后的三个工作日 (略) 物业服务单位办理入住手续。本物业的水费、电费由承租人在合同期自 (略) 物业服务单位按月结算， (略) 物业服务单位的书面缴费通知单为准。承租人须无条件 (略) 物业服务单位发 (略) 相关管理规定，如：二次装修、水电使用、电梯使用等；承租人自有车辆的出入、停放等须 (略) 停车场管理相关规定。本物业的供水、供电接驳点位于物业外墙50米范围内，由承租人自行向物业服务单位申请办理并承担相关费用（含电缆敷设、配电箱、水表、阀门等）。 3.承租人在进行租赁物业装修前，必须向出租人报备装修设计平面图、消防及水电施工图纸，并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。若承租人装修施工涉及房屋主体结构，或对本物业进行改建或加建其他建筑物等施工，必须经出租人书面同意，否则，出租人一经发现，有权要求承租人在20日内无条件整改恢复物业原状，由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租人承担，与出租人无关，同时，若因此对出租人造成损失的，也一并由承租人承担。若承租人在限期内不完成整改，出租人有权单方面解除租赁合同。承租人需在出租人发出解除通知后3日内撤离并交还物业，逾期按双倍租金收取违约金且租赁保证金不予退还。装修施工期间，若发生安全生产事故，承租人须负担全部责任并承担全部损失，与出租人无关，同时，若因此对出租人造成损失的，也一并由承租人承担。装修完工后，承租人必须办理竣工验收（含消防、环保等）及其经营项目的相关合法证照，并将相关证照复印件交出租人备案。出租人声明：出租人书面同意承租人因改变租赁房产用途提出的装修申请，并不表明出租人保证承租人实现改变租赁房产用途后的合同目的，承租人改变租赁房产用途如果不能实现合同目的，经出租人书面同意后承租人实施的装修损失均由承租人自行承担，与出租人无关。 4.租赁期限内，本体（包括不限于：屋面、外墙、门窗、管线等）维修维保均由承租人负责，禁止承租人在租赁物业内（或周边）加建临时性建筑。 5.租赁期间，承租人负 (略) 域内的安保、安全生产尤其是消防安全隐患的排查等工作，并负责安全生产隐患的落实及整改。承租人必须遵守国家、省、市的相关法律法规，自觉接受城管、工商、税务、卫生、计 (略) 物业服务单位等有关部门的管理。 6.因租赁期满，或由于承租人原因和政府行为、不可抗力等原因导致合同中止、终结履行，所造成的承租人装修及其他损失，由承租人自行承担，与出租人无关。 7.鉴于通产新材料产业园更新改造的时间具有不确定性，出租方有权提前解除合同收回物业，但应提前6个月通知承租人，出租方无需因此对承租人作出任何补偿。因承租人原因提前终止租赁合同或租赁期满不再承租物业时，承租人无权获得任何补偿、承租人缴纳的保证金不退还。在物业租赁合同终止后，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施（不含空调设施）均不得进行破损或拆卸，而应在终止租赁合同后完整地无偿移交给 (略) 置；出租人也有权要求承租人部分或全部恢复原状，承租人须无条件执行。 8.承租人有以下行为时，出租人可以单方面解除合同：（1）承租人未经出租人书面同意转租物业的；（2）承租人未经出租人书面同意违建，不按出租人通知按时拆除该违建的；（3）承租人破坏承租物业结构或有其它危害承租物业安全或正常使用、或者影响第三人人身或财产损失的；（4）利用本物业进行违法活动的；（5）严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文的。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金为3个月租金 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采取“公开竞价”（一次报价，低于招租底价无效）方式定最终承租人 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 则按招租底价采取协议租赁的方式出租 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 则经批准后重新招租 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （1）企业须遵守中华人民共和国法律、法规、 (略) 相关法规。 （2）企业为具有独立法人资格的合法经营企业， (略) 有合法有效的工商和税务登记（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件、税务登记证复印件，均需加盖公章），或为中外合资的中小型企业。 （3）企业无违反诚实信用的不良记录（提交承诺函）； （4）承租人须是从事新材料、材料检测（或研发）、智能硬件、生物信息技术和生命健康科学、机器人产业、软件开发及半导体设备等相关领域的企业。 （5）企业研发产品须是健康、环保的，不能产生废水、废气、废杂等严重污染工业园环境的物质。 以上条件应全部满足。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年02月05日 23时59分59秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) (略) | 出租方地址 | (略) (略) (略) 28号通产新材料产业园1栋四、五楼 |
| 业务咨询人员1 | 陈小姐 | 业务咨询电话1 | (略) |
| 业务咨询人员2 | 邓先生 | 业务咨询电话2 | (略) |
| 联系地址 | (略) (略) (略) 28号通产新材料产业园1栋四、五楼 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | ZX(略) | 项目名称 | 通产新材料产业园4栋L04 |
| 起始日期 | 2025年01月16日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月05日 23时59分59秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 28号4栋 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 42.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 1年 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 50元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 仓库 | ||
