一、标的基本情况

标的一： (略) 孝感街道孝感大道138号涪 (略) 文体中心附属房屋，共上下2层，房屋建筑面积约800平方米，砖混结构，建成时间2024年；

标的二： (略) 孝感街道孝感大道138号涪 (略) 篮球馆，面积约1900平方米，建成时间2024年；

标的三： (略) 孝感街道孝感大道138号涪 (略) 足球场，占地面积约3600平方米，建成时间2024年。

注：配套设施设备以实物为准，成交后现场进行移交，交易双方当面清点并签署移交清单。

挂牌价格

标的一：9.(略)元/年；

标的二：11.(略)元/年；

标的三：4.(略)元/年；

租赁期限

3年

履约保证金

以年租金的30%为标准进行缴纳，用于场馆设施维护及违约责任保障。

价款支付方式

一年一付，每年应提前30日向出租方支付。

二、挂牌公告期

公示起止

时间

2025年 1 月 17 日至2025年 1 月 23 日16：00（共计5个工作日）

标的展示

标的所在地现场展示

三、报名条件及保证金约定

报名人资格

要求

（一）一般性要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；服务单位及其控股股东、单位负责人未 (略) 罚、未被纳入失信被执行人、限制高消费名单；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.在经营活动中没有重大违法记录；

（二）特殊性要求

见第四条特别约定

报名应提交资料

按本《挂牌公告》第三条报名人资格要求及第四条特别约定要求提交相应资料

交易（报名）保证金

(略)元

报名程序及注意事项

（一）线上报名

1.登录http://**:(略) （成都农村产 (略) 站），注册账号，注册账户验证通过后方可报名。

自然人（个人）注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源自然人。

单位注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源法人或其他组织。

(略) 选择“四川省. (略) ”。

2.注册成功后再次登录，在“资产资源”板块中选择拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

（二）报名和交易（报名）保证金交纳时间

2025年1月17日至2025年1月23日16：00止（保证金以银行到账时间为准）。

交易（报名）保证金退还

成交后，承租单位缴纳的交易（报名）保证金签订合同后5个工 (略) 退还，若未成交，交易（报名）保证金在成交公示结束后5个工 (略) 退还，保证金不计利息。

优先权人

本项目无优先权人

四、特别约定

（一）承租单位必须是合法注册且有效的企事业单位或其他组织，不接受联合体参与报名。具有相关证照且上年度年检合格；

（二）不接受投资机构、无运营经验（经验指作为投资者经营过类似行业，不包括作为员工在类似行业工作经验）和资格的个人投资者参与竞租，不接受社会资本通过受托经营、加盟连锁、利用可变利益实体、协议控制等方式参与竞租。

（三） (略) 域经营要求：

1.不得经营法律法规禁止经营的项目；

2.标的一：青训、艺体类培训；标的二：篮球场馆；标的三：足球场

（四）惠民开放服务

标的二、标的三场馆承租单位应向 (略) 居民免费提供开放时间，标的二免费开放时间每周不低于42小时，标的三场馆免费开放每周不低于35小时，同时每周 (略) 需要安排举办一场免费公益赛事，每年 (略) 开展2-3次文体艺术类群众活动（累计人次200至1000人），并免费提供场地人员支持。

（五）公开招租的资产使用仅限经营要求限定范围，承租单位不得擅自改变使用用途、不得转包、变相转租、转让或与他们调剂交换、借联营、合作等之名谋取不当利益。

（六）承租单位不得擅自改变房屋结构，标的一内部装修需出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，标的二、标的三场内设施设备、草皮、围网等维护由承租单位负责。

（七）运营方案要求

1.赛事活动服务经验

标的二（篮球场馆）：前一年度举办过2次及以上超 200 (略) 级赛事(附:赛事通知、竞赛规程、秩序册等佐证材料的红头文件以及赛事现场照片)且前一年度举办过1次及以上全国性的IP 赛事(附:服务协议等佐证材料以及赛事现场照片);

标的三（足球场馆）：前一年度承办(或协办)过1次及以上超 (略) 级体育主管部门主办的群众性业余足球比赛(附: (略) 赛事通知、竞赛规程、秩序册等佐证材料的红头文件以及赛事现场照片);或前一个年度承办(协办)过 (略) 级单位或企事业单位职工业余足球比赛(附:服务协议等佐证材料以及赛事现场照片)

