中华人民共和国景德镇海关-景德镇市瓷都大道910号闲置房产5年租赁权

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中华人民共和国景德镇海关-景德镇市瓷都大道910号闲置房产5年租赁权

项目编号: JY25JX*
项目名称: 中华人民共和国景德镇海关- (略) 瓷都大道910号闲置房产5年租赁权
标的名称: 中华人民共和国景德镇海关- (略) 瓷都大道910号闲置房产5年租赁权,挂牌价2,*
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年01月17日 信息披露期满日： 2025年02月19日
(略) 理方式: 经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露
项目简介: 受委托，我公司定于2025年2月20日上午9时30分 (略) (略) 三楼开标室举行拍卖会。（详情登录江 (略) 网，网址：http://**）
一、拍卖标的及起拍价（设保留价）:
(略) 瓷都大道910号第1、2、3、6层整层、第5层部分办公室用房（501室、502室、503室、505室、506室、507室、508室、会议室）的五年租赁权，建筑面积为3873.38平方米，起拍价*元/年（第一年和第二年租金不变，第三年租金在第二年基础上递增2%，第四年租金在第三年基础上递增2%，第五年租金在第四年基础上递增2%，竞买保证金*元。剩余第4层及第五层部分面积共1201.08m2不对外出租。
二、出让方式：采用现场有保留价增价拍卖方式。
三、竞买条件：
1、意向竞租人须应具备完全民事行为能力的法人及其他组织（法律、法规，另有规定的除外）。
2、意向竞租人须应具有良好的商业信用、财务状况和相应的支付能力。
3、按规定完成报名和缴纳有效竞买保证金，方能取得竞买资格。
4、挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，可以按不低于保留价即可成交。如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。
5、租赁合同期限：本次拍卖标的租赁合同期限为5年，租房押金为三个月的房租，租金按季度缴纳。
四、标的统一展示时间与地点：自公告之日起至2025年2月19日止，标的所在地自行勘察，联系人：刘主任 电话：*。
五、报名方式：登*江西省公共 (略) (略) 上报名（ (略) 指导下办理报名者， (略) 联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、报名须知：
1、网上报名时间：自公告之日起至2025年2月19日17时止。
2、竞买保证金到账截止时间： 2025年2月19日17时止。
3、报名流程：
①、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE11以上。？
②、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，必须在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：建设银行；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
③、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态,并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
④、鉴于 (略) 上报名，建议有意竞买者提前 (略) 上报名，以免报名不成功错过补救时间。
⑤、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指
定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
⑥、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
⑦、 (略) 上 (略) 领取纸质《拍卖文件》并签定相关文件，报名资料费300元。
七、联系及咨询电话：
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
中华人民共和国景德镇海关 联系人：刘主任 电话：*
(略) 联系人： 戴先生 0798-*、*
(略)
中华人民共和国景德镇海关
2025年1月9日
重要信息披露: 一、根据《中华人民共和国拍卖法》等有关法律、法规和委托人所提供的相关资料，结合拍卖标的的实际情况，制定本《特别约定》。委托人、拍卖人、竞买人、买受人均受本《特别约定》的制约。
二、在江 (略) 网站上报名本项目并按规定成功交纳竞买保证金，经本公司审查认可，办理报名手续并取得竞买资格的竞买人方可参与竞买。
三、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，主拍的拍卖师有权调整拍卖标的的拍卖顺序和加价幅度。
四、敬请竞买人认真咨询、实地勘察，并仔细阅读本次拍卖会所提供的相关资料及特别约定。竞买人报名参与竞买，即表明竞买人对拍卖标的情况和本《特别约定》的所有条款已完全了解。竞买成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，本公司已将知道的拍卖标的瑕疵向竞买人说明，但委托人、拍卖人声明：对本次拍卖的所有标的不承担瑕疵担保责任。
五、拍卖标的
(略) 瓷都大道910号第1、2、3、6层整层、第5层部分办公室用房（501室、502室、503室、505室、506室、507室、508室、会议室）的五年租赁权，建筑面积为3873.38平方米，起拍价*元/年（第一年和第二年租金不变，第三年租金在第二年基础上递增2%，第四年租金在第三年基础上递增2%，第五年租金在第四年基础上递增2%，竞买保证金*元。剩余第4层及第五层部分面积共1201.08m2不对外出租。
六、租赁合同期限
本次拍卖标的租赁合同期限为5年。
七、合同签订
买受人交清价款及佣金后，一个月内由委托方与买受人签订房屋租赁, (略) 签订物业服务合同，并支付*元/年的物业服务费，由委托方在标的物现场将房屋移交给买受人。买受人在规定期限内不签订租赁、 (略) 签订物业服务合同，取消其中标资格，并视同违约，其缴纳的投标保证金不予退还。装修期间的免租事宜由双方在签订合同时另行商议。承租方按本协议条款约定有优先续租权利，并按有关规定报批。
合同到期后，出租方有权不再续约，按租期到期时房屋状态无偿收回出租标的。因①出租方上级单位对于租赁房屋的对外租赁政策发生调整，包括但不限于不允许对外出租、收回租赁物、② (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁范围的、③因法律法规或国家政策的变化、火灾、暴雨、地震、飓风等不可抗力因素导致合同一方或双方无法履行本合同项下义务的，**双方互不承担违约责任。
八、承租条件
出租用途仅限于向大众提供便民服务类、办公类等。租赁期间承租方不得以任何方式进行转租，包括变换承租人，不得从事法律法规明令禁止的一切活动。承租方必须符合且遵守国家相关法律法规的要求，承租期间不得从事任何违法行为，否则出租方立即收回出租房产，并要求承租方赔偿损失，承租期间的电费、水费、市政、物业、消防及综合治理相关事宜及费用由承租方承担。
九、承租方因改善办公条件，在不破坏原房屋结构安全的情况下可对出租房进行装修，但装修前需向出租方提供装修设计方案，并经出租方同意后，方可进行装修。承租方如出现违反出租房有关管理规定或租赁合同协议的，出租方有权提前终止合同且要求承租方赔偿相应损失。
十、承租方在承租期间，应对不在承租范围内的第四层及第五层部分（面积为1201.08平方米）房屋及存放的办公设备、实验设备等有协助管理及保管责任，在装修过程中不得改变、影响不在承租范围内的房屋结构。同时承租方应清楚第四层及第五层部分（面积为1201.08平方米）房屋无法进行施工可能影响租赁用途的风险，并承担全部后果。
十一、拍卖成交后，依据《中华人民共和国拍卖法》，佣金由买受人承担。
十二、拍卖成交后拍卖价款及佣金交清时间：买受人须在2025年2月27日前交清约定价款及佣金。买受人未按约定时间交清价款及佣金的，须按成交价的1%支付违约金，并按每日千分之三支付滞纳金。超过规定时间10日仍未交清拍卖价款及佣金的，拍卖人可依法单方解除成交合同，竞买保证金不予返还，并按《中华人民共和国拍卖法》之规定追究违约责任。
十三、竞买成功的买受人，竞买保证金自动转为拍卖价款及佣金。未竞买成功的竞买人，拍卖会结束后3个工作日内，竞买保证金如数退还（不计利息）。
十四、委托人、拍卖人、竞买人、买受人如违反上述约定，按《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规承担责任。

