安 (略) 关于变卖安溪县凤城美社新跃街130号第1、2层房产公告

(略) 安溪县 (略) 将于2025年2月5日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在福建省安 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：安 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：安溪县凤城美社新跃街130号第1、2层房产。

该标的物位于安溪县凤城美社新跃街130号第1、2层房产，建筑面积175.88㎡,产权证号：安房权证凤城字第#号，安国用（99）字第#号。法院不负责过户及学位问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请竞买人自行了解。房屋现为被执行人自行居住使用。

起拍价:#元，变卖预缴款:#元,保证金：#元，增价幅度：5000元。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请竞买人自行了解。

特别提醒（拍卖有风险，竞拍需谨慎）：

1、该房产在办证、过户的过程中，所涉及的税、费均由买受人自行于开拍前至相关单位(税务部门等)自行查询后是否竞买，拍卖成交后由买受人自行核查、处理、承担。

2、本次拍卖房产为安溪县凤城美社新跃街130号第1、2层，其余为被执行人自行搭建，不属于产权证范围内。房产上下行通道只设立人行楼梯，后续涉及上下通道出入问题，请竞买人在竞拍前实地了解清楚，成交后需由竞买人自行解决通道问题。

3、若涉及在转让房地产时需要按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金和其他费用的，由竞买人于开拍前至相关部门自行了解、咨询是否竞买，拍卖成交后由竞买人自信核查、处理、承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实,对于辅拍机构以外的其他第三方主体机构提供的中介服务,务必提高警惕,切勿上当受骗。联系电话:#，请竞买人提前预约房产看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束（不必等到60日届满，变卖期内无人出价的，变卖 (略) 络司法变卖结束（流拍）。

2、竞买人 (略) (略) 上在线报名时缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。该变卖房产是否能够单独办理产权证及土地证等问题，由竞买人事先自行向相关职能部门咨询，以职能部门的意见为准。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均由买受人于开拍前至相关单位(税务部门等)自行查询后是否竞买,竞买后由买受人自行核实、处理、承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、未明确缴费义务人的费用等一切问题、费用由买受人自行查核、承担、处理， 拍卖人不承担上述费用。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。房产按现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。若房产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人 (略) 许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其经济损失。法院不负责学位及落户问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开始 (略) 联系。本次拍卖事项以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，现予以公示，公示满五日视为已经通知到相关当事人。

七、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始前5个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后七个工作 (略) 指定账户（户名：安 (略) ，开户银行：中国农业银行安溪县支行营业部，账号：##)，变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院举报监督电话：0595-#。

安 (略)

二○二五年一月十四日

安 (略) 关于变卖安溪县凤城美社新跃街130号第1、2层房产公告

(略) 安溪县 (略) 将于2025年2月5日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在福建省安 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：安 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：安溪县凤城美社新跃街130号第1、2层房产。

该标的物位于安溪县凤城美社新跃街130号第1、2层房产，建筑面积175.88㎡,产权证号：安房权证凤城字第#号，安国用（99）字第#号。法院不负责过户及学位问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请竞买人自行了解。房屋现为被执行人自行居住使用。

起拍价:#元，变卖预缴款:#元,保证金：#元，增价幅度：5000元。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请竞买人自行了解。

特别提醒（拍卖有风险，竞拍需谨慎）：

1、该房产在办证、过户的过程中，所涉及的税、费均由买受人自行于开拍前至相关单位(税务部门等)自行查询后是否竞买，拍卖成交后由买受人自行核查、处理、承担。

2、本次拍卖房产为安溪县凤城美社新跃街130号第1、2层，其余为被执行人自行搭建，不属于产权证范围内。房产上下行通道只设立人行楼梯，后续涉及上下通道出入问题，请竞买人在竞拍前实地了解清楚，成交后需由竞买人自行解决通道问题。

3、若涉及在转让房地产时需要按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金和其他费用的，由竞买人于开拍前至相关部门自行了解、咨询是否竞买，拍卖成交后由竞买人自信核查、处理、承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实,对于辅拍机构以外的其他第三方主体机构提供的中介服务,务必提高警惕,切勿上当受骗。联系电话:#，请竞买人提前预约房产看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束（不必等到60日届满，变卖期内无人出价的，变卖 (略) 络司法变卖结束（流拍）。

2、竞买人 (略) (略) 上在线报名时缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。该变卖房产是否能够单独办理产权证及土地证等问题，由竞买人事先自行向相关职能部门咨询，以职能部门的意见为准。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均由买受人于开拍前至相关单位(税务部门等)自行查询后是否竞买,竞买后由买受人自行核实、处理、承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、未明确缴费义务人的费用等一切问题、费用由买受人自行查核、承担、处理， 拍卖人不承担上述费用。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。房产按现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。若房产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人 (略) 许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其经济损失。法院不负责学位及落户问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开始 (略) 联系。本次拍卖事项以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，现予以公示，公示满五日视为已经通知到相关当事人。

七、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始前5个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后七个工作 (略) 指定账户（户名：安 (略) ，开户银行：中国农业银行安溪县支行营业部，账号：##)，变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院举报监督电话：0595-#。

安 (略)

二○二五年一月十四日