★意向承租单位应具备相应的资格条件及成熟的体育赛事运营经验，需提供运营方案，包括但不限于对自身经营实力、运营经验、举办的赛事活动案例等；

★涉及艺体、教学培训的二层附属楼承租单位，须具有教体颁发的办学许可证照，教培专管账户优先，承租单位须为成交后的实际运营人，不得使用挂靠、租借质资参与承租。

（八）承租单 (略) 的统一管理服务，经营活动不得 (略) 居民的正常生活并按规定交纳相关费用。

（九）租赁期满后，如出租方场地继续对外租赁，承租单位在同等条件下享有承租标的优先租赁权。承租单位须承诺：承租单位承租标的，优先 (略) 公益性活动的使用。

（十）租赁期满或合同解除，承租单位出资添置的可移动资产、物品，由承租单位自行搬离，使用形成的添附物，承租单位应当拆除、恢复原状，如未搬离或拆除、恢复原状的，视为放弃其所有权，出租人有 (略) 置，包括但不限于采取丢弃、变卖等方式，处置收得收益归出租方所有。同时因搬离、拆除等产生的费用，首 (略) 置所得收益进行支付，不足部分，从承租单位履约保证金中进行扣除。

（十一）合同期限内，承租单位独立享有经营权和收益权，独立负责涉及的债权债务、经济、安全、消防、环境卫生等相关事项。

（十二）如因政策调整、情形变更或客观情况发生重大变化， 致使合同无法继续履行的而终止合同，双方均不承担违约责任。

（十三）移交：合同签订并付清全部应缴纳费用后10日内，出租方向承租单位移交标的，移交后承租单位全面负责标的原有固定资产及设施设备的维护、维修，出租人定期组织人员对房屋及设施等资产管理使用情况进行检查，及时发现纠正问题 ，确保资产的安全完整。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租单位应负责修复或给予经济赔偿。

（十四）未尽事宜或与《租赁合同》有 (略) ，以《租赁合同》为准。

五、定标方式

1.报名成功后，意向承租单位按挂牌公告要求提供响应文件，响应文件应包含佐证资料或承诺书（承诺书格式自拟），于2025年1月23日16：00前登录http://**:(略) （成都农村产 (略) 站），以附件形式上传报名所需材料。

2.挂牌结束次日起3个工作日内，出租方根据意向承租单位提供的响应资料进行资格性审查，审查通过的进入竞价环节，按“价高者得”原则确定承租资格，竞价时间以本所电话通知为准。

六、成交后约定

1.成交之日10日内，承租单位与出租人签订租赁合同，并按合同约定支付租金及履约保证金。

2.支付所有款项后10日内，出租人向承租单位移交租赁标的。

3.成交当日，承租单位按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》支付交易服务费。

4.租金及履约保证金由出租人提供票据，交易服务费由本所开据发票。

七、交易须知

1.本所接受出租人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租单位（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2.意向承租单位参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

3.意向承租单位须自行到项目所在地踏勘现场查看情况，对项目进行详细的查看、估量和认真的测算，并对项目瑕疵进行充分的了解，一经报名视作已完全了解并同意本项目情况和挂牌公告全部内容，自愿承担可能存在的风险。

4.本所对标的所作说明及相关资料均是对标的参考性说明，不作为出租人对标的品质、权属和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和移交凭据。

5.本挂牌公告设定的资格条件及承租要求等一切以出租方的解释和说明为准。

八、违约责任

交易保证金不予退还的情形：

1．意向承租单位经本所确认为承租单位后，承租单位无正当理由拒不支付交易价款、交易服务费、未按时签署租赁合同的，且逾期时间超过15个工作日的；

2．租赁合同生效后，承租单位无正当理由不按合同约定执行的；

3．意向承租单位故意提供虚假、失实材料造成出租人或本所损失的；

4．意向承租单位通过参与交易获取出租人或交易相关方的商业机密，侵害出租人或交易相关方合法权益的；

5．意向承租单位违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向承租单位违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向承租单位被确认为承租单位后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的，不履行后续事宜的；

8．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租单位自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

9．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

九、联系方式

单位名称

成都农交所德阳 (略)

联系人

邱女士

联系电话

(略)

