竞租公告

(略) 西湖 (略) 将于2025年1月22 日10时至2025年1月23 日10时止（延时的除外）在京 东 资 产 交 易 平 台 （http://**）对以下标的租赁权进行公开竞价活动，现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、标的物简介

二、重大事项披露

1.标的物租期三年，租赁期间租金支付方式按季度支付，押金为一季度租金。本次竞价房产及土地原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞拍成功后，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《文物建筑保护开发利用协议》，并没收竞买人履约保证金、押金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

2.由于标的物的文物特殊性，对竞买人身份有特殊要求，竞买人要求为单位名义参与竞买，竞买人委托代理人参与竞买的，需提供授权委托书，同时报名前需提交相关资质审核材料及文物建筑活化利用申请材料，经区文物行政主管部门确认后方可参加竞拍。资质审核材料详见资格声明函。

3.由于标的物为文物建筑，标的物使用业态范围包括但不限于客栈、民宿、茶社、传统工艺作坊、文创产品、零售、科技孵化、众创空间等。

禁止高污染或有消防安防隐患的业态进入，禁止使用明火。利用标的物开展服务类经营性活动不得背离公共资源属性，不得开设为私人会所、高档娱乐场所等。其他相关业态不得违反《文物建筑开放导则》相关要求。

三、租赁方式

标的三年起租，先付款后使用；具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《文物建筑保护开发利用协议》中约定。

四、保证金 (略) 置

1.资产竞 (略) 系统将冻结竞租人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 西湖 (略) 指定账户，承租人须在竞价成交后20个工作日内完成租赁合同签订及尾款支付。

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

五、竞买人应具备条件

具有完全民事责任能力的法人或其他经济组织。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖竞价结 束前接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前联系郑先生：(略)统一安排看样时间。未看房的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决 定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切的瑕疵。该房屋以交接时的现状为准， (略) 西湖 (略) 不承担瑕疵及缺 陷保证。

七、技术服务费

获拍后，平台技术服务费由买受人支付（按总租期金额的3%，一次性收取，一旦收取后均不退还）。 (略) 技术服务费为年租金*3*3%=年租金*9%。

八、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九 、特别提醒

1. 标的物以拍卖成功后交接时的现状为准， (略) 西湖 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.以上资产拍卖价仅为租金， 在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的装修、日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算，具体事宜以双方签订合同为准。

5.若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移 交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金、租期或退租的理由。

6.承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主 (略) 理，出租人不承担相关责任及赔偿责任。

7.上述标的竞价成功后交接所涉及费用、税费由买受人承担。

8.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

9.本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询，咨询电话：(略)。

(略) 西湖 (略)

2025年 1 月 17 日

竞租公告

(略) 西湖 (略) 将于2025年1月22 日10时至2025年1月23 日10时止（延时的除外）在京 东 资 产 交 易 平 台 （http://**）对以下标的租赁权进行公开竞价活动，现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、标的物简介

二、重大事项披露

1.标的物租期三年，租赁期间租金支付方式按季度支付，押金为一季度租金。本次竞价房产及土地原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞拍成功后，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《文物建筑保护开发利用协议》，并没收竞买人履约保证金、押金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

2.由于标的物的文物特殊性，对竞买人身份有特殊要求，竞买人要求为单位名义参与竞买，竞买人委托代理人参与竞买的，需提供授权委托书，同时报名前需提交相关资质审核材料及文物建筑活化利用申请材料，经区文物行政主管部门确认后方可参加竞拍。资质审核材料详见资格声明函。

3.由于标的物为文物建筑，标的物使用业态范围包括但不限于客栈、民宿、茶社、传统工艺作坊、文创产品、零售、科技孵化、众创空间等。

禁止高污染或有消防安防隐患的业态进入，禁止使用明火。利用标的物开展服务类经营性活动不得背离公共资源属性，不得开设为私人会所、高档娱乐场所等。其他相关业态不得违反《文物建筑开放导则》相关要求。

三、租赁方式

标的三年起租，先付款后使用；具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《文物建筑保护开发利用协议》中约定。

四、保证金 (略) 置

1.资产竞 (略) 系统将冻结竞租人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 西湖 (略) 指定账户，承租人须在竞价成交后20个工作日内完成租赁合同签订及尾款支付。

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

五、竞买人应具备条件

具有完全民事责任能力的法人或其他经济组织。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖竞价结 束前接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前联系郑先生：(略)统一安排看样时间。未看房的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决 定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切的瑕疵。该房屋以交接时的现状为准， (略) 西湖 (略) 不承担瑕疵及缺 陷保证。

七、技术服务费

获拍后，平台技术服务费由买受人支付（按总租期金额的3%，一次性收取，一旦收取后均不退还）。 (略) 技术服务费为年租金*3*3%=年租金*9%。

八、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九 、特别提醒

1. 标的物以拍卖成功后交接时的现状为准， (略) 西湖 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.以上资产拍卖价仅为租金， 在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的装修、日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算，具体事宜以双方签订合同为准。

5.若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移 交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金、租期或退租的理由。

6.承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主 (略) 理，出租人不承担相关责任及赔偿责任。

7.上述标的竞价成功后交接所涉及费用、税费由买受人承担。

8.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

9.本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询，咨询电话：(略)。

(略) 西湖 (略)

2025年 1 月 17 日