| 履约条件 | 1.承租人应在取得承租资格后五个工作日内向出租人缴纳租赁保证金，缴纳租赁保证金为签订租赁合同的必备条件之一。如承租人未按期足额缴纳租赁保证金，出租人可立即取消其承租资格。 2.承租人应在租赁合同签订后的三个工作日 (略) 物业服务单位办理入住手续。本物业的水费、电费由承租人在合同期自 (略) 物业服务单位按月结算， (略) 物业服务单位的书面缴费通知单为准。承租人须无条件 (略) 物业服务单位发 (略) 相关管理规定，如：二次装修、水电使用、电梯使用等；承租人自有车辆的出入、停放等须 (略) 停车场管理相关规定。本物业的供水、供电接驳点位于物业外墙50米范围内，由承租人自行向物业服务单位申请办理并承担相关费用（含电缆敷设、配电箱、水表、阀门等）。 3.承租人在进行租赁物业装修前，必须向出租人报备装修设计平面图、消防及水电施工图纸，并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。若承租人装修施工涉及房屋主体结构，或对本物业进行改建或加建其他建筑物等施工，必须经出租人书面同意，否则，出租人一经发现，有权要求承租人在20日内无条件整改恢复物业原状，由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租人承担，与出租人无关，同时，若因此对出租人造成损失的，也一并由承租人承担。若承租人在限期内不完成整改，出租人有权单方面解除租赁合同。承租人需在出租人发出解除通知后3日内撤离并交还物业，逾期按双倍租金收取违约金且租赁保证金不予退还。装修施工期间，若发生安全生产事故，承租人须负担全部责任并承担全部损失，与出租人无关，同时，若因此对出租人造成损失的，也一并由承租人承担。装修完工后，承租人必须办理竣工验收（含消防、环保等）及其经营项目的相关合法证照，并将相关证照复印件交出租人备案。出租人声明：出租人书面同意承租人因改变租赁房产用途提出的装修申请，并不表明出租人保证承租人实现改变租赁房产用途后的合同目的，承租人改变租赁房产用途如果不能实现合同目的，经出租人书面同意后承租人实施的装修损失均由承租人自行承担，与出租人无关。 4.租赁期限内，本体（包括不限于：屋面、外墙、门窗、管线等）维修维保均由承租人负责，禁止承租人在租赁物业内（或周边）加建临时性建筑。 5.租赁期间，承租人负 (略) 域内的安保、安全生产尤其是消防安全隐患的排查等工作，并负责安全生产隐患的落实及整改。承租人必须遵守国家、省、市的相关法律法规，自觉接受城管、工商、税务、卫生、计 (略) 物业服务单位等有关部门的管理。 6.因租赁期满，或由于承租人原因和政府行为、不可抗力等原因导致合同中止、终结履行，所造成的承租人装修及其他损失，由承租人自行承担，与出租人无关。 7.鉴于通产新材料产业园更新改造的时间具有不确定性，出租方有权提前解除合同收回物业，但应提前6个月通知承租人，出租方无需因此对承租人作出任何补偿。因承租人原因提前终止租赁合同或租赁期满不再承租物业时，承租人无权获得任何补偿、承租人缴纳的保证金不退还。在物业租赁合同终止后，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施（不含空调设施）均不得进行破损或拆卸，而应在终止租赁合同后完整地无偿移交给 (略) 置；出租人也有权要求承租人部分或全部恢复原状，承租人须无条件执行。 8.承租人有以下行为时，出租人可以单方面解除合同：（1）承租人未经出租人书面同意转租物业的；（2）承租人未经出租人书面同意违建，不按出租人通知按时拆除该违建的；（3）承租人破坏承租物业结构或有其它危害承租物业安全或正常使用、或者影响第三人人身或财产损失的；（4）利用本物业进行违法活动的；（5）严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文的。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金为3个月租金 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采取“公开竞价”（一次报价，低于招租底价无效）方式定最终承租人 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 则按招租底价采取协议租赁的方式出租 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 则经批准后重新招租 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （1）企业须遵守中华人民共和国法律、法规、 (略) 相关法规。 （2）企业为具有独立法人资格的合法经营企业， (略) 有合法有效的工商和税务登记（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件、税务登记证复印件，均需加盖公章），或为中外合资的中小型企业。 （3）企业无违反诚实信用的不良记录（提交承诺函）； （4）承租人须是从事新材料、材料检测（或研发）、智能硬件、生物信息技术和生命健康科学、机器人产业、软件开发及半导体设备等相关领域的企业。 （5）企业研发产品须是健康、环保的，不能产生废水、废气、废杂等严重污染工业园环境的物质。 以上条件应全部满足。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年02月05日 23时59分59秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) (略) | 出租方地址 | (略) (略) (略) 28号通产新材料产业园1栋四、五楼 |
| 业务咨询人员1 | 陈小姐 | 业务咨询电话1 | (略) |
| 业务咨询人员2 | 邓先生 | 业务咨询电话2 | (略) |
| 联系地址 | (略) (略) (略) 28号通产新材料产业园1栋四、五楼 | ||
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