地址

(略) (略) 8号（ (略) 政府政务服务和公共资源交易服务中心）1楼253-254号窗口

一、标的基本情况

标的一： (略) 孝感街道孝感大道138号涪 (略) 文体中心附属房屋，共上下2层，房屋建筑面积约800平方米，砖混结构，建成时间2024年；

标的二： (略) 孝感街道孝感大道138号涪 (略) 篮球馆，面积约1900平方米，建成时间2024年；

标的三： (略) 孝感街道孝感大道138号涪 (略) 足球场，占地面积约3600平方米，建成时间2024年。

注：配套设施设备以实物为准，成交后现场进行移交，交易双方当面清点并签署移交清单。

挂牌价格

标的一：9.(略)元/年；

标的二：11.(略)元/年；

标的三：4.(略)元/年；

租赁期限

3年

履约保证金

以年租金的30%为标准进行缴纳，用于场馆设施维护及违约责任保障。

价款支付方式

一年一付，每年应提前30日向出租方支付。

二、挂牌公告期

公示起止

时间

2025年 1 月 17 日至2025年 1 月 23 日16：00（共计5个工作日）

标的展示

标的所在地现场展示

三、报名条件及保证金约定

报名人资格

要求

（一）一般性要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；服务单位及其控股股东、单位负责人未 (略) 罚、未被纳入失信被执行人、限制高消费名单；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.在经营活动中没有重大违法记录；

（二）特殊性要求

见第四条特别约定

报名应提交资料

按本《挂牌公告》第三条报名人资格要求及第四条特别约定要求提交相应资料

交易（报名）保证金

(略)元

报名程序及注意事项

（一）线上报名

1.登录http://**:(略) （成都农村产 (略) 站），注册账号，注册账户验证通过后方可报名。

自然人（个人）注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源自然人。

单位注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源法人或其他组织。

(略) 选择“四川省. (略) ”。

2.注册成功后再次登录，在“资产资源”板块中选择拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

（二）报名和交易（报名）保证金交纳时间

2025年1月17日至2025年1月23日16：00止（保证金以银行到账时间为准）。

交易（报名）保证金退还

成交后，承租单位缴纳的交易（报名）保证金签订合同后5个工 (略) 退还，若未成交，交易（报名）保证金在成交公示结束后5个工 (略) 退还，保证金不计利息。

优先权人

本项目无优先权人

四、特别约定

（一）承租单位必须是合法注册且有效的企事业单位或其他组织，不接受联合体参与报名。具有相关证照且上年度年检合格；

（二）不接受投资机构、无运营经验（经验指作为投资者经营过类似行业，不包括作为员工在类似行业工作经验）和资格的个人投资者参与竞租，不接受社会资本通过受托经营、加盟连锁、利用可变利益实体、协议控制等方式参与竞租。

（三） (略) 域经营要求：

1.不得经营法律法规禁止经营的项目；

2.标的一：青训、艺体类培训；标的二：篮球场馆；标的三：足球场

（四）惠民开放服务

标的二、标的三场馆承租单位应向 (略) 居民免费提供开放时间，标的二免费开放时间每周不低于42小时，标的三场馆免费开放每周不低于35小时，同时每周 (略) 需要安排举办一场免费公益赛事，每年 (略) 开展2-3次文体艺术类群众活动（累计人次200至1000人），并免费提供场地人员支持。

（五）公开招租的资产使用仅限经营要求限定范围，承租单位不得擅自改变使用用途、不得转包、变相转租、转让或与他们调剂交换、借联营、合作等之名谋取不当利益。

（六）承租单位不得擅自改变房屋结构，标的一内部装修需出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，标的二、标的三场内设施设备、草皮、围网等维护由承租单位负责。

（七）运营方案要求

1.赛事活动服务经验

标的二（篮球场馆）：前一年度举办过2次及以上超 200 (略) 级赛事(附:赛事通知、竞赛规程、秩序册等佐证材料的红头文件以及赛事现场照片)且前一年度举办过1次及以上全国性的IP 赛事(附:服务协议等佐证材料以及赛事现场照片);

标的三（足球场馆）：前一年度承办(或协办)过1次及以上超 (略) 级体育主管部门主办的群众性业余足球比赛(附: (略) 赛事通知、竞赛规程、秩序册等佐证材料的红头文件以及赛事现场照片);或前一个年度承办(协办)过 (略) 级单位或企事业单位职工业余足球比赛(附:服务协议等佐证材料以及赛事现场照片)

