变卖公告

襄 (略) (略) 将于2025年2月2日10时起60日内（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) 上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：山西晋南北斗科技有限公司所有的位于尧都区贾得乡工业园区规划一路南侧办公楼1幢（1至9层包括地下室）及国有出让土地【不动产权证书号：晋（2019）临汾市不动产权第0007765号】使用权。

特别说明：该标的地上建筑物（办公楼）未办理建设工程规划、施工许可，本次估价以其不为违法建筑为估价前提；土地用途：工业用地；权利性质：出让；

变卖价：20 852 928元，预缴款：20 852 928元，保证金：2 085 000元，增价幅度：104 000元。

标的基本情况摘自山西中估联 (略) 《 (略) 贾得乡 (略) (略) 南侧山西 (略) 涉执工业 (略) 置司法评估报告》（中估联评-H(2024)房 0101号）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

特别提醒： (略) 公 (略) 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失，竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自行承担。请认 (略) (略) 拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”后，才能取得竞买资格。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在变卖期开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确 (略) ，才能以被委托人信息报名参加竞买，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为被委托人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的转让登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关执行职能部门进行了解，本院不承担一切责任，买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续税、权证工本税、个人（企业）所得税、房产税和其他费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付。买受人应于收到拍卖成交执行裁定书后15日内办理完毕变更、过户手续，买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款， (略) 申请（逾期申请理由充分 (略) 接受者除外），视为自愿负担所垫付的税、费。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竞买人自行了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示 (略) 联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十一、变卖期开始前，竞买人 (略) (略) 在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全款缴 (略) (略) 指定的联付通账户。

十二、变卖成交的，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 指定账户；若成交价高于变卖预缴款，尾款请在变卖成交后的5个工作 (略) 指定账户。买受人在尾款交清后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到襄 (略) （地址：襄汾县北大街）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标交付等相关事宜。

1、本院指定账户：

户 名：襄 (略)

开户银行：中国工商银行襄汾县支行

开户行所在地：襄 (略) 2号

账 号：(略)3443（转账同时附案号，被执行人姓名或名称，交款人姓名或名称，交款用途等信息）

行 号：(略)

2、变卖成交后，未竞得者的变卖预缴款按照缴 (略) 径退回（期间不计利息）。

十三、变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款按照缴 (略) 径退回（期间不计利息）。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的后， (略) (略) 上将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知

法院监督电话：0357-(略)

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) http://**）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392 (略)（葛先生）

(略) (略) 客服专线：4009-010-838

襄 (略)

2025年1月17日

变卖公告

襄 (略) (略) 将于2025年2月2日10时起60日内（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) 上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：山西晋南北斗科技有限公司所有的位于尧都区贾得乡工业园区规划一路南侧办公楼1幢（1至9层包括地下室）及国有出让土地【不动产权证书号：晋（2019）临汾市不动产权第0007765号】使用权。

特别说明：该标的地上建筑物（办公楼）未办理建设工程规划、施工许可，本次估价以其不为违法建筑为估价前提；土地用途：工业用地；权利性质：出让；

变卖价：20 852 928元，预缴款：20 852 928元，保证金：2 085 000元，增价幅度：104 000元。

标的基本情况摘自山西中估联 (略) 《 (略) 贾得乡 (略) (略) 南侧山西 (略) 涉执工业 (略) 置司法评估报告》（中估联评-H(2024)房 0101号）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

特别提醒： (略) 公 (略) 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失，竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自行承担。请认 (略) (略) 拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”后，才能取得竞买资格。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在变卖期开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确 (略) ，才能以被委托人信息报名参加竞买，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为被委托人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的转让登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关执行职能部门进行了解，本院不承担一切责任，买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续税、权证工本税、个人（企业）所得税、房产税和其他费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付。买受人应于收到拍卖成交执行裁定书后15日内办理完毕变更、过户手续，买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款， (略) 申请（逾期申请理由充分 (略) 接受者除外），视为自愿负担所垫付的税、费。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竞买人自行了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示 (略) 联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十一、变卖期开始前，竞买人 (略) (略) 在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全款缴 (略) (略) 指定的联付通账户。

十二、变卖成交的，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 指定账户；若成交价高于变卖预缴款，尾款请在变卖成交后的5个工作 (略) 指定账户。买受人在尾款交清后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到襄 (略) （地址：襄汾县北大街）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标交付等相关事宜。

1、本院指定账户：

户 名：襄 (略)

开户银行：中国工商银行襄汾县支行

开户行所在地：襄 (略) 2号

账 号：(略)3443（转账同时附案号，被执行人姓名或名称，交款人姓名或名称，交款用途等信息）

行 号：(略)

2、变卖成交后，未竞得者的变卖预缴款按照缴 (略) 径退回（期间不计利息）。

十三、变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款按照缴 (略) 径退回（期间不计利息）。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的后， (略) (略) 上将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知

法院监督电话：0357-(略)

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) http://**）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392 (略)（葛先生）

(略) (略) 客服专线：4009-010-838

襄 (略)

2025年1月17日