经县人民政府研究同意，为盘活国有资产，根据国有资产管理的有关规定，现对锦屏县冷链商贸综合物流园及聚龙家园项目

房屋资产面向社会进 (略) 置，现公告如下：

一、 (略) 置人

贵州杉乡建设投资开发（集团）有限公司

二、处置原则为保障各方当事人的合法权益， (略) 置遵循公平、公正、公开的原则。

三、处置房屋资产基本情况

（一）处置房屋资产位于锦屏县三江镇赤 (略) (略) 收费站旁，处置资产为：锦屏县冷链商贸综合物流园5#、6#、7#、8#楼剩余的房屋共计73套，面积共计9865.75㎡， (略) 置房屋共计62套，处置面积共8381.27㎡， (略) 置资产明细详见“附件1”。

（二） (略) 置房屋资产位于锦屏县三江镇 (略) 聚龙滩，处置资产为：聚龙家园项目销售剩余的全部住宅，共计84套，面积共计*.44㎡， (略) 置资产明细详见“附件2”。

四、处置方式

(略) 置采取公开竞价的方式。以第三方评估机构评估的价格为底价，采取公开、公平、公正的原则进行竞价出租或出售。同一个房号如只有1人报名竞租或竞买即视为竞得人，竞得人需根据本房 (略) 置方案的价格直接租赁或购买；同一个房号有2人以上（含2人）报名竞租或竞买则按程 (略) 理。处置竞价规则及注意事项 (略) 签领。

（一）资产出租

房屋竞得人与房屋产权方（出租方）签订《房屋租赁合同》，并按相关约定使用该房屋和承担相应费用。

1.出租方式：以毛坯房出租（按房屋建筑面积计算租金），竞得人竞得后可以自行根据需要进行装修使用。

2.租赁期限：1年起租，最长租赁期限不超过10年。

3.租金标准：以竞得租金为起始租金水平，以后每年租金单价在上一年租金水平单价基础上上涨*。

（二）资产出售

竞得人在租赁期内意向购买该房屋，可以以竞得时的出售价格进行购买该房屋。

1.购买条件

（1）竞得人在承租过程中没有出现租赁合同任何违约情况发生；（2）竞得人在签订租赁合同时，需另外向出租方支付购房意向金￥*.00元，该意向金在竞得人最终购买房屋时可以抵扣购房款，若竞得人放弃购买或没有满足购买条件，该意向金在租赁合同终止或租期到期后10个工作日内由出租方无息退还竞得人。

2.购买流程

（1）在租赁期内竞得人决定购买，需提前1个月向出租方书面提出购买申请；（2）提出购买申请后，房屋成交价款以竞得该房屋时的出售价为准，双方在10个工作日内协商确定正式房屋买卖合同的具体条款，包括但不限于付款金额、付款方式、交房时间、产权过户时间等细节内容；（3）签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定完成购房款支付与产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等特殊因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决方案并确定新的办理时间节点。

3.相关约定

（1）在租赁期内，若竞得人决定购买房屋，已支付的购房意向金和已支付总租金的80%将从房屋成交价款中扣除，竞得人只需支付剩余购房款。剩余购房款在双方签订正式房屋买卖合同后按照买卖合同约定方式和期限支付至出租方指定监管账户，随后办理房屋产权过户相关手续；（2）租赁期内，竞得人有优先购买权，若竞得人放弃购买或没有满足购买条件，出租方可以另行出售给予任何第三方；（3）租赁期满后竞得人再决定购买，已交租金不能抵扣房款；（4）租赁期结束、合同终止或退场时，竞得人投入的固定装修（包括但不限于室内硬装如铺设的地板瓷砖、室内固定装饰、厨房灶台油烟设备、卫生间淋浴洗漱设施设备、室内灯具、吊顶、室内门窗、开关插座、镶入墙体柜体等）设施设备归出租方无偿所有，竞得人退租时不得强制拆除造成破坏；（5）竞得人在租赁期结束后想继续租用或购买该房屋的，该房屋租金或购房总价款双方再根 (略) 场价格进行协商一致后再签订相关合同。

五、报名须知

竞租人或竞买人在竞租或竞买前有权充分了解房屋的位置、面积和当前的现状，未了解而参与竞租或竞买者，视为已了解和接受房屋现状。竞租或竞买结束前，竞租或竞买人不得撤回竞租或竞买，竞租或竞买人之间不得恶意串标，否则将承担由此引起的一切经济损失。参加本次竞租或竞买活动的未竞得人，在允许调剂的情况下，可以在竞价结束后 (略) 置剩余的房屋中再次选择。若竞租或竞买人不再选择，报名保证金在15个工作日内无息退还。