★意向承租单位应具备相应的资格条件及成熟的体育赛事运营经验，需提供运营方案，包括但不限于对自身经营实力、运营经验、举办的赛事活动案例等；

★涉及艺体、教学培训的二层附属楼承租单位，须具有教体颁发的办学许可证照，教培专管账户优先，承租单位须为成交后的实际运营人，不得使用挂靠、租借质资参与承租。

（八）承租单 (略) 的统一管理服务，经营活动不得 (略) 居民的正常生活并按规定交纳相关费用。

（九）租赁期满后，如出租方场地继续对外租赁，承租单位在同等条件下享有承租标的优先租赁权。承租单位须承诺：承租单位承租标的，优先 (略) 公益性活动的使用。

（十）租赁期满或合同解除，承租单位出资添置的可移动资产、物品，由承租单位自行搬离，使用形成的添附物，承租单位应当拆除、恢复原状，如未搬离或拆除、恢复原状的，视为放弃其所有权，出租人有 (略) 置，包括但不限于采取丢弃、变卖等方式，处置收得收益归出租方所有。同时因搬离、拆除等产生的费用，首 (略) 置所得收益进行支付，不足部分，从承租单位履约保证金中进行扣除。

（十一）合同期限内，承租单位独立享有经营权和收益权，独立负责涉及的债权债务、经济、安全、消防、环境卫生等相关事项。

（十二）如因政策调整、情形变更或客观情况发生重大变化， 致使合同无法继续履行的而终止合同，双方均不承担违约责任。

（十三）移交：合同签订并付清全部应缴纳费用后10日内，出租方向承租单位移交标的，移交后承租单位全面负责标的原有固定资产及设施设备的维护、维修，出租人定期组织人员对房屋及设施等资产管理使用情况进行检查，及时发现纠正问题 ，确保资产的安全完整。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租单位应负责修复或给予经济赔偿。

（十四）未尽事宜或与《租赁合同》有 (略) ，以《租赁合同》为准。

五、定标方式

1.报名成功后，意向承租单位按挂牌公告要求提供响应文件，响应文件应包含佐证资料或承诺书（承诺书格式自拟），于2025年1月23日16：00前登录http://**:(略) （成都农村产 (略) 站），以附件形式上传报名所需材料。

2.挂牌结束次日起3个工作日内，出租方根据意向承租单位提供的响应资料进行资格性审查，审查通过的进入竞价环节，按“价高者得”原则确定承租资格，竞价时间以本所电话通知为准。

六、成交后约定

1.成交之日10日内，承租单位与出租人签订租赁合同，并按合同约定支付租金及履约保证金。

2.支付所有款项后10日内，出租人向承租单位移交租赁标的。

3.成交当日，承租单位按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》支付交易服务费。

4.租金及履约保证金由出租人提供票据，交易服务费由本所开据发票。

七、交易须知

1.本所接受出租人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租单位（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2.意向承租单位参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

3.意向承租单位须自行到项目所在地踏勘现场查看情况，对项目进行详细的查看、估量和认真的测算，并对项目瑕疵进行充分的了解，一经报名视作已完全了解并同意本项目情况和挂牌公告全部内容，自愿承担可能存在的风险。

4.本所对标的所作说明及相关资料均是对标的参考性说明，不作为出租人对标的品质、权属和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和移交凭据。

5.本挂牌公告设定的资格条件及承租要求等一切以出租方的解释和说明为准。

八、违约责任

交易保证金不予退还的情形：

1．意向承租单位经本所确认为承租单位后，承租单位无正当理由拒不支付交易价款、交易服务费、未按时签署租赁合同的，且逾期时间超过15个工作日的；

2．租赁合同生效后，承租单位无正当理由不按合同约定执行的；

3．意向承租单位故意提供虚假、失实材料造成出租人或本所损失的；

4．意向承租单位通过参与交易获取出租人或交易相关方的商业机密，侵害出租人或交易相关方合法权益的；

5．意向承租单位违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向承租单位违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向承租单位被确认为承租单位后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的，不履行后续事宜的；

8．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租单位自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

9．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

九、联系方式

单位名称

成都农交所德阳 (略)

联系人

邱女士

联系电话

(略)

地址

(略) (略) 8号（ (略) 政府政务服务和公共资源交易服务中心）1楼253-254号窗口