宁夏回 (略) (略) (略) 关于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室的拍卖公告

宁夏回 (略) (略) (略) 将于2025年2月17日10时至2025年2月18日10时止（延时除外）在宁夏回 (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http：//http://**/h.fztkkzvCZ3457,户名：宁夏回 (略) (略) (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度:2000元(以及其整倍数) 。

特别提示：该拍卖标的现已出租，租期自2021年9月1日起至2027年8月30日止，租金每年#元，租金已缴纳至2027年8月30日。该拍卖标的因2025年1月2日地震导致墙 (略) 裂缝。自供暖。

标的实际情况以房屋现状和有关部门、单位具体答复为准。

(一)标的位置：

该拍卖标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室，所在栋楼南北朝向，总层数为12层（其中地上11层，地下1层），位于第4层。四至为：东至尹家渠北街，南至育安巷，西至泰康街，北至欧#经典花园， (略) 级商业中心距离（金凤万达广场）0.2千米。 (略) (略) 网密集，主要分布有泰康街、尹家渠街、育安巷等交通主次干道，附近通行2、4、10、13、21、30、212、 (略) 公交汽车，距离银川汽车站约10.9千米，距离银川火车站约7.2千米，距离银川河东机场约29.0千米，交通便利度、通达度较好，无交通管制。 (略) 域内基础设施开发程度为七通即“通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气”，公共基础设施完善。 (略) (略) 唐徕中学（ (略) ）、 (略) (略) 第四小学；石嘴山银行、中国民生银行、国家开发银行、中国建设银行；宁夏医 (略) 心 (略) ； (略) 、宁夏图书馆、宁夏博物馆、银川金凤万达广场等，区域内公共配套设施完善。附近有欧#经典花园、 (略) 、近海明月等住宅物业，小区人口密集度较高，区域内居住环境较好。 (略) 域自然环境和人文环境较好，附近有德馨公园等，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。

（二）标的基本情况：

该标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室。所在栋楼建成于2007年，结构为钢混，建筑面积140.22平方米，房屋用途为住宅。所在栋楼外墙贴条形砖，单元门为防盗门；入户门为防盗门，塑钢窗。客厅地面800mm×800mm地砖，内墙刷乳胶漆/做背景墙，顶棚刷乳胶漆/做石膏板造型吊顶；卧室地面铺木地板，内墙刷乳胶漆/做背景墙，顶棚刷乳胶漆/做石膏板造型吊顶；卫生间地面铺300mm×300mm地砖，墙面贴300mm×600mm面砖，集成吊顶；厨房地面铺800mm×800mm地砖，墙面贴450mm× 300mm面砖，集成吊顶。层高2.7米。所在栋楼水、暖、电等设施完备齐全，所在栋楼单元设有步梯一道，电梯一部。结构稳定，主体无明显沉降现象，室内装修及设施设备无破损现象，维护及使用状况较好，能够满足使用要求。

土地基本状况：该标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室。实际用途为住宅用地，土地形状为矩形，土地现状开发程度为宗地外七通即“通路、通电、供水、排水、通暖、通气、通讯”，宗地内土地平整。

（三）权益状况描述

1、土地权益状况

根据委托方提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》记载：座落于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室。占用宗地使用权类型为出让，分摊土地使用权面积为11.69平方米，地类（用途）为城镇住宅用地，终止日期为2054年8月9日止。

2、房屋权益状况

根据委托方提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》记载：座落于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室。产权证号为银房权 (略) 字第#号，房屋所有权人为李*东，产别为私有，结构为钢筋混凝土结构，总层数为12层，所在层为第4层，建筑面积140.22平方米，设计用途为住宅。

3、他项权利状况

⑴抵押、查封及租赁情况

①抵押情况：根据委托方提供《不动产登记证明》记载，该房屋有产权、有抵押。

②查封情况：根据委托人提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》中记载，拍卖标的已被查封。

③租赁情况：根据现场勘查该拍卖标的现已出租，租期自2021年9月1日起至2027年8月30日止，租金每年#元，租金已缴纳至2027年8月30日。该拍卖标的因2025年1月2日地震导致墙 (略) 裂缝。自供暖。

4、拍卖标的范围

本次拍卖范围为建筑面积140.22平方米，钢混结构的住宅房及其分摊的国有建设用地使用权。亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月1 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询和看房：自2025年1月18日9时起至2025年2月13日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：#。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

八、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本 (略) 理。

拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒：竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名： (略) (略) 执行款户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：#0169)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人悔拍或逾期未支付拍卖款以及一直联系未果且不办理交接手续的，均视为买受人自行悔拍，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**

十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自：宁夏正业通房地产 (略)

正业通房司评报（2024）第 108号

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁夏回 (略) 青 (略) 监督电话：0953-#

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-#

拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）0951-#

李女士#

(略) (略)