（一）报名需提交的资料

个人报名的需提交个人身份证原件及复印件一份（验原件收复印件），委托代理的需提交委托书原件及委托人和受委托人身份证（验原件收复印件），企业报名的需提交企业营业执照、法人身份证、代理人身份证（验原件收复印件各一份）、委托书。

（二）报名保证金

竞租或竞买人需交纳报名保证金*万元，竞租或竞买成功后，报名保证金直接转为购房意向金。未竞得的，按本条第（一） (略) 理。

交纳报名保证金银行账户名：锦屏县城乡 (略)

开户行： (略) 锦屏支行

账 号： 0518 0014 0000 0085

竞价入场资格审核

参与竞价人竞价入场时须提供保证金收据、竞价人的身份证原件或委托书。

六、报名时间及地点

（一）报名时间：2025年1月18日上午9:00时起至2025年1月20日下午5:00时止。

（二）报名地点：锦屏县冷链商贸综合物流园5栋锦屏物流园接待中心。

联系人：石飞联系电话：*

七、竞价时间及地点

（一）竞价时间：2025年1月21日下午2:00时至6:00时竞价，从5#楼至8#楼依次竞价。逾期30分钟未到现场参加视为放弃竞租或竞买。

（二）竞价地点：锦屏县政务服务中心4楼415（多媒体会议室）

八、其他事项

在报名期间需要进一 (略) 置资产情况的，可以到现场看房。

现场看房联系人：欧益波，联系电话：*；薛恋恋，联系电话：*。

现场看房时间：上午8:30时至12:00时；下午2:00时至5:30时，双休日正常上班。

九、本次房 (略) 置有关事宜由贵州杉乡建设投资开发（集团）有限公司负责解释。

附件：1.锦屏县冷链商贸综合物流园项目5-8#楼房 (略) 置明细表

2.锦屏县三江镇聚龙家园项目房 (略) 置明细表

附件1：锦屏县冷链商贸综合物流园项目5-8#楼房 (略) 置明细表62套.xlsx

附件2：聚龙家园项目房 (略) 置明细表84套.xlsx

贵州杉乡建设投资开发（集团）有限公司

2025年1月17日

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经县人民政府研究同意，为盘活国有资产，根据国有资产管理的有关规定，现对锦屏县冷链商贸综合物流园及聚龙家园项目

房屋资产面向社会进 (略) 置，现公告如下：

一、 (略) 置人

贵州杉乡建设投资开发（集团）有限公司

二、处置原则为保障各方当事人的合法权益， (略) 置遵循公平、公正、公开的原则。

三、处置房屋资产基本情况

（一）处置房屋资产位于锦屏县三江镇赤 (略) (略) 收费站旁，处置资产为：锦屏县冷链商贸综合物流园5#、6#、7#、8#楼剩余的房屋共计73套，面积共计9865.75㎡， (略) 置房屋共计62套，处置面积共8381.27㎡， (略) 置资产明细详见“附件1”。

（二） (略) 置房屋资产位于锦屏县三江镇 (略) 聚龙滩，处置资产为：聚龙家园项目销售剩余的全部住宅，共计84套，面积共计*.44㎡， (略) 置资产明细详见“附件2”。

四、处置方式

(略) 置采取公开竞价的方式。以第三方评估机构评估的价格为底价，采取公开、公平、公正的原则进行竞价出租或出售。同一个房号如只有1人报名竞租或竞买即视为竞得人，竞得人需根据本房 (略) 置方案的价格直接租赁或购买；同一个房号有2人以上（含2人）报名竞租或竞买则按程 (略) 理。处置竞价规则及注意事项 (略) 签领。

（一）资产出租

房屋竞得人与房屋产权方（出租方）签订《房屋租赁合同》，并按相关约定使用该房屋和承担相应费用。

1.出租方式：以毛坯房出租（按房屋建筑面积计算租金），竞得人竞得后可以自行根据需要进行装修使用。

2.租赁期限：1年起租，最长租赁期限不超过10年。

3.租金标准：以竞得租金为起始租金水平，以后每年租金单价在上一年租金水平单价基础上上涨*。

（二）资产出售

竞得人在租赁期内意向购买该房屋，可以以竞得时的出售价格进行购买该房屋。

1.购买条件

（1）竞得人在承租过程中没有出现租赁合同任何违约情况发生；（2）竞得人在签订租赁合同时，需另外向出租方支付购房意向金￥*.00元，该意向金在竞得人最终购买房屋时可以抵扣购房款，若竞得人放弃购买或没有满足购买条件，该意向金在租赁合同终止或租期到期后10个工作日内由出租方无息退还竞得人。