(略)
二O二五年一月九日
受让方资格条件:
投资方资格条件:
意向竞租人须应具备完全民事行为能力的法人及其他组织（法律、法规，另有规定的除外）。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
参与报名，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
其它需要披露的内容: 其它需要披露的内容本项目信息披露在江西省公共 (略) （网址：http://**）
联系方式： (略) 0798-*、*
项目编号: JY25JX*
项目名称: 中华人民共和国景德镇海关- (略) 瓷都大道910号闲置房产5年租赁权
标的名称: 中华人民共和国景德镇海关- (略) 瓷都大道910号闲置房产5年租赁权,挂牌价2,*
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年01月17日 信息披露期满日： 2025年02月19日
(略) 理方式: 经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露
项目简介: 受委托，我公司定于2025年2月20日上午9时30分 (略) (略) 三楼开标室举行拍卖会。（详情登录江 (略) 网，网址：http://**）
一、拍卖标的及起拍价（设保留价）:
(略) 瓷都大道910号第1、2、3、6层整层、第5层部分办公室用房（501室、502室、503室、505室、506室、507室、508室、会议室）的五年租赁权，建筑面积为3873.38平方米，起拍价*元/年（第一年和第二年租金不变，第三年租金在第二年基础上递增2%，第四年租金在第三年基础上递增2%，第五年租金在第四年基础上递增2%，竞买保证金*元。剩余第4层及第五层部分面积共1201.08m2不对外出租。
二、出让方式：采用现场有保留价增价拍卖方式。
三、竞买条件：
1、意向竞租人须应具备完全民事行为能力的法人及其他组织（法律、法规，另有规定的除外）。
2、意向竞租人须应具有良好的商业信用、财务状况和相应的支付能力。
3、按规定完成报名和缴纳有效竞买保证金，方能取得竞买资格。
4、挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，可以按不低于保留价即可成交。如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。
5、租赁合同期限：本次拍卖标的租赁合同期限为5年，租房押金为三个月的房租，租金按季度缴纳。
四、标的统一展示时间与地点：自公告之日起至2025年2月19日止，标的所在地自行勘察，联系人：刘主任 电话：*。
五、报名方式：登*江西省公共 (略) (略) 上报名（ (略) 指导下办理报名者， (略) 联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、报名须知：
1、网上报名时间：自公告之日起至2025年2月19日17时止。
2、竞买保证金到账截止时间： 2025年2月19日17时止。
3、报名流程：
①、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE11以上。？
②、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，必须在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：建设银行；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
③、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态,并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
④、鉴于 (略) 上报名，建议有意竞买者提前 (略) 上报名，以免报名不成功错过补救时间。
⑤、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指
定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
⑥、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
⑦、 (略) 上 (略) 领取纸质《拍卖文件》并签定相关文件，报名资料费300元。
七、联系及咨询电话：
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
中华人民共和国景德镇海关 联系人：刘主任 电话：*
(略) 联系人： 戴先生 0798-*、*
(略)
中华人民共和国景德镇海关
2025年1月9日
重要信息披露: 一、根据《中华人民共和国拍卖法》等有关法律、法规和委托人所提供的相关资料，结合拍卖标的的实际情况，制定本《特别约定》。委托人、拍卖人、竞买人、买受人均受本《特别约定》的制约。