2025年1月17日

宁夏回 (略) (略) (略) 关于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室的拍卖公告

宁夏回 (略) (略) (略) 将于2025年2月17日10时至2025年2月18日10时止（延时除外）在宁夏回 (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http：//http://**/h.fztkkzvCZ3457,户名：宁夏回 (略) (略) (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度:2000元(以及其整倍数) 。

特别提示：该拍卖标的现已出租，租期自2021年9月1日起至2027年8月30日止，租金每年#元，租金已缴纳至2027年8月30日。该拍卖标的因2025年1月2日地震导致墙 (略) 裂缝。自供暖。

标的实际情况以房屋现状和有关部门、单位具体答复为准。

(一)标的位置：

该拍卖标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室，所在栋楼南北朝向，总层数为12层（其中地上11层，地下1层），位于第4层。四至为：东至尹家渠北街，南至育安巷，西至泰康街，北至欧#经典花园， (略) 级商业中心距离（金凤万达广场）0.2千米。 (略) (略) 网密集，主要分布有泰康街、尹家渠街、育安巷等交通主次干道，附近通行2、4、10、13、21、30、212、 (略) 公交汽车，距离银川汽车站约10.9千米，距离银川火车站约7.2千米，距离银川河东机场约29.0千米，交通便利度、通达度较好，无交通管制。 (略) 域内基础设施开发程度为七通即“通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气”，公共基础设施完善。 (略) (略) 唐徕中学（ (略) ）、 (略) (略) 第四小学；石嘴山银行、中国民生银行、国家开发银行、中国建设银行；宁夏医 (略) 心 (略) ； (略) 、宁夏图书馆、宁夏博物馆、银川金凤万达广场等，区域内公共配套设施完善。附近有欧#经典花园、 (略) 、近海明月等住宅物业，小区人口密集度较高，区域内居住环境较好。 (略) 域自然环境和人文环境较好，附近有德馨公园等，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。

（二）标的基本情况：

该标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室。所在栋楼建成于2007年，结构为钢混，建筑面积140.22平方米，房屋用途为住宅。所在栋楼外墙贴条形砖，单元门为防盗门；入户门为防盗门，塑钢窗。客厅地面800mm×800mm地砖，内墙刷乳胶漆/做背景墙，顶棚刷乳胶漆/做石膏板造型吊顶；卧室地面铺木地板，内墙刷乳胶漆/做背景墙，顶棚刷乳胶漆/做石膏板造型吊顶；卫生间地面铺300mm×300mm地砖，墙面贴300mm×600mm面砖，集成吊顶；厨房地面铺800mm×800mm地砖，墙面贴450mm× 300mm面砖，集成吊顶。层高2.7米。所在栋楼水、暖、电等设施完备齐全，所在栋楼单元设有步梯一道，电梯一部。结构稳定，主体无明显沉降现象，室内装修及设施设备无破损现象，维护及使用状况较好，能够满足使用要求。

土地基本状况：该标的位于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室。实际用途为住宅用地，土地形状为矩形，土地现状开发程度为宗地外七通即“通路、通电、供水、排水、通暖、通气、通讯”，宗地内土地平整。

（三）权益状况描述

1、土地权益状况

根据委托方提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》记载：座落于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室。占用宗地使用权类型为出让，分摊土地使用权面积为11.69平方米，地类（用途）为城镇住宅用地，终止日期为2054年8月9日止。

2、房屋权益状况

根据委托方提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》记载：座落于宁夏回 (略) (略) (略) 尚景世家9号商住楼3单元401室。产权证号为银房权 (略) 字第#号，房屋所有权人为李*东，产别为私有，结构为钢筋混凝土结构，总层数为12层，所在层为第4层，建筑面积140.22平方米，设计用途为住宅。

3、他项权利状况

⑴抵押、查封及租赁情况

①抵押情况：根据委托方提供《不动产登记证明》记载，该房屋有产权、有抵押。

②查封情况：根据委托人提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》中记载，拍卖标的已被查封。

③租赁情况：根据现场勘查该拍卖标的现已出租，租期自2021年9月1日起至2027年8月30日止，租金每年#元，租金已缴纳至2027年8月30日。该拍卖标的因2025年1月2日地震导致墙 (略) 裂缝。自供暖。

4、拍卖标的范围

本次拍卖范围为建筑面积140.22平方米，钢混结构的住宅房及其分摊的国有建设用地使用权。亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月1 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询和看房：自2025年1月18日9时起至2025年2月13日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：#。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

八、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本 (略) 理。

拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒：竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名： (略) (略) 执行款户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：#0169)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人悔拍或逾期未支付拍卖款以及一直联系未果且不办理交接手续的，均视为买受人自行悔拍，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**

十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自：宁夏正业通房地产 (略)

正业通房司评报（2024）第 108号

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁夏回 (略) 青 (略) 监督电话：0953-#

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-#

拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）0951-#

李女士#

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2025年1月17日