2.购买流程

（1）在租赁期内竞得人决定购买，需提前1个月向出租方书面提出购买申请；（2）提出购买申请后，房屋成交价款以竞得该房屋时的出售价为准，双方在10个工作日内协商确定正式房屋买卖合同的具体条款，包括但不限于付款金额、付款方式、交房时间、产权过户时间等细节内容；（3）签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定完成购房款支付与产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等特殊因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决方案并确定新的办理时间节点。

3.相关约定

（1）在租赁期内，若竞得人决定购买房屋，已支付的购房意向金和已支付总租金的80%将从房屋成交价款中扣除，竞得人只需支付剩余购房款。剩余购房款在双方签订正式房屋买卖合同后按照买卖合同约定方式和期限支付至出租方指定监管账户，随后办理房屋产权过户相关手续；（2）租赁期内，竞得人有优先购买权，若竞得人放弃购买或没有满足购买条件，出租方可以另行出售给予任何第三方；（3）租赁期满后竞得人再决定购买，已交租金不能抵扣房款；（4）租赁期结束、合同终止或退场时，竞得人投入的固定装修（包括但不限于室内硬装如铺设的地板瓷砖、室内固定装饰、厨房灶台油烟设备、卫生间淋浴洗漱设施设备、室内灯具、吊顶、室内门窗、开关插座、镶入墙体柜体等）设施设备归出租方无偿所有，竞得人退租时不得强制拆除造成破坏；（5）竞得人在租赁期结束后想继续租用或购买该房屋的，该房屋租金或购房总价款双方再根 (略) 场价格进行协商一致后再签订相关合同。

五、报名须知

竞租人或竞买人在竞租或竞买前有权充分了解房屋的位置、面积和当前的现状，未了解而参与竞租或竞买者，视为已了解和接受房屋现状。竞租或竞买结束前，竞租或竞买人不得撤回竞租或竞买，竞租或竞买人之间不得恶意串标，否则将承担由此引起的一切经济损失。参加本次竞租或竞买活动的未竞得人，在允许调剂的情况下，可以在竞价结束后 (略) 置剩余的房屋中再次选择。若竞租或竞买人不再选择，报名保证金在15个工作日内无息退还。

（一）报名需提交的资料

个人报名的需提交个人身份证原件及复印件一份（验原件收复印件），委托代理的需提交委托书原件及委托人和受委托人身份证（验原件收复印件），企业报名的需提交企业营业执照、法人身份证、代理人身份证（验原件收复印件各一份）、委托书。

（二）报名保证金

竞租或竞买人需交纳报名保证金*万元，竞租或竞买成功后，报名保证金直接转为购房意向金。未竞得的，按本条第（一） (略) 理。

交纳报名保证金银行账户名：锦屏县城乡 (略)

开户行： (略) 锦屏支行

账 号： 0518 0014 0000 0085

竞价入场资格审核

参与竞价人竞价入场时须提供保证金收据、竞价人的身份证原件或委托书。

六、报名时间及地点

（一）报名时间：2025年1月18日上午9:00时起至2025年1月20日下午5:00时止。

（二）报名地点：锦屏县冷链商贸综合物流园5栋锦屏物流园接待中心。

联系人：石飞联系电话：*

七、竞价时间及地点

（一）竞价时间：2025年1月21日下午2:00时至6:00时竞价，从5#楼至8#楼依次竞价。逾期30分钟未到现场参加视为放弃竞租或竞买。

（二）竞价地点：锦屏县政务服务中心4楼415（多媒体会议室）

八、其他事项

在报名期间需要进一 (略) 置资产情况的，可以到现场看房。

现场看房联系人：欧益波，联系电话：*；薛恋恋，联系电话：*。

现场看房时间：上午8:30时至12:00时；下午2:00时至5:30时，双休日正常上班。

九、本次房 (略) 置有关事宜由贵州杉乡建设投资开发（集团）有限公司负责解释。

附件：1.锦屏县冷链商贸综合物流园项目5-8#楼房 (略) 置明细表

2.锦屏县三江镇聚龙家园项目房 (略) 置明细表

附件1：锦屏县冷链商贸综合物流园项目5-8#楼房 (略) 置明细表62套.xlsx

附件2：聚龙家园项目房 (略) 置明细表84套.xlsx

贵州杉乡建设投资开发（集团）有限公司

2025年1月17日

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