二、在江 (略) 网站上报名本项目并按规定成功交纳竞买保证金，经本公司审查认可，办理报名手续并取得竞买资格的竞买人方可参与竞买。
三、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，主拍的拍卖师有权调整拍卖标的的拍卖顺序和加价幅度。
四、敬请竞买人认真咨询、实地勘察，并仔细阅读本次拍卖会所提供的相关资料及特别约定。竞买人报名参与竞买，即表明竞买人对拍卖标的情况和本《特别约定》的所有条款已完全了解。竞买成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，本公司已将知道的拍卖标的瑕疵向竞买人说明，但委托人、拍卖人声明：对本次拍卖的所有标的不承担瑕疵担保责任。
五、拍卖标的
(略) 瓷都大道910号第1、2、3、6层整层、第5层部分办公室用房（501室、502室、503室、505室、506室、507室、508室、会议室）的五年租赁权，建筑面积为3873.38平方米，起拍价*元/年（第一年和第二年租金不变，第三年租金在第二年基础上递增2%，第四年租金在第三年基础上递增2%，第五年租金在第四年基础上递增2%，竞买保证金*元。剩余第4层及第五层部分面积共1201.08m2不对外出租。
六、租赁合同期限
本次拍卖标的租赁合同期限为5年。
七、合同签订
买受人交清价款及佣金后，一个月内由委托方与买受人签订房屋租赁, (略) 签订物业服务合同，并支付*元/年的物业服务费，由委托方在标的物现场将房屋移交给买受人。买受人在规定期限内不签订租赁、 (略) 签订物业服务合同，取消其中标资格，并视同违约，其缴纳的投标保证金不予退还。装修期间的免租事宜由双方在签订合同时另行商议。承租方按本协议条款约定有优先续租权利，并按有关规定报批。
合同到期后，出租方有权不再续约，按租期到期时房屋状态无偿收回出租标的。因①出租方上级单位对于租赁房屋的对外租赁政策发生调整，包括但不限于不允许对外出租、收回租赁物、② (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁范围的、③因法律法规或国家政策的变化、火灾、暴雨、地震、飓风等不可抗力因素导致合同一方或双方无法履行本合同项下义务的，**双方互不承担违约责任。
八、承租条件
出租用途仅限于向大众提供便民服务类、办公类等。租赁期间承租方不得以任何方式进行转租，包括变换承租人，不得从事法律法规明令禁止的一切活动。承租方必须符合且遵守国家相关法律法规的要求，承租期间不得从事任何违法行为，否则出租方立即收回出租房产，并要求承租方赔偿损失，承租期间的电费、水费、市政、物业、消防及综合治理相关事宜及费用由承租方承担。
九、承租方因改善办公条件，在不破坏原房屋结构安全的情况下可对出租房进行装修，但装修前需向出租方提供装修设计方案，并经出租方同意后，方可进行装修。承租方如出现违反出租房有关管理规定或租赁合同协议的，出租方有权提前终止合同且要求承租方赔偿相应损失。
十、承租方在承租期间，应对不在承租范围内的第四层及第五层部分（面积为1201.08平方米）房屋及存放的办公设备、实验设备等有协助管理及保管责任，在装修过程中不得改变、影响不在承租范围内的房屋结构。同时承租方应清楚第四层及第五层部分（面积为1201.08平方米）房屋无法进行施工可能影响租赁用途的风险，并承担全部后果。
十一、拍卖成交后，依据《中华人民共和国拍卖法》，佣金由买受人承担。
十二、拍卖成交后拍卖价款及佣金交清时间：买受人须在2025年2月27日前交清约定价款及佣金。买受人未按约定时间交清价款及佣金的，须按成交价的1%支付违约金，并按每日千分之三支付滞纳金。超过规定时间10日仍未交清拍卖价款及佣金的，拍卖人可依法单方解除成交合同，竞买保证金不予返还，并按《中华人民共和国拍卖法》之规定追究违约责任。
十三、竞买成功的买受人，竞买保证金自动转为拍卖价款及佣金。未竞买成功的竞买人，拍卖会结束后3个工作日内，竞买保证金如数退还（不计利息）。
十四、委托人、拍卖人、竞买人、买受人如违反上述约定，按《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规承担责任。

(略)
二O二五年一月九日
受让方资格条件:
投资方资格条件:
意向竞租人须应具备完全民事行为能力的法人及其他组织（法律、法规，另有规定的除外）。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
参与报名，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
其它需要披露的内容: 其它需要披露的内容本项目信息披露在江西省公共 (略) （网址：http://**）
联系方式： (略) 0798-*、